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中央公园哪个楼盘最好直播_房价暴跌开始了(2024年12月看点)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

中央公园哪个楼盘最好

重庆麓悦江城和成都麓湖，哪个更值得买？最近陪家人去重庆看房，顺便也去了成都的麓湖。说实话，成都的麓湖在家人心目中简直是个神话般的存在，而重庆的麓悦江城也算是我们第一批去参观的楼盘之一，开发商还特别邀请我们去麓湖玩了两天。先说说麓悦江城吧，这楼盘的外立面和公共区域的环境真的没话说，放在任何一个城市都是顶尖的。社区式小区、公园式环境，现在人工河也在施工了，不过学校还没正式官宣。总之，这些亮点都让人眼前一亮。不过，最终我们还是决定放弃麓悦江城，原因有几个：地段问题：我们这种嫌中央公园远的家庭，水土确实无法接受。这个距离更适合养老或者对通勤无要求的家庭。价格偏高：虽然品质很好，但价格确实有点高。我们的预算只能买到小户型，感觉不太划算。阳台设计：个人不太喜欢阳台的造型，虽然外观很漂亮，但阳台不是落地的，总觉得容易审美疲劳，还不方便养花。开发商背景：虽然万华在成都是成功的开发商，但在重庆能否复制成功还需要打个问号。毕竟成都是一路向南发展，而重庆的发展政策多变，一会儿是中央公园，一会儿是成渝经济圈。再加上现在市场环境不好，大部分存活的都是国企开发商。虽然我们放弃了麓悦江城，但身边也有朋友决定下手。总的来说，这个楼盘的颜值确实吸引了不少人，但真正能接受的还需要一些条件。最后，我们还去了成都的麓湖，感受最大的就是社区特别大，大得像是个单独的景区。物业和业主之间的关系也很融洽，有专门的菜地和各种业主活动。我们还参观了大平层和一些上亿的别墅，感觉一个小区有了这些顶级豪宅后更加分了。总的来说，麓湖给我们的感觉就是：虽然地段偏远，但社区氛围和配套设施都很棒。如果预算充足，这里确实是个不错的选择。

天府新区最热楼盘万达一号：失意与希望万达一号，位于成都天府新区，无疑是该区域最受瞩目的楼盘之一，但同时也是最让人失望的项目之一。𐟏⊊𐟌𓠤𝜤𘺥䩥𚜦–𐥌𚦠𘥿ƒ区的门户，万达一号享有得天独厚的地理位置，大部分高层房源都能直接欣赏到中央公园的美景。自2017年首次开盘以来，万达一号就成为了网红项目，吸引了众多关注。特别是合院别墅，几乎成了身份的象征，购买者必须有一定的社会地位。 𐟓ˆ 在市场最热的时候，价格一路飙升，高层住宅的价格甚至突破了3.5万元/平方米，第一批业主的房产价值在短短时间内翻了三倍。合院别墅的更名房更是以700万元左右的价格成交，虽然这些更名房必须全款支付，但这一切都归功于万达一号优越的地理位置。 𐟏˜️ 然而，万达一号在其他方面并没有完全满足客户的期望。建筑风格和外立面与现代审美不符，对面的卡地亚花园城更是让它相形见绌。因此，有人调侃说，万达在最好的位置建了最丑的房子。加上物业服务偏刚需，不能让业主满意，导致万达一号成为了天府新区最失意的楼盘之一。 𐟔„ 不过，万达一号的业主们并没有放弃。他们通过业主投票解聘了一期物业，期待能聘请到更好的品牌物业，提升园区维护的品质感。如果一期物业更换成功，后续几期物业更换也只是时间问题。业主们还计划在物业更换后，集资更换小区外立面，虽然这一计划能否成功尚不确定，但如果能实现，不仅会提升业主自身的项目价值，也会为天府新区的风景线增添一抹亮色。 𐟔›，万达一号即将推出最后一批高层住宅，你是否会考虑购买呢？这个位置最好的楼盘，同时也是最失意的一个项目，未来的发展仍充满变数。

