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临港蓝湾二期规划公示直播_临港新片区2025规划(2024年11月看点)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

临港蓝湾二期规划公示

临港蓝湾200多万买房，值不值？说实话，200多万在上海买房的选择真的不多了。现在崇明的新房价格已经飙到2.7万/㎡，金山的新房也进入了2万+时代。对于我们这些上班族来说，这些地方不仅路途遥远，通勤不方便，而且未来潜力有限，没有高起点规划和高精尖产业支撑。再看看二手房的情况，200万的房子大概率位于郊环以外，房龄在20年左右，面积在40-60平之间，还是非地铁房。传统的户型尺度加上直线距离约2KM内配套不完善，更别提对优质学校的需求了。在上海，200万左右的价格区间，临港蓝湾绝对是值得优先考虑的板块。为什么是蓝湾而不是滴水湖？滴水湖的新房价格已经在3-3.5万/㎡，90平的房子也要300万起步了。而蓝湾的均价在2字头，性价比就很高了。蓝湾所在的先进智造区，聚集了临港约80%的产业。另一方面，临港不遗余力的人才政策，未来5-10年临港的高素质人才将迎来爆发式增长。临港“十四五”规划已将蓝湾划入主城区范围，可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利。再来说说临港的人才购房政策。在2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的条件可缩短为3个月或6个月！外地户籍在临港缴满1年社保或个税，即可购买临港新片区内一套房，所购住房自合同网签备案满7年后才可转让！说到这个项目产品，一定要提一下大名城的“映系”产品。2021年大名城以“映系”6子布局上海，其中映系4大力作落笔临港新片区（映晖、映玥、映园一期、二期），都打造出了精品的项目。如今大名城ⷦ˜ 园Ⅰ期已交付，经受住了市场的高品质认证，广受好评！到现在，陕建名城映蓝已是“映系”在临港地区的第5个作品，是在上海的第9个作品。大名城在积累前几期的经验之上做了全面品质升级，陕建名城映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。据了解，项目仍然还有部分房源，所以是处于持续认购的状态。对临港、对蓝湾感兴趣的朋友可以持续关注该项目的后续动态。

奉贤南桥vs金汇：600万买房全攻略家里的小朋友即将在28年上小学，目前我们在浦东康桥有一套两居。由于家里男士在张江上班，而我既可以在张江也可以在临港蓝湾上班，家庭成员包括三个大人和一个小孩，小朋友逐渐长大，我们决定置换房子。我们的预算大约是600万。对于我们这种既需要大面积又想要好学区的人来说，奉贤的房子成为了一个选择。虽然奉贤的距离较远，但自驾对我们来说是可以克服的。从环境和学区来看，奉贤非常适合老人和小孩。现在的问题是，我们该如何选择？是一步到位购买奉贤南桥的一梯队双学区房，还是选择奉贤金汇的叠墅并对口上大附属实验学校？上大附属实验学校虽然是新开的，但硬件设施非常好，只是师资教学质量还难以判断。另一种选择是，先在金汇购买叠墅，让小朋友先在上大附属实验学校上学，等我们资金回笼后再在南桥购买一个小套用来挂户口，以便让小朋友上一梯队的中学。带院子的叠墅确实非常吸引人。希望得到大家的建议！

上海临港美爵酒店全攻略，必住理由！ 𐟏裀酒店概况】上海临港美爵酒店，位于上海临港新片区蓝湾国际社区，是您探索上海临港的理想住宿选择。酒店地址为上海市奉贤区四团镇云樱路288号。 𐟛【房型与布局】酒店提供多种房型，包括标准间和套房，房间布局合理，空间宽敞，装饰现代优雅。隔音效果出色，确保您在宁静的环境中休息。 𐟚—【交通指南】酒店距离G1501、S2高速公路入口仅10分钟车程，自驾出行非常便捷。如果您选择公共交通，也可以轻松到达。 𐟏Š‍♂️【休闲娱乐】酒店配有网红泳池，是拍照和放松的好去处。此外，酒店一楼晚上还提供自助餐服务。 𐟍𝣀餐饮选择】全日制西餐厅铃兰环境优雅，菜品丰富美味，价格合理，是您享受美食的理想选择。 𐟏ž【周边景点】滴水湖：湖水清澈，风景优美，是休闲散步的好去处。上海海昌海洋公园：有各种海洋生物和精彩表演，适合全家游玩。南汇嘴观海公园：能欣赏到美丽的海景，感受海风的吹拂。航海博物馆：展示丰富的航海历史和文化。中国航海博物馆：了解中国航海发展历程，展品丰富多样。森林湾公园：拥有广袤的森林，植被丰富。 𐟍𒣀推荐餐饮】滴水湖人家：提供本地特色菜，味道鲜美。小杨生煎：生煎包酥脆多汁，深受食客喜爱。 𐟒𐣀人均消费】价格约766元/晚。提前预订可以享受更优惠的价格。 𐟓Œ【小贴士】地下停车场需要到前台领取停车券。酒店的游泳池是和隔壁商场里合作的，穿过去要挺远的。酒店旁边是一个商场，买东西吃饭也蛮方便。上海临港美爵酒店，远离城市的喧嚣，是您享受宁静舒适时光的理想选择。

中建玖里书香售楼处官方电话前段时间整的满城风雨的玖里书香工抵房你还有印象吗？8-9月两个月荣登临港销冠，成交套数，成交金额在上海楼市所有楼盘都能排在前几，一时间风光无限！甚至引来了不少开发商前来调研准备拿地，给人的错觉是书院是个好地方，但是最近没什么声音了，是没有房子了吗？临港整体的叠加别墅产品数量少，据不完全统计：滴水湖核心区，万祥，书院，泥城，芦潮港，蓝湾在内；叠加别墅类产品，一手房和二手房合计约5800多套；和临港新片区2019年5年内新增15万套房子比，其稀缺性可想而知。然而目前玖里书香剩余的别墅备案价比之前的要高不少低总价的都已经在过去几个月卖的差不多咯。那么那些特别关注玖里书香的剩余的房子怎么选？我的建议是可以考虑157平米的下叠总价和现在剩下的137差不多，关键是157的备案价格和8-9月份差不多，不会让你有买贵的感觉另外还有2套样板房，最终也是要卖的，这两套备案价很便宜，精装的，可以捡漏大家有什么不同意见可以讨论讨论

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