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中州府的房子能买吗揭秘_户型最忌讳的六种房子(2024年11月焦点)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

中州府的房子能买吗

两套超值房产，快来看看吧！𐟏 大家好，今天给大家介绍两套性价比超高的房产，赶紧来看看吧！第一套：CBD旁的豪宅𐟏⊨🙥嗦ˆ🥭位于中州府，紧邻CBD核心地段，地理位置优越。面积130.94平米，售价179万，单价1.36万一平，23年6月交房。因为是新房，全款购买的话税费非常低，过户只需半天时间。小区环境优美，石材外立面，人车分流，楼下还有公园和熊耳河，视野开阔，南观福塔，北看大玉米。交通方面，距离3号线商鼎路地铁站仅200多米，离1号线会展中心站也只有900米，位置好，交通超级方便，康桥物业服务。第二套：金水区公安局家属院𐟏 这套房子位于金水区公安局家属院，单位团购房，东岸尚景，面积84平米，售价50万，单价5900元一平，送全屋精装品牌家具家电。小区环境优美，有公园和河景，距离4号线陈寨东地铁站仅960米。学区也不错，小学是郑州市金水区文化路第一小学（翰林校区），中学是郑州第七初级中学（金桂校区）。这两套房子性价比真的很高，适合想要在郑州买房的朋友们，赶紧行动吧！𐟏က

120万在惠州能买什么样的房子？如果你有120万，想在惠州买一套房子，那你可以选择的地方还挺多的。下面我给大家详细说说。江北区域 𐟌† 江北的房子选择不多，但有几个项目还是挺值得考虑的。德商悦府、金满庭和泰丰千湾汇都有小户型，价格也比较亲民。德商悦府性价比高，金满庭地段好，适合那些想要改善居住环境的家庭。如果你考虑性价比，德商悦府是个不错的选择。金山湖区域 𐟏ž️ 金山湖岛内120万基本不可能买到房子，只能考虑岛外的项目。龙湖天辰原著一直很受欢迎，预计8月份就会卖完。富辰悦府品质也不错，但单价稍高，适合有孩子的家庭，因为旁边就是学校。中洲南麓院最近也很火，每天人挤人，均价在8字头左右，不过预计很快就会清盘。不过要注意，这个小区靠近高速路和高压线，所以选择时要考虑清楚。水口和马安区域 𐟌‰ 水口的话，推荐金盛丽景，小区成熟，鹅城大桥通了之后交通也很方便。新世界天澜在桥东片区，120万可以入手小户型，地段优势明显。马安区域好的项目基本都超预算，所以暂时不推荐。仲恺区域 𐟏™️ 仲恺的选择很多，惠环的星河冠誉府和陈江的星河臻誉府都不错。陈江的配套更成熟，所以优先推荐陈江。华创金麟府位于五一新天地旁边，小区品质在线，地段也很好。华廷瑞府主打小区设计和户型，也是个高品质项目。总的来说，120万在惠州还是能找到不少合适的房子的，关键是要根据自己的需求和预算来选择。希望这些建议能帮到你！

𐟏 120万在惠州能买啥房？ 𐟤” 在惠州，120万预算能买到什么样的房子呢？ 𐟓 江北区域，德商悅府、金滿庭和泰豐千灣匯的小户型都是不错的选择。德商悅府性价比高，金滿庭地段优越，而泰豐千灣匯则适合想要改善性住房的您。 𐟌𓠩‡‘山湖区域，虽然岛内价格稍高，但岛外的龙湖天辰原著、富辰悅府和中洲南麓院都是热门楼盘。特别是中洲南麓院，近期政策火爆，单价适中，但需注意靠近高速路和高压线的劣势。 𐟏ž️ 水口和马安区域，隆生鹿江花园是个不错的选择，自带购物中心和学校，非常适合有孩子的家庭。水口的金盛麗景则享受成熟的配套设施，新世界天瀾则以其优越的地段吸引人。 𐟏™️ 仲愷区域，星河冠譽府和星河臻譽府都是值得考虑的选项。陈江的星河臻譽府配套更成熟，而华创金麟府和华廷瑞府也以其高品质设计和户型受到欢迎。 𐟤頦€𛧚„来说，120万在惠州能选择的房源丰富，根据您的需求和预算，总能找到最适合您的那一套！