渝北中央公园学区房全解析，哪个楼盘最值？渝北中央公园作为重庆北区的新核心，吸引了大量优质教育资源。那么，这里的学区组合有哪些选择呢？我们来详细解析一下。人和街小学/中央公园小学+渝八本部 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ主要以渝八为主，划片小区只有四个：公园大道、鲁能城中央公馆一期、嘉德庄园、嘉德领馆。这些小区建于2012年至2017年，150万左右只能买到2梯10/13户的高层产品，稍微好点的都需要200万以上。对低总价客户不太友好。人和街小学/巴蜀小学+数据谷八中 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ覆盖了公园北的所有二手小区，包括金茂、龙湖、鹏润、鲁能、阳光城等。交房时间在2015年至2020年之间，楼龄较新，很多次新房可以选择。产品多样化，有洋房、大平层、别墅、高层等。150万-300万的产品都可以选择。秋成小学+数据谷八中 𐟏능ˆ’片小区大多为新房项目，位于公园北，产品为洋房、大平层、叠拼别墅等低密产品。因为数据谷八中成绩持续走高，新房落户时间1年等，这边小户型项目好几个都已经卖空，选择面已经不太多了。目前130万-150万可以选择三房双卫的洋房产品。云锦小学+川外附中（两江一外） 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ位于公园南，属于两江新区管辖范围。两江一外（川外附中）明年9月开学，虽然是新学校，但一外分校少，含金量毋庸置疑。这边划片逻辑和数据谷八中类似，开发商给学校打款，JW提前出划片文件。130万-140万可以买到T2的横厅洋房产品。中央公园小学+数据谷八中 𐟏능ˆ’片楼盘大多为公园东，也就是渝北西区的位置。包括汇祥林里3000、天晋、兰桂雅苑等二手小区。这个组合不推荐，因为这边规划有详和中学，一旦学校修好，这些小区大概率会重新划片，学区不稳。特别是几年以后才上初中的家长要慎重考虑。总的来说，选择学区房时，不仅要考虑学校的质量，还要考虑楼盘的性价比和未来的发展潜力。希望这些信息对你有所帮助！

26岁重庆女生买房心得：现在该出手吗？最近收到很多关于买房卖房的私信和评论，实在来不及一一回复，所以决定单独开一篇文章来解答几个大家关心的问题。 𐟏 该不该买房？首先，关于现在是不是买房的好时机，我觉得可以从几个数据来看。我整理了三个热门区域的楼盘成交信息，分别是渝北区、江北区和渝中区。以下是部分成交数据：渝北区的融创御锦：2020年10月成交2套，9月成交2套，8月成交5套；2019年5月成交6套，6月成交4套。江北区的华润中央公园：2020年10月成交5套，9月成交8套；2019年5月成交11套，6月成交6套。渝中区的万科锦程：2020年10月成交5套，9月成交3套；2019年5月成交9套，6月成交5套。从这些数据可以看出，去年中旬是买房的热门时间。不过，由于2017年9月23号之后过户的房子两年内不得交易的政策，2019年年底大量二手房涌入市场，导致市场饱和。再加上年底的疫情，房市在接下来大半年的时间里表现惨淡。然而，到了今年下半年，市场逐渐回暖，只是相比去年还是有些差距。另一个需要注意的是，去年的房价平均比今年高5-10万。所以，如果你是真心买房的人，现在是可以入手的。虽然房价不会再像2016年底那样翻倍增长，但对于刚需购房者来说，现在还是不错的时机。 𐟏ᠤ𙰥“ꩇŒ的房子？关于买哪里的房子，这真的是因人而异。我个人比较喜欢渝中和渝北片区。渝中区的时代天街体量很大，交通方便，轻轨、公交、超市、银行一应俱全。渝北区的礼嘉和中央公园环境比较好，礼嘉的改善住宅大平层比较多，大竹林片区也有几个不错的盘。我自己在关注的几个盘包括：龙湖大时代、天空雲镜、绿城晓风印月、融创壹号院、东原映阅、文旅城以及中央公园的一些楼盘。另外，我有个小建议：买80-100平左右的房子，总价在100万上下。我家去年卖掉了179平的江景房，心里像落了石头，因为真的太难卖了。反而，我家在2018年卖掉的72平的小户型，每天都有很多人来看房，心里压力不大。小户型弹性需求多，但环境一般比较拥挤。所以，优质的改善住房也不错，总价200-300万，距离轻轨近，规划好，有学区最好。不过，高于300万的房子我就不建议了（有钱人除外），因为我们普通人公积金和工资加起来月供最多在一万左右，所以高于300万的房子大多数人买不起。希望这些信息能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

