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万科魅力之城利弊最新版_万科魅力之城值得买吗(2024年11月实测)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

万科魅力之城利弊

长沙万科魅力之城：优缺点全解析在长沙的二手房市场中，万科魅力之城绝对是一个热门小区。尽管目前楼市不太景气，但二手房的优点在于你可以直接看到房子的实际情况。不过，买房毕竟是大事，权衡一下这个小区的利弊还是很有必要的。噪音污染问题 𐟚— 首先，小区的噪音污染是一个大问题。四周有高架桥、快速路和铁轨，晚上大货车的声音特别吵。更糟糕的是，小区的隔音措施也不怎么样。听说北面还要新建一条铁路，距离小区只有36米，这噪音问题看来是没完没了了。与此同时，小区外围的环境也不太理想，建筑垃圾到处都是，第一印象不是很好。停车难问题 𐟚— 停车问题也是一个大问题。车位配比严重不足，12000户居民只有6000个车位，小区停车难的问题日益加重。小区路边的违规停车现象严重，有时候连小区的出入口都被堵了，业主们出行安全都成了问题。交通不便 𐟚Œ 交通方面，虽然小区附近有地铁站，但距离不算近，最近的地铁站也要1.8公里，而且公交线路也不多。小区东面为雨花大道快速路，早晚高峰经常堵车，自驾出行只能从雨花大道向南和向北，或劳动东路辅路出行，自驾出行也略显不便。教育资源 𐟎’ 当然，万科魅力之城也有它吸引人的地方。比如，这里有配套的重点小学——砂子塘万科魅力之城小学，得到了家长和社会的广泛认可，是雨花区一所重点小学；初中配套就读南雅双语实验中学，不需要微机派位，是雨花区比较少有的九年制学区，孩子上学的问题不用太担心。物业服务 𐟛᯸ 万科的物业管理也是出了名的好，安全性高，服务态度也好，这对于提升居住体验很有帮助。生活配套方面，小区里有商业街，购物、吃饭、娱乐都挺方便的，附近还有吾悦广场和保利MALL等商场。小区内部有个中央公园，樱花林荫大道、彩虹跑道、专业健身区、足球场、羽毛球场、乒乓球场等，这对于小区的住户来说，户外活动、体育健身是个加分项。总结 𐟏ኦ€𛧚„来说，小区虽然有些问题，但考虑到教育资源和居住配套，我觉得这个小区还是一个值得考虑的小区。

老仓醋米线𐟍œ官渡区必吃美食！ 𐟑€来到官渡区，我发现了一家被当地人推崇的快餐店，老仓醋米线。这家店环境优雅，店面干净整洁，更重要的是味道极佳，是休闲用餐的好去处。周一至周日营业时间为07：00-22：30，位于小板桥街道广卫路万科魅力之城三期沿街店铺。这家老仓醋米线的米线确实让人回味无穷，个人觉得醋比米线好吃，搭配上美人醋、酥肉、卤蛋、辣卤风味鸡胗、老仓饵丝、卤鸡腿、云南山泉水、凉拌豆腐竹和椰子汁等美食，味道更加丰富。店里很干净，米线米干味道很赞，老仓醋米线更是店里的招牌菜，价格亲民，人均15元左右。喝一碗老仓醋还是很开胃的，店面看着还是很干净，就在小区附近，每天看着人都还挺多，上菜速度还是很快的。特别推荐凉糕和一些凉菜卤味，特别是土豆，脆脆的，个人很喜欢，味道不错。这家快餐店不仅味道好，环境也很舒适，是官渡区休闲用餐的好去处。 #老仓醋米线# #官渡区美食# #快餐店# #米线# #美食推荐# #官渡区探店# #美食打卡# #美食分享#

