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九龙仓年华里权威发布_九龙仓的房子保值吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

九龙仓年华里

𐟏ᤸœ沙湖板块二手房最新成交价大揭秘！𐟓Š 探索苏州工业园区东沙湖板块的二手房市场，这里有一份详尽的成交价信息，带你了解最新的房价动态。𐟏™️ 1️⃣ 九龙仓时代上城：最新的成交价揭示了这一热门楼盘的市场表现。 2️⃣ 九龙仓繁华里：这里的房产交易情况如何？这里有你需要知道的一切。 3️⃣ 九龙仓年华里：探索这个区域的房产交易活跃度。 4️⃣ 九龙仓风华里：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 5️⃣ 万科玲珑东区：这里的房产交易情况如何？这里有你需要知道的一切。 6️⃣ 旭辉铂悦府：这个区域的房产交易活跃度如何？ 7️⃣ 太阳城湖邑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 8️⃣ 太阳城泊朗峰：探索这个区域的房产交易活跃度。 9️⃣ 太阳城天邑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 𐟔Ÿ 太阳城缘邑：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣1️⃣ 榭雨苑：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 1️⃣2️⃣ 钟南花苑：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣3️⃣ 左岸香颂：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。 1️⃣4️⃣ 白塘景苑一二期：探索这个区域的房产交易活跃度。 1️⃣5️⃣ 白塘一号小区：了解这个楼盘的成交价，把握市场脉动。这些信息将为你提供东沙湖板块二手房市场的最新动态，助你做出明智的房产决策。𐟓ˆ

苏州园区买房必看！不同预算区间推荐最近有不少朋友问我关于苏州园区买房的问题，今天我就来给大家详细说说，按预算区间给大家一些建议。 300万以内：预算有限？这些小区值得考虑 𐟏 这个预算区间是园区购房的门槛，选择相对较少。星樾湖滨：285万起（车坊准现房，适合地缘客户）保利天汇：310万起（周边有点噪音，但湖东、园区站附近有优势）时光青澄：300万起（纯洋房，噪音和交房时间能接受）胜浦三兄弟：200万起（现房/准现房，适合东沙湖及中环东线以东上班的人，但依赖自驾） 300 - 500万：性价比与品质兼顾 𐟏ከ🙤𘪩℧Œ𚩗𔩀‰择更多，品质也更好。湖西璀璨：350万起（能接受周边老破小）朗诗吴风和苑：390万起（价格体系较固定）招商臻和璟园：410万起（纯洋房品质好，适合车坊板块）青云上：400万起（纯洋房，能接受噪音）珺华赋：490万起（品质好，能接受主干道隐患） 500 - 800万：高端选择 𐟏⊨🙤𘪩℧Œ𚩗𔥏碌夹𐥈𐤸€些高端小区。象屿天誉/悦东方：580万起（可买人才房，天誉630万起洋房品质高、交通好）海棠轩：510万起（奥体南实景好）仁恒四季河滨：520万起（尾盘143，楼层一般可捡漏）保利天珺：510万起（尾盘，靠近金鸡湖大道且楼层选择少）华润润云：520万起（可看产品） 800万以上：顶级豪宅 𐟏🙤𘪩℧Œ𚩗𔥏碌夹𐥈𐤸€些顶级豪宅。金隅紫金翡丽甲第：1300万起（奥体核心，预算够且喜欢户型可入）绿城玫瑰园：2000万起（9月冻资，双湖绝版地段）金鸡湖瑞园：2200万起（全款，湖东绝版地段）九龙仓国金中心：1300万起（苏州第一高，商业用途多，绝版建筑）二手小区推荐 𐟏 最后给大家推荐几个性价比不错的三房小区。北极星花园：320万左右（有西交大分校，品质好）九龙仓年华里：270万（三房东沙湖学校和地铁口，接受房龄和户型可参考）湖左岸：550万（星海学区三房两卫，600万可搏部分看湖）以上就是我对苏州园区买房的一些建议，希望对大家有所帮助。买房是选生活方式，祝大家不踩坑，不被欺。𐟌🀀

苏州房产超话贝壳网上的数据：工业园区白塘板块，九龙仓风华里，挂牌量127套，比例6.1%；繁华里97套，比例5.4%；年华里，挂牌量88套，比例3.7% 从比例上看，与去年相比，大幅下降 3.7%的挂牌比例，对于房东来说，是一个比较好的数字，低于5%的楼盘，供应量就算是比较低的

九龙仓年华里硬通货，任何时候上车都不晚。苏州ⷤ𙝩𞙤𛓦—𖤻㤸Š城年华里

苏州园区东沙湖片区9月二手房成交情况𐟏ኰŸŒž 苏州园区东沙湖片区9月的二手房市场呈现出活跃的成交情况，以下是一些主要小区的成交情况概览： 1️⃣ 太阳城湖邑 2️⃣ 太阳城泊朗峰 3️⃣ 太阳城天邑 4️⃣ 太阳城缘邑 5️⃣ 雅戈尔天宸 6️⃣ 雅戈尔璞墅 7️⃣ 雅戈尔璞缇墅 8️⃣ 九龙仓时代上城 9️⃣ 九龙仓繁华里 𐟔Ÿ 九龙仓年华里 1️⃣1️⃣ 九龙仓风华里 1️⃣2️⃣ 旭辉铂悦府 1️⃣3️⃣ 万科玲珑东区 1️⃣4️⃣ 白塘景苑一二期 1️⃣5️⃣ 白塘景苑三期这些小区在9月的二手房市场中都有不错的表现，成交量有所上升。

