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翔安大道最新视觉报道_厦门翔安跌得最惨的楼(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

翔安大道

保利沁原开盘！2分钟达岛内保利国贸沁原位于蓬莱路与洪钟大道交叉口的西南侧，是保利开发商以17.9亿元竞得的X2022P01地块，成交楼面价为1.5万/㎡，住宅限价为3.7万/㎡。这个楼盘的价格无论是楼面价还是售价，都远超周边楼盘。翔安南部新城的房价大多在3万至4万多之间，而国贸学原更是高达5万/㎡，而保利国贸沁原的认筹最低上车价仅2.4万/㎡起，这个价格与新店板块、厦大翔安校区板块的楼盘价格相当，但位于翔安南部新城片区，性价比极高！保利国贸沁原总占地面积为4.26万平，总建筑面积为18.05万平，共有1535户，由9栋26-33层的高层住宅组成。小区配套有2000多平的底商和12班的公立幼儿园。保利国贸沁原的户型设计以小户型为主，有66平的两房（总套数640套）、80平的三房（总套数345套）、89平的三房（总套数320套）和99平的3+1房（总套数230套），总价在200万至300万之间。自驾开车经蓬莱路转翔安大道2分钟即可到达翔安隧道口，10分钟内可到达岛内湖里万达。保利国贸沁原是目前岛外新入市中自驾进岛最快最近的楼盘之一。总的来说，保利国贸沁原的卖点包括：1、离岛内近，自驾2分钟到隧道口；2、有地铁；3、项目旁有厦航三六里商业街和待拍的12万平商业综合体；4、小户型、低总价；5、大品牌开发商保利&国贸强强联合。如果你最近有看房的打算，不妨对比一下这个楼盘。

厦门环东金茂悅云湾：刚需族必看！ 𐟌Ÿ 厦门环东金茂悅云湾，一个备受关注的楼盘，今天我们来详细解析一下它的优缺点。 𐟏려𜘥Š🤸€：优质教育资源。家门口就是九年一贯制的五缘湾第二实验学校翔安分校，凭购房合同即可入学，解决了许多刚需家庭的孩子上学问题。 𐟛’ 优势二：便利的商业配套。附近有爱琴海商业体和欧丽洛雅商业（在建），现房现买，马上入住，不用担心烂尾，小区实景和房屋都可以现场查看，避免货不对板。 𐟏⠤𜘥Š🤸‰：丰富的配套设施。项目周边有下潭尾商业综合体和特房商业综合体，总计4.5万方，目前在招商中。部分楼栋高楼层还能享受景观资源。 𐟚— 优势四：便捷的交通网络。滨海东大道、滨海西大道、翔安大道等立体交通，让出行更加顺畅。地铁4号线（在建）和6/9号线（规划）以及翔安大桥的通车，进一步提升了交通便利性。 𐟚력Š㥊🤸€：地铁覆盖不全。目前没有地铁一路之隔，属于翔安区域，无法直接就读市属学校。 𐟏�Š㥊🤺Œ：距离较远。银城智谷产业园及环东23万方的商业体距离项目有一定距离。 𐟏 主要户型：精装房。61平、81平、89平及127平的户型都是精装房，满足不同家庭的需求。 𐟒𐠤𜘦ƒ 信息：目前一些尾盘优惠力度较大。

翔安大桥通车，速览指南𐟚— 𐟌Ÿ 翔安大桥概况：这座大桥连接湖里区和翔安区，主线呈东西走向。西起湖里区金尚路，沿枋钟路向东延伸，东接翔安南路，止于翔安大道刘五店互通，全长12.371公里。作为跨海通道，它不仅连接本岛与翔安，还提升了区域交通效率。 𐟚栩€Ÿ度与车道设置：陆域段：双向六车道，小客车道限速90km/h，客货车道限速80km/h。海域段：双向八车道，小客车道限速90km/h，客货车道限速80km/h。紧急停车带：桥梁设有2.5米宽的紧急停车带，确保行车安全。 𐟚砩€š行限制：主线禁止载有易燃、易爆等危化品的车辆通行。禁止摩托车、行人、非机动车通行。主线限高5米，桥梁限轴重13吨、限载重49吨。 𐟛䯸注意事项：小客车道限速90km/h，客货车道限速80km/h，匝道限速40km/h。请遵守交通规则，确保行车安全。

