郑州建设局前沿信息_郑州房管局(2024年11月实时热点)
郑州市城乡建设局消息: 经金水二七片区指挥部调查,由我局负责组织实施的杏贾路(长江路-永和路)道路工程,规划红线宽30米,道路全长约1480米,本工程主要包括:道路、雨水、污水、照明、交通、绿化,由河南征远建设工程有限公司施工。 杏贾路(啟福大道-长江路)段已完成雨污水管网及道路结构层施工。因土地性质问题,该段于2024年10月11日停工,导致剩余配套管线及人行道暂无法实施。杏贾路(啟福大道-永和路)段目前已完成雨污水管网及道路结构层施工,正在进行人行道施工,计划于2024年12月底完成施工任务,并拆除围挡开放交通。 来源:人民网地方领导留言板
【郑州33家建设工程企业申请注销】11月21日,郑州市城乡建设局公示了33家建设工程企业申请注销的事项,这包括:河南协资建筑工程有限公司、河南万祥达建筑工程有限公司、.河南赞教建筑工程有限公司、郑州秋源建筑劳务分包有限公司等企业的相关事项。公示期为5个工作日(2024年11月22日至2024年11月28日)。名单详情:
【郑州航空港区旧房装修最高补贴2万】 “此次补贴针对的是2023年9月30日前完成竣工验收备案的住宅。符合条件的,最高可享受2万元补贴。”10月23日,郑州航空港区建设局相关负责人表示。完成补贴拨付后,航空港区建设局还要联合乡镇(办事处)对装修合同履行情况及材料是否实际用于装修进行核查,如发现套现、骗补,将予以收回并上缴区财政,涉嫌犯罪的移送司法机关依法处理。(高利国 梁镇)
中原区2024年度“最美司机”好故事展播活动开始啦!为了加强对新业态、新就业群体的凝聚服务和关心关爱,郑州市中原区委社会工作部联合中原区总工会、中原区住房和城乡建设局面向辖区5万余名司机群体,发起中原区2024年度“最美司机”好故事展播活动。活动自启动以来,得到了司机群体的踊跃报名、广泛响应,据统计,前期报名人数共有147人,经过初步筛选和行业推荐,现共有17名网约车司机和13名货运司机进入线上投票阶段。快来扫码为优秀的他们投一票吧![太开心]
郑州建充电站全攻略 场地挑选是关键! - 小型站:一两台充电桩,场地选择灵活,可协商或找闲置变压器场地。 - 大型站:需商业用地,10把枪以上,确保土地证齐全,满足建设需求。 手续办理不可少! - 小型站:手续简单,无需复杂备案流程。 - 大型站:必须发改委或建设局备案,确保项目合法合规。 ️施工要找专业队! - 小型站:资质要求不高,可选施工方灵活。 - 大型站:需电力施工资质公司,保障工程质量和安全。 电源选择很关键! - 小型站:可申请国家电网电表,或用个人变压器降低成本。 - 大型站:建议自建变压器,满足多枪电力需求,确保充电效率和稳定性。 充电桩选择也重要! - 无论大小站,都应选质保长、源头厂家的产品,降低维护成本,保障质量。 遵循这些步骤,建站无忧!
