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保利龙誉济南新闻后续_个人退保成功经验(2024年11月追踪报道)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

保利龙誉济南

保温一体板和干挂铝板，这也能对标？「济南楼市超话」「楼市」「济南爆料」「西安楼市爆料」「济南保利珑誉」「保利」「房地产」济南ⷦ𕎥—万象城一名艰难的济南保利珑誉业主的微博视频

𐟘” 远嫁山东的我，如何为父母安家济南？ 𐟘” 最近两周，我真是感受到了前所未有的无助和绝望。作为一个从老家远嫁到山东的独生女，我和老公辛辛苦苦攒了首付，想着给爸妈在济南安个家，老了有个依靠。 𐟏ᠥ››月的时候，我们在科技城片区看了几个楼盘，最终选择了保利珑誉。看中了保利地产的实力和背景，还有开发商的宣传，我们觉得非常满意，于是迅速下单。 𐟘ᠧ„𖨀Œ，八月份开始，隔壁的竞品楼盘开始降价，我和老公还感慨：还好选了保利，品质有保证。可是，到了十月中旬，隔壁竞品的外立面全面升级，引发了大量媒体的关注。从自媒体的海量科普中，我突然意识到，保利珑誉的外立面所谓的全铝外墙根本货不对板！开发商宣传的外立面是与臻誉、仁恒CBD看齐，但实际上根本不是一个东西！保利珑誉往外立面贴的就是装饰一体板！ 𐟘䠩œ‡惊之余，业主们积极与开发商沟通协商，可是换来的是漫长的等待、敷衍的态度、强硬的回复、漫天的舆论，甚至是黑衣人的推搡… 𐟒” 老百姓攒钱买个房，买个好房子真的就这么难吗？必须是拥有专业资格证书的人才能不被坑吗？想想真的很绝望，付了首付，还着房贷，明明知道货不对板，可是却只能叹息再叹息…退不了，改不了，只能认命，老百姓的命…

济南12个项目入选高品质住宅试点在山东省第二批高品质住宅试点项目中，济南有12个项目入选，包括：凤凰路壹号院（凤凰路以西、新泺大街以南A地块）仕林府（长清区东王A-4地块）保利珑誉（科技城11街区29、32地块及丁家安置房地块二）济高揽岳（孙村片区围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北R03地块）保利琅悦（段店片区C-2地块、B-1-3地块1#-7#）保利鹊华赋铁投仁恒河滨城银丰玖玺城七期珑和院（银丰玖玺城A-3地块二期）城发蓝城清平乐（大学园紫薇路团山地块）中海天空之境（经十一路A-2地块房地产开发项目）领秀城樾系健康宅檀樾（鲁能领秀城G3地块二期）汉峪海风海德堡这些项目将作为山东省高品质住宅的试点，进一步提升居住品质和生活体验。

济南12个项目入选高品质住宅试点山东省第二批高品质住宅试点项目中，济南的12个项目脱颖而出： 𐟏⠥‡䥇𐨷北𙥏𗩙⯼ˆ凤凰路以西、新泺大街以南A地块） 𐟏ᠤ𛕦ž—府（长清区东王A-4地块） 𐟏 保利珑誉（科技城11街区29、32地块及丁家安置房地块二(一期-四期)） 𐟏⠦𕎩똦𝥲𓯼ˆ孙村片区围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北R03地块） 𐟏ᠤ🝥ˆ駐…悦（段店片区C-2地块、B-1-3地块1#-7#） 𐟏 保利鹊华赋 𐟏⠩“投仁恒河滨城 𐟏ᠩ“𖤸𐧎–玺城七期珑和院（银丰玖玺城A-3地块（二期）） 𐟏 城发蓝城清平乐（大学园紫薇路团山地块） 𐟏⠤𘭦𕷥䩧麤𙋥⃯𜈧𛏥一路A-2地块房地产开发项目） 𐟏ᠩ↧瀥ŸŽ樾系健康宅檀樾（鲁能领秀城G3地块二期） 𐟏 汉峪海风海德堡这些项目将作为山东省高品质住宅的试点，为市民提供更加舒适和宜居的居住环境。

