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学位房最新娱乐体验_学区房买了还要转户口吗(2024年12月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

学位房

学区房和学位房怎么选？过来人告诉你真相最近不少朋友问我，学区房和学位房到底能不能买？尤其是国家政策一直在调控，尤其是大城市的房价，真是让人又爱又恨。今天我就来给大家分析一下，希望能帮到你们。学区房和学位房的区别 𐟏 首先，咱们得搞清楚学区房和学位房的区别。简单来说，学区房是指房子所在的区域对应某一所学校，而学位房则是房子本身带有上学的指标。规定不同学位房：通常和某所学校有联建关系或者合作关系，买了房子就能带一个上学的指标。学区房：教育部门规定，义务教育阶段的学生都是免试就近注册登记入学，按照户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学。范围不同学位房：不一定在学区的范围内，但学区房一定在学区的范围内。入学政策不同学位房：通常需要提前三年买房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试或电脑派位等程序。学区房：很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则可能要交赞助费。学区房是由政府划分，不同年份会有调整。学位保障性不同学位房：买了这个房子，基本上就能保证有上学的学位。学区房：只是房产位置在学校的辐射范围内，可以享受就近上学的便利，但学校不一定有学位。买还是不买？𐟤” 说到这里，大家可能心里有点数了。如果你特别在意孩子的教育问题，学位房可能更适合你，毕竟买了房子就能上指定的学校，省去了很多麻烦。但如果你更看重的是房子本身的投资价值，学区房可能更划算，毕竟它的投资价值更高，价格也炒得特别高。个人建议 𐟒ኊ总的来说，买房子这事儿还是得根据自己的需求来。如果你家里有孩子，特别是还在上学的年龄，学位房可能更靠谱；如果只是投资或者暂时没有孩子的打算，学区房也不失为一个不错的选择。最重要的是，别盲目跟风，根据自己的实际情况来决定。希望这些分析能帮到你们，买房这事儿真是仁者见仁智者见智，大家自己拿主意吧！

长沙万科森林公园：双学位房的性价比之王最近长沙的学区房真是卷得不行，为了让孩子不输在起跑线上，大家都拼了命地找房子。经过一番折腾，我们终于发现了万科森林公园这个宝藏楼盘，真的是各方面都让人满意。教育资源顶级配置 𐟓š 首先，这个楼盘的教育资源真是没得说。它引进了雅礼实验中学和博才小学这两所顶尖学校，长沙的双学位房本来就不多，博才和雅礼的成绩一直都很拔尖。而且周边还有很多其他品牌的名校，以后孩子的学习氛围肯定很浓厚。环境优美，生活享受 𐟌𓊥†说说小区环境，真是美得让人窒息。背靠6400亩的谷山森林公园，内部还自建了高头岭公园，整体氛围非常有人文艺术气质。住在这里，推开窗就能看到自然景色，以后的邻居肯定也都是追求生活品质的人。房子本身品质过硬 𐟏 当然，房子本身的品质也非常棒。目前在售的有115-180㎡的高层和200-265㎡的洋房。我参观了高层样板间，每个户型的布局都很合理，而且非常宽阔。和家人商量了一下，我们准备拿下143㎡的四房。如果你也在为孩子找学区房，不妨去看看万科森林公园，地址在长沙市岳麓区岳鞍阁公园北200米（北二环），绝对不会让你失望！

