中房樱桃苑前沿信息_1-32买房最佳楼层(2024年11月实时热点)
上海买房指南:三林板块全解析 交通:三林板块紧邻中环线,交通便利。 地铁:三林站(11号线)、三林东站(11号线)、浦三路站(11号线)、灵岩南路站(6号线)、凌兆新村站(8号线)。 ️ 商业:三林印象城、中房金谊广场、前滩太古里(地铁5-10分钟可达)。 렦育:尚博实验小学、三林中心小学、上实南校。 堥:东方医院南院。 :三林公园。 区域:三林板块位于浦东中外环,紧邻前滩南。 主要楼盘: 𐰟𐰟𐠨别墅、绿城三林滨江项目(新房)。 𐰟𐠩똧 쥯:浦发博园(别墅)、环球翡翠湾花园(别墅)、金地湾流域(别墅)、中企云萃江岸/森林(新房)。 𐠥品房普宅:金地湾流域、中房樱桃苑、未来域、浦发博园、环球翡翠湾花园、金谊河畔、万科金色雅筑。 𐠥訿房:浦发绿城、杉林新月、日月豪庭、永泰花苑、盛源公寓、金禾新苑、金橘新苑。 ️ 简评:三林板块原本是浦西的动迁房基地,近年来万科、金地等大开发商纷纷在此拿地。过去十年,三林的配套设施不断完善,三林印象城、11号线地铁站、东方医院南院、上海实验南校等相继落成。11号线沿线的板块非常强大,三林的西边紧邻前滩,东边是张江科学城和迪士尼。从三林中心位置的三林东站出发,7分钟到前滩,10分钟到徐汇滨江,20分钟到徐家汇,交通条件优越。对于入门级中产来说,三林是个理想的板块,配套完善,交通便捷,户型紧凑。三林也是一个适合买动迁房的区域,适合对地段有要求的刚需客。三林楔形绿地区域已经进入开发阶段,容积率低于前滩,浦东新房买房人可重点关注。
上海绿地英伦风惰别墅的业主评价和反馈 4. 金谊河畔:三林的老标杆 优点:金谊河畔的位置非常便利,前门购物,后门就是地铁站,旁边还有金谊广场。房型方面,两房和三房都很舒适,房间大窗大,停车也很方便,车位价格大约20万左右。 缺点:小区的外立面涂料有点旧,建于2008年。小区体量较大,成交量多,所以如果楼层不好,可能会有些抛压。113平的低楼层房源已经接近700万了。 5. 湾流域 vs 万科金色雅筑 湾流域:环境好,轨交多,对面是别墅区,感觉略高档,价格也高。两房带地下室(地下室很不错,通地库,有一面有采光井),价格在800万以上。缺点是停车难,买车位很贵。有朝东西厅的户型很亮,赠送面积多等于三房。 万科金色雅筑:性价比相对高,流动型强,市场认可度高。缺点是没电梯,隔音不好,家里就能听到对面的钢琴声。 6. 永泰三里城 vs 招商臻境 永泰三里城:100平左右的小三房,样板间厅有点暗,厨房不适合经常烧饭的人。地段好,周边成熟,单价也不低。 招商臻境:外环外的招商品质还行,单价略低有折,可选房型多面积大,会所豪华(我们没需求),附近配套堪忧只能开车。 其他选择: 浦发博园(不喜) 日月豪庭:大面积140平左右的自住性价比高,还有自带地库的,环境普通。 电信三兄弟:小区新,低于预算,外环外密度高,停车难,价格卷,周边空旷。 三林天花板中房樱桃苑两房应该也能上 仁恒锦绣:地段偏 ,100平做三房两卫太局促,利用率差,做不了收纳,次新。 综上:三林的商品房单价7万+,地铁有6、8、11号线,商圈有金谊广场和新达汇。永泰路东上南路这边界面老,有农民房,但便利。永泰路西杨高路这边商品房更集中。 浦锦的选择:这个神奇的存在。作为曾经的浦江镇人民,一品漫城对我来说是板块天花板。浦锦主打低密度、品质和宜居(远大贵新)。我们只看了三个: 漫城5期:19年次新,有别墅区,干挂石材,一梯一户,门口独用4个平方左右,13层小高层,挑空大堂,带原开发商装修。130平房型佳,120平南北错厅次之。地面车位够,买菜可去对面动迁小区那边,城市界面好。 缺点:得房率略低,价格偏高,出行步行不便,机场联络线两公里左右,南面银都路隧道即将通车(目前门口荒凉,南面一排会吵)地铁芦恒路、三林南都很远。
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