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张马屯最新娱乐体验_梁山韩垓镇大李庄村张述民(2024年12月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

张马屯

雪山和张马屯，选哪个更划算？姐妹们，最近看房真是让我头大！雪山和张马屯这两个地方到底哪个更适合刚需呢？先说说雪山吧，它位于CBD的东边，虽然离地铁有点远，但学校多，生活氛围稳定，符合济南住东的原则。再说说张马屯，它位于北边，有地铁，居住环境舒适，房源也多，生活也挺便利的。这两个地方各有千秋，真是让我难以抉择。雪山虽然地铁不太方便，但学校多，适合有孩子的家庭；张马屯虽然有地铁，但学校选择相对少一些。通勤距离都在电瓶车的范围内，生活便利性也差不多。家人们，你们觉得呢？是选雪山还是张马屯？欢迎大家留言讨论！

工业改住宅，济南这一地块规划有变！近日，济南市发布一项规划变更公示（社会公示与征求意见稿），涉及王舍人片区16街区局部用地。涉及地块位于济南市历城区王舍人街道办事处，小汉峪沟以东，张马屯街以南，拟将工业、居住兼容用地优化为城镇住宅用地，并优化局部城市道路。

济南6大必逛大集时间地点全攻略济南的冬天，除了雪花，还有热闹的大集等你来逛！𐟛️ 看看哪个大集离你最近，赶紧安排上吧！ 1️⃣ 蓝翔大集 —— 二环内最大的集市 𐟓 地址：天桥区药山清雅居西南东宇步行街（蓝翔路商贸城北侧） 𐟚Œ 公交：K72路东宇大街粟山路站下车；K12路粟山路东宇大街站下车 𐟕’ 时间：周六、周日全天 2️⃣ 老东门早市 —— 早起的鸟儿有虫吃 𐟓 地址：历下区东关大街118号老东门万货汇购物广场 𐟚Œ 公交：K11路、K30路、B98路老东门站下车；K31路、B36路、K46路黑虎泉北路山大南路站下车 𐟕’ 时间：每天早晨5:00--7:30左右 3️⃣ 大辛庄大集 —— 性价比的圣地 𐟓 地址：历城区工业北路与幸福柳路交叉口幸福柳广场 𐟚Œ 公交：K46路大辛庄小区南门站下车；BRT6路、BRT8路幸福柳广场站下车；地铁3号线张马屯站下车后步行1公里 𐟕’ 时间：逢农历四、九开集 4️⃣ 韩仓大集 —— 地铁直达，方便快捷 𐟓 地址：历城区飞跃大道万科龙湖紫郡东南侧约120米 𐟚Œ 公交：K10路、K47路飞跃大道新村中路站下车；地铁2号线鲍山站下车后步行500米 𐟕’ 时间：逢农历五、十开集 5️⃣ 仲宫大集 —— 山中赶集，别有一番风味 𐟓 地址：历城区仲宫街道西郭村（327省道西150米） 𐟚Œ 公交：K88路、T88路仲宫站下车；65路、809路、826路东郭而庄西站下车 𐟕’ 时间：逢农历一、六大集，三、八小集 6️⃣ 王府庄大集 —— 城郊的保留大集 𐟓 地址：槐荫区党家路王府庄 𐟚Œ 公交：K61路、K228路张家庄小区站下车；地铁1号线/2号线王府庄站下车后步行1公里 𐟕’ 时间：逢农历一、二、四、六、七开集赶紧安排上这些大集，感受一下济南的传统魅力吧！𐟎‰

济南房价底部在哪？降价时买房时机？ 𐟏 济南房价的底线济南的房价，尤其是近郊区域如雪山、唐冶、神武、张马屯等，普通品质的新房或次新小高层，价格大约在1.3万左右，高层则在1.1万左右。而在龙奥CBD周边这样的核心区域，品质精装小高层的价格大约在3万左右。科技城区域的高层价格大约在2.2万左右，而盛福的高层价格大约在1.5万左右，小高层则在1.8万左右。这些价格基本上可以看作是这些区域的房价底部。当然，这里讨论的都是新房或次新二手房，老旧房子不在讨论范围内。 𐟓‰ 房价会继续降吗？有人认为济南的房价还会继续下降，甚至全国的房价也会随之下降。虽然我部分同意这个观点，认为大部分区域的大部分房子价格确实会下降，但我认为我们不能因为未来房价可能长期看跌就不买房。毕竟，我们都需要一个房子来解决生活和心理上的问题。 𐟏ᠧ矦ˆ🨿˜是买房？从金钱的角度来看，租房对于多数人来说可能是性价比最高的选择，但多数人无法接受只租房。因此，对于有自住需求的购房者来说，选准时机，尽可能以合适的价格买到合适的房子是非常重要的。 𐟌𗠤𘪤𚺨炧‚𙯼Œ仅供参考。希望您能以更低的价格买到称心的房子。

