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威海住建局前沿信息_威海住建网官网查询(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

威海住建局

威海买房经历：被销售怼了一个月的心酸去年去了一趟威海，真是被那里的海鲜震撼到了，便宜又新鲜，海景美得让人心醉，物价也不高，交通也不堵。于是我就有了在威海买房退休的念头。于是，我花了一天时间看房子。4月份的时候，销售联系我说我中意的那栋楼开售了，但价格比我的预算高了十几万。我的想法是这样的：预算内就买：如果价格在我的预算内，我就买；如果觉得价格低不卖给我，我就再看看别的。我没有那种非一棵树不死的执着。预算理由：我解释了我的预算理由，销售却说“你这么懂，你把我们所有的房子都买下来，自己去当营销总吧！” 真是没必要这样说话吧？虽然不需要把我当上帝，但好好说话很难吗？公积金贷款：我想用公积金贷款，销售却说“正常我是会帮你跑的，但是你这个房价太低了，流程你自己去跑”。我说了也不算。我真的要气炸了！价格低可以不卖给我；既然卖就代表可以接受，就不要再拿价格说事儿。明知道我不在威海故意难为人？！就这素质还出来当销售？？关于售后期限，我记得玻璃是2年，屋体结构是8年，想跟他们确认下质保期限。销售却说“8年你想啥呢？不可能！在威海就没有售后8年的！” 我说我记得是这样，帮忙跟领导确认一下。过了一会儿回复我说，屋体结构是8年。老销售？销冠？啊？专业知识一点没有！现在放开限购不就是想促进房产交易吗？这样的服务和这样的言行，外地人不配拥有威海的房子。很了不起吗？我从未见过这么执着于怼客户的销售。她说是因为我不信任她，所以才怼我的，又来怪我。一个资深销售贷款流程不知道，公积金首付比例不知道，质保期限不知道，我要怎么信任？听她满嘴跑火车然后给她鼓掌吗？我只是希望能把流程顺利走完而已。我觉得我这条小作文得艾特一下威海住建局。

【破解物业管理难题提升群众满意度】今年，文登区住建局围绕住宅小区设施环境完善、物业企业服务水平提升、业主委员会能力建设、物业管理机制理顺这四个方面，开展专项攻坚行动，规范物业服务管理，进一步提高居民满意度。直播威海的微博视频

