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值不值得在顺德陈村买房下载_为什么老实人容易得精神病(2024年11月测评)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

值不值得在顺德陈村买房

陈村东部150万买房，三年后发现是个坑？从房价高峰期的3.2万到现在的1.8万，陈村东部到底是不是个坑？𐟤” 陈村镇东部目前还没有完全建成城市模型，教育配套设施的不足是一个长期存在的问题。新希望悦珑湾的业主们买房已经三年了，但广佛环线和广州地铁7号线已经通车了，而吴家围学校却还没有动工。业主们是选择入住还是卖房离开呢？𐟏 附近的碧桂园三龙汇项目烂尾，万达广场也看不到希望。周边已经入住的业主们购物也非常不方便。没有学校和配套设施的陈村东部，真的值得150万的投资吗？你觉得呢？𐟤‘

佛山买房避坑指南：这些区域千万别碰！佛山，这座新一线城市，发展潜力巨大，吸引了不少人投资买房。但请注意，不是每个区域都值得投资。以下是一些避坑指南，帮助你在佛山买房时做出明智选择。 𐟏ᠥ𚺥Œ𚯼š如果你有条件，可以考虑千灯湖等富人区的豪宅。这些区域的房子不仅单价高，而且流通性好。但一般区域建议购买90-130㎡的户型，避免流通性差。 𐟓 临广、学校、商业、地铁、产业：买房时，楼盘附近3公里以内必须有这些条件之一，否则流通性和升值潜力有限。 𐟌† 桂城：南海区的桂城是综合投资和自住的优选区域，主要有千灯湖、平洲、三山新城、石啃四大价值板块。 𐟏⠩‡‘沙洲板块：里水、大沥买房优先看金沙洲板块、广佛智诚、南海之眼、全球创客小镇的楼盘。 𐟏ž️ 狮山：买房看狮山中心、博爱湖、罗村城区、小塘城区的楼盘。 𐟏 镇中心：九江、西樵、丹灶适合买来自住，优先考虑镇中心的楼盘。 𐟏™️ 北滘新城：顺德买房优先考虑北滘新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘。 𐟏ž️ 奇槎新城：禅城区买房，投资优先考虑亚艺湖和奇槎新城的楼盘。 𐟌‰ 北江新区和三水新城：三水未来发展较好，短期买北江，长期看三水新城。 𐟏ᠨ𗥟Ž城区：高明买房主要看荷城，其中荷城城区的西江新城板块值得优先考虑。 𐟒𐠦Š•资陷阱：三水高明房价四五千一方的楼盘，投资买房是个坑；房价最高的千灯湖，未来更有发展前景潜力。 𐟚련🔧知•†铺：不要买返租商铺，好的商铺不返租，返租的绝对好不到哪里去，尤其是那些商场铺。 𐟛’ 机场空港新城：别买打着机场空港新城的楼盘，周边没什么配套。 𐟏 超级大盘：别买超级大盘，比如某某山水龙盘和某某御江南，盘大二手房非常难卖和转手。 𐟏ž️ 旅游度假盘：别买旅游度假盘，比如某鹭湖，只适合度假，不适合养老。 𐟏 小产权房：别买小产权房，因为不受法律保护买了最后容易吃亏的往往是你。希望这些建议能帮助你在佛山买房时避开坑，找到最适合自己的区域和楼盘。

2023年广佛买房指南：如何避开坑？ 2023年佛山买房攻略及建议 𐟏ኊ限购政策：佛山全市不限购，无户口、无社保也能购买（网签满三年才能交易）。贷款政策：认房不认贷。贷款利率：首套利率4.1%（LPR4.3-20BP），二套利率4.9%。买房攻略 𐟓– 新城篇 𐟌† 佛山遍地开花，新城众多。以下值得买的新城：佛山新城、陈村TOD新城、三山新城、映月新城、北滘新城、智慧新城（其余都是“饼”）。配套成熟的区域 𐟏™️ 顺德大良、北滘、南海桂城、禅城区（性价比最高，人口密度最多的区域，也是传统意义上的佛山市中心）。资金不够的买房策略 𐟒𘊨恤𙰥››临：临广、临禅、临桂、临顺（大良）。这些地方外来人口最多，后期需要置换才有人群接手，实现弯道超车。买郊区一定要近地铁。个人建议 𐟒እŽ𛥹𔧚„佛山楼市已经见底，目前大部分楼盘开始回温涨价。买中心有价值的楼盘很重要，临广区域通勤很重要。适合投资的几个区域：禅城奇槎板块、桂城平洲、三山新城板块、陈村TOD新城、乐平高新区、北滘新城以及佛山新城（只有居住价值）。由于去年拍地较少，佛山两极分化会更严重，中心将会面临新房无供应，从而涨价。外围郊区板块需求太少，供应量大，会保持甚至以价换量。大部分区域将会出现大部分利好规划，但一定要擦亮眼睛，预计下半年会比较多，从而刺激房价上涨及成交，不要因为一纸规划去买单，去年就是很好的教训。