保利珑誉业主按闹分配，损害其他业主权益在房产市场，购房合同是唯一具有法律效应的文件，而开发商的公开承诺则体现在规划局审批通过的批前公示中。然而，济南的房产市场似乎出现了按闹分配的现象，这源于中信泰富玖著业主的违规增配和升级。中信泰富玖著的业主们通过违规增配和升级来要求开发商提供更多权益。购房合同和批前公示中明确规定，外立面构成包括大面积涂料。然而，保利珑誉的业主们却选择性地忽视这些具有法律效力的文件，以置业顾问的言论作为“证据”来施压。事实上，置业顾问的言论并不代表开发商，而是他们为了促成交易而做出的个人发挥。保利珑誉的开发商并没有进行虚假宣传，因为全铝包括铝板一体板和干挂铝板两种。如果业主认为含有保温层的铝板一体板不是全铝，那么含有龙骨（不是铝）的干挂铝板为什么又成了“全铝”？保利珑誉业主的逻辑显然是不自洽的。中信泰富玖著业主的做法已经打开了按闹分配的潘多拉盒子，保利珑誉业主也想效仿。这种做法如果成功，将损害所有即将交房的新房业主和次新房业主的利益，对遵守合同约定的业主造成极大伤害。如果这种做法得到认可，未来买房可能不需要签合同，也不需要向规划局报批批前公示，谁嗓门大谁占便宜，永无宁日。在这方面，唐冶的华润润府业主堪称表率。济南华润润府的玻璃大面积自爆，玻璃颜色与批前公示不符，但业主们始终拿着合同和批前公示与开发商沟通，虽然到目前为止几乎没有进展，开发商认为玻璃合格，不同意更换。业主对开发商违反购房合同及批前公示的行为十分愤慨，但并没有像保利珑誉业主一样强行要求华润增配。济南华润润府业主们素质较高，坚持契约精神，没有像保利珑誉业主一样强行要求开发商升级。虽然保利鹊华府、绿宝马等价格类似或更低，外立面却更高级，业主也认了，因为合同和批前公示就是这样写的，谁让他们买的早呢？认赌服输。向高素质的济南华润润府业主致敬！同时强烈要求济南华润公司按照批前公示交付合格的玻璃！

济南楼市改善型住宅推荐：热门楼盘大解析探索济南楼市，我们发现了一些备受瞩目的改善型住宅项目。以下是对这些楼盘的详细分析，帮助您了解济南的房产市场动态。 𐟌Ÿ 东部核心区的明星楼盘保利珑誉：尽管近期面临一些挑战，但保利珑誉的基础设施依然稳健。北区的高层建筑需谨慎选择，而200平方米以上的户型则见仁见智。价格方面，由于销售时机良好，价格相对较高。悦澜山：9月底首次开盘，市场反响热烈。该楼盘以纯粹的产品设计和适中的总价起步，受到市场的青睐。然而，物业服务和阳台设计方面存在一些争议。凤凰路壹号院：国庆假期期间首次开盘，销售情况喜人。对于预算在四五百万的购房者，150/180平方米的户型是不错的选择。对于追求极致居住体验的购房者，更大的户型如240/335平方米的户型也值得考虑。 𐟌🠥䖥›𔥌𚥟Ÿ的改善选择绿城凤栖和鸣：10月20日首次开盘，销售情况良好。该楼盘适合预算在300万左右的购房者，提供良好的环境和产品。然而，销售情况显示，市场对小户型的需求较高，而对大户型的需求相对较低。 𐟏력œ𐦮𕤸Ž学区的完美结合保利金茂琅誉：位于新城与老城的交界处，预计将享有甸柳分校的学区优势。虽然展示面不如东部核心区的楼盘，但周边的房子多为老旧，加上学区的吸引力，销售情况依然不错。 𐟌‡ 中西部的市场霸主中海天空之镜：10月26日首次开盘，销售情况火爆。该楼盘在老城区提供了高品质的住宅选择，受到了市场的热烈追捧。然而，西南角的建设项目可能会对部分楼盘的采光产生影响，北侧距离经十路较近可能会带来噪音问题。这些楼盘各具特色，无论是地理位置、产品设计还是市场认可度，都为购房者提供了多样化的选择。在做出购房决策时，建议您根据自身需求和预算进行综合考虑。