城乡规划考研指南:高性价比院校推荐늦了一些城乡规划专业的宝藏院校,适合不同层次的考生! ✅城乡规划专业简介 城乡规划学是二级学科,包括6个方向:区域发展与规划、城乡规划与设计、住房与社区建设规划、城乡发展历史与遗产保护规划、城乡生态环境与基础设施规划、城乡规划与建设管理。 ✅城乡规划就业方向 各级规划管理部门:如发改委、建设局、规划局、国土局、园林局等单位。 各级规划设计院:如城市规划院、建筑设计院、风景园林设计院等单位。 建筑规划设计公司、房地产企业、规划开发咨询机构等。 ✅第四档:中等难度 211院校,且本硕均通过评估。考试相对容易,是不错的选择。 먥🥍交通大学、北京工业大学、西北大学、长安大学、北京林业大学、福州大学、郑州大学等。 ✅第五档:求稳 适合基础较差,主要想通过研究生这个平台提升自己,对学校的层次可以稍微弱化一些的同学。 빸5、211院校,且本、硕未通过评估。 西安交通大学、厦门大学、中国农业大学、南京林业大学、北京林业大学、合肥工业大学、河北工业大学、北京交通大学、中国矿业大学、太原理工大学、东北师范大学、东北林业大学、武汉理工大学等。 릜짧通过评估院校 安徽建筑大学、山东建筑大学、北京建筑大学、南京工业大学、昆明理工大学、青岛理工大学、吉林建筑大学、天津城建大学等。
【记者探访实录丨59家单位提供共享车位,看看有没有你家附近的!】郑州市党政机关企事业单位已对外开放5.6万多个免费共享车位为解决市民停车难问题,郑州市党政机关、事业单位面向社会开放单次共享免费停车,“郑好停”小程序也陆续上线了数十家错时共享停车场,市民朋友可在线预约享受政策措施带来的便利。 那么这些“藏”在机关大院中的停车场的夜间开放情况如何?是否真的为市民停车带来了便利?10月11日晚,本报记者随机选取多家单位的开放共享停车场,感受预约系统的便利度、探访现实停车环境,及时发现停车过程中的环境问题和管理情况,帮助市民进一步了解政策措施带来的便利和福利。 认证快、选择多,59个停车场可供预约! 11日下午,记者在微信中搜索“郑好停”小程序,在“个人中心”中“我的车辆”选项上传行驶证信息进行车辆认证,只有经过信息认证的车辆才可以进行预约操作。在此过程中,虽然系统提示认证需要一至三个工作日,但记者的两个行驶证实际的审核时间一个为4个多小时,另一个仅半个小时就通过了认证。 在“郑好停”小程序首页点击“错时共享”,显示的可供预约的停车场数目达到了59个,除了相关报道中所说的23处停车场外,还显示郑州市城市管理局20个、郑东新区市民体育公园地下停车场1430个、蝶湖便民停车场300个等30多家单位的共享车位,让市民朋友可以根据自身位置远近进行更多的选择。 其中错时停车场的开放时间为工作日19点00分至次日7点00分,周末及节假日全天开放。19点00分之后可以线上申请错时停车,预约生效后车辆需在1小时内进场,否则订单自动取消。另外值得注意的是未在错时时间内出场的车辆视为违约,发生两次违约后,则该账号以后不可发起预约申请。 另外,市民发起预约前可以在线上看到错时停车场的剩余车位,其中各错时停车场的共享车位数量少则十几个,多则上千个,在申请界面的地图上可以根据停车场的颜色分辨该停车场是否还有剩余车位。 自动抬杆、自由进出,预约共享的不多! 当日19时17分,记者在“郑好停”小程序“错时共享”项中选择“单次错时”,预约位于淮河路与文化宫路交叉口西北角的郑州市自然资源和规划局,系统显示该单位总共享车位数量为7个,点击预约后数目字很快变为“6”。 这家单位朝南的车辆道闸西侧设置有“开放共享停车场”的蓝色停车牌,记者驾车前往停放时发现停车场门口放置有反光锥,随后由保安处得知夜间车辆进出较少才放置了反光锥,但遇到有预约共享停放的市民车辆都会允许进场。 “差不多一年了吧!来的有,也不多,来了我们就让进!”保安介绍,单位白天车位资源十分紧张,内部人员使用并不充裕,夜间单位空闲车位不一定和系统数字一致,但不会阻止预约共享停车的市民车辆进入,在实际的管理中发现预约前来的车辆数量并不多。 随后,记者来到郑州市市场监督管理局桐柏路办公区,该单位门口同样设置有“开放共享停车场”停车牌,内部停车场有二十余个空闲车位,但系统中17个车位的数字一直未出现变动。 “来共享的车子不多,来了都停在大门口这块,自动抬杆,不用我们管!”保安称,周边居民有选择夜间到单位共享停车的,一般都会在早7点前取车离开,避免被系统记录对以后的停车造成影响,也有在附近吃饭的车辆通过系统预约停放的,因为夜间确实有空闲的车位,大家也不会对此进行制止。 专属停车区、停车牌,这家单位很贴心! 郑州市城乡建设局与市自然资源和规划局相距不远,该单位公布的总共享车位数为8。记者前来停车时保安进行了问询,表示:“政府牵头,这是好事,我们单位肯定支持!好事一定做好,肯定也不会限制人家来!” 这家单位将共享停车位设置在办公楼前,不但划分专属的停车区域,还在每个车位上设置专门的“共享停车位”牌子,周围空间开阔也方便市民更为安全的操作和进出,不过19时至20时8个停车位一直空荡荡的,并没有收到市民车辆的预约“订单”。 对于车位未被预约共享的问题,保安表示夜间单位并不存在停车资源紧缺的情况,提供闲置车位供市民共享使用也不存在管理难题,单位也一直积极按照市里的要求在执行,可能不少市民还不了解这一便民措施,也许尝试一次就能感受到共享停车的便利。 郑密路上的农业科技研究院显示的总共享车位数为14,当日20时许系统显示该单位的剩余车位数为0。记者来到该单位后未直接看到门前的“开放共享停车场”的牌子,之后在保安的指点下在门口西侧找到了树木掩映中的牌子。 