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广州保障房前沿信息_保障房可以继承给子女吗(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

广州保障房

广州配售型保障房：低价背后的陷阱最近，广州的配售型保障性住房管理办法终于审议通过了，这可是个大新闻啊！不过，大家别高兴得太早，表面上看好像是捡到了大便宜，但实际上可能没那么简单。买房目的要明确 𐟏ኩ斥…ˆ，你得搞清楚自己买房的目的是什么。是为了长期居住，还是只是暂时过渡？如果你只是想找个地方住，那配售型保障性住房可能并不适合你。冲动消费可能会让你后悔不已。你确定不换房了吗？ 𐟔 配售型保障性住房有个大问题，那就是一旦买了，就像被套上了“枷锁”。你不能随意交易，退房还有复杂的折旧机制。所以，买之前一定要三思而后行。低价真的优惠吗？ 𐟒𐊦‰€谓的低价，真的就是“优惠”吗？其实不然。保障性住房的价格只是比商品房便宜一点点，但从长远来看，是否划算还需要好好算算账。退出机制你知道吗？ 𐟧悦žœ你未来需要退房，那你得了解一下退出机制的价格计算方式。资金返还方式可能会让你“血本无归”，利息损失算一算，可能比租房更亏！深度解析：配售型保障性住房的经济账 𐟚芤𘾤𘪤𞋥퐥篼Œ假设你周边商品房3万元/平米，而你通过保障房花1.5万元/平米买了个单位。看似便宜，但实际上是长期的“租房合同”！钱去哪儿了？ 𐟒𙊤𝠨Š𑧚„钱不仅押在了房子上，还损失了银行存款利息。按年折旧退房，返还的资金远不及原始投入，利息更是打水漂！过渡性需求更适合租房 𐟚ꊥ悦žœ你只是为了短期解决居住问题，不如租房。或者寻找价格合适的商品房，经济账可能更划算。居住属性是你的，其他都不是你的 𐟓‰ 保障性住房有限制交易、退出机制复杂，房子的“投资属性”几乎为零。住可以，但收益少得可怜！保障性住房价格真的低吗？ 𐟔 最近南沙区推出两块保障性住房地块，楼面地价约5000元/平米，最终回售价格约16800元/平米。这套机制不仅限制房价大幅下跌，还稳住了商品房市场的预期。换句话说，保障性住房政策在“托市”。决策建议：买保障性住房前三思！ 𐟌Ÿ 房产是家庭重资产，需慎重规划。如果不是绝对刚需（比如孩子读书、户口需求），完全可以寻找替代方案，减少风险。多了解政策细节 𐟓‰ 别被“低价”表面迷惑，算清楚长远的经济账，保障性住房可能并不划算。市场还有很多平替方案 𐟓– 同区域价格低一点的商品房可能是更好的选择，不要被保障性住房标签“绑架”了选择自由！总的来说，保障性住房虽新，但问题不少。多方比较，慎重决策！

广州单位保障房申请与购买全指南 𐟏 保障房面积广州的单位保障性住房面积通常控制在95平方米以下，户型设计为1-3房，且多为现楼出售。新建的保障房户型方正，符合建筑新规，居住体验不亚于商品房。 𐟓‹ 申请资格户籍家庭申请：申请人需为广州户籍，未享受过购房优惠政策，且累计缴纳社保满3年。人才引进申请：申请人需具备本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才或持有广州人才绿卡，且在申购前3年内无房，未享受购房优惠政策。 𐟒𐠥”–价格保障房的价格根据同地段商品房的评估价格来确定，大约为周边一手商品房的四成。 𐟓š 购买数量每个家庭只能购买一套单位保障性住房，且需要自持三年。

广州配售型保障房方案，对楼市有何影响？「广州楼市」「保障性住房」「楼市」「房地产」邓总杂谈的微博视频

广州配售型保障房申请条件及价格一览 𐟓《意见稿》已经发布，以下是几个关键信息点： 1️⃣ 一个家庭只能拥有一套配售型保障房。 2️⃣ 申请人需具备本市户籍，在本市无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录，未享受购房优惠政策，并累计缴纳社保满3年。单身申请人需年满30周岁。 3️⃣ 拥有本科学历、中高级专业技术职称、高技能人才以及广州市人才绿卡主卡持卡人，不受户籍和年龄限制。 4️⃣ 销售价格按同地段普通商品房价格的一定比例确定。 5️⃣ 新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，以两房、三房为主。 6️⃣ 购买配售型保障性住房后另行拥有自有产权住房的，必须退出配售型保障性住房。 7️⃣ 通过回购或者内部流转方式退出。 𐟏 以天河项目为例，位于奥体附近，靠近金融城和地铁，周边配套成熟。但靠近铁路和广园，噪音较大。目前项目还未正式动工，预计将提供约800套房源。 𐟤” 你对这个地段怎么看？觉得这些保障房如何？欢迎讨论！

广州配售型保障房来了！这些人可申请→网页链接

天河区奥体新城保障房：价格诱人但有条件未来天河区最便宜的房子可能就在奥体新城。这个区域靠近金融城，有地铁和奥体中心，地理位置优越。虽然目前还没正式动工，但预计将提供约800套保障性住房。奥体新城项目是广州保障性住房新开工建设项目之一，位置非常好，周边配套也很成熟。不过，这里靠近铁路和广园快速路，可能会有一些噪音。虽然目前现状还是个大菜地，但未来这些保障性住房的价格肯定比商品房便宜。购买条件也有不少限制，比如只能以家庭为单位购买一套保障性住房，而且未来不能卖，只能回购。相比一手商品房，保障性住房在配套设施和服务上可能会有一些不足。你会信吗？

广州：将在全市范围内，收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房「广州将在全市收购90平以下存量房」老蒋杂谈的微博视频

【「广州将在全市收购90平以下存量房」| 晓道消息】听说了吗？广州将在全市收购90平以下的存量房作为保障房。在这之前啊，很多城市早就公布收购存量房作为保障房的一些措施。比如深圳今年将建设筹集保障房10万套，哈市第一批保障性住房项目2000套，总建设规模22.73万平方米，福州规模最大，总套数约1.24万套。在销售价格上，保障房基本上是周边商品住房销售均价50%左右。可以说是贴着成本卖。住建部部长霓虹10月17号在国新办发布会上说，到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。很明确，就是要让卖不出去的存量房，国家收购了，然后租给或者低价卖给需要的居民。就是好事。不过呢，保障房现在供应还是不充分，很多人总是按城镇户籍人口计算保障房的需求，但实际上，三中全会要求的是按城镇常住人口计算需求，着中间可差着2亿6千万人呢！很多新市民、进城务工人员需要保障房，现在依然是供不应求的状态。有专家估算过保障房在存量住房的比例至少应达到30%才能满足需求。如果可以，你愿意租住或者购买保障房吗？搜狐财经的微博视频

「广州将全市收购90平以下存量商品房」广州开始收储90平米以下的房子做保障房了。整栋整单元的优先。

【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。

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