荣创游乐园𐟎 游玩攻略来啦！走进荣创游乐园，开启一场欢乐之旅，让快乐不打烊！ 𐟎ᨍ㥈›游乐园 𐟓地址：八涧堡路N次方足球场北40米 ⏰开放时间：09:00-19:00 𐟚Œ交通：乘坐K279路至张马屯西(BRT)站下车即到。 𐟎‰游玩tips： 1、建议最佳游玩时间为晚上六七点以后，这时太阳已下山，光线柔和，让孩子们可以尽情玩耍，无需担心晒伤。 2、请务必携带袜子，没有袜子将无法进入游乐园，确保孩子们的游玩体验更加舒适。在荣创游乐园，无论是刺激的游乐设施，还是温馨的亲子活动，都能让你找到快乐的源泉。快来一起探索这片欢乐的天地！ #荣创游乐园# # #快乐不打烊# # #亲子游玩# # #刺激设施# # #温馨时光# #

济南东站到遥墙机场最全出行攻略 𐟌Ÿ 摆渡3号线，票价2元，全程大约36分钟，整点发车。 1️⃣ 地铁行程估算：从济南东站乘坐地铁到张马屯站或王舍人站大约需要3分钟一站，根据实际站数自行计算。 2️⃣ 出站指引：到达地铁站后，从右手边过闸机出站。 3️⃣ 公交换乘：出闸机后，向左手边直行，到达东公交枢纽指示牌，按指示牌右转直行，上扶梯即可到达公交站牌。从地铁站到公交站牌大约需要4分钟。济南机场即将开通地铁，虽然还需要等待一段时间，但希望这份指南能帮助到你的出行计划～

济南150万买房？这些区域值得考虑！最近有不少朋友问我，在济南东部150万左右能买到什么样的房子？今天我就来给大家整理了一下，目前150万左右（不超过160万）可以重点关注的几个楼盘，供大家参考一下。雪山片区 𐟏”️ 雪山片区相对来说比较均衡，自然环境、学校资源、距离市区的距离、距离医院的距离都还行。楼盘的品质也不错，唯一的遗憾是片区中部缺少地铁。绿城春来风华 𐟌𘊨🙤𘪦弧›˜有98平的小高层，毛坯，单价大概在1.47万左右，总价基本在150万内。有些楼层价格能降到135万左右，140万以内的矮楼层房源也值得关注。唐冶片区 𐟏™️ 唐冶片区是历城新开发的区域，规划好，展示面也不错。地铁、医院、环境、学校、商业配套都有，但问题是缺乏优质开发商，可选楼盘少，距离市区也比较远。能建紫郡兰园 𐟌𓊨🙤𘪦弧›˜有98平的房子，单价在1.43万左右。开发商目前还有活动，能建还是比较靠谱的。不过位置在唐冶偏东北，目前近距离的配套差点，距离地铁大概1.5公里。这是需要重点关注的一个楼盘。张马屯片区 𐟚‡ 张马屯片区的优势是距离市区近，多地铁，交通优势明显。但劣势是教育不确定，片区环境一般，小区多小组团，缺乏品牌有影响力的开发商。尽量靠近南部买房。中建蔚蓝之城 𐟌† 这个楼盘有102平的小高层，落地窗、户型不错，距离3号线地铁口约等1公里，毛坯，单价在1.45万左右。中建目前在处理部分现房和准新房，都是高层，楼层不可选，但价格合适，交付时间也早。中建在张马屯的盘体量比较大，有比较强的影响力。绿城春风心语 𐟌𘊨🙤𘪦弧›˜有99平的高层，毛坯，高层单价1.4万，距离未来的9号线地铁口大概700米。楼盘展示区做得确实挺好，超出预期。不过位置偏北，后期通勤是个问题，另外靠着垃圾转运站。周边不利因素较多，但产品不错，买不买看你的偏好了。山钢锦程园 𐟏튨🙤𘪦弧›˜有109平的小高层，毛坯，单价1.35万。最近楼盘有好消息，一是要启动复工了，二是签约了祥泰城山师的学校。这个楼盘最大的优势是价格相对低点、有确定的学校，但山钢的品质可能会一般，周边的城市界面不如张马屯那么看起来好点。新东站片区 𐟚‰ 新东站片区的整体规划挺好，地铁网相对密集，有医院、多公园，未来还会有商务商业和靠谱的学校。不过片区位置相对偏东北，距离市区通勤又远了点；目前片区成熟度较差，有较长的完善周期，部分区域属于发展初期。希望这些信息能帮到大家！如果你有更多的需求或者问题，欢迎留言讨论哦！