苏州工业园区｜必吃的串串香【66】马路边边 𐟏 店铺：马路边边串串香 𐟓地址：苏州工业园区东沙湖路136号九龙仓年华里商业街1室 𐟕™营业时间：周一至周日 10：00-04：00 𐟔妎訍菜品 𐟥飀Œ马路边嫩牛肉」直接点了就可以吃了，不用自己烫，辣的很过瘾。 𐟍–「老幼最爱小酥肉」现炸的小酥肉非常酥脆，搭配蘸料，不辣，娃都吃了不少。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥24 𐟍磀Œ传统冰粉」冰粉很好，非常惊喜。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥8 𐟦†「滋味冒鸭血」基本上可以盲选，都好吃，价格实惠质量好，推荐这家。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥10 𐟍–「掌中宝」整体火锅的荤菜都挺新鲜的，味道不错。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥7.5 𐟐„「毛肚」毛肚也是必点的。 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥24.2 𐟍𒣀Œ追忆火锅粉」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥12 𐟌🣀Œ豆筋」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥3.1 𐟌Š「海带条」 𐟒𘤻𗦠𜯼š￥6 𐟑好评 - 这里面服务员很不错，服务也好态度也好，他们的菜品也很好。 - 味道很正宗，食材也不错，酸梅汤陪老冰棍很有意思。 - 生意兴隆，全场还是满人，菜品也都挺齐全，服务不错。 - 味道很好，冰粉料很足，环境复古，服务超级棒。 - 冰粉和菠萝很好吃，串串的口味很多，牛肉也很嫩。 #苏州# #苏州美食# #苏州工业园区 #串串香# #火锅# #小吃# #美食推荐# #串串香推荐# #苏州必吃#

苏州园区看房记：白塘景苑的惊喜与挑战一直以来，我都觉得自己是个勇敢的人。想做的事情，我一定会去尝试，不管结果如何。今天，我决定在苏州园区看看房子，记录了一些有趣的经历。首先，我去了白塘景苑。真的，我对那套房子一见钟情！房东的态度非常坚决，价格完全不谈。这让我有点头疼，但我还是决定继续探索其他选项。接着，我看了翡翠湖和天著湖韵的几套房子。翡翠湖2幢8楼的两房83平，价格虚高，但还价空间大；翡翠湖3幢11楼的小三房88平，赠送5平，265万，得房率高，但需要自装；天著湖韵22幢6楼和23幢7楼的房子，保养得很好，拎包入住完全没问题。然后是九龙仓繁华里和年华里。繁华里29幢5楼和10楼的两套92平的房子，统装装修，需要小改动；年华里26幢3楼的高楼层98平的房子，自装修但一般，需要大改动。最后，我去了白塘景苑四期。73幢2楼的房子，前面是洋房，基本无遮挡，中央空调和地暖齐全，还有个小小的露台。75幢20楼85平的房子，精装修非常好，直接拎包入住，真的让我心动不已！不过，房东非常坚挺，一分钱都不谈。总的来说，这次看房经历让我对苏州园区的房子有了更深的了解。虽然有些挑战，但也有不少惊喜。希望下次能有更好的收获！𐟏ᰟ’ꀀ

长沙九龙仓：东牌楼的青春记忆与未来展望后来，我离开了百货公司，也离开了五一商圈，在23岁那年，我决定报考成人自考，然后转行做了其他工作。那时，17岁的我早早地接触了复杂的社会，但凭着一股冲劲，像城市里的野草一样顽强生长，在各行各业里学习与成长，最终在一家新媒体公司做了主编。其实，现在的我很怀念在那7年的百货生涯，看着周围的一切都在慢慢变化，我的身心也像这座快速发展中的城市一样，急于打破自己固有的状态，去努力、去拼搏、去试着改变自己。再次回到这里，虽对这里的一切都很怀念，但更看好这座城市的欣荣发展。你看，长沙人的幸福值就像这冲上云霄的九龙仓一样越来越高，越过越好。过去，在这里留下了我最美好的青春年华，有关这些老街巷里的人与物都深深烙在我的血液里。充满活力与激情的山水洲城，它的青春荷尔蒙分泌旺盛，迎来了国际化的改变与接轨。而且，从历史的河流里，一直青春地划到了今天。而九龙仓的到来，无疑不是在向人们证明长沙的实力与魅力。也许，只有像九龙仓这样的综合体，才会把长沙的城市后街当做了一亩菜地在精耕细作。它的年轻活力，将老街巷悄悄长出来的皱纹细细磨平，把它打扮成城市里的一抹靓丽的风景线。甚至，在这些老街巷里辛勤劳作好多年的商户们，更是开动脑筋，丰富业态，顺着九龙仓的发展把这里绘画成一张有关长沙人的生活地图，一条美食街，一个城市地标。已经有越来越多的人，开始注意到了这条街巷的发展，像东牌楼与鱼塘街片区之上所打造的九龙仓国金中心，至少已经奠定了至少三十年可能成为湖南商业大哥大的实力。但后街里的人们需要更勤奋，更努力来与这座国际化高楼共同进步，与时俱进。

