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华南城小区最新进展_华南城集团现状(2024年11月教程归档)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

华南城小区

西安买房避坑𐟏 ，必看10要点！买房这事儿，真的是一门学问。尤其是在西安这种大城市，买房更像是一场技术活。买对了，房子能保值升值；买错了，可能得奋斗好多年才能翻盘。今天我就来给大家分享一下未来两年在西安买房的十大避坑指南，记得点赞收藏哦！远离商铺、公寓和写字楼 𐟏⊨🙤𚛨𕄤𚧦Š•资起来确实能挣钱，但普通人玩这个风险太大。你需要更专业的知识和更全面的信息，不然很可能就是韭菜盘。想想那些早年投资港务区华南城商铺的业主，就知道了。老破房慎重 𐟏 二环以内那些楼龄超过20年的老房子，真的不建议买。户型、物业、小区环境都不行，后期维修保养成本高，折旧效应明显，出手也难。学区房要慎重 𐟎’ 很多老旧小区靠学区加持维持高溢价，但教育资源优势未来有很大的不确定性。一旦学区变动或者教师轮岗，这类房子可能会大跌。再加上未来学龄儿童逐渐减少，学区房的溢价效应只会越来越弱。高新和曲江的核心区高价盘要谨慎 𐟏™️ 这些地方的房子楼龄超过15年，又没有新的利好加持，价格已经处于顶部区域。靠着地段优势和价格惯性维持高位，但未来出手可能会很麻烦。临潼、蓝田、高陵、阎良、鄠邑等区县的房子 𐟚— 这些地方的房子，出于投资目的还是算了吧，除非你是自住。新区楼盘要选对 𐟌† 距离产业中心超过15公里的新区楼盘，特别是西咸新区，只有沣东新城可以考虑。依次只考虑沣东新城的科统区板块、能源金融贸易区板块和昆明池板块。沣西、空港、秦汉和泾河四个新城，除非你有10年以上的耐心，否则不推荐。产业实力弱的板块要避开 𐟏튦悥ŸŽ东的纺织城板块，除了军工企业，很少有吸引年轻人的企业。户型和板块定位要匹配 𐟏 改善板块就买改善户型，刚需板块就买刚需户型，否则会很尴尬。比如在高密度刚需小区买一个180平米以上的房子，将来再出手只会是有钱人看不上，刚需群体买不起，流通性很差。两室户型要慎重 𐟏 预算允许的话，尽量买三室改善房。两室户型的房子未来供大于求，价格会长期处于阴跌之中。新区高价二手学区房要慎重 𐟏ኦ–𐥌𚩅套暂时没有完全兑现，仅凭借学区溢价已经透支了未来的涨幅。除非小孩当下上学急用，否则建议参与新房摇号。希望这些建议能帮到大家在西安买房，记得点赞收藏哦！有问题可以在评论区留言，我会尽力解答。