光谷买房纠结？来看看这些楼盘对比吧！最近看了光谷的新盘，终于有点头绪了，来分享一下我的心路历程吧。旭辉千山凌云三期 𐟏™️ 这个楼盘在关山大道，离地铁有点远，商业配套也有点距离。虽然品质还行，但超高层的设计让我有点担心。最后还是决定pass掉了。光谷中央公园 𐟌𓊨🙤𘪦弧›˜也在关山附近，毛坯交付，户型设计真的很棒，125平和143平的都很有吸引力。楼下有八小，边上还有二初，虽然不是顶尖的学校，但升学率也不错。对面就是商业区，房子品质也很高。中介带看的时候就说我们肯定会喜欢，果不其然。通勤的话，我老公坐地铁11号线，我开车，虽然有点远，但还能接受。唯一的缺点就是离地铁有点远，书包一般。宝业璞园 𐟏 这个楼盘在中心城，毛坯交付，品质不错，万科物业，公区也很到位。不过水系景观还是华润的好些。边上有地铁和公园，小学是17小，据说都是华师系一梯队的书包引入。离我老公上班非常近，性价比很高。唯一的缺点就是还没中央公园成熟，我通勤开车要30分钟以上。香港置地元庐 𐟏⊨🙤𘪦弧›˜在中心城，品质很好，公区也很棒，外立面也很漂亮。但确实有点远，边上光谷外国语学校。先pass掉了。创新天地 𐟏˜️ 这个楼盘期望最高，现房有小洋房，临高速，商业年底交房，招商中。除了瑞安招牌没有特别吸引人的地方，最后还是决定pass了。最终在宝业和中央公园里纠结，果然如大家所说错过了光谷润府𐟘…。中央公园真的一眼相中，配套都很可见，品质也好。但纠结点在于有个性价比超高且书包规划更好的宝业。而且选择宝业的话，就算最后书包一般去光谷外国语也不远𐟘…。二选一的话：宝业璞园光谷中央公园

汽博中心两大热门楼盘，选哪个更划算？最近汽博中心有两个楼盘引起了不小的关注，让我们来看看它们各自的优缺点吧。海成云湖郡 𐟌🊊海成云湖郡的第四代住宅，143平米，配有35平米的空中花园，虽然价格还没公布，但已经引起了不小的轰动。我去实地看了看，发现户型有点特别。主卧旁边就是电梯井，竖厅设计比较少见，小次卧支出去，空间有点紧凑，采光也不是很好。不过，空中花园确实是个亮点，据说还能划片双学区。小区绿化做得不错，但物业服务有点不尽人意。之前海成在中央公园的云湖云景交付时出过问题，这让我有点担心。汽博中心青云阙 𐟏⊊另一个楼盘是汽博中心的青云阙，高层143平米，4室2厅2卫，价格大约240万。四室设计相对紧凑，横厅设计让户型显得方正，采光还不错。门口有轻轨和双学区，期房比海成早交付。周围环境一般，有些老小区。外立面一般，但小区园林还行。总结 𐟓 总的来说，两个楼盘各有优缺点。海成云湖郡的空中花园和双学区是亮点，但物业服务有待提高；汽博中心青云阙的横厅设计和双学区也不错，周围环境一般。你们觉得怎么选呢？欢迎留言讨论！

中央公园楼盘大盘点：那些年你错过的机会大家好，今天继续带大家看看中央公园的楼盘情况。作为中介，我们不吹不黑，只说事实。这次的盘点一共四篇，这篇是最后一篇，敬请期待。保利中央雲璟 𐟏⊨🙤𘪩ṧ›褸�쥛�„最南端，位置有点偏，就在金开大道的转转桥下面。价格相对便宜，精装的T2和T4产品都有，145万起，还有分期政策。所以去化情况还不错。不过，如果不是真的没首付的话，我还是不太建议。如果你压力大，想利用窗口期上车，可以试试。雅居乐富春山居 𐟏ከ🙤𘪩ṧ›襔„是T2洋房，套内面积98平米，价格在148-155万左右。位置在中央雲璟隔壁，加上现在的市场状况，我个人不是特别推荐。康田星樾 𐟌Ÿ 这个项目就在森林公园售楼部对面，售卖两种套内面积78和79平米的洋房产品，最低价格151万起。中央公园南边一直没啥好说的，康田也是个刚需开发商。位置比保利和雅居乐好点，适合刚需人群。金辉中央铭著 𐟏🙤𘪩ṧ›˜在卖，价格在435-500万之间。竞品太多，唯一卖点是大，可以看到公园。缺点是品质一般，没有教育配套，还有一些劣迹。鲁能的大平层也差不多，我就不多写了。保利天珺 𐟏ž️ 终于来到中央公园西面了，售卖精装大平层和叠拼别墅，价格在290-340万之间，面积从建面175-193平米不等。位置还可以，品质中上，户型也不错。不过高总价产品不够稀缺，也没有教育配套，算是平庸吧。中粮保利天玺壹号 𐟏⊨🙦˜露�쥛�🨾𙦜€火的项目之一，详细对比可以参考我的另一篇文章。简单来说，这是目前这两个开发商在重庆最高端的项目之一，品质好，外立面是铝扣板加玻璃幕墙。规划有洋房、大平层和别墅三种业态。洋房顶楼有个大露台，价格在190-600万之间（600万是预估价）。产品本身没问题，问题在于没有华润悦府稀缺，周边教育一般，竞品太强。优势在于是在售项目中离两江商务中心最近的。绿城春溪云庐 𐟌🊥œ襔„是1T2户的上中下叠小叠拼产品，优势是玻璃幕墙外立面，颜值高。位置在中央公园西边也还可以。缺点是单层面积和总面积段有点小，有点高不成低不就的感觉。希望类似的产品还有望园和御璟悦来，但绿城的位置无疑是最好的。国浩、鼎荣、保亿鹿山的新项目 𐟌† 这些新项目还没有亮相，后续会持续更新。这次的盘点就到这里了，希望对大家有帮助！