深圳千万预算买房？这些楼盘值得考虑在深圳，手握一千万预算，真的买不到合适的房子吗？让我来给大家推荐几个楼盘，看看这些位于深圳核心地段的楼盘有哪些特点吧。中洲湾迎海二期 𐟌Š 这个楼盘位于福田区，下沙生活圈，地段相当不错。周边有地铁、商业和学校，虽然周边有一些城中村，但好歹有海景作为补偿。这次推出的楼栋有些会被遮挡，看海景要靠运气，不过挑个好房号，还是有机会拿到“海景位”。对于年轻人和小三口之家来说，这里是个难得的低总价3-4房楼盘。前海时代三期 𐟏™️ 从去年年底到现在，前海时代三期一直在推89平米的户型，被誉为这两年的“打新天王”。目前前海时代的评估价在13万左右，但万科瑧湾悦、深业云海湾、天健悦湾府等楼盘早就把前海的价格拉到了“10万”时代。前海的价值还剩多少，现在没人知道。买前海就像买A股，是一场“豪赌”。这轮前三出来一定也是“日光”，反正10年前买的人是成功了，但现在接盘的朋友们，你们还好吗？绿景白石洲 𐟏ž️ 这个名字一听就知道绿景对它寄予厚望。白石洲被誉为“时代神话”，融入了很多人文、历史和文化价值。可惜的是，这个神话还没开始就结束了，开盘仅销售了100余套。10.9的容积率、73的层数，真的是“高处不胜寒”。不过，华侨城片区的高品质居住圈层和未来打造的超大商业体，深业世纪山谷也一起陪它。金地环湾城 𐟌𓊩‡‘地环湾城去年在福田区的销售面积排名第二，800万起步，1000万也能踩进125平米的3房门槛。周边只有中洲湾这个兄弟。它一直标榜自己是“真豪宅”，纯园林社区，生态环境好，学校还有红岭分校建设。不过，中洲湾的单价比金地便宜了1万+，精装，能看海，区域地段差别也不大。卖二手的时候，如何PK就看接受的朋友们了！看完这四个楼盘，大家应该都有自己的判断了。买房不是买最好的，而是买最适合自己的。根据自己的需求用心挑选，总能找到合适的房子！

东莞150万预算买房，这些楼盘值得考虑如果你在东莞工作，想要用150万的预算买一套房子，那么以下几个楼盘绝对值得一看。无论你是刚需购房者，还是想要投资房产，这些楼盘都能满足你的需求。松山湖片区 𐟌𓊥䧥𒭥𑱦œꦝ奤駩𚤹‹城这个楼盘简直是刚需购房者的福音，地铁、学校、商业街一应俱全。80-83-87平的三房都带精装修，而且是万科物业，居住体验非常不错。松湖瑞府同样在大岭山，这个地铁盘的低密度小区通风采光都很好，房子使用率超过98%。75平的三房总价120多万起，还有85平和90平的三房可选。东坑镇莞月松湖这个楼盘有79-92-97平的三房，带精装修。另外还有118平的四房，选择非常多。东坑镇莞月学府同样是东坑镇的楼盘，有79-89-99平的三房，带精装修。还有122平的四房，适合家庭居住。东坑镇松湖瑧府这个楼盘有79-90-106平的3-4房，带精装修。单价在15000左右，79平的总价100多万。城区片区 𐟏™️ 高埗镇华侨城天鹅堡 96平的三房，适合刚需购房者。石碣镇中洲城邦一期毛坯二期精装修，96平的三房，选择多样。石碣镇中海左岸东宸 105平的四房，需要加点预算，但值得考虑。滨海片区 𐟌Š 厚街保利ⷥ››季和颂有85-87-105-118㎡的3-4房，带精装修，需要加点预算。东南临深片区 𐟏ž️ 凤岗大运万科城 80平的三房，带精装修。凤岗鸿荣源熙园山院现房，85平的三房，毛坯。三正鹏程上花园距离深惠城际轨道凤岗站（2026年通车）一站到深圳，两站到五和，三站深圳北，四站到西丽，五站通前海。买三房需要加点预算，但非常值得推荐。东部工业园片区 𐟏튥𘸥𙳩•‡金地名著有97-142㎡的3-4房。常平镇卓*越蔚蓝领秀 82-116㎡的3-4房，带装修。常平镇众筑中*央悦府有77㎡-80㎡-88㎡-98㎡-100㎡的三房，还有121㎡的四房。水乡片区 𐟚늨🙤𘪧‰‡区不太推荐，主要是因为配套设施和未来发展潜力一般。总的来说，如果你在东莞工作，想要用150万的预算买一套房子，以上这些楼盘都是不错的选择。无论你是刚需购房者，还是想要投资房产，这些楼盘都能满足你的需求。希望你能找到心仪的房子！