对于系统车位余量显示为0的情况,保安称知道共享停车的措施,但门口道闸是按照系统指挥抬杆,自己不清楚前来停放的车辆是否为预约车辆,如果预约也应该多数是周边居民。 车位数量与线上不符,这些问题待改善! 当晚,记者还对二七区部分党政机关、事业单位的共享停车场运行情况进行探访,发现部分停车场车位数量与线上显示不符,少数停车场内部环境堪忧,停放条件恶劣,缺少人员管理。 在“郑好停”系统之中,京广路街道办事处显示共享停车位300个,截至12日凌晨0点该共享停车场剩余共享车位显示为299个。然而,11日19时许记者驾车进入京广路街道办事处停车场后,发现其中地下车库可供停放的车位仅有十几个,其中包含预留车位。不过与停放在路边相比,该地下停车场免费且有新能源汽车充电站可供使用。 二七区公共卫生综合服务中心停车场在系统中显示可供共享的停车位为800个,截至12日凌晨0点该停车场线上显示剩余共享停车位仍为800个。记者在11日20时许进入该处地下停车场负一层后,发现该层停放有数十辆汽车,但地面全是泥土,分辨不出车位的位置。在通往负二层的弯道有消防栓零散地躺在地上,该层没有车辆停放,但地上的泥土同样让人分辨不出车位。从停车场使用痕迹来看,该处地下停车场明显缺少打扫维护,负二层除了通道的车轮印迹,其余地方甚至没有留下车辆驶过的痕迹。 错时停车预约共享车位的出发点是为了释放停车空间,利用闲置停车资源,解决市民停车难的问题,但有的停车场实在是让人不能安心停放。另外,有的市民称自己还没习惯共享车位,停到错时停车场不但要多走很多路,而且还要担心不能早起出现违约问题。 共享车位的开放和免费“福利”,需要大力度的宣传、规范和落实,让市民知晓政策措施带来的便利,才能让大家停的安心、停的放心,同时培养市民的夜间规范停车和空间利用意识。 记者 汪永森 任思领 文图
今年,随着房地产政策不断调整优化,不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策,在一些城市取得了一定效果。但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了“零首付”和“超低首付”等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么,“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事儿呢? “零首付”购房的真相与风险 所谓“零首付”“超低首付”购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。 最近,郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对“零首付”发布风险提示。9月以来,山东金融监管局也专门发布提示,明确指出,部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者,推出了“零首付”购房的策略,但这种看似诱人的优惠背后,往往隐藏着巨大的金融风险,侵害消费者的财产安全和合法权益。此后,四川银行业协会也以公约的形式,要求不得以“零首付零月供”等营销噱头误导消费者。 从17万变2万,“超低首付”的暗箱操作 今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。可见“零首付”或“超低首付”,都是政策明令禁止的。那么,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗? 最近一段时间,在不少社交平台上,搜索“零首付买房”或者“超低首付买房”,可以发现不少相关的页面,涉及全国多个城市的楼盘。这些“零首付”“超低首付”购房是否真的存在?为了验证这些消息,记者顺着网上的介绍,以购房者的名义,对位于郑州的几个楼盘进行了走访。 按照我国现行要求,首套房首付款比例为不低于15%、二套房首付款比例不低于25%,目前大多数城市正在执行这一比例要求,北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于20%。 而记者通过走访发现,在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于15%首付比例进行“超低首付”。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后,直接的就给出了2万元首付的条件。 按照销售人员的介绍,首付2万的前提是,这套总价97万的户型,要按照114万的总价来签订合同和发票,这样通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接就把首付款给“贷”出来了,操作起来也完全不需要担心有问题。 房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,因为你的合同发票这是一致的,查以后能查出来什么? 某售房中介:又不多收你的钱,他既然敢这样,还给你开发票,开那么高的发票。既然敢跟你这样说,说明他肯定是有成功案例的。 “零首付”真的“零代价”吗? 开发商或中介机构推出优惠,无非是为了吸引购房者,加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房,是“零首付”“超低首付”最大的噱头。但事实上,购房者真的没有代价吗? 