𐟏ᠤ𘭥䮥…쥛�—楼盘避坑指南 𐟚능œ褸�쥛�—区域，选择合适的楼盘至关重要。以下是一些建议和避坑指南，帮助您做出明智的选择：朗诗：𐟚렦œ—诗楼盘几乎不推荐，因为99%的经纪人都不推荐这个楼盘，形成了共识。北辰：𐟚련™𝧄𖥌—辰离数据谷八中较近，但户型设计不尽人意，且平时活动较少，销售周期较长。华润和龙湖：𐟚력Ž润的楼盘目前没有修路，到人和街需要绕远路；龙湖二期的路面不平整，与一期相比差距明显。建议考虑一期二手房。象屿：𐟑 性价比最高的楼盘是象屿，虽然位置稍偏，但综合考虑，适合自己需求的才是最好的。如果您在25-28年内有落户的打算，选择合适的楼盘至关重要。希望这些建议能帮助您做出明智的选择。

重庆网红楼盘实地探访：性价比与便利性兼备最近朋友圈是不是被重庆渝北某个楼盘刷屏了？这个楼盘确实挺吸引人的，我猜你们肯定猜到了是哪个项目。今天我从观音桥开车过去，发现实际情况比我想象中要好很多。首先，这个楼盘的单价在同样价位的楼盘中算是很不错的。比如，巴南区、大渡口区、九龙坡的华岩、双山、渝北的龙兴，包括水土和江北的铁山坪，这些地方的单价都超过1万了。所以，这个楼盘的性价比就凸显出来了。再说交通，轻轨站就在门口，开车到中央公园也就10分钟，到照母山也就20多分钟。教育方面，初中已经开学了，小学也不错，只是还没建好。不过，走路上学确实有点不现实，毕竟宣传语有点夸张。但业主们真正关心的还是孩子的教育问题。户型方面，整体感觉不错。至于装修，不好评价，毕竟不能要求别人100万的本事干200万的事。总的来说，如果你是刚需购房者，这个楼盘可以打70分以上。

西永和中央公园楼盘对比，哪个更适合你？前几天休息，我又去看了几个之前没关注过的楼盘，分别是西永的微电园和中央公园南。下面是我的一些看法，希望能和大家一起讨论讨论。西永板块邦泰ⷩ”楮𘊨🙤𘪩ṧ›‰两种产品：小高层和小洋房。小高层大概120多万，小洋房大概130万。价格差距不大，小区环境还行。小高层是2梯4户，15层。龙湖熙上这个项目和邦泰在同一个区域。龙湖的整体设计我还是挺喜欢的，但洋房和小高层价格差距有点大，小高层价格也在120万往上。中央公园南板块中海ⷦ˜奍Ž尚城这个小区在中央公园那边，离最近的轻轨站步行十多分钟（置业顾问说走八分钟可以到）。他们也有小高层和小洋房，但小高层面积比较小，所以我看的是小洋房。环境总体还行，不过价格比西永的贵一点，差不多130万。康田星樾这个小区就在春华尚城附近，但我真心不推荐。它是一梯两户的洋房小区，总价在140万，但品质真的很差。总结对比西永和中央公园这两个板块，如果你的预算在120万三房，在西永可以买到品质很好的小区，但在中央公园可能就只能买到入门级的。希望大家继续关注后续的看房动态，有推荐的可以一起讨论哦！

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