130万预算，理想之城值得买吗？去年的大华和今年的理想之城，都是130万左右不得不看的楼盘。值得一提的是，大华99的售罄的那一刻，理想之城102的就冲出了江湖。为何说不得不看？因为这个预算，这里正好合适！张马屯已经进入尾声，只有山钢锦城园还在140万左右徘徊的房子，下一步只能是新东站。雪山的春来风华和唐冶的能建紫郡蘭园售罄，下一步也只有新东站。所以130万的东部买房客户，理想之城是不得不看的一个楼盘了。当然，理想之城也有缺点：周边配套不足，完全新的片区，可以说是新东站也可以说是济钢片区，理想之城自成一城，也就预示着配套都是他的，那新开始的地块，也必然需要一定的时间去建设。可以说，配套不足，需要时间发展，略显荒凉成为他唯一的缺点也是最大的缺点。但是优势也是明显的：小高层设计，户型园林小区品质都没得说，后期也是绿城的物业。虽然荒凉但是位置不错，从这个位置去汉峪金谷和高新万达甚至是去唐冶都比较顺，30分钟之内可达。交通便利，地铁9号线在建设距离1200米，凤鸣路、工业北路满足自驾的要求。学校也挺好，签约历城二中，而且是先落地的政策。周边环境不错，有公园有绿地。其实基本130-150万左右的客户，这个楼盘已经绕不开了，买或者不买，都是需要看的，原因只有130-150这个总房款价位的小区没有几个了。

10月刚需楼盘推荐，买房不再焦虑！最近陪客户看了几个刚需楼盘，真是让人心累。刚需购房者总是比改善型购房者更焦虑，毕竟买房可是人生大事。下面我简单分析一下济南东部几个刚需楼盘的情况，希望能帮到大家。张马屯张马屯现在剩下的楼盘不多，主要有山钢锦城园、蔚蓝之城和文誉城。如果从性价比来看，山钢锦城园还是挺值得一看的，价格现在比较合适。新东站新东站板块现在有3个楼盘在售：大华公园城市、理想之城和中粮祥云。最近大家对比最多的是理想之城和中粮祥云，两个楼盘都有降价。不过，更多人能接受中粮祥云的总价，而喜欢理想之城的户型。具体选择还是要看个人需求。雪山和唐冶这两个板块的刚需楼盘很少，所以放在一起说。主要有春来风华和能建紫郡兰园。如果你预算在140万左右，这两个楼盘都不错，具体选哪个就看你的需求了。郭店郭店的楼盘几乎没怎么变，还是东城丽景、荣盛华府和花语拾光。如果你在意品质，花语拾光会更好一些。孙村海棠郡的房子不多了，重点看看云景府吧。总的来说，买房还是要根据自己的需求来选，济南各个楼盘都有合作。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

济南买房记：180-190万的选择困境在济南买房真是个大难题。我和对象从今年3月份就开始琢磨在济南买套房子。原本看中了雪山的中新国际城，小高层127、137平米的大概180-190万。但一算二手房的各种费用，我们还是决定放弃了。接着我们看了张马屯的新房，中建蔚蓝之城和绿城春风心语都挺靠北的，再加上张马屯的整体设计感觉有点拥挤，我们就pass掉了。然后我们去了唐冶，看了远洋潮起东方和能建紫君澜园。远洋的价格大概180-190万，能建紫君澜园差不多170万。当时是和中介A一起看的这两个楼盘，觉得远洋还行，虽然口碑不太好。综合考虑后，我们打算订远洋。但置业顾问Ding说只剩下3楼（其实是骗人的），再加上中介A说最多便宜2万（其实他和置业顾问是一伙的，本来我们看的是雪山的二手房，但中介A硬拉我们去看了新房）。我们问了一下之前找过一个比较靠谱的中介B，远洋有三个分销渠道，这个置业顾问是他们外销渠道，价钱很高。如果走浪潮内部价，可以便宜很多，还能买到一个很好的楼层，这些楼层都是给浪潮员工准备的，不对外卖。但中介B说要等到5月份。看房真的很累，但每次都很开心，怀揣着对未来美好的憧憬，期待着5月的来临。结果到了5月，中介B帮我准备好了浪潮的内部渠道信息。看房前一天，中介B给我发了一个消息，得知我被定义为自然人。他们售楼处规定每个外销置业顾问有两个自然人，被选中的人就成为她专属客户，只要成交，都算在她的业绩上，且永久有效，无法取消。此外，内外销的房子并不互通，意味着我们只能买那位置业顾问手里的房子。我们和置业顾问打了电话，她一副死猪不怕开水烫的样子，死活不承认，还说姐劝你一句话，一副高高在上的样子，真的好气啊，但又拿她没有办法。我们也不想从她手里买。自此买房进入第二阶段。雪山：雪山万科城、绿城春来晓园几乎没有房子了；中海雪山镜220万。神武：绿城春月锦庐215万（小区不错，就是太贵）。张马屯：天鸿万象东方140-170万（快到东站），中粮祥云160万（四周啥都没有），山钢锦程园180-190万（对象觉得太靠北）；唐冶：能建紫君澜园170万左右（我对象没看上）华山：华山岳麓山（好远）；洪家楼：高铁熙悦府（大房子买不起，小房子几乎没有房了）；天桥：君道历山启元（有烂尾风险），寛阅时光，中梁观澜云璟（中介和我对象都劝我不要去天桥）。总结一下：西边看不上、东边没房子、北边觉太远、南边买不起。太难了，有没有人能推荐一下？

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