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上海保障性住房在线播放_保障房5年后归个人吗(2024年12月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

上海保障性住房

保障性住房与普通公寓的7大不同 𐟏 来上海三四年了，我住过小区二房东，也住过不少公寓，踩过不少坑，吃过不少亏，最后才发现上海的保障性住房真是香。今天就来给大家分享一下我的经验吧！ 𐟌ˆ 目前上海的公寓主要分为两种： 1️⃣ 私人或私企的公寓：这些公寓就是市场上一般的那些公寓，有些服务式公寓确实不错，但价格太贵了，我租不起，哈哈哈。还有一些普通的公寓，我住过的基本都是商用水电，除了房租，很多还收取服务费、物业费。特别是在夏天，经常开空调的话，每个月电费都在一千多一点，最少的时候也七八百。如果大家现在住的地方水电超过1.3元一度，可以去随申办或者市场监督局反馈，这是违法的！但他们都很聪明，我之前住过的都是1.1或者1.2元一度。 2️⃣ 国企央企或政府旗下的保障性住房公寓：这种公寓基本都是民用水电，可以提公积金也可以办居住证，房租是市场价的九折左右。不过一些新开的项目会有一些溢价！但只要住满半年都可以随时申请退租退押金。 𐟏ᠦˆ‘现在住的就是开了快2年的保租房公寓，最近还推出一些抽奖活动，奖金直抵房租，还有很多小礼品，性价比很高。走几步就到地铁站，我工作到人民广场只要40分钟，到东方体育中心也就20分钟，确实很方便。社区还有免费的健身房、办公区、药店、超市、咖啡店和水果店。而且很适合女生居住，上楼都需要人脸识别，社区门口保安也是24小时在线的，安全感满满。 𐟙‹‍♀️ 希望这些信息对大家有帮助！最后祝大家都能找到合适自己、喜欢的房子。对了，保租房需要在上海有工作并且在上海名下没房才可以租哦。有条件的还是建议大家选择保租房，毕竟有政府保障，居住也更舒心、安心。

据「中指监测」11月，上海取消非普通住宅标准，扩大了住宅交易税费优惠覆盖面，推动了改善置换链条轮动，市场信心持续增强。2024年1-11月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为603.40万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为49673套。11月单月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为55.86万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4724套。查看更多数据：【福利】中指产品全线免费试用 2024年1-11月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3481.60亿元；销售面积TOP20企业合计销售508.22万平。销售额突破200亿元的房企有7家，其中中海地产、融创中国、招商蛇口分别以573.47亿元、273.49亿元和256.70亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到30万平以上的房企有7家，其中招商蛇口、中海地产、华润置地分别以58.02万平、39.75万平和37.53万平获得销售面积榜前三名。「上海楼市」

楼市迎来重大利好！政策频出，市场反应热烈 𐟌ˆ 中国房地产市场正在筑底，五部门联合发声！ 𐟌ˆ 𐟔 关键政策亮点：城中村改造：通过货币化安置方式，计划新增100万套城中村和危旧房改造。信贷规模扩大：将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，覆盖所有合格房地产项目。土地供应控制：指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，去化周期过长的城市暂停供应。存量土地盘活：专项债用于土地储备，优先回购未动工住宅、商服用地。市场筑底：经过三年调整，房地产市场已开始筑底，预计10月数据将呈现积极乐观趋势。 𐟏ᠥ𘂥œ𚥊覀： 9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加。二手房交易量持续上升，市场活跃度提升。 𐟏™️ 一线城市政策调整：北京、上海放宽限购条件。广州全面取消限购。深圳部分取消限购。 𐟒𜠦”歷政策：研究允许政策性银行、商业银行发放贷款收购存量土地，央行提供再贷款支持。专项债收购存量商品房，由地方自主决策、自愿实施。 𐟏ᠤ🝩šœ性住房： 1—9月已建设筹集148万套保障性住房。计划年底前450万青年人、新市民住进保障性住房。 𐟓‰ 房贷利率下调：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调。 𐟌 城市竞争力：解决青年人和新市民住房问题是提高城市竞争力的重要抓手。 𐟏˜️ 房地产企业发展：未来房企和建筑企业发展将更加注重高质量、新科技、好服务。 𐟓ˆ 市场止跌回稳：住建部部长倪虹表示对房地产止跌回稳充满信心，接下来狠抓落实。

武汉收房做保障，市场如何？ 𐟎‰好消息！武汉也加入了保障性住房的行列！𐟏˜️ 𐟓…8月16日，武汉首次宣布收购500多套商品房作为保障性住房，这一举措对市场产生了积极影响。 𐟏⦋›商愉樾和空港中心三期项目成为首批收购对象，分别提供了334套和168套保障性租赁住房。 𐟚€这一举措不仅比传统的建设保障房更快，还能有效盘活存量房市场，真是一举两得！ 𐟤”尽管北京和上海目前尚未跟进，但考虑到市场情况，不排除未来两城市也会采取类似措施。 𐟒ᤸŠ一轮救市依靠降息和降低首付来去库存，而这一轮则依靠官方直接收房，市场反应如何？ 𐟤”你认为这一举措对武汉未来的房地产市场会带来哪些正面影响呢？

1、财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9% 2、财政部：前10月房产税收入3953亿元，同比增长18.6% 3、上海市：取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行。 4、北京市：取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行。 5、长沙市：调整住房公积金贷款政策，最低首付款比例统一20%。 6、山东：齐鲁银行成为省内首家落地保障性住房开发项目贷款的城商行。 7、苏州：保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡，不得上市销售或者变相销售。 8、浙江：支持保障性住房供给，推动人工智能融合应用