江苏，女子的父母听说有200元的威海团游心痒痒，不听女儿的劝阻执意交钱去，没有想到满心期待的海滨之旅变成是看房之旅，在销售员的好吃好喝攻势下，当晚刷了16.5万元首付购买了一套房，女子要求开发商退房，可对方提出40%的违约金。（内容来源：星视频）戴美的手机响了，一看是母亲打来的，她第一反应是不是二老出什么事了，着急的询问母亲什么事？母亲告诉戴美，她二老要去威海旅游。戴美一脸不可置信，平时她的父母都是很节俭的人，平时提到旅游，他们就说浪费钱，这一回怎么这么大方了？戴美向母亲提出了自己的疑问，母亲告诉她因为这次旅游很便宜，跟不用钱似的，说只要200元而已。戴美一听，这低价旅游团肯定是满满的套路，劝说父母不要去，还跟父母说了不少被骗的例子。可戴美的父母根本不听劝，说很多老人都报名了，旅游团能骗他们什么，还说他们会注意的，不会让别人骗的。戴美知道不会有这么好的事，200块的旅游费对方肯定是不挣钱的，他们又不是做慈善，肯定还有后招。可她怎么劝说父母就是不听劝，后来反而生气了，直接挂了电话，戴美想再打过去劝说，母亲根本不接。戴美毫无办法，但也只能希望父母玩得开心，不要被骗买什么贵重的东西。可戴美担心的事还是发生了，她想过父母会被忽悠买一些贵的东西，但万万没有想到竟然是被骗买房。戴美父母跟旅游团出发的那天，导游王丽萍在车上就跟老人们讲述楼盘，后来下车就带他们去威海看了一下海景，但也只是走马观花。后来，王丽萍就带着老人来到一处楼盘，大家这才意识到导游是要求他们买房，他们都表示不买房，而戴美的母亲也强烈表示不买房。本以为会像其他低价旅游团那样逼迫威胁这些老人，可王丽萍没有不高兴，反而表现出一副理解的样子，后来还和销售员邀请他们去吃大餐。看着这些海鲜，老人们可开心了，要知道平时他们都舍不得经常吃，没有想到200元的旅游费还能吃这么好。老人们大口吃着海鲜，会喝酒的喝起小酒，很快他们忘记了之前被带去楼盘的不愉快。看着时机差不多了，销售员们就开始介绍楼盘是如何如何的告，几个销售员轮番上阵，在酒精的作用下，有些老人就糊里糊涂买了房子。而戴美的父母就是其中的受害者，刷了16.5万首付买了一套价值40万的海景房。事后，戴美发现父母和平常不大一样，能够感觉非常不开心，难道是旅游中被骗了？戴美就知道，于是就问父母被骗了多少钱？起初她父母支支吾吾，在戴美的再三追问下才说出来。当听到父母买了一套房后，戴美都惊呆了。她有想过父母会被忽悠买一些东西，没有想到竟然买房。她觉得父母不可能是自愿买房的，于是询问了买房的经过，戴美认为这低价团相当于打着旅游的幌子，忽悠老人去买房。戴美认为父母完全是被销售忽悠才买的房子，希望开发商退房退款，而开发商称退款需交总房价40％的违约金。戴美觉得这开发商实在是过分，明明是他们欺骗老人去买房，于是联系了住建局多个部门，但目前还没有退房成功。那么，旅游团借着旅游的幌子让老人买房，该怎么看待这件事呢？ 1、戴美的父母明确表示看不买房，但酒后在销售员的轮番攻势下买了房子，不属于他们的真实意愿。《民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。可以看出，戴美的父母本来只是想旅游而已，并没有想过要买房，而且在被带去楼盘看房时也表示了不买房。后来是因为喝了酒以及在销售员的轮番攻势下买了房子，可以看出他们并不愿意买房，只是被忽悠了，因此不属于真实意思，他们买房的行为无效，也就是买房合同无效。 2、开发商表示退房退款需要戴美他们交总房价40%的违约金，这是不合理的。《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。而开发商实际上并没有什么损失，要求戴美他们支付房子总价的40%违约金明显不合理。对于低价旅游团一定要小心谨慎，很多都是幌子，到头来便宜没有占到，反而付出不小的代价。戴美父母买的房子，您觉得应该退吗？

临沂北站发展迅猛，有望超越徐州。临沂即将成为八向高铁枢纽，日兰、京沪二线交叉形成四个方向，济莱临连再添两个方向，徐枣临一个方向，青岛、烟台、大连、威海一个方向。目前已有五个方向在建或运行，剩下三个方向待建距离不长，济莱临差 110 公里，枣临差 60 公里，临连差 45 公里（省内距离），合计 215 公里。枣临为枣庄南站至兰陵东站，紧靠兰陵县南侧设兰陵南站。临连为临沂北站至赣榆站，在临沭和莒南中间的相沟镇设站。莱临段为钢城站至临沂北站，预留临沂西站建设条件。个人建议，非济局官宣。若有冒犯，可客气申辩。五个方向已运营或正在建设，难以变动。

临沂北站即将超越徐州，牛叉到爆临沂即将成为八向高铁枢纽：日兰、京沪二线交叉，四个方向，济莱临连又添两个方向，徐枣临一个方向，青岛烟台大连威海一个方向。目前已在建和运行的有五个方向。剩下三个方向待建距离都不长：济莱临只差110公里，枣临只差60公里，临连只差45公里（省内距离）。合计215公里。枣临：枣庄南站至兰陵东站。紧靠兰陵县城南侧设兰陵南站。临连：临沂北站至赣榆站。临沭莒南中间的相沟镇设站，兼顾临沭和莒南。莱临段：钢城站至临沂北站。预留临沂西站建设条件。个人建议，非济局官宣。如有冒犯，客气申辩。有五个方向已经运营或正在建设，变动不了了。 #初冬连更计划# #动态连更挑战#

