当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

两梯三户哪户最好最新版_二梯三户最佳楼层(2024年11月实测)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

两梯三户哪户最好

四百万选房记：我只讲缺点选房这事儿，真不是追求完美就能搞定的。关键是找到那个能让你舒心的家，哪怕它有些小缺点。作为一个对噪音特别敏感的人，我大学时租过一套临街的房子，结果没几个月就被吵得受不了，只好搬了出来。所以这次选房，我特别注重户型、环境和安静度。以下是我在四百万预算里踩过的一些“雷”，希望我的经验能帮到你：苏建豪庭 & 苏建艳阳居 𐟚š 外卖车辆随意进出，小区秩序感差。卫生间是大暗卫，湿气重，采光也很差。停车特别困难，简直是个灾难。翠杉园 𐟌𓊠 这是个低密度小区，环境不错。中介曾提到小户型十月份320万可以成交，虽然是爬楼的房型，但对我们来说还能接受。莱蒙水榭 𐟌Š 卫生间和厨房共用一个窗户，设计不通透，容易发霉。加上两梯三户的布局，公摊较大，最终没有选择。另外，部分房源靠着高架，噪音问题严重。凤凰和熙 𐟚‡ 离地铁很近，外观设计也喜欢。但户型大多不通透，有些甚至有缺角。对于我们来说，南北通透是硬性需求，所以不得不放弃。美丽嘉园 𐟑𕊠 进小区第一感觉是老年人居多，氛围不太适合我们年轻人。部分户型客厅带楼梯，设计不合理。此外，小区管理较松散，外卖随意进出，私密性较差。金马郦城 𐟏ž️ 如果能接受开放式小区，西区是个不错的选择，东区整体条件会稍好一些。但开放式小区对我们来说并不太理想。滨江奥城听雨苑 𐟏™️ 小区外立面一般，虽然其他方面还行，但停车问题确实让人头疼。观澜苑 𐟌… 我们看的户型是南北通透的，整体感觉还不错。中北品尚 𐟏⊠ 两梯四户公摊大，有的户型客厅的窗户很小，很压抑。和府澳园 𐟏›️ 自从据说死过人后，外立面大红色，看着慎得慌。选房就是一个明确需求和接受缺点的过程。有些缺点你可以忍受，但有些则是底线，比如我对安静和通透的户型特别在意。每个人的需求不同，最重要的是找到那个自己每天都想回去的家！

看房日记：水墨三十度，房东直降60万！昨天终于抽空去看了水墨三十度，真的是个大工程啊！这个小区属于星汇九年制学区，适合有孩子的家庭。小区环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚧻🥌–还不错，大概50%的绿化率。景观也还行，不过路面有点老旧。小区内有一些商户，但人车分流做得不太好。听说物业一般，走了一圈感觉确实一般，但比其他老小区还是要好一些的。房龄和楼内情况 𐟏 这里的房子年龄在10-13年之间，有2千多户，分成小洋楼和高层。洋楼总高11层，但连栋的。高层总高25-27层，具体记不清了。高层有两梯四户和两梯三户的，楼道间的防火门破损严重，门起皮开裂。洋楼一般是一梯两户，楼道干净简洁，看起来更舒服。价格和装修 𐟒𐊦œ€近成交价来看，1月份的两套99平的单价已经到了2.5万。我看的比较多的是120平的三室，挂牌价在407-460万不等，但感觉单价可以压到3万以下。特别印象深刻的是两套装修很好的房子。一套是有品味的美式装修，挂牌430万，但由于房东急卖已经降到370万。这套装修非常好，成本大概50万左右，但风格比较少见，不是所有人都能接受。而且由于改造导致缺少一室，变成2+1户型，实用性较低。另一套是现代风格的婚装房，挂牌460万，装修也挺不错的。小洋楼三楼，缺点是离马路近，有点噪音。总结 𐟓 总体感受下来，我更倾向于选择三房。看了一些90平左右的房子，更换原因都是老人带娃之后无法居住，所以这是不可避免的婚房需求。下周打算去看高尔夫花园，有没有姐妹有相关经验的，求交流！ #我的日常Vlog