龙华新盘众多，选房需谨慎！龙华的新盘供应量真是大到惊人，买房的时候可得擦亮眼睛，不然可能会掉进“坑”里。未来几年，龙华的房产市场可能会上演“新盘卷完卷二手”的戏码，现在新盘竞争激烈，未来二手市场也不会好过。要是现在买错了房子，将来可能卖不上价，甚至想割肉都卖不出去。那么，面对这么多新盘，该怎么选呢？我们有两个建议：一看板块，二看预算。一看板块 𐟏™️ 第一梯队：红山和北站红山：这里是龙华最好的学区，有深高北和龙华实验这样的名校，公共配套也很完善，五馆一体，商业也很发达，还有深圳第一家costco。整个片区成熟度最高，宜居性最强。北站：这里由华润代建的超核中心正在建设中，包括13.4万平的万象系商业和14.6万平的绿芯公园。虽然现在还有点落后，但未来预期很高，有可能后来居上。红山的新盘有安宏基天曜、联发臻著雅居、深业颐樾府等。北站的新盘有超核中心润府、超核紫云府、中海珑悦理、中洲迎玺、保利龙誉。第二梯队：民治、龙华中心区和上塘民治：蹭红山的配套，位置也不错，商业便利。龙华中心区：位置好，商业便利。上塘：学校不错，也能蹭红山的配套。民治的新盘有鸿荣誉博誉府，上塘的新盘有卓越珺奕府、卓越柏奕府和深铁珑境，龙华中心区的新盘有鸿荣誉尚云、壹成中心10区、卓越和奕府和壹湾府。第三梯队：清湖和大浪清湖：公共配套更完善，比大浪好。清湖的新盘有宏发悦见和府、宏发悦见锦府、盛璟润府，大浪的新盘有星河星悦云邸。第四梯队：观澜新盘有合正观澜汇和招商雍云府。合正观澜汇是观澜的标杆，招商主打一个价格便宜。总的来说，选房的时候一定要根据自己的需求和预算来，不能盲目跟风。希望大家都能找到心仪的房子，住得舒心！

龙华房子多少钱一平方前提：80-90平左右三房，次新溪山美地：这个价位的大部分房子都没有厅出阳台，有厅出阳台的价格会高一些，而且停车位也不足。星河盛世：靠近主干道，噪音比较大。星河传奇：三房没有两卫，这个设计有点不合理。万科和风轩：靠近主干道，噪音大，看花园的光线也不好，有一个房间朝北。壹城中心：交通不方便，堵车严重，地铁也远。部分横厅门对门，隐私不太好。港铁天颂：靠近地铁，噪音大，得房率低，房间小，学位一般，很少有厅出阳台的户型。中海锦城：靠近地铁，噪音大，得房率低，房间小，学位好，但价格高（有些比港铁贵了100万）。中洲：土地年限和交房风险问题，得房率低。紫云府：靠地铁，噪音大，得房率低。题外话：深圳的房价虽然有所下跌，但仍然很高。看过的房子要么户型不好，要么小区小，要么噪音大，要么学位差，但价格都在500万以上。对比广州，深圳的房子还是贵很多。家庭收入多少才能买得起600万的房子？在经济下行时期，买房变得越来越难。

华润紫云府值不值？老业主的真实感受华润的超核紫云府开盘当天选房率高达50%，但网上备案数据只有40%多，这数据造假是不是太明显了？北站的新盘中洲迎玺刚开盘，网上就传出了紫云府各种大力度折扣价，甚至低于开盘价不少，这时候谁还敢相信开发商？紫云府到底值不值得买？作为一个老业主，我真的是后悔不已。当初看中了华润的宣传，觉得这个楼盘特别适合自住和投资，结果现在发现完全不是那么回事。首先，宣传的配套设施和实际情况差距太大。当初承诺的学校、商业设施到现在都没见影儿。其次，物业管理和服务也很一般，感觉不到任何特别的增值服务。最重要的是，房价并没有因为这些所谓的折扣而降低多少，反而还在继续上涨。所以，如果你正在考虑入手紫云府的房子，建议你多了解一下实际情况，不要被表面的宣传所迷惑。毕竟，买房可是件大事，还是要多做功课，理性决策。