𐟏 临广购房全攻略𐟔 𐟓ˆ新政后，佛山临广区域成为购房热点，尤其是广州客的置业新选择。那么，为何佛山临广如此吸引广州人呢？𐟤”答案在于佛山的政策友好度，如买房可申请入户，享受城市资源等。𐟘 𐟌†在佛山，临广板块的楼盘情况如何呢？南海的里水、大沥和桂城都是热门区域。里水与白云接壤，超一半是广州客，特别是白云南部的买家。大沥靠近荔湾区，交通便利，配套齐全。而桂城，作为佛山公认的CBD，一直是佛山本地客和广州客的优选。𐟏⊊𐟚—在顺德，北滘和陈村也是值得关注的区域。北滘靠近广州番禺，房价有上涨趋势。陈村则靠近地铁及商业中心，房价较低且交通便利。𐟚‡ 𐟒ᦀ𛧚„来说，临广板块有不少新房在售，且有些楼盘200万以内就可以拿下，对于刚需上车来说，是相对友好的。𐟏 快来看看这些热门区域，找到你的心仪房源吧！𐟌Ÿ

藏珑华府：值不值得买？藏珑华府这个楼盘位于广珠西线石洲出口西侧800米，具体位置在顺德陈村。整个项目占地75万㎡，总共有3825户。距离广州南站直线大约7公里，地理位置还算不错。教育配套 𐟎’ 藏珑华府内部有一个约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园，3公里范围内还有拔萃实验学校、石洲学校、南海外国语学校等。对于有孩子的家庭来说，这个配套还是挺吸引人的。交通配套 𐟚‡ 交通方面，佛山地铁2号线石洲站距离项目仅800米，出行还算方便。不过，虽然地铁近，但周边道路交通状况一般，早晚高峰可能会有点堵。商业配套 𐟛’ 项目底商约有11万㎡，基本能满足日常生活需求。如果你不想跑太远，1公里外的石洲市场也是个不错的选择，日常买菜购物都很方便。医疗配套 𐟏劤𘍨🇯𜌧›项目周边的医疗资源有点欠缺，看病的话可能需要跑远一点。这点对于有老人和小孩的家庭来说，可能会有点不方便。园林配置 𐟌𓊨—珑华府的园林配置还是挺不错的，有10万㎡的法式园林，还配了约1200㎡的铂金健身会所。多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道，适合喜欢运动的人。整体面貌 𐟏˜️ 不过，项目周边的工业园比较多，整体的城市面貌还有待提升。目前在售的户型主要是98-127㎡的三四房，精装和毛坯都有，楼高31-32层，2梯4户，价格在1.9-2.3w/㎡之间。在陈村板块内，这个价格算是中等偏下水平。缺点 ⚠️ 虽然藏珑华府地处广佛交汇板块，但整体居住舒适性还是偏弱，各类居住生活配套还有待提升。对于有意愿在陈村板块置业的朋友，或者对周边离地铁更近的项目感兴趣的朋友，建议综合考虑不同项目未来的规划及配套，慎重做选择。总的来说，藏珑华府适合那些对地段和配套有一定要求的购房者。如果你有特定的购房需求和预算，不妨多看看其他楼盘，毕竟买房可是件大事。