从产品角度来说，选择二手房的【硬】标准，必须要收藏！ 1、小高层、洋房产品优先，容积率越低越好，未来的流通性有保障。 2、沿马路的房子尽量不选，噪音污染、飞尘污染等无法避免，还有不确定的安全隐患。 3、尽量买三房，哪怕是小三房，未来的流通性能大大增加。 4、一、二、顶这三种楼层，尽量避免；其次就是腰线层和带4的楼层+18层，都属售楼处最难卖的楼层。 5、一定要看楼间距，不小于楼高0.7，小高层建议选择45m以上的楼间距，洋房建议选30m以上的楼间距。 6、楼座优选正南正北的楼座，角度偏差太大影响采光，济南就有项目角度大于45Ⱔ𚆣€‚ 7、户型优选三叶草、四叶草、大面宽、双阳台，户型方正，尽量不缺角的户型。 8、厨房优先选择在侧面，这样能实现真正的南北通透。 9、注意看梯户比，一梯一户通常价格较高，而一梯两户、两梯两户性价比比较高，生活更便捷。 10、小区大门、绿化率、物业服务、品牌等等，都是加分项，这些也要擦亮眼睛。买房路上，大家一起避坑，欢迎一起来聊聊。

长沙买房选楼栋、户型、楼层全攻略在长沙买房，选对楼栋、户型和楼层可是关键。首先，咱们得在预算范围内找到心仪的房子。选楼栋时，尽量避开靠马路的，选视野好的，别选有遮挡的。楼间距宽的也比窄的好，远离噪音源，比如马路、幼儿园、学校和游乐场。那到底选什么户型好呢？看户型时，先看楼栋平面图。纯板楼（一梯两户或两梯两户）是最好的选择，其次是两梯三户和两梯四户，最差的是两梯五户、六户或者三梯八户。简单来说，梯户比越少越好。南北通透的户型是首选，其次是朝南的，最后才是朝北的。能选边户就别选中间户，面积差不多的房间越多越好。就算不需要那么多房间，也可以改成衣帽间或书房。小三房能有两卫就不选一卫的。最后是楼层选择。很多人喜欢按照总层数来选，其实这是错误的。选楼层是为了采光和通风，而采光要看前面那栋房子的遮挡情况。比如，前面那栋房子是33层的，高度100米，你的楼间距是60米，那你买的房子至少要达到40米高的楼层，按照每层2.9米来算，大概13楼以上的采光才会好。最简单的算法是：前面楼栋高度减去楼间距，就是你要选的最低楼层。还有一些底楼的1-4楼，基本要比中间楼层低1000元以上的单价才能买到。二手房也是一样的道理，1-4楼的价格通常低于中间楼层1000元以上。为什么1-4楼这么便宜呢？首先，小区绿化的树木基本生长高度在4楼左右，会遮挡采光，而且蚊虫也多。所以看二手房时，中间楼层的单价高于小区均价是很正常的。你会发现市场上低楼层或者顶楼的房子特别多，那些显示高单价的低楼层或者顶楼基本都是1-4楼和顶楼。买房是为了住得舒服，而不是为了便宜。别因为好楼层价格高就放弃喜欢的房源。买房是为了自己的舒适和未来的流通性，而不是盲目跟风。希望大家都能找到心仪的房子！

十八线小城无设计师装修的温馨小家在十八线小城市，我们一家两梯三户的公摊超级大的小区里，装修了一套80多平方米的小三居。虽然每个房间都小而紧凑，但通过合理的设计和布置，我们打造了一个温馨的小家。没有请设计师，完全是跟着百度一步步装出来的。 𐟏 墙面全屋选择了纯白色乳胶漆，因为当时自己的审美和搭配水平还不够，所以选了最不容易出错的白色。 𐟌🠥œ𐩝⊥Ž覈🥒Œ卫生间铺了瓷砖，其他房间选择了强化复合F4星级别的木地板，既压缩了成本，又尽量选择了环保的材质。如果有预算，建议选择三层实木以上的地板，颜色和纹路会更自然好看。 𐟪ž 柜子选择了本地的全屋定制，柜子是颗粒板的，为了压缩成本，全屋柜子都是白色和原木色。外观和结构都是自己设计的，使用起来非常方便。 𐟚꠩—芩€‰择了本地的免漆木门，纯白色。近看质感一般，如果选白色一定要记得色卡和墙做好对比，颜色一致才更好看。有预算的话，建议选择烤漆门，质感更好。门锁是自己选的，门把手是樱桃木材质的，质感很好，样子也很特别，带有一点复古风，和木地板颜色很搭配。 𐟛‹️ 吊顶全屋没有做吊顶，铺地板做超平会稍微牺牲层高，所以没有吊顶的空间会更大些，也更压缩成本。只有客厅做了一圈单眼皮造型，客厅和主卧预留了窗帘盒。 𐟒ᠧ聾‰是营造温馨氛围的重要部分。为了让家里光线均匀，分布了射灯。没有做吊顶，提前规划了射灯位置并留了线，选的都是明装射灯，看起来不奇怪，氛围感也有了。看了很多好看的家之后，我们的审美一直在发生变化，软装也在随之一点点更新改变。简单的硬装留出的改动空间真的很大，很好搭配各种风格的软装。整个装修过程虽然辛苦也糟心，但也学到了很多，收获了很多。住着自己设计的温馨小家，感觉幸福又有成就感。