万科魅力之城南区10月成交数据全解析 𐟏ᠥŸ𚦜줿ᦁ𝍧𝮯𜚤𝍤𚎤𘜦𙖩똦–𐥌𚧚„金融港板块，具体地址是中芯一路。这个区域是光谷的重要产业和居住集中地，周边企业众多，发展潜力巨大。建成年代：2007年至2012年建成，虽然有一定的楼龄，但小区整体维护得很好。开发商：武汉万科天润房地产有限公司，作为知名开发商，万科在建筑质量和小区规划方面有很好的保障。建筑类型：以多层和小高层为主，建筑风格简约现代。交易权属：商品房/使用权，产权清晰，购房者权益有保障。总户数：约2718户，属于中等规模的小区，居住氛围浓厚。 𐟏⠧‰餸š相关物业公司：武汉万科物业管理有限公司，万科物业口碑好，服务水平专业，能为居民提供优质的物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护等。物业费：1.20-19.00元/平/月，物业费处于合理水平。车位情况：车位数量1691个，停车费用150.00元/月，车位配比为1:0.6，车位相对紧张，停车可能存在一定的困难。小区封闭性：小区是封闭的，能提供较好的安全保障。人车分流情况：小区无人车分流，可能会对居民的日常出行产生一定的影响，比如行走时需要注意车辆安全等。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通方面：小区周边公共交通便利，距离高新五路武重路公交车站约200米，有785路、789路等公交车；距离地铁2号线佛祖岭站步行约880米，方便居民乘坐地铁出行。自驾方面，距离高新四路约800米，出行较为方便。不过，南广场大门中心一路在早晚高峰时可能会比较拥堵。教育资源：周边教育资源丰富，有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中等学校，距离武汉市光谷第十五小学约500米，孩子上学方便。商业设施：周边有惠良超市、社区底商、金融港广场、当代国际城乐荟等，能够满足居民的日常生活购物需求；同时周边还有各种特色小店、餐饮店铺等，商业氛围浓厚。医疗设施：周边有一定的医疗资源，能够满足居民的基本医疗需求。金融机构：距离小区200米有中国建设银行，方便居民办理储蓄或理财业务。 𐟏 房屋户型户型多样，主要由59 + 12、59 + 22的两房和80 + 17、80 + 20的三房组成，两梯四户。其中，81平左右的户型带有较大的赠送面积，如81 + 22的户型，使用空间较大。部分户型有拐角阳台、飘窗等设计，采光和视野较好。

12.8万装复式房？地点：万科魅力之城非凡里业主买的是一套二手精装房，位于顶楼，复式结构。刚开始听到这个情况时，我简直不敢相信，心想这不得花30万？𐟘𑠤𝆦—⧄𖤸š主找到了我，那我就得尽心尽力。于是，我们约在店面见面沟通，这一聊就是5个小时。业主对房子的要求非常明确，家庭情况也很幸福。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩℧𐱦˜ﱲ.8万，还是个复式！这让我心情非常复杂，但最终还是同意了。现在装修已经进行到刮腻子阶段了，业主每次来都露出一口大白牙，真是让人忍不住笑。𐟘„ 我平时不怎么抽烟，现在却被他带得有点烟瘾了。至于辅材品牌，水管用的是伟星蓝色4.2mm双层蓝管，强电线是恒飞多芯软线，弱电线是秋叶原6类线。板材选择了雪宝osb（环保ENF级），石膏板是大王椰，油漆是德国都芳，防水用的是东方雨虹，回填是东方雨虹发泡回填，腻子是优瑞达生态腻子膏。主材部分下次再分享，感谢大家的信任和支持！𐟙

万科装修日记，工艺揭秘𐟔 𐟏 万科魅力之城，装修工程已经进入中后期，瓦工、木工、漆工等工艺环节都值得一看。 𐟔 参观工地时，我们鼓励大家先与业主见面交流，这样不仅能更直观地了解对方，还能通过有效的沟通找到最适合自己的装修团队。毕竟，装修不仅仅是选择一家公司或施工队，更是对人的选择。 𐟒𐠩€‰择装修团队时，不要只看价格或性价比，更不要只听奉承。前期多花点时间沟通是值得的，这样可以避免盲目发图求报价，降低自己在别人心中的地位。 𐟓 记住，装修是一个长期的过程，选择对的团队和工人，能让你的家焕然一新。所以，不要急于求成，耐心沟通，找到最适合自己的装修方案。