江苏镇江，女子的父母花200元报团去威海3日游，结果却被带到一处楼盘看房。女子的父母明确拒绝后，销售人员带着他们又是吃海鲜，又是喝酒，最后稀里糊涂支付了16.5万的首付，购买了一套总价40万的海景房。事后，女子联系开发商要求退款，谁知开发商表示：退款可以，但要扣掉16万的违约金！（案例来源：star星视频头条热榜）戴娜娜收到一条银行余额提示的短信，点开一看，竟然是支付165000元的消费，难不成遭遇了信用卡诈骗？还是父母被人骗了？为了生活方便，这张卡绑定在父亲戴德强的手机上。戴娜娜赶紧给父亲打去电话，问问到底出了什么事。问了半天，父亲支支吾吾的不想说，可想而知，父亲肯定是遇到了什么事。等晚上回到家，戴娜娜看到父亲包里的购房合同，她这才明白了这笔消费的原委，原来，父亲竟然不声不响的买了一套总价40万的海景房，支付的16.5万就是首付款。这到底是怎么回事呢？ 3天前，父亲戴德强和老伴闲来无事，看到一个去威海3日游的旅行，只要200元。明眼人都知道，去一趟威海，路费都远远不止200元，而且还是3天的旅游，这肯定是骗局。可戴德强不知道怎么鬼迷心窍了，花了200元的团费，带着老伴去薅旅游的羊毛。结果，这根本不是旅游，来到威海后，带队的工作人员王洁并没有带他们看多久的海，反而是带他们来到一处楼盘看房。一大把年纪，而且威海离家又远，戴德强和老伴刚开始还算清醒，一直说不想买房子，拒绝他们的推销。可谁知，王洁和销售人员见他们不为所动，就带着他们去吃海鲜，还带着他们喝酒。在酒精的作用下，销售人员更是花言巧语的劝说让戴德强购买海景房。这一顿下来，戴德强支付了16.5万的首付，购买了当地一套总价40万的海景房，还签订了购房合同。等戴娜娜打来电话询问时，戴德强也明白，他这个房子买的确实太冲动，但又不知道如何说，只能支支吾吾半天。戴娜娜发现，这个号称3天的旅游，路上就跑了两天，中间一天几乎全是在看楼盘，基本上没有任何旅游安排。戴娜娜认为这就是打着旅游的幌子，忽悠她爸妈去买房，就是一场骗局。于是，戴娜娜给开发商打去电话，表示这是老人被人忽悠购买的，希望开发商能退房退款。不料，开发商却表示，合同签的很清楚，退款需要缴纳总房价40%的违约金，也就是要扣除16万，只能退5000元。戴娜娜不接受这样的结果，她联系了住建局等多个部门，目前退房还未成功，正在进一步协商中。对于此事，戴娜娜从法律角度应该怎么办呢？ 1、如果要退款，戴娜娜确实要承担一定的违约赔偿。《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当初买房的时候，戴德强白纸黑字签的购房合同，现在刚买完又不想要了，明显的属于违约，应当承担一定的违约赔偿责任。 2、开发商直接索要40%的违约赔偿，这个规定明显太高，不符合法律规定。《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金的约定比例法律没有明确规定，但根据司法实践来看，一般约定的违约金比例大多数为20%，最多也没有超过30%的，法院最多也只支持30%的违约赔偿。更何况，违约赔偿采取的是填平原则，不是想要多少就要多少。开发商故意把违约金定的这么高，就是逼迫着戴德强必须买房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。对于这样超高的违约金，戴娜娜可以主张适当减少违约金，最终赔偿多少，需要法院的判决，但肯定不会是16万这么高。 3、戴娜娜还可以主张重大误解，因此撤销合同。《民法典》第147条规定：因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。戴德强和老伴是被王洁和销售人员套路以后，在酒精的作用下签订的合同。本来说好的旅游，结果却带着他们买海景房，戴德强没有买房的必要和需求，所以，这完全就是重大误解。只要撤销合同，16.5万的首付款肯定能拿回来，只是这个过程，注定充满艰辛。（人物均为化名）对此您怎么看？