厦门三秀山村：周末休闲好去处 𐟚— 一到达三秀山村，就被那座牌坊大门和整洁的油柏路所吸引。厦门的乡村竟然也是如此干净秀美，难怪它被评为“中国美丽休闲乡村”。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥’Œ家人一起漫步在三秀山村，我们来到了鑫美园，这里是三秀山村最著名的景点。园内种植了各种蔬菜和水果，既有露天种植，也有大棚种植，这里是厦门的“菜篮子基地”。 𐟌🠦œ€有趣的是鑫美园内的百草园，这里按照人的五脏六腑设计种植区，种植了相对应的中草药。漫步在三秀山村，随处都能发现惊喜。娇艳的花朵、丰收的果实，让人目不暇接。 𐟏•️ 闲暇时，可以在这里露营野炊、喂鱼，再泡一壶养心茶，仿佛过着神仙般的生活。 𐟓 地址：厦门市同安区六七三乡道 𐟚Œ 交通：乘坐公交到同安影视城公交站后，同站换乘619路三秀山方向公交车，乘坐11站到达三秀山公交站。自驾导航搜索“三秀山村”即可前往。从厦门岛内自驾，会经过翔安大道和同翔大道，车程约40分钟。

建发叁里云庐：45分的魅力所在𐟏እœ襎橗觚„房产圈子里，建发叁里云庐这个名字可是响当当的。自从沁园和后村TOD的帖子一出，不少朋友就开始讨论书香泊月和叁里云庐这两个盘。不得不说，建发在厦门的魅力真是无人能敌，看完这篇分析，你可能会更加佩服它的魔力。首先来说说叁里云庐这个盘。这个盘在22年初开盘，结果没多久厦门楼市就迎来了将近一年的寒冬。学区方面，小学是普通的翔安教师进修附小，初中则是岛外垫底的新店中学。周围还有大片村庄，生源逻辑完全不成立，给个20分都嫌多（不熟悉评分标准的朋友可以翻翻主页）。地段方面，叁里云庐位于翔安大道东侧，北面临路，相对而言隔壁的卢卡小镇反而更安静一些。不过，叁里云庐南面紧邻翔安中心公园，这可是它的核心卖点。巨型公园带来的景观和视野优势，包括采光也有加成。而且距离规划中的5号线地铁口只有六七百米，在新店板块还算不错。不过，这个盘周围的村落面积太大，目前也没有集中的商业体，生活环境得靠社区底商和生鲜外卖，短期内不太方便。综合下来给12分。居住品质也是叁里云庐的一大卖点。建发的口碑加上高低配洋房的设计，高颜值森林宅的属性让叁里云庐成为众多房产小白的备选。户型和装配标准也不错，可以给到13分。总的来说，叁里云庐的总分为20+12+13=45分，比沁园和后村TOD低一些。结合3.1万的均价，刚需朋友们得多想想。尽管开盘时间点不好，学区也普通，但叁里云庐愣是逆势而为卖得还不错，甚至到现在一堆性价比新盘出来它还在刚需们的备选池里... 在我看来，叁里云庐目前的价格只适合那些对大公园狂热的地产爱好者。刚需年轻人还是慎重一点，多对比、多分析。记住：只有不能买的价格，没有不能买的房子。