华侨城运河湾：值得买的理由最近我们在这边开了一家新店，正好有机会聊聊华侨城运河湾。这个小区在南长区的成交量一直排在前列，尤其是C区和D区。几年前，南长区成交量大的小区还是金科世界城、九龙仓时代上城繁华里和年华里。现在，成交量的冠军是九龙仓碧玺、壹号府和华侨城。华侨城运河湾的C区主要是次新房，已经满两年的房子比较多，D区则有一些房源还没满两年。A区的房子最早要到年底才能满两年。先说说C区吧，这里主要是毛坯交付，面积段有108、121和145平米，总高29层，三梯四户和小高层129平两梯两户。108平米的房子从两百多万的成交价慢慢降到了170万，121平米的从两百四五降到了210万左右。这个小区最大的缺点就是位置，很多人觉得偏，周边环境也不太好，靠近高架和高铁轨道，噪音比较大。不过，优点也很明显：小区新，户型好，双阳台设计比壹号府一期二期更优，上学也方便。小区西侧就是九年制的侨谊明德学校，比壹号府方便多了，幼儿园也在小区的西南角，也很方便。小区的围合式布局，整体环境活动空间都不错，楼栋基本错开采光也比较好。唯一的缺点就是绿化目前差点，树木都比较小。华侨城C区的买房一定要看位置，位置不同价格有差异。靠高架的楼栋，小高层21单元、高层28单元和31单元价格相对便宜一点；高层32、33和34单元位置相对都还不错，前面还能看中央景观，价格也相对高一点。具体房源和历史成交数据可以参考我们的资料。 D区在C区的对面，也就是南侧。这个小区是精装修交付，有高层和小高层，比较好的是有小户型的小高层产品。面积段有95、105、117、128和160平米（160平米是最大的）。高层里有90和120平米的户型。C区和D区同样有120平米的户型，但实际上还是有点区别，根据家里不同需求选择也会不一样。D区有套中间楼层前排的105平米房子目前228万，还有一套家里有一些加装房东也卖的房子，目前不满二，差不多价格，只是目前还不满二，差一点时间。D区整体是精装修交付，装标两千多点，没有地暖。如果你不想烦图省事，可以考虑D区。东侧和南侧是市政公园，D区小区整体活动空间显得没有C区开阔，但是密度相对低一点。总之，华侨城运河湾的C区和D区各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。希望这些信息对大家有帮助！𐟏က

北京女孩与尼依格罗的摩登之旅 𐟏™️ 每一座Ifs，都有一家尼依格罗酒店。云端酒店梦，从这里开始，有人说它是高空全季。Ifs地属九龙仓置地，高端商场定位。和W夜店风不一样，尼依格罗更注重艺术与新潮，摩登。如果W是年轻的圣罗兰，那尼依格罗一定是出入法国的香奈儿女士。 𐟎蠨𜚊从一楼大堂到卫生间，整个酒店都充满了细节。黑色运用到了极致，服务员着装也尽显黑色魅力。设计尽量简化，但不至于呆板。卫生间和电梯完全融入整体，不细心看，很难发现那是一扇门。 𐟖𜯸 艺术品：高度统一的设计容易让人觉得无趣，这时候，艺术品就起到画龙点睛的作用。一下电梯映入眼帘的是【北京女孩】，这是画家张向明的系列作品，反映了城市中朦胧的姑娘们。她们正值年华，美丽充满活力，对世界艺术文化有自己独到的见解。 𐟓œ 城市景观：尼依格罗与丽思瑞相比，更显气势恢宏，特别是横在落地窗外Ifs另外一栋楼。城市繁华，拉满。这样到景观重庆也有几家店，不过都要稍微逊色于尼依格罗。 𐟍𐠤𘋥ˆ茶：人均200左右的下午茶，价格不算贵。我们吃的是一套中式下午茶，器皿搭配精致，每一种甜点似乎都融入了不同的中式元素。搭配小种地方茶，甜点面皮柔和，和外面连锁甜品店要高出一个档次。 ❌ 不足之处：前台和公区的花是假的，洗手台和每桌蜡烛也是电蜡烛。会客厅洗手间卫生明显不如餐厅旁边的洗手间干净。设计方面细节不够，比如公区下楼梯那面墙几乎没有细节。除了点睛之笔的几幅作品，其余都稍显简单。 𐟒‍♂️ 服务：前台和服务员不太会问好。我从大堂吧下到会客厅三四次，遇见服务员和前台至少五六个，很少会微笑给你打招呼的，给我更多感觉是，有一种奢侈品店员的优越感。倒是一楼大厅，服务要好于楼上店员。

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