黄埔楼盘对决！选哪个？ 𐟌🣀万科东荟城】在黄埔区，万科东荟城是萝岗区的明星楼盘，因其优越的学位房而备受瞩目。该楼盘的户型设计非常适合刚需购房者，95㎡的三房两卫户型，相较于中海的户型，更符合现代家庭的需求。虽然学位房竞争激烈，但家长们对学位的追求使得万科东荟城的热度持续不减。尽管该楼盘存在高密度、产品创新不足以及2020年12月溢价较高的问题，但只要学位好，这些瑕疵似乎并不重要。对于追求学位的家长们来说，万科东荟城依然是一个值得考虑的选择。 𐟏ᣀ万科金色梦想】位于云埔工业区，紧邻中海誉城，呈现L型分布。这个楼盘精准定位为新广州人的刚需需求，提供77㎡的小三房和95㎡的复式4+1房，甚至还有小书房的设计，非常适合刚需购房者。物业管理和底商招商水平都得到了市场的认可。然而，该楼盘的层高仅为2.8米，梯户比高，上下班高峰期可能会比较拥挤。尽管如此，万科金色梦想在黄埔区未来的发展潜力下，依然是一个值得考虑的选择。 𐟌𚣀中海誉城】作为一个刚需大盘，中海誉城分为南苑和北苑，前者更新一些，户型从一房到别墅都有涵盖。该楼盘的花园和环境是其一大卖点，吸引了不少购房者前来参观。对于追求学位的购房者来说，中海誉城的学位房可能不是最佳选择，但如果你更注重居住环境和舒适度，那么这里的大四房或豪宅产品可能会更适合你。 𐟌ˆ总的来说，这三个楼盘各有优劣，选择时需要根据自身的需求和预算来做出决定。无论选择哪个楼盘，都要确保自己能够找到最适合自己的家。

深圳顶级小学和初中学校排名及学位房解析深圳的教育资源分布不均，好的学校主要集中在几个区域，通常是政府机构的所在地。总体来说，关内的教育资源优于关外，老区的资源也比新区好。深圳的中考录取率大约为50%，而高考本科录取率平均高达90%。这意味着，深圳的小学生需要通过中考来决定未来的发展。虽然有些家长认为，只要孩子努力，无论在哪里都能成才，但好的学校确实有一些优势，比如学风紧、老师能力强（以八大名校为例，特级教师人数就比普通公立学校多出一大截）。以下是对深圳前五名重点中小学及对应学位房的详细解析： 1️⃣ 荔园小学 𐟓 福田区荔园小学自1981年创办以来，坚持淳朴的校风、求实的学风和严谨的教风。学校积极推行素质教育，努力提高教育教学质量，取得了辉煌的成绩。荔园小学有三个校区：南校区、北校区和外国语校区。南校区有32个班，2000多名学生。1997年12月，学校被评为广东省一级学校，1998年被评为广东省绿色学校。学校少先队大队部两次被评为全国红旗大队，多次被评为市、区先进单位。学生每年在市重点中学考试和市学科竞赛中都取得好成绩，多名学生考取了外国语学校、深圳中学、实验等中学。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🦎訍：玮鹏花园、百花公寓、阁林网苑、香榭里紫园、南天一花园、富怡雅居、百花园二期、中泰燕南名庭 2️⃣ 深圳中学小学部 𐟓 深圳中学小学部是深圳中学的一部分，拥有优质的教育资源和师资力量。学校注重学生的全面发展，提供丰富的课外活动和课程。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🦎訍：中航城国际社区、龙悦居、京基御景印象、万科城市花园、天健天骄西岸花园 3️⃣ 深圳实验学校小学部 𐟓 深圳实验学校小学部是深圳实验学校的一部分，以科技创新和国际教育为特色。学校设施先进，师资力量雄厚。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🦎訍：卓越前海壹号、大族河山、保利花园、万科星苑、壹号公馆 4️⃣ 深圳高级中学小学部 𐟓 深圳高级中学小学部以学术研究和教育创新为特色，注重学生的综合素质培养。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🦎訍：华侨城创意文化园、万科第五园、康佳花园、金地网球花园、锦绣江南 5️⃣ 深圳外国语学校小学部 𐟓 深圳外国语学校小学部以国际教育为特色，注重学生的外语学习和国际交流。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🦎訍：皇岗口岸西侧楼盘、皇岗口岸东侧楼盘、福民新村、裕民新村、福民天健广场这些学校不仅教学质量高，而且学风紧、师资力量强，是家长们争相选择的热门学校。不过，这些学校的学区房价格也相对较高，家长们需要根据自己的经济情况做出选择。