女司机首周记𐟚—：挑战与成长 11月21日，晚高峰时段，我开着车在拥挤的道路上行驶了33公里。这是我第一次在夜晚开车，竟然忘记了打开近光灯，结果发现夜晚的能见度真的很低，忍不住吐槽了几句。 11月23日，我决定去洗车，第一次尝试自助洗车。洗车店的价格太高，所以我选择了自助洗车，只花了7.9元，感觉非常划算。 11月24日，我开车行驶了126公里，第一次上了翔安大道，并且开到了80码，这对我来说是一个小小的突破。尽管路上的很多车都比我快得多，我还是感觉自己像是个移动的路障。第一次走长隧道，精神非常紧张，隧道内的灯光昏暗且闪烁，车道也很窄，视野模糊不清，只能小心翼翼地开到60码。那天，我被导航软件狠狠地坑了一把。导航让我在双实线处掉头，我一时冲动，结果车身太长，掉不过去，后面的车不停地按喇叭，现在回想起来，真是后悔不已。第一次在路口遇到了一起追尾事故，前车是个贴着实习标志的大哥，在红绿灯路口没刹住车，撞上了前面的车。幸运的是，我保持了足够的车距，没有受到影响。这些经历虽然充满了挑战，但也让我更加熟悉了驾驶，期待下周能有更多的进步！

「厦门踩盘」「厦门房产」「厦门四房」「厦门买房」「厦门买房指南」「厦门学区房」【翔安彭厝北｜保利国贸沁原二期】保利国贸沁原二期位于翔安南部新城以南，蓬莱路南侧，彭厝村以北。项目西侧为沁原一期及在建学校，北侧是已基本建成的翔安南部新城，当年的厦航生活区和16年三幅地王板块区域，融创东南府、融侨铂樾府、IOI棕榈国际社区。如果雨打风吹去，仅从融侨铂樾府交付后，阳台外立面个体业主的改造看去一片落寞，而整个南边还有诸多待开发的地块、兑现的地铁商业等等配套。项目东侧400米是四号线地铁站彭厝北站，据规划，未来与地铁站规划有10万+方的商业综合体。西侧在建的学校，去年规划新闻披露，为翔安区政府与上海师范大学签订了战略合作框架协议暨合作办学协议，双方将合作共建上海师范大学附属翔安实验学校。近年来随着地价的回落，南部新城地价已从3W5+回落到2W5，再到1W5，洪钟大道沿线的新项目销售价格也都普遍回落。而随着这个项目的进入，意味着翔安地价回落到1字头阶段，相应的销售价格也继续下探，成为岛外近岛区域刚需盘血战的主战场。地块交通配置目前主要依靠自驾车出行，从翔安大道进岛便捷，从洪钟大道往北亦可到达南部新城已建成的生活配套及商业区域。教育配套目前相对空白，因被主干道蓬莱路分隔，北侧的翔城学校就读的可能性不高。 2023年5月10日，当年厦门首场土拍打响，拍卖的最后一幅地块是翔安X2023P01地块，计价建筑面积8.63万㎡，起拍总价13亿元，起拍楼面价15000元/㎡。住宅限价3.7万/㎡，车位27万/个。地块报名量较少，仅有保利、国贸、两家。最终，国贸以总价13亿元竞得翔安X2023P01地块，成交楼面价15000元/㎡，溢价率0%。后续开发过程中，定案为安南集，也即是保利国贸沁原二期。项目地块面积4.3万平米，建筑面积8.63万平米，容积率较为舒展，项目规划4栋高层和11栋洋房，延续国贸海洋系美学设计，在这个项目中引入了南洋风情。从一直开放的售楼处前场景观可以看出，整个风格和自然的融合还是比较贴近的。社区中庭设置有岛外规划的社区中为数不多配置游泳池的，目前所有楼栋均已封顶，明年年中有可能提前交付。仅从工期进度上看，目前国贸的项目推进在这两年有着非常明显的进步，2年到2年半的交付时间，从现场看还比较从容。现在展示区售楼部即是未来的社区西侧主入口，115平米的洋房产品为在售的四房户型，一梯两户设计，整体得房率高，所有卧室均为南向开间，客厅餐厅打造的LDK一体化设计，也让整个115平米的户型看起来140平米这么大。精装修上，配置入户玄关柜，厨房三件套，卫浴精装修基本完整。厨房采用全景门，可开可合。其中115平洋房户型仅剩两栋零星产品，售价在300-320万元左右。在这两年的市场销售行情下，让人颇感意外。 @厦门微博房产@厦门房产头条@厦门房地产联合网@厦门房地产频道@乐居网厦门厦门