佛山买房全攻略：区域选择与避坑指南佛山作为新一线城市，发展潜力巨大，但并非所有区域都具备发展潜力和完善的周边配套。从投资角度来看，佛山买房的坑较多，有价值的洼地较少，因此需要选择合适的区域和楼盘。对于自住购房者来说，佛山的房源相较于广州更具舒适感和价格优势。以下是详细的购房建议： 𐟌† 南海区：教育资源丰富，生活配套完善，价格相对不高。推荐区域包括桂城、千灯湖金融高新区、平洲三山新城和平洲映月新城。 𐟏™️ 禅城区：生活配套齐全，价格适中。推荐区域有亚艺湖板块和奇槎新城板块。 𐟌𓠩ấ𞷥Œ𚯼š生活便利，美食众多。推荐区域包括陈村TOD板块、佛山新城、北滘新城和大良新城。 𐟏ž️ 三水区：房价最低，适合刚需购房者。推荐区域有北江新区和三水新城。 𐟏”️ 高明区：荷城城区值得考虑，尤其是西江新城板块。 𐟏ᠥ𚺥Œ𚯼š如果预算充足，可以考虑千灯湖等豪宅区，面积越大单价越高，市场流通性也较好。 𐟏 临广、好学校、商业配套、地铁和产业是选择楼盘的重要条件。楼盘附近3-5公里内具备这些条件越多，房子越有价值。 𐟌ˆ 投资自住兼顾：南海之眼、全球创客小镇组团（千灯湖二期）、金沙洲板块和广佛智城是里水大沥的推荐区域。 𐟏ž️ 狮山区的推荐区域包括狮山中心、博爱湖、罗村小塘丹灶九江西樵等非限购区域。 𐟌† 乐平镇中心楼盘适合自住，而芦苞、白坭、大塘、南山等地方投资和自住都不太方便。 𐟏ž️ 明城、杨和、更合镇的楼盘投资价值较低。 𐟏ᠩ™䩝ž有特殊需求，否则建议避免在三水高明购房。平洲和三山是居住舒适且价格合理的选择，桂城千灯湖则是一步到位的最佳选择。通过以上分析，希望能够帮助你在佛山找到合适的房源，实现投资和自住的双重目标。

150万买房？这些楼盘你不能错过！如果你手头有150万，想要在佛山找个温馨的小窝，那你可得好好看看这些楼盘了。每个区域都有一些性价比高、配套齐全的楼盘，绝对能满足你的需求。广雅苑：现房+优质学区广雅苑是离桂城最近的现房，83平米只要160万！最棒的是，旁边就是映月小学和映月中学，学区好，现房又方便，性价比超高。不过，开发商的名声不太好听，两个开发商都打不住，这点要留意。万科璞悦山B区：三山板块的低价选择如果你在三山板块找房子，万科璞悦山B区是个不错的选择。160万就能上车，还享有文翰实验小学的教育资源。性价比高，适合预算有限的家庭。东建天赋龙湾：禅城区的优选禅城智慧新城的东建天赋龙湾是个新规楼盘，200万以下就能买到实用率高、望江且户户南向的房子。地铁和学校配套齐全，是禅城区的优选之一。绿岛湖区域：生态环境优越绿岛湖区域的楼盘因市场变化较大，具体楼盘需要实地考察。不过，150万在绿岛湖区域可以买到三房，整体生态环境优越，适合追求自然环境的购房者。华发滨江府：顺德佛山新城的优选顺德佛山新城的华发滨江府是个不错的选择，150万可以买到望江或三江汇聚的景观单位。未来还有顺德外国语学校的规划，值得一看。美的云悦江山：性价比提升顺德北滘的美的云悦江山，85方的最低150万有交易。前期价格调整后，性价比提升，新城片区内总价较低，适合预算有限的购房者。保利阅江台：陈村区域的优选顺德陈村的保利阅江台是片区最有价值的楼盘之一，园林绿化好，九年制学校，电车接驳地铁，区位优势明显，是陈村区域内的优选。五矿万境水岸：大良的优选顺德大良的五矿万境水岸位置优越，地铁和学校配套齐全，且价格区内性价比高，值得一看。保利湖映琅悦：改善型住宅的优选三水的保利湖映琅悦作为改善型住宅，新规100%利用率户型极具吸引力，适合追求高品质生活的购房者。总之，150万的预算在佛山还是能找到不少好楼盘的。无论你是刚需购房者还是改善型购房者，这些楼盘都能满足你的需求。赶紧去看看吧！