高新学位房精选，阅读好去处！ 𐟓š 为什么要经常阅读，或者让孩子上名校？因为文字可以带你到达脚步丈量不到的地方。虽然书中未必有黄金屋，但一定有更好的自己。哪怕你不喜欢阅读，哪怕你只是找个最美的书店拍个照，你至少能感受到美的存在。 𐟏ᠤ𘋩⧻™大家介绍一下高新区优质学位学区房，特别是高新一小一中的顶级学位房。高新一小一中本部学位房推荐 300万预算华怡园、文华阁、华立苑、环亚花园 400万预算高科花园、枫叶苑南区、枫叶苑北区、枫叶新家园 500万预算枫叶新新家园、枫叶新家园、枫景观天下 600万以上预算天地源丹轩梓园、天地源丹轩坊、枫叶苑别墅区 𐟔 以上小区只是大概在各个预算范围内，具体情况咱们具体聊，总之合理匹配。高新一小一中附近次新房推荐丹轩梓园和丹轩坊小区最小面积是90㎡左右两室起步，有两梯四户产品，有两梯两户，还有洋房可供不同需求客户选择。丹轩梓园均价在6.5万一平方，丹轩坊均价在5.3万一平方。枫叶别墅苑这是高新一小一中的别墅区和高档公寓，位于高新一中初中部西门对面。这个小区很少有房源在卖，平时也就几套房在售，价格在2000万起步。枫叶新新家园小区有13栋楼，全是小高层电梯房，户型为三室主流户型，面积在125-153㎡。生活配套以上小区2公里配套生活圈内有唐城墙遗址公园、新纪元公园。交通方面有3号线、6号线、8号线等多路公交线路。购物方面有西安大都荟、金鹰国际购物广场、中大国际高新店、万达广场一站式大型购物中心。学位房与学区房的区别虽然现在都是公办学校了，但学位房和学区房的入学方式一样，高新区学位房只能用一次，用完目前对应是公办学区（双胞胎可以同时用一套房学位）。为什么推荐高新路以西？因为学校转公了，只是暂时没有划分学区而已，现在是消耗学位房。按照公办学区划分原则就近入学，这些小区肯定会被划分进去。再按照全国或者国外公办学校划分政策，基本都按照就近原则划分，无一例外。所以，想让自己小区以后划分上，就必须先要在圈内。

「广州房产」孩子读书已经有学位，买房还要买学位房吗？如果只追求住得爽，到时没学位的房子会不会很难卖？「广州房价」「广州踩盘」老邝教买房的微博视频

长沙砂子塘学位房：67平精装现房 𐟏 位于长沙的砂子塘本部小学旁，有一套67.21平方米的精装现房，即买即住，方便快捷。 𐟌𓠦™﨧‚视野极佳，房间布局合理，收纳空间充足。自住装修风格，房间配备阳台晾晒衣物。 𐟚‡ 小学就在楼下，地理位置优越。临近韶山路主干道，地铁7号线在建，预计2027年投入使用，目前可乘坐4号线，砂子塘站距离仅500米，双地铁配套。 𐟏⠥𐏥Œ𚥆…商业及办公楼成熟，满足日常生活、办公和小孩入学需求，一站式解决方案。学位可流转，6年后转手换房更轻松。 𐟓 砂子塘本部小学，优质教育资源，让孩子的未来更加光明。

【「348万买的学区房厨房竟是违建」法院：解除合同并退款】此前，南京的位女士花了348万元购买了一套70平米的学区房，然而拿到手后却发现，厨房竟然是用通风井搭成的违建，因为没窗户，既不能通管道燃气，也不能用燃气罐。卖房人过去20几年一直在该房屋中违规使用燃气罐，在签购房合同时，也隐瞒了这一重 ...