上海保障房新规：别再幻想共有产权房了！ 6月7日，上海市房管局发布了《关于保障房房源管理的若干规定》。从6月7日到6月14日，公开征集意见，结果收到了0条意见和建议，全部被采纳。大家是不是也觉得有点无奈？不过，重点还是要圈出来的。配售型保障性住房的来源 𐟏 这次新规明确了一点：配售型保障性住房的来源主要有四种：安置住房、共有产权保障房、公共租赁住房或廉租房。也就是说，这些房源都可以调整为配售型保障性住房。共有产权保障房的命运 𐟏ኊ以前那些已经建成的或正在建设的共有产权保障房项目，没申请完的房源就别再抱希望了。等房屋管理部门走完流程，产证可能就要变了，到时候只能封闭管理，价格也会跟着变。所以，别幻想还能拿到经适房了。别相信那些不靠谱的 𐟚늊最近有些同行在忽悠，说什么今年有经适房，还一次性要求你付清全款。拜托，看看他们做什么的吧，是不是脱离政策了？透过现象看本质，别被忽悠了。政策说了算 ⚖️ 一切都要看政策说话，别盲目相信那些包拿房的承诺。什么条件都行？除非你爸是李刚，可李刚也进去了不是？所以，还是老老实实等政策吧。总之，这次的上海保障房新规还是挺严格的，大家还是多多关注官方信息吧。别再幻想那些不切实际的了，脚踏实地才是王道！

上海：7批次土拍，7宗地共揽金230.21亿，新杨思地块202轮加价。合肥：新桥科创示范区保障性租赁住房项目栖熙里预计2025年底投用。广西：贺州市平桂区已完成收购1301套存量商品房用作配租型保障性住房。四川：乐山积极稳妥推进城中村改造，鼓励“房票”安置。贵州：将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”。贵州：支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。沈阳：房产局局长带队赴京推销卖房。

上海唐镇宠物友好公寓，地铁2号线直达！ 𐟏 浦东新区唐镇的保障性住房，提供多种户型选择： 𐟔𙠨ጦ”🤸€室 𐟔𙠤𘀥𘀥Ž… 𐟔𙠤𘤥𘀥Ž… 𐟔𙠤𘉥𘤥Ž… 𐟓 位置：浦东新区唐镇 𐟚‡ 地铁：2号线唐镇站／创新中路站 𐟌Ÿ 亮点： 1️⃣ 保障性住房，享受民用水电优惠 2️⃣ 每户都配有阳台和落地窗，卧室还带有飘窗 3️⃣ 独立厨房，卫浴干湿分离设计 4️⃣ 中空玻璃，新风系统，品牌家具家电 𐟐𞠥‰饏‹好，车位充足，适合家庭居住 𐟓𘠥‹分享：二房二厅二卫，建筑面积约110平米，主卧套房配有大浴缸，品牌家具家电一应俱全。

保障性住房申请指南：你需要准备哪些材料？如果你打算申请保障性住房，那你可得好好准备一下材料。作为单身申请人或者申请家庭的主申请人，你需要如实填写申请表，并作出书面诚信承诺。以下是你需要提交的材料清单：公共租赁住房准入资格申请表 𐟓„ 首先，你得填写一份公共租赁住房准入资格申请表。这个表格是申请流程的第一步，别忘了哦！身份证 𐟆” 无论是单身申请人还是申请家庭成员，都需要提供身份证。确保身份证上的信息准确无误。户籍证明或居住证 𐟏 如果你是本市户籍，需要提供户籍证明；如果你持有《上海市居住证》，那就把这个证提交上去。婚姻状况证明 𐟒‘ 已婚的家庭需要提供婚姻状况证明，比如结婚证。如果你是单身，这一项可以省略。住房证明 𐟏እ悦žœ你在本市有产权住房，需要提供《不动产权证》；如果你承租了本市公有住房，那就提交《租用居住公房凭证》。另外，如果你是本市户籍人员，还需要提供户籍地住房的相关证明材料。社会保险缴纳证明 𐟒𜊤𝠩œ€要提供社会保险缴纳证明，这可以证明你的收入来源。劳动或工作合同 𐟓 提交你最近的劳动或工作合同，这可以证明你的职业身份和工作稳定性。其他相关材料 𐟓‹ 最后，别忘了提交其他可能需要的材料。比如，如果你有特殊的医疗需求或者其他特殊情况，也需要在这时候说明。准备好这些材料后，你就可以正式提交申请了。希望你能顺利通过审核，早日住上心仪的房子！𐟏 ✨

浦东新区43平米公寓，性价比之选最近在浦东新区找到了一间非常满意的公寓，建面43平米，租金2911元，住满3个月后可以随时退租。虽然找了几周，错过了心仪的朝南边户，但这间顶楼朝西的公寓看了两周都没人要，感觉就是在等我一样。这间公寓是国企保障性住房，从用料来看，各方面都非常讲究，性价比很高。朝西的房间每天都有阳光照进来，特别适合喜欢远眺和阳光的我。顺便提一下，2911*12=34932元，附近住了20多年的老破小房价刚好3.5万一平。每年拿一个平方等值的租金就可以住得很舒适很满意。住腻了还可以随时换地方，搬家也只需要几百块就有人帮你搬。相比之下，我真的看不到在上海买房的意义。

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