龙盛湾上新房探秘：优缺点全解析上个周末，陪朋友去看了个新盘——龙盛湾上，顺便回顾了一下之前的安康苑。说实话，湾上的感觉确实比安康苑高档不少。下面就来聊聊我对湾上的整体印象吧。优点 𐟌Ÿ 高级装修：湾上的装修真的是一大亮点，整个楼盘透着一股高级感。嘉格纳的六件套，配色也很舒服。电梯厅的模拟效果也很高级，比安康苑的酒店风强多了。梯户比：三梯三户的设计，虽然都是超高层，但电梯多了，居住体验会更好。相比安康苑的两梯三户，湾上稍微逊色一些。地段优势：湾上和安康苑一样，都位于苏河湾。我个人很喜欢苏河湾，这里配套设施齐全，商业、学校、医院都不远，交通也很方便，去市中心都很近。价格：听说这次价格还不错，13.5万的话，如果下批次应该会便宜点。安康苑12.88万是两年多前的价格了，时间成本也要算进去。付款方式：项目十月份才封顶，之前只需要付首付，即便全款客户也是如此，到10月再补剩余的钱。付款方式相对友好。会所：湾上还有会所，包在物业费里面了，物业费14.5元。缺点 ⚠️ 户型设计：湾上的户型设计有点差，甚至不如安康苑。安康苑至少每个户型客厅都朝南，而湾上只有150平的户型做到了南北通透。其他户型客厅要么朝东朝西，要么朝北，反正我个人不喜欢。得房率：超高层得房率总是相对差点，阳台全封闭算面积的，无形之中增加了成本。采光：低区的采光多少会有点问题，这是需要注意的。总结 𐟓 总的来说，湾上的品质和位置都绝对可以，价格也还好。超高层我不太介意，但这个户型确实有点介意。如果没买好房子也会斟酌斟酌，毕竟户型也挺重要。如果不在乎客厅不朝南的，预算也上不了黄浦的，这里也不是不可以考虑。

名雅东城：绿化与楼间距的真实体验最近去了趟名雅东城的售楼部，虽然样板间还没开放，但听说大概9月份就能看到了。名雅东城这次开售的是4栋楼，其中两栋是两梯三户，另外两栋是两梯两户。说实话，这里的亮点挺多的，尤其是赠送面积多，几乎没有分摊。最让我惊喜的是楼间距，真的挺宽的，感觉有100多米吧？这样住起来应该会很舒服，不会觉得拥挤。园林设计也很棒，全是绿化，具体可以参考状元府的设计。不过，我个人还是更喜欢传统设计，觉得这样更实用。名雅东城还有泳池和各种公共设施，看起来挺方便的。总的来说，名雅东城还是有很多优点的，但具体还要等样板间开放后再做决定。

总章翡翠公馆：值不值得买？最近在看房，预算大概在700万左右，目标是三房两厅两卫。今天先去了总章和它旁边的青梅竹马——鼎盛金域阳光。总章翡翠公馆：五栋楼，三栋在卖总章翡翠公馆有五栋楼，但目前只有三栋在卖，另外两栋据说被另一个集团占了40%，短期内不会出售，真假待定。房子质量看起来不错，负一楼的地库还弄了个大堂，挑高也还可以。优点𐟓‹ 地理位置优越：位于大学城片区，靠近留仙洞总部基地，离西丽高铁站也很近。户型设计好：基本每户都朝南，背后有塘朗山，前面有大沙河，客厅还能看到西沥水库，不是超高层，最高31、32层，挺舒适的。交通便利：去南山和福田中心区都方便，楼下就是大沙河，跑步遛弯都很方便，现在大沙河治理得真好，生态环境一流！缺点❌ 项目体量小：社区配套和活动空间几乎没有，没有花园也没有泳池，周边都是农民房。生活便利度一般：附近没有大型商场，逛街不太方便。地铁口有点远：从楼下走到西丽地铁站口，过桥再走一段，大概需要十分钟出头。学位一般：具体学位情况没了解。价格偏高：最多九三折，115平的能到八百多万，性价比有点低。总结总章翡翠公馆的户型还不错，梯户比也很优秀，两梯三户和两梯四户的设计，有一个100平的户型可以做四房，蛮不错的。可惜的是七百多万只剩一套二楼了。最近网上很多业主在维权，说旁边要建一个停车场，之前以为是停小车，销售说是停地铁用的，难怪要维权。总的来说，总章翡翠公馆有它的优点和缺点，大家可以根据自己的需求来决定是否购买。希望这篇看房日记能帮到你们！

