还有华英+佛实两大“民转公”的摇号青睐，明珠幼儿园还有两大分园在此。

未来板块还有佛山三中附属三龙湾中学，目前还不知何时动工，不知能否成为下一个“灯中”。

商业配套：奇槎板块目前就缺乏商业体，唯一的鄱阳城里头，商家进驻不多，但教培业态丰富，适合周末家长带娃上课。

周边几个二手盘底商能满足商业需求，附近还有奇槎菜市场。

不过后续鹏瑞会做高端商业，给板块带来高逼格业态，但当下更需要接地气的商业。

据传山姆即将落地奇槎，就在下图绿色圈位置，目前等待官宣。

环境配套：项目楼下就是半月岛湿地公园，日常休闲散步、亲子遛娃、公园晨练小跑，都能实现。

奇槎板块属于纯住宅区，没啥产业，房价门槛较高，圈层相对较高。

「华侨城·半月岛纯水岸」

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在售信息

项目占地约3.45万㎡，总建面约11.03万㎡，由7栋住宅组成，合计557户，预计2026年3月统一交付。

目前在售2/5座，其中2座32层高，2梯3户，面积为142/172/182㎡，带装修。

142㎡约2.65-3万/㎡；172㎡约2.7-3.2万/㎡；184㎡报2.9-3.3万/㎡，越高越贵。

5座为42层高大平层，专梯专户，面积为223/227㎡，带装修报3.3-3.5万/㎡，越高越贵。

目前2座已去化一半货量，5座暂时去化较慢，接下来将加推的3座，和2座产品一直，但位置更好，甚至比4座还优。

「华侨城·半月岛纯水岸」

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项目户型点评

该盘主打改善豪宅产品，是新规后的户型设计，使用率非常高，格局也挑人喜。

建面约142㎡

传统竖厅4房两卫，正统三开间朝南，阳台连接次卧，主卧带270°的大玻璃窗，每个房间的面积都比较匀称，目前中低楼层总价约380万。

建面约172㎡

竖厅南北对流双阳台设计，居住舒适度非常高，还带双套房设计，入户也做了转角玄关，保护私密，目前中低楼层总价约480万.

建面约182㎡

该户型展现了豪宅格局设计风范，整体呈L型，可能有人嫌不够方正，但它亮点十足，比如L型的阳台多面采光，最主要能望半月岛湿地公园。

双套房设计，两个休息区分割开，互补干扰，目前中低楼层总价约520多万。

建面约223/227㎡

2梯2户的大平层，专梯入户，双套房设计，阳台同样是L型多面采光，空间尺度相当阔绰，都能望半月岛+东平河。

目前中低楼层总价约700来万，还能再谈。

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