优剪的光雄发型师离职了？我真的很需要他！去年12月，我偶然间在优剪剪了个发型，真的超级满意！但最近再去预约时，发现光雄的名字消失了，问客服才知道他已经离职了𐟘�‚真的很心痛，为什么没有加联系方式呢？你知道吗？同事给我剪的发型有多丑！𐟘�˜�˜�˜�˜튊长沙到底有没有靠谱的发型师啊？𐟘ኊ附上最后一张照片： 𐟓𘠥…‰雄 Guangxiong 𐟓… 2023-12-22 20:29:21 𐟓 万科魅力之城工作室 𐟒ˆ 服务项目：女士洗剪吹 𐟒𐠩ṧ›‘额：￥65 𐟒𓠥𜀩€šUVIP：￥19.9 𐟔堩™时立减：-￥5 𐟒𘠥𛘩‡‘额：￥79.9 真的非常怀念光雄在的时候，他的技术和服务态度都让我非常满意。希望他能找到更好的发展机会，也希望长沙能有更多像他一样优秀的发型师。𐟙

历经8个多月，终于把万科房子卖掉了 𐟏 买房容易卖房难！在中介那里挂了8个多月，经过多次调价，终于把万科魅力之城的房子卖掉了。 2014年9月买房，总价61.2万（精装交付）。现在以98.5万的价格卖掉，看起来是赚了一些，但扣除利息、各种税费后，实际上也没赚到什么。不过，当时确实免费住了7年多。房子配套的小学和初中都不错，最高时市场价达到180万。当时孩子在读书，所以也没考虑过卖房。现在看来，房子已经没有投资属性了，普通老百姓也难以通过房子赚钱。目前市场上的存量房非常大，除非是地段好、学区房，否则变现非常难。大部分房子不一定是资产，反而可能是负资产。一直持有，就一直是负资产。处理变现、降低负债、及时止损才是王道。#南宁楼市

历经8个多月，终于把万科房子卖掉了 𐟏 买房子容易，卖房子难！经过8个多月的漫长等待，我终于把位于万科魅力之城的房子卖掉了。这套房子是2014年9月买的，当时总价61.2万，精装交付。现在以98.5万的价格卖出去，看起来是赚了一些，但扣除利息、各种税费后，实际上也没赚到什么。相当于免费住了7年多。这套房子配套的小学和初中都不错，最高时市场价达到180万。当时孩子在读书，所以也没考虑过卖。现在看来，房子已经没有太多的投资属性了，普通老百姓也难以通过房子赚钱。目前，市场上的存量房非常大，除非是地段好、学区房，否则变现非常难。大部分房子不一定是资产，反而可能是负资产。持有这些房子，就一直是负资产。处理变现、降低负债、及时止损才是王道。

映华寺静谧之旅𐟙直接抄作业！在云南昆明，有一座寺庙叫映华寺𐟏ﯼŒ这里不仅是纪实摄影的好去处，还能让你感受到寺庙的静谧与神秘。 𐟓名称：映华寺 𐟓地址：云南省昆明市官渡区子泰路万科魅力之城二期东门旁边 𐟚‡交通：坐地铁4号线到广卫站下，或者坐K58路到广卫地铁站D2口站下，步行即可到达。 𐟓𘧉𙨉𒯼š映华寺是拍照的好去处，无论是建筑、雕刻还是环境，都充满了艺术感。在这里，你可以感受到寺庙的静谧与神秘，让心灵得到片刻的宁静。 #映华寺# # # #昆明旅游# # # #寺庙攻略# # # #纪实摄影# # # #静谧神秘# # #

𐟏 探秘明晟壹城，性价比如何？ 𐟚‡最近雨花区明晟壹城成为了热门话题，这个次新小区离地铁站超近，出行超方便！𐟏ᥰ区分为两期，一期是小高层洋房，二期则是高层住宅，户型设计超赞，双阳台让居住空间更宽敞。𐟌𓥰区内的绿化园林做得超级好，还有露天游泳池，品质生活触手可及。𐟏릛𔦣’的是，这里还有双学位，二期门口就有幼儿园，孩子上学超方便！𐟛️周边商业配套也是一应俱全，生活购物两不误。 𐟑优点多多：地铁、商业、双学位，配套齐全；周边城市界面成熟，小区品质上乘。 𐟑Ž但价格嘛，确实有点高，130平的毛坯房就要200多万，性价比不是特别高。𐟤”听说万科魅力之城性价比更高，但明晟壹城的初中教育质量对房价影响也不小。不过，小区品质真的很满意，如果能再便宜点就更好了！𐟘…

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