保利罗兰花园买房指南：手把手教你选房大家好，今天我们继续聊聊保利罗兰花园的买房那些事儿。如果你还没看过我上一篇文章，赶紧点我头像，打开我的主页看看吧。如果你想直接跳到总结，那就翻到最下面吧。面积选择 𐟏 首先，咱们来说说面积。97平的户型有两种，一种是南北对流的，主要分布在21栋的06单元，22-24栋，还有11-16栋的03户型。目前价格大概在320-330万之间，折合单价3.3-3.4万。我个人建议大家可以考虑11-13栋和23-24栋，这几栋相对安静一些。接下来是100-102平的竖厅南向三房两卫，主要分布在11-16栋和21-24栋的01、02单元。价格在320-340万之间，折合单价3.2-3.3万。我个人推荐11-13栋和23-24栋，这些楼栋比较安静。天地楼层除非你有特殊需求，不然不建议。两房和三房 𐟏ኊ讲完两房和三房，我们来看看四房。四房的面积在125-172平之间。125-129平的四房主要分布在11-16栋和21-24栋的03或06单元，价格在400-450万之间，折合单价3.2-3.5万。我个人建议选择11-15栋和24栋，这几栋会比较安静。然后是131-172平的四房，主要分布在25-27这三栋，这三栋是两梯三户的，其他的是两梯六户。这三栋我们叫楼王吧。131平的是飞机户型的四房两卫，价格在530万左右，折合单价4万。172平的是罗兰最大的户型，价格在650万左右，折合单价3.8万左右。我个人建议25、26栋会好一些，27栋我上去感受了一下，还是会有一定的噪音。总结 𐟓 总的来说，罗兰花园最大的缺点就是靠近高速，所以选择楼栋的时候一定要考虑这一点。我建议大家最好实地感受一下，网上很多信息都是虚假的，一些博取流量的视频或者帖子很多，不做功课很容易踩坑。我自己也住在二期，已经住了4年多了，踩过不少坑。所以选择大于努力，读万卷书不如行万里路，行万里路不如名师指路。希望这些信息对大家有帮助！如果感觉有用，记得点赞和收藏哦！感兴趣的朋友可以点击我的头像进入我的主页。#广州买房 #保利罗兰国际 #楼市资讯 #黄埔买房 #买房 #小白买房必看 #小白买房避坑指南 #小白买房攻略 #广州科学城买房

买房纠结？四个小区优缺点全解析！周末看了四个小区的房子，真是让人纠结。第一个小区对面就是数一数二的小学，出门不到五分钟就能到最大的市民广场，湖边环境也很不错，绿化面积大，楼间距宽。但是，只有连廊的中间户，光线不好，户型也一般。第二个小区斜对面就是市中心最大的山体公园，出门左拐就是最好的小学。小区环境很好，楼间距宽，三梯四户，连廊房的边户还有独立电梯间。不过，价格有点贵，超出了预算，户型也不太理想，需要大改。第三个小区环境也不错，楼间距宽，小学是老牌学校，口碑很好，户型南北通透，两梯两户。价格有点超过预算，周边没有休闲公园，只能在小区内活动（绿化面积挺大）。第四个小区建成有七八年了，但物业维护得很好，学区也是老牌小学，户型是两梯三户的边户，格局稍微改动一下就很好住，价钱也合适。不过，在三楼，看出去就是小区绿化，光线很好。楼间距是四个小区里最窄的，小区住户多，没有休闲的公园，只能在小区内活动。真是纠结啊！第一个小区看中了地段和小区环境，但太贵了；第三个便宜一点但期房不敢下手。第三个和第四个户型和价格合适，但学校和休闲场所都不太理想。第二个小区学校好，小区环境好，价钱合适，休闲就在门口，但光线最差，进门就觉得半边房间黑黑的。姐妹们，硬要选的话，我该挑哪个呢？已经是看了超多小区中最合适的四个了……

专栏内容推荐

640 x 398 · jpeg
两梯三户型,两梯四户户型,一梯两户户型(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
1278 x 551 · jpeg
两梯三户型,两梯四户户型,一梯两户户型(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