记者发现,使用“零首付”或者“超低首付”后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价97万元按15%缴纳首付款后,剩余贷款部分是824500元,分30年偿还,以最新5年期以上LPR利率3.85%,等额本息还款方式每月应还款3865.32元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将97万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为4547元,每个月需要多还682元,提高幅度为17.6%;而如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,30年一共支付利息477471元,而做高贷款额度后的总利息则为561731元,多出了84000多元。此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。 北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:“零首付”并不会真正减轻购房者的支付负担,最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。 “零首付”“超低首付”,存在诸多风险 目前开发商和中介机构宣传的“零首付”“超低首付”,看似是帮助购房者“提前上车”,但是实际操作下来,却是风险重重。 广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他,在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用“零首付”的建议,觉得自己可以“先上车再补票”,未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房合同。然而,虽然不用付首付,但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用“零首付”购房,缺乏对后续还款的规划,没多久,他就出现了房贷逾期。 记者发现,“零首付”的方式,很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。 那么,银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题,从而避免此类现象的发生呢?为此,记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。 某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理:没这方面的要求去审核,就像去菜市场买菜一样,谁去审核价格怎么样呢?作为交易双方,以合同价为准。 实际上,根据我国《商业银行法》等法律规定,商业银行负有法定义务,审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时,对于房屋价格的审核方式,业内也早已有较为成熟的机制。 北京市房地产法学会副会长 赵秀池:银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的,一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价,周边同区域的房价,当然房屋结构等各方面也要考虑,然后去做比较,来确定一个合理的住房的价格。 相关人士表示,“零首付”对于银行来说,风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为“零首付”购房发放贷款,看似增加了业务量。但实际上,由于“零首付”常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实性。 北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:从整体的金融安全考虑,银行借给购房人的钱,实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来,最终损害的是储户的利益。##热点引擎计划# #百家快评#
张杰三亚跨年演唱会:白鹭体育场盛宴 自从三亚白鹭体育馆建成后,这里就成为了举办各种大型活动和赛事的热门地点。以前,演唱会大多集中在海口,但现在,美丽的三亚也迎来了自己的演唱会盛宴。家门口的演唱会,想想就让人激动不已! 𖠲024年,张杰的巡回演唱会将首次在三亚白鹭体育场举行跨年场。演唱会定于2024年12月31日举行,届时将有无数歌迷齐聚一堂,共同迎接新年的到来。 从2024年11月8日开始,张杰的未ⷌIVE「开往1982」巡回演唱会将在南宁站拉开帷幕。紧接着,深圳站、郑州站和福州站也将陆续上演精彩纷呈的演出。 演唱会地点位于海南省三亚市吉阳区的三亚白鹭体育场。这个全新的体育场不仅设施齐全,而且环境优美,是举办大型活动的理想场所。 这次的跨年演唱会不仅是一次音乐盛宴,更是一次文化交流的盛事。三亚白鹭体育场的落成,无疑为这座城市增添了一道亮丽的风景线。 演出名称:2025张杰三亚跨年演唱会 演出时间:2024年12月31日至2025年1月1日 演出地点:三亚市体育中心体育场(三亚白鹭体育场) 报批单位:河南五行时代文化传播股份有限公司 审批单位:三亚市营商环境建设局 批复时间:2024年9月20日 文号:460200522024000192 终于轮到三亚了!这场演唱会将是三亚市民的一次难忘体验,也是这座城市文化生活的一次重要补充。准备好迎接这场音乐盛宴吧!