【立方风控鸟ⷦ—馊导ˆ11月27日）】①因涉嫌严重职务违法，威海蓝创建设投资有限公司原总经理荣晓静接受监察调查； ②莱美药业控股股东广西梧州中恒集团拟公开征集转让2.47亿股股份，占该公司总股本的23.43％； ③因亲属短线交易，福斯达财务总监冯庆生收浙江证监局警示函； ④因信披违规，ST起步及相关责任人被上交所予以通报批评； ⑤阳光100中国控股有限公司及其八名董事被香港联交所采取纪律行动； ⑥因拟发行股份及支付现金购买深圳尚阳通控股权，友阿股份今起停牌； ⑦芳源股份股东五矿元鼎股权投资基金（宁波）合伙企业拟减持1020.35万股股份，占该公司总股本的2%； ⑧金龙羽股东吴玉花拟协议转让2301.58万股股份，占该公司总股本的5.32%； ⑨并行科技股东清控银杏拟减持不超过116.46万股股份，即不超过该公司总股本的2%； ⑩博汇股份控股股东宁波市文魁控股集团拟协议转让1227.50万股股份，占该公司总股本的5%。

住在海边：浪花与生活的交响曲 𐟌Š 前几天，我发了个“住在海边”的引子，结果收到了一句有趣的评语——“出门见海，浪到家了”。仔细一想，还真是这么回事。我住的地方，就是被海浪拍打出来的。附近有不少类似的地方，都是在沙丘上建的。那沙丘是怎么来的呢？当然是海浪年复一年地拍打、冲击、堆积起来的啦！有一次，我订的老邮局旅馆没成功，老板就把我安排到了另一家叫“海豚沙丘”的旅馆。那家旅馆真是豪华得不行，大客房、大游泳池、漂亮的餐厅，还有一排亲海的海景房。除了那个负责管理的意大利老太太有点让人烦，其他方面真是没得说。那家旅馆就建在一个不算太大的沙丘上。在Wilderness海滩的中心位置，有一个废弃的小火车站。那附近有整个区域最亲海的大宅，几乎都是旅馆。这些房子真是“浪到家了”。其实，我朋友家虽然离海有一千米的距离，但也能感受到海浪。我第一次住进他家的那个晚上，就被巨大的海浪声吵得几乎一夜没睡。海浪的声音单调又持续，轰鸣声让人心都跟着震颤。他家的房子在远离海岸的山顶，海浪的声响居然完全减弱，不知道这算不算“浪到家了”？以前在国内我也住过海边，那是在威海。当时我在威海做项目，一住就是几个月，每次都住在那个叫“启明假日”的酒店。酒店临海而建，但那里根本就没有海浪。话说在国内的沿海地区我见过的最大的浪是在汕尾的红海湾和汕头的南澳岛，那里倒是真的有浪。不过跟这里比起来就是小浪花了。当然，在花园大道这片印度洋的海岸线上，Mossel Bay的浪明显更大，经常有几米高的浪。Plettenberg Bay海岸的浪也不小，不过那里我不常去。据说有一个冲浪胜地叫Jeffreys Bay，那里的浪更大，我没去过。当然，“浪到家了”那句话是在说人很浪，不过话说回来，这里的人真的很浪。包括来这里旅游的人也非常浪。所以你能看到人们在天上“飞”——玩儿伞翼滑翔；能看到人们冲浪——浪打浪；更有趣的是很多在岸边钓鱼的人，当鱼上钩之后，他们不是把鱼线拉回来，而是扑进海浪去抓鱼，真是——与鱼浪共舞…… 也许人的浪跟海的浪一样都是天然的、不可逆的。人总会有某一方面需要去浪。如果人不能浪，那么人会怎样呢？