610 x 652 · jpeg
买房子是两梯三户好，还是两梯四户好？ - 知乎
素材来自:zhihu.com
548 x 327 · jpeg
两梯三户型,两梯四户户型,一梯两户户型(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

500 x 402 · jpeg
买房万不能忽略梯户比一梯两户和两梯三户究竟选哪个？
素材来自:sohu.com
1500 x 885 · png
两梯两户是什么意思呢(两梯两户户型的优缺点有哪些) - 轩鼎房屋图纸
素材来自:xd79.com

960 x 720 · jpeg
不会画户型图，哪位大神可以帮帮忙?两梯三户，140方，02的户型，正南北方向，厅向正南方，谢谢 - 酷家乐
素材来自:ask.kujiale.com
640 x 555 · jpeg
一梯两户楼梯间平面图,一梯两户户型图平面图_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

708 x 655 · jpeg
两字词覲解释200个_二字词语加解释 - 随意云
素材来自:freep.cn
1292 x 990 · jpeg
一梯两户、两梯三户、两梯四户如何选买房前先了解 - 装修保障网
素材来自:bzw315.com

800 x 600 ·
“一梯两户”真比“两梯四户”好？过来人透露：庆幸当初的决定_房产资讯_房天下
素材来自:wuhan.news.fang.com
450 x 300 · jpeg
两梯三户房子的利弊是什么？买房小白们必看 - 文章专栏 - 模袋云
素材来自:modaiyun.com

500 x 320 · jpeg
三梯五户的优缺点,三梯五户中间户哪个好,五户三梯中间户_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
610 x 432 · jpeg
[户型平面图]某地区高层两梯三户几种户型平面图 - 土木在线
素材来自:ziliao.co188.com

605 x 400 · jpeg
一梯两户与两梯四户哪个好？听内行人一说，真懊悔没早知道
素材来自:k.sina.cn
600 x 378 · jpeg
一梯两户和两梯四户哪个更好？看过4点优劣再说，千万别被忽悠了
素材来自:zhihu.com

700 x 280 · jpeg
三梯六户优于两梯四户吗-楼盘网
素材来自:loupan.com

2000 x 1500 · jpeg
“一梯两户”和“两梯四户”哪个好？新房住了5年，谈谈我的感受
素材来自:k.sina.cn
512 x 398 · jpeg
买房千万别忽视梯户比当心等电梯等发疯 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com

640 x 462 · jpeg
买房需谨慎：一梯两户和两梯四户，差别这么大，还好我家选对了！_房产资讯_房天下
素材来自:sh.news.fang.com
500 x 374 · jpeg
两梯两户户型,两梯两户户型图,两梯两户电梯_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

764 x 510 · png
一梯两户、两梯三户、两梯四户如何选买房前先了解 - 装修保障网
素材来自:bzw315.com
700 x 667 · jpeg
一梯三户最好的户型图,小高层一梯三户户型图,两梯三户户型图_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

538 x 471 · jpeg
一梯两户的房子优点和缺点都有哪些？ - 知乎
素材来自:zhihu.com
554 x 270 · png
买房别光盯着户型当心『梯户比』毁了你的生活-石家庄搜狐焦点
素材来自:sjz.focus.cn

1600 x 1280 · jpeg
现代高层住宅两梯三户两梯四户施工图下载_施工图现代高层住宅两梯三户两梯四户下载_施工图现代高层住宅两梯三户两梯四户免费下载_建E室内设计网
素材来自:justeasy.cn
3264 x 2448 · jpeg
两梯四户哪一户好_百度知道
素材来自:zhidao.baidu.com

706 x 387 · jpeg
两梯四户哪个户型好？两梯四户中间户和边户哪个好？ - 本地资讯 - 装一网
素材来自:qd.zhuangyi.com

500 x 667 · jpeg
两梯三户12层最好楼层
素材来自:kxting.com
640 x 693 · jpeg
买房子是两梯三户好，还是两梯四户好？ - 知乎
素材来自:zhihu.com

610 x 432 · jpeg
[设计方案]某住宅楼两梯三户平面户型设计方案 - 土木在线
素材来自:ziliao.co188.com
1059 x 801 · png
高层一梯两户住宅户型平面图免费下载 - 建筑户型平面图 - 土木工程网
素材来自:civilcn.com

724 x 545 · png
你真的了解梯户比吗？(链家网百科)
素材来自:news.lianjia.com
1440 x 743 · jpeg
2梯3户城市豪宅，罕见7大创新特色！丨户型库 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 272 · jpeg
两梯三户哪个户型好？_百度知道
素材来自:zhidao.baidu.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)