合肥租房记：新站区与高新区的那些事儿嘿，大家好！今天我想和大家聊聊我在合肥找房子的经历。从2024年6月26日到7月16日，这段时间里，我真是体验了一把合肥的租房大战。初到合肥，探索区域 𐟌† 我6月26日抵达合肥，和朋友们聚了聚后，就开始琢磨找房子。看了下合肥的地图，我圈定了两个区域：新站区和高新区。新站区主要是兴华苑和陶冲湖周边，而高新区则是华南城、柏堰湖和桃花潭公园附近。北城和大学城的探险 𐟚‡ 6月27日，我和一个玩了十几年的好兄弟去了北城和大学城转转。合肥的街头巷尾还是那么有烟火气息，街边摊贩随处可见。不过，坐地铁的时候，我发现大家不太遵守先下后上的规则，有时候还没下车呢，就被上车的人群堵住了。雨中的休息与放松 𐟌篸接下来的几天，合肥一直在下雨，我和兄弟们就在家里休息，偶尔去骆岗公园散散步，看看风景。雨中的合肥别有一番风味。开始找房子 𐟏 7月1日，我正式开始找房子。先去了华南城那边看看。市场基本上都倒闭了，大部分店铺都关门了。旁边的房价在1.3万/平方米左右，而新小区的开盘价在8500元/平方米左右（打折后）。这里除了华南城和几个小区外，啥都没有，还在建设中，大部分都是空地。不过，外围的工厂挺多的，新引进的福耀玻璃就在华南城的西南边。这里交通还算方便，地铁和公交都有，繁华大道横贯东西，基本涵盖了主要的商业中心。新站区的考察 𐟚Œ 逛了一大圈后，我坐公交去了新站区的兴华苑。一路上经过高新区的创新大道，发现这里的城区很新，高科技公司基本都在这里。到了兴华苑后，我看了下周边的环境，发现这里真的很不错，地铁站和公交都很齐全，生活便利，设施齐全。离合肥站北边一点，离瑶海公园和合肥生态园都挺近的，周边有菜市场、小酒馆和小饭店，东西也比较实惠。陶冲湖的夜生活 𐟌ƒ 接着，我去了陶冲湖。到那里已经下午5点多了，周边环境还可以，地铁和公交也很便利。逛了一大圈后，夜幕降临，摆摊的都出来了。鸡丝手擀面9元一份，炒面9元一份，龙虾100元6斤，扎啤买一送一。北岗小区旁边有商场、饭店和酒馆，安徽大学第一附属医院北区也在旁边。总结与建议 𐟓 总的来说，这次找房子的经历让我对合肥的租房市场有了更深的了解。如果你也在找房子，可以多问问小区门口的保安，他们会告诉你有没有房子或者哪个位置有租房信息。物业和中介一般会收佣金，所以自行甄别一下。希望我的经历能对你们有所帮助！

平湖实习党必看！950元拎包入住 𐟏 实习党注意啦！由于实习原因，我不得不提前退租，但租期还没到，所以现将我的单间转租给大家。房租只需900元，另外加上50元的管理费，首月还有100元的补贴哦！ 𐟓 房子位于龙岗区平湖禾花地铁站附近的花果山小区，离地铁站B口只有几百米，交通非常便利。附近有天虹商场和华南城，生活非常方便。小区内有很多外卖店和小炒店，便利店也一应俱全。 𐟏ᠦˆ🩗𔥜褸€楼，靠近马路边，晚上有路灯照明，非常安全。白天阳光透过窗户照射进来，采光非常好。房间墙面整洁，干净明亮，绝对让你住得舒适。 𐟓… 租期到2025年3月份到期，如果你在12月份前联系我转租，都可以哦！快来联系我吧，机会难得！