济南楼市热点项目解析：保利、悦澜山等 1. 保利珑誉：近期虽然面临一些舆论风波，但项目本身并无大碍。北区高层建议谨慎考虑，200平米以上的户型则视个人需求而定。悦澜山：9月底首次开盘，目前已取证198套，网签114套，市场反应热烈。产品定位纯粹，160平米起，总价约500万起步。楼盘展示面良好，细节精致。不过，物业服务一般，吊顶设计略显压抑，半封阳台设计有优有劣，赠送面积后自行封闭阳台的费用也不低。凤凰路壹号院：国庆假期首开，销售情况良好。若工作地点在附近且预算在四五百万，150/180平米的户型是不错的选择。更大户型的240/335平米，则是高端客户的首选。绿城凤栖和鸣：取证233套，网签109套，产品、周边环境及位置均表现不错，适合预算在300万左右且追求良好环境和产品的客户。不过，销售情况存在一些问题，最受欢迎的是最小的143平米户型，170平米的户型销售情况一般，200平米的户型则表现不佳。预算在300万左右可以考虑，更高预算则需谨慎。楼盘由三家开发商合作开发，周边道路狭窄且拥堵，学校生源回迁占比高。保利金茂琅誉：位于新城与老城交界处，预计为甸柳分校。虽然展示面不如东部核心区的楼盘，但周边多为老旧房屋，加上学区优势，销售情况尚可。中海天空之镜：10月26日首开，目前已取证278套，网签204套，销售火爆。老城区缺乏高品质房源，该楼盘的产品在东部核心区可能表现平平，但在和谐区域则无敌手。主要问题包括西南角将建设约62米的福利院养护楼，可能影响部分楼盘采光；北侧距离经十路较近，可能会有噪音干扰；148平米的户型一般且为一梯两户，178平米的为高层且居住公寓较多。地缘客户可重点关注，附近还有远洋万和公馆可供选择。

济南保利珑誉价格暴跌最近，北滘保利的楼盘价格出现了大幅下降，令人惊讶。以北滘新城为例，开盘时的价格在22000至26000元/平方米之间，现在直接降到了17500元/平方米起，降幅高达3000至5000元/平方米。这让人不禁好奇，究竟是什么原因导致了这种大幅度的降价？根据保利发展最近披露的2023年完整年报，尽管其他地产销售规模同比下降，但头部企业如保利发展的业绩依然相对稳定。保利发展的销售额达到了4222亿元，市场排名上升至第一，是行业中唯一一家销售额超过4000亿元的企业，市场占有率提升了0.2个百分点，同比上升了23.4%。然而，净利润却下降了34.13%，仅为120.7亿元，创下了近10年来的历史新低。这是自2017年以来首次出现季度性亏损，同比下降了123.56%。保利最近采取降j增量的策略，这让一些买家感到忧虑。前一周购买的房子直接贬值了几十万，而那些持续关注的买家则纷纷等待降价后来看房。你认为现在价格是否已经到位？是立即捡漏还是继续观望？

𐟏 2024济南保利珑誉楼盘探秘 𐟚—我被一组车库照片吸引，来到了保利珑誉楼盘。𐟑€ 𐟌†华龙路周边还在建设中，虽然有些老旧，但这也是城市发展的必经之路。𐟛 ️ 𐟏ᥜ襔𜥤„，我遇到了许多老业主在洽谈，看来这个楼盘还是挺受欢迎的。𐟑劊𐟛‹️我先参观了样板间，感觉和其他楼盘大同小异，没有给我留下深刻印象。𐟘 𐟚—但当我来到地库时，眼前顿时一亮！𐟒ᨿ™里的设计真的让人心动，每一个细节都透露出用心。𐟌Ÿ 𐟌ˆ然而，外立面展示区的灰色系设计让我有些失望，颜色显得有些黯淡，平整度也不尽如人意。𐟘” 𐟒‍♀️总的来说，这个楼盘给我留下的感觉是平淡无奇，没有太多亮点。但地库的设计确实让人眼前一亮，算是唯一的加分项吧！𐟤𗢀♀️

𐟏 济南保利珑誉优缺点解析𐟔 𐟤”想要了解济南保利珑誉的优缺点吗？来，一起探索！ 𐟑优点： 1️⃣ 户型设计巧妙：99mⲧš„三室两厅两卫，空间利用得恰到好处，无论是自住还是投资都是不错的选择。 2️⃣ 软装设计落地：专业的软装设计，让你的家更加温馨舒适，提升你的生活质量。 𐟑Ž缺点： 1️⃣ 厨房空间较小：虽然设计为半开放式，但日常行动路线可能需精心规划，以确保使用便捷。 2️⃣ 主卧洗手间门对床：这可能会给某些住户带来不便，但也有住户认为这并不影响居住体验。 𐟤𗢀♀️如何解决？针对以上缺点，你可以考虑定制家具或采用一些巧妙的收纳方法，以最大化利用空间。同时，对于洗手间门对床的问题，也可以考虑通过改变家具摆放或使用屏风等方式进行缓解。总之，济南保利珑誉有其独特的优缺点，选择这里，你准备好迎接挑战了吗？𐟏က

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