𐟌Ÿ佛山购房全攻略𐟌Ÿ 佛山，作为珠三角九大城市之一，今年有望再次成为成交前三的城市。作为新一线城市，佛山的经济实力和发展潜力都不可小觑。以下是一些购房建议，助你避开陷阱，找到理想的家。 𐟌† 南海区：教育资源丰富，性价比高。 𐟍œ 顺德区：美食天堂，北滘有两大世界500强企业。 𐟏ᠤ𘉦𐴣€高明：房产价值洼地。 𐟒𜠥𚺥Œ𚯼š条件允许，买豪宅，面积越大越好。 𐟏 一般区域：90-130㎡户型即可。 𐟚‡ 购房必备条件：临广、学校、商业、地铁、产业，楼盘附近3公里内必须有这些条件之一。 𐟏⠦Š•资与自住：优先选择限购区。 𐟏™️ 南海区：桂城是综合投资自住的首选，尤其是千灯湖、平洲、三山新城、石啃四大价值板块。 𐟏⠦Š•资：千灯湖金融高新区是首选，其次是平洲映月新城、三山新城。 𐟏 里水、大沥：金沙洲板块、金沙公馆、金州府、广佛智诚、南海之眼、全球创客小镇的楼盘值得考虑。 𐟏™️ 狮山：狮山中心、博爱湖、罗村城区、小塘城区的楼盘是优先选择。 𐟏ᠤ𙝦𑟣€西樵、丹灶：适合自住，优先考虑镇中心的楼盘。 𐟏™️ 顺德区：北滘新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘是投资首选，远离杏坛、均安的楼盘。 𐟏ᠧ慥ŸŽ区：亚艺湖和奇槎新城的楼盘是投资首选，奇槎新城是禅城未来最有发展潜力的区域。 𐟏™️ 三水区：北江新区和三水新城是未来发展较好的区域，短期看北江，长期看三水新城。 𐟏ᠤ𙐥𙳩•‡：中心楼盘适合长期自住。 𐟏™️ 高明区：荷城城区的西江新城板块是优先选择，投资远离明城、杨和、更合镇的楼盘。 𐟒𐠦Š•资陷阱：三水高明房价四五千一方的楼盘，投资买房是个坑。 𐟏ᠥƒ灯湖：房价最高，未来发展前景最好。 𐟛️ 商铺：好的商铺不返租，返租的绝对好不到哪里去，尤其是那些商场铺。 𐟏⠦œ𚥜𚧩𚦸練𐥟Ž：周边配套不足。 𐟏ᠨ𖅧𚧥䧧›˜：如山水龙盘和御江南，盘大二手房难卖和转手。 𐟏ž️ 旅游度假盘：只适合度假。 𐟏 小产权房：不受法律保护，买了容易吃亏。记住这些购房思维攻略，让你在佛山买房不踩坑！

顺德买房指南：如何选择最佳区域？如果你正在考虑在顺德买房，那么首先需要了解各个区域的发展潜力和特点。以下是一些建议，帮助你做出明智的选择：北滘：未来十年的发展重心 𐟌Ÿ 北滘是顺德未来十年的发展规划重心。广州地铁七号线和广佛地铁三号线的通车将进一步带动北滘的房价。选择北滘的现房或准现房，价格通常在2万元/平方米以上。选择北滘意味着你选择了更好的发展前景。陈村：谨慎选择 𐟚늩™ˆ村的情况比较复杂，受到广州人口辐射的影响，房价虚高。爆雷的房企较多，因此不推荐在这里买房。大良：市中心的优质选择 𐟏™️ 大良作为顺德的老城区和市中心，自然成为限购区域。这里的教育资源和医疗条件都是最好的。不过，对于首次购房的小白来说，门槛较高，需要三成首付。本土开发商如美的和碧桂园都有项目，价格相对亲民。伦教：性价比之选 𐟒𘊤𜦦•™曾是顺德的临广不限购区域，但在佛山限购松绑后，房价有所下降。目前最低的是龙湖江与城，价格为1.5万元/平方米，是整个佛山唯一一个拥有滨江公园和地铁的项目。不过，周边配套还不够完善，教育资源需要统筹。如果预算有限，可以考虑这里。其他区域：龙江、杏坛、勒流、均安 𐟏ž️ 这些区域相对较为偏远，但价格也相对便宜。如果你对区域发展有信心，可以考虑这些地方。总的来说，选择顺德买房时，北滘和大良是不错的选择，但也要根据自己的预算和需求来做出最终决定。希望这些信息对你有所帮助！

保利阅江台降价3000元，值得入手吗？最近去顺德陈村看房，发现了一个热门项目——保利阅江台。一开始觉得这里环境一般，旁边就是村子，但后来发现项目南面就是江边，距离只有80米。江边现在搞得很漂亮，属于一河两岸工程，还有一个保利配建的体育公园，周末散步的好去处。项目北边还有一所九年一贯制的公立学校，加上保利配建的幼儿园，可以享受12年公立教育。整个小区有20栋楼，现在主要在售的是7座小户型，8月交房。97平的户型也很实用，现在部分楼层价格在13000多元。想起21年的时候，有朋友在这边买了1座97平的房子，价格要去到23000多元。现在价格降了不少，感觉还是挺心动的。大家觉得现在入手合适吗？

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