安居早报9.26:市场前瞻|全国新房找房热度触底反弹 一.指数 1.市场前瞻|全国新房找房热度触底反弹,石家庄热度增幅达17% 58安居客云洞察数据显示,2024年第38周全国找房热度值为64,在连续下滑三周后触底反弹,本周环比上扬7.64%。其中,一线城市本周热度53.9,环比上扬10.15%;二线城市64.9,环比上扬7.54%;三四线城市65.3,环比上扬7.22%。本周,监测47个城市中有45个城市呈现热度上扬。一线城市中,广州、北京、深圳、上海的上扬幅度分别到12.02%、9.37%、9.04%、9.34%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.市场研究:房价收入比和租金回报率谁更能体现房产价值 根据58安居客研究院的详尽统计数据显示,全国范围内主要城市的平均房价收入比大致维持在17的上下浮动区间。特别地,一线城市的房价收入比显著高企,达到了34.6,这一数字几乎是二线城市(平均约为14.4)的一倍以上。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规 郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知,进一步加强二手房交易资金监管,将自2024年10月1日起实施。根据通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。 2.四川简阳市:促进住房“以旧换新”鼓励住房保障群体购房 9月23日,四川省简阳市住房和城乡建设局发布关于征求《简阳市促进房地产市场健康发展的若干措施(征求意见稿)》公众意见的公告,文件显示促进住房“以旧换新”,自本措施公布之日起至2025年12月31日期间,凡在简阳市中心城区购买新建商品住房(以备案时间为准),且在购房前180天内出售原自有住房的,按100元/㎡的标准给予购房奖励,每套奖补最高不超过2万元。 3.湖北宜昌:取消新建商品住房价格指导 近日,宜昌市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知,促进房地产市场平稳健康发展。《措施》包括支持企事业单位以需定建、扩大住房保障覆盖面、取消新建商品住房价格指导等6项措施。其中,宜昌明确全市不再实行新建商品住房价格指导。 三.市场 1.住建部:今年计划更新4万余台住宅老旧电梯 在近日国家发改委举行的专题新闻发布会上,住房和城乡建设部城市建设司一级巡视员邢海峰表示,今年计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。 2.广州海珠区3宗宅地延期至10月17日出让 近日,广州公共资源交易中心发布海珠区琶洲三宗国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告。根据公告,海珠区琶洲南区AH090402号、03号、04号地块网上挂牌时间延期至10月17日11时。三宗宅地总起始价约59.01亿元,原定于9月24日出让。 四.房企 1.保利发展拟发行2024年度第六期中期票据 9月23日,保利发展发布公告称,将在全国银行间债券市场公开发行“保利发展控股集团股份有限公司2024年度第六期中期票据”。根据公告,本期债务融资工具的发行规模为5亿元,期限3年,申购区间为2.00%-3.00%,申购期间为2024年9月24日9时至9月25日18时。 2.碧桂园服务退出对珠海万达商管公司的投资 9月25日,碧桂园服务发布公告,以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权。出售事项完成后,碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。
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