威海避雷指南：酒店预定的那些坑大家好，今天我要跟大家分享一下我在威海住酒店的糟心经历，真的是气得我牙痒痒！𐟘ኊ事情是这样的，7月25号晚上，我在痘印上刷到一个主播的酒店团购，正好有威海市中心的酒店，价格还挺诱人的。我就点进去看，结果发现7月26号晚上的房间已经不能预约了。但主播一直在说可以预约，还跟我确认过，说商家第二天上午十点会放房间出来。我就信了他，下单了899元两晚的房。到了7月26号上午十点，我准时蹲守在预约页面，结果房间依旧显示没有。我就去咨询主播，主播让我去问酒店，酒店却说满房了，还表示他们没有说过十点会上房源这种话。气得我直接在痘印上投诉了。下午三点，酒店用官方号联系了我，说正在跟我协商，并确认了我的订单时间是否是26-28日两晚。我说是的，然后他们就重新上新了商品让我去预约。预约的时候我再次确认了时间，因为赶高铁就把预约成功的截图发给酒店了。结果我的预约时间显示的是27-29日（我是晚上十点到酒店才看到的），对方问了我一句，但我已经下线了就没看到，对方也没打电话再确认过。 7月26号晚上十点，我们到达酒店前台，一开始说查不到预约信息，后来又说是我们定错了。但当时他们自己也跟我确认过时间的，还给我看了凭证。经过一个小时的沟通，最后的解决办法就是给我们安排在威海卫A座的一个酒店（因为他们已经满房了），房费谈到了600元一晚，但要我自己付。我不同意（涉及到了酒店档次、两个酒店差价），但酒店经理就告诉我说房费只能我自己付。后来因为已经折腾到很晚了，我和家人就去办了入住，自己掏了钱，但我也说了这个问题我还是会找他们的。 7月26-28号这两晚我们都是在A座入住的，原本预定的B座没再去了，想着痘印申请退款好了。7月28号下午回程的高铁上接到了痘印客服的电话，说要给我协商解决。7月29号痘印客服这一天给我打了四五个电话问我具体信息，我都提供了。7月30号晚上九点多，痘印客服给我来电，说商家现在拒绝补偿差价且拒绝退款（就是说我们没有去入住的那两晚房费也不退）。后来我直接打到威海市12345热线投诉。8月1号下午两点多我接到了威海市商管局打来的电话，说协商结果就是商家依旧不退款❗️❗️❗️然后建议我走诉讼程序。一周的时间里，商家一个电话都没有打给过我，没有询问那天晚上发生的事情后续，也没有询问我们的酒店是否还要入住，在处理这件事情上完全没有态度。真的是气得我牙痒痒！𐟘ኊ希望大家从我的经历中吸取教训，住酒店一定要提前确认好所有细节，避免像我一样被坑！

沈阳到山东8天亲子游：青岛最惊喜！这次的沈阳到山东自驾游，真是一次难忘的亲子之旅！行程安排得满满当当，图也附上了，大家可以参考一下。最爱的城市非青岛莫属了！那里的海水特别清澈，城市的建设也很棒，气候宜人，真是让人流连忘返。相比之下，济南和淄博的天气实在太热了，简直让人喘不过气。原本以为威海的网上热度那么高，会是这次旅行的重点，结果有点失望。淄博的天气虽然热，但物价却很亲民，据说是因为文旅局不让涨价。我们买了不少八大局的特产，真是物超所值。这次旅行带着妈妈（60岁以上）和我们一家三口，总共花了9000元，比预期的要便宜很多。青岛肯定会再来第二次！如果大家有兴趣，我可以分享一下住宿和餐饮的经验。总的来说，这次旅行非常愉快，每个人都玩得很开心！

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