【厦门翔安大道积水点改造工程预计11月底完工】近日，记者从厦门市公路事业发展中心获悉，翔安大道（西滨立交—民安大道段）积水点改造工程正快速推进，预计将于11月底前完工。此次改造工程旨在提升城市排水防涝能力，确保群众出行安全。厦门翔安大道积水点改造工程预计11月底完工

𐟌ž亲子游一整天的完美去处𐟎 𐟚—我们早上10:30出发，大约一个小时的车程后到达目的地。 1⃣️首先，我们去了童趣谷，这里有滑梯、滑索、隧道、跷跷板和攀爬架等设施，孩子们玩得不亦乐乎！ 2⃣️玩累了之后，我们进入了大帽山境。门票价格为38元/人，90cm以下的小朋友免费哦！午餐在大帽山境内解决，进门左手边有几家餐厅，可以自由选择。 3⃣️吃完午饭后，我们继续向上走，前往大风车方向。那里有一个射箭场和一个足球场。射箭一次58元/15支，足球场则是免费的。射箭对孩子们来说有点困难，但大人们可以尝试一下。 4⃣️接着，我们向左走，来到了最刺激的高空探险项目。费用为78元/人，大人和孩子同价，但120cm以上的孩子才能参加。整个项目耗时半个多小时，非常值得体验！旁边的高空滑索当时在维护，没能体验到有点遗憾。继续往上走有农家乐，可以喂食小动物，但由于时间关系我们没去。 5⃣️最后，我们绕了一圈回到餐厅旁边的小商店。这里左右两排都是手工制作和咖啡的地方。姐姐在左手边第一家店做了木头画，费用为88元，选择一个十二生肖上色。弟弟则到旁边的最后一家店磨了豆浆，也是88元。之后姐姐也来一起做了冰皮月饼，费用同样是88元。特色小吃项目还有红龟粿、青团、芋圆等，年糕需要提前一天预约。 𐟔𚦉€有项目最好在17点前体验完毕，因为工作人员下班时间是18点，超过时间可能无法接单。 𐟔𚨴�𐧚„38元/人的门票可以抵扣所有消费，包括玩乐和餐饮。（⚠️手工和小吃制作项目价格偏高，可以选择性体验） 𐟓地址：大帽山境寨仔尾里 𐟚—建议自驾前往，定位“大帽山境”，经翔安隧道翔安大道-大帽山路，从厦门岛内出发车程大约1小时。 𐟏 住宿：农场内有酒店，非旺季价格为588元/晚。 ⭕️总的来说，这里是一个非常推荐的好去处，人不多，项目丰富，孩子们不会觉得无聊。

翔安劳动公园：栾树下的秋日邂逅𐟍‚ 秋日的阳光下，漫步在翔安的街头巷尾，你会被一片金黄的花簇和火红的果实所吸引。这些栾树的花朵和果实团团簇拥，与绿叶交相辉映，仿佛一幅流金溢彩的画卷，展现了秋日的多姿多彩。栾树的花期极长，花语纷繁，一半在夏天，一半在秋天，展现出它奇妙、震撼、绚烂的一生。站在树下，走走停停，你会意识到，这就是史铁生先生笔下的栾树。 𐟓 照片地址：翔安劳动公园（汇景广场对面） 𐟚Œ 公交：搭乘公交至【汇景广场站】 𐟚™ 自驾/网约车：导航至【翔安劳动公园】（翔安区新店街道下曾路2号之4号） 𐟎렩—觥诩℧𚦯𜚊免费，无需预约 ⏰ 开放时间：全天开放 𐟓Œ 其他赏秋地点：宋坂公园、翔安大道、翔安东路（美的雅登段）、内厝黄山路等工作之余，不妨抬头看看秋天给你的礼物，来翔安的道路旁、公园走走吧~