福田学位房，千万预算优选！最近在考虑换房？我刚好在福田香蜜湖区域找到了一套学位房，预算在1000万到1500万之间，觉得挺合适的，分享一下我的看房经历。背景和需求 𐟏 国庆期间，趁着政策火热，我把非核心区的房子卖了，手里有点资金，准备再上车。不过，年后市场有点琢磨不透，我和我老公对房市的看法有点分歧。我认为还可以再等等，但他急不可耐。我们家里有两个孩子，大儿子现在中班，明年就要上小学了。孩子的学习情况有点鸡头蛇尾，我们也不想让孩子太累，但又不想输在起跑线上。从名校集团化和大学区的发展趋势来看，政策上在抑制和降低极端学位追捧效应，所以学位因素逐渐弱化了。百花片区的顶级学位楼价也跌了不少，真是让人心有戚戚。选房标准 𐟓 我们确实有学位需求，但不会为了顶级学位牺牲居住属性。预算有限，所以我们降低了学位溢价层级，可以接受二梯队学校。要求整个片区生源不要参差落差太大（城中村农民房混杂的都不行），周边环境要宜居，小区户型要满足居住功能。居住环境和保值性 𐟌🊦ˆ🥭有一定的金融属性，预计两娃用完学位，至少得持有十年。因此，楼龄得是次新的，老破小、老破大就pass了。香蜜湖区域位置优越，学位优越，地段价值明显。不过，深高南辖区楼盘很极端，次新要么太贵，如深业中城，要么是老牌豪宅大户型，我们负担不起。要么就是太老，楼龄20年+，持有期过长让人发慌。总结 𐟓 总的来说，我们在选房时权衡了三大主要因素：学位、居住和保值。三者占比大概是4:4:3。希望这套房子能满足我们的需求，毕竟选房可是件大事！

买了学区房就能读好学校？别太天真！最近不少家长都在问，买了上海的学区房，孩子就能读对口的好学校了吗？答案可能让你失望了。上海的学区房和外地孩子的入学限制远比你想的复杂得多。即使你买了十套学区房，也不一定能让孩子就近入学。学区房的真相 𐟏 学区房这个概念这几年被炒得火热，几乎每家房地产商都会说：买了我们的房子，孩子就能读这里的好学校。无论是新楼盘还是二手房，只要冠以学区房的名头，家长们就会蜂拥而至。但实际情况是，很多家长买了学区房后，孩子还是被安排在很远的学校。这是为什么呢？首先，学区房的生源人数会影响学校的招生区域。每年学校都会根据生源情况调整招生范围。如果学区内的实际生源少于学校的招生范围，学校会全部录取；如果多于招生范围，剩下的学生就会被统筹安排。学位房更靠谱 𐟎’ 相比之下，学位房显得更靠谱一些。学位房是开发商为了卖房子，与学校达成合作，在学校已经买了学位，保证购买该房子的家长可以让子女就读对口学校。不过，购买学位房也并不一定会有学位。家长们在购房时一定要写清楚赠送学位。买房只是第一步，接下来还需要满足上海的“五年一户”或“三年一户”制度，否则买了也没用。上海的入学限制 𐟚犊目前上海有8个区实行“五年一户”，一个区实行“三年一户”。这意味着学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。一个门牌号一居住房，五年或三年内只接受一个学生（双胞胎和单独二孩子例外）。如果你买的房子近五年或三年已经有孩子用该地址去就读对口学校，那你的孩子就不能再用这个地址去就读该学校。即使你有房，也满足“五年一户”，还得满足户籍迁入年限的要求。落户上海的难题 𐟌 即使你买了房，也无法落户，孩子该如何上学呢？落户上海如果没有特殊情况，正常走居转户需要7年左右。在此期间，如果孩子需要上学，可以先办理上海居住证积分。父母一方持有上海居住证积分，孩子就能就读上海学校，正常参加上海中、高考。总结 𐟓 在上海上学，根本不是一个学区房就能解决的。各位家长一定要谨慎买房，提前做好规划和准备。