东莞100万预算必看楼盘推荐预算一百多万在东莞买房？这些楼盘你不能错过！𐟏ኦ𞥱𑦹–片区大岭山未来天空之城：地铁、学校、商业街一应俱全，80-83-87平三房带精装，万科物业。松湖瑞府：大岭山地铁盘，低密度小区，通风采光好，居住舒适，房子使用率超98%。75平三房，总价120多万起；还有85平/90平三房可选。东坑镇莞月松湖：79-92-97平三房，带精装；还有118平四房可选。东坑镇莞月学府：79-89-99平三房，带精装；还有122平四房可选。东坑镇松湖臻府：79-90-106平3-4房，带精装。东坑三个楼盘单价都在15000左右，79平总价100多万。城区片区高步镇华侨城天鹅堡：96平三房。石碣镇中洲城邦：一期毛坯二期精装，96平三房。石碣镇中海左岸东宸：105平四房，需要加点预算。石碣镇旭辉江山：117平三房。滨海片区厚街保利ⷥ››季和颂：85-87-105-118平3-4房，带精装，需要加点预算。东南临深片区凤岗大运万科城：80平的三房，带精装。凤岗鸿荣源熙园山院：现房，85平三房，毛坯。三正鹏程上花园：项目距离深惠城际轨道凤岗站（2026年通车）一站到深圳，两站到五和，三站深圳北，四站到西丽，五站通前海。买三房需要加点预算，这里做为对比推荐。东部工业园片区常平镇金地名著：97-142平3-4房。常平镇卓越蔚蓝领秀：82-116平3-4房，带装修。常平镇众筑中央悦府：77-80-88-98-100平三房，121平四房。水乡片区中堂时代芳华：95平三房。华侨城云瑞府：140平四房。首开熙江月：120平精装四房。

𐟏ᠥŒ𚥭椽房全解析：选择指南 𐟎“ 1️⃣ 宝安中心这里分为老豪宅和新豪宅，价格差异较大。新豪宅可能达到13-14万，而旧房则接近指导价。建议预算在800万以上的购房者考虑。 2️⃣ 新安宝中四大神盘（中洲华府、勤诚达、华联城市全景、玺玥华府）未交房，其他多为老房子。学区溢价较高，次新房单价在10-12万左右，两本证单价约9万。老房子总价在500-800万，建议提前三年以上购买。 3️⃣ 尖岗山主要以别墅和大平层豪宅为主，但万科入场后建了不少小户型。豪宅区私密性高，生活配套不足，片区内无地铁规划，学校一般，刚需慎入。 4️⃣ 碧海该区是600-800万需求点最旺的片区之一，飞机噪音是最大痛点。片区面貌较好，配套也不错，学校目前一般。 5️⃣ 翻身楼梯房较多，但离宝安中心区近，交通便利。部分带宝安实验学位，属于宝安第二梯队学位房，总价在500-800万左右。 6️⃣ 灵芝部分为宝安中学学区房，多为00年左右的港式电梯房或楼梯房。好一点的楼盘如海雅缤纷城，总价在500-800万左右。 7️⃣ 流塘片区面貌较差，交通不便，学区一般。建议优先考虑指导价的次新盘。 8️⃣ 西乡农民房较多，交通便利，总价在500-800万左右。 9️⃣ 机场/桃源居桃源居老房子居多，但12号线通车后便利性提高。机场片区主要看领航城，飞机噪音大，能接受的话可以考虑。指导价可入，优先一手房，二手有次新盘可考虑。 𐟔Ÿ 沙井自建房和小产权房不建议碰，商品房以万丰海岸城出名。该片区是次新片区，离市区远且地铁拥挤。 𐟔Ÿ1️⃣ 福永片区面貌较差，新房以华强城为主，不如沙井片区。 𐟔Ÿ2️⃣ 会展中心该区只有会展水映南岸的公寓韭菜盘，其他多为农民房和小产权房，不推荐。 𐟔Ÿ3️⃣ 松岗该区位置偏远，居住环境较好，但地铁依旧拥挤。 𐟔Ÿ4️⃣ 海上田园该区生态环境好，但略过不提。 𐟔Ÿ5️⃣ 石岩该区偏远，购房者多为该区工作人群，通勤时间较长。