深圳龙岗生态园旁的青年公寓体验分享 𐟌𓊤𝜤𘺤𘀤𘪥œ覷𑥜𓦉“拼的年轻人，租房的经历总是五味杂陈。今天，我想和大家分享一下我在龙岗区平湖街道龙湖冠寓平湖生态谷2店的生活体验，希望能给同样在寻找一个温馨小窝的你们一些参考。地理位置 𐟓 这个公寓的位置真是让我爱不释手。它紧邻生态园，每天早上拉开窗帘就能看到绿树成荫的景色，心情瞬间明媚起来。不过要注意，只有西侧的房间才有这个福利哦。交通出行 𐟚‡ 交通方面也是相当便利。小区门口就有公交站和地铁站，十号线华南城站刚刚开通，到福田区只要45分钟，去坂田也大概十五分钟左右。对于每天都要通勤的我来说，这简直是福音。价格 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ现在单间的价格在1700-2500元之间，具体要问管家。我住的是复式，原价2400元，补贴后大约1600元。单间原价1800元左右，补贴后可能更低。不过要注意，4栋和5栋基本已经住满了，现在三栋还有大量空房间，基本都是单间。同一楼层朝生态园和朝华南西苑的价格一样，楼层越高越贵。朝华南西苑的是北向，不会西晒，空调效率也高；朝生态园的是西向，景色好但会西晒。设施 𐟏 这里的设施真是应有尽有。健身房、会议室、电竞室、篮球场、乒乓球台、桌球台、公共会客区域一应俱全。大厅还有投影仪幕，可以聚众看电影，旁边就是生态园，马路对面就是奥特莱斯。喜欢夜店的朋友也不用担心，周围还有一家夜店。住后感 𐟏ኦˆ‘大概是5月底搬进来的，这里住的基本都是年轻人，氛围非常好。房子隔音效果也不错，维修也很方便，通过冠寓app点击维修，半天内就有人来。复式的设计很用心，二楼站着也不会觉得房顶很低。水电网房租费用直接在网上app交，非常方便。楼下有菜鸟驿站和快递架、外卖架，快递外卖人员不会上楼，感觉比较安全。我在傲基上班，好多同事都住在一栋楼，可以一起上下班，其余时间还可以一起玩。宠物 𐟐𑊥…𓤺Ž宠物，这里不允许养狗，但可以养猫和其他小宠物。建议 𐟒ኧ”𑤺Ž合同是一年一签，建议工作稳定的小伙伴们申请。如果你的工作还没稳定，周围有其他可以月租的青年公寓可以先将就一下。如果你已经住进来了，临时换工作的话，可以花一定费用搬去工作地点周围的冠寓连锁店居住。不过个人觉得现在这个地方性价比更高，房间更宽敞，周围环境更好。希望这些信息对你们有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言给我，我会尽量一一回复。谢谢大家！

如何挑选适合自己的地砖？𐟤” 最近我们去了华南城和华商会这两个建材市场，准备给新房子选地砖。华南城在南龙湖附近，华商会则在新郑，离华南城不远。我们住在龙湖，所以主要在这两个地方逛。这里品牌众多，价格也相对便宜，还能议价，真是不错的选择。前期准备很重要𐟓 首先，选地砖前一定要做好功课！想好自己要装什么风格，喜欢什么颜色的地砖，是柔光砖还是亮光砖。我们一开始也像无头苍蝇一样乱逛，结果发现瓷砖颜色太多，挑花了眼。最后还是根据自己想要的风格和颜色选了柔光砖。柔光砖 vs 亮光砖𐟒እ…𓤺Ž柔光砖和亮光砖的选择，网上的评价褒贬不一。我们第一次逛的时候听别人说柔光砖除了好看一无是处，就选了亮光砖，怕之后不好打理。但我内心更喜欢柔光砖，觉得很高级。于是又去了市场，最后还是选了柔光砖。个人觉得，如果你们家是小区房，人少且进屋换拖鞋的话，柔光砖就挺好的，打扫也不难。如果是自建房，家里人多且没有换鞋习惯的话，亮光砖可能更适合你。选择柔光砖的小技巧𐟔 选柔光砖时，可以从侧面看看有没有气泡。有的柔光砖真的会有气泡，我看了好几家都有！这点要特别注意。地砖的选择标准𐟓 地砖是硬装中很重要的一部分，价格高的和低的质感确实不一样！装出来高不高级肯定能看出来！更能踩出来！我问了家里这边卖瓷砖的熟人，达到这几个标准的砖都是可以的：平整度小于0.2毫米渗水率小于0.05 有无3C认证生产单位和生产地址都是广东生产执行标准是附录A或G（这个很重要）优等品销售服务要问清楚𐟒슥碌婗€下销售：运输费、上楼费多少/谁负责？多退少补吗？原价退补？破损、质量问题可以退吗？绘制贴砖图吗？尺寸选择𐟓 如果家里很大可以选750✖️1500的尺寸；正常的话就选800✖️800的（一放沙发地毯都盖住了，没必要选大尺寸）。自然光下看颜色𐟌ž 店里打得灯光都很亮，瓷砖看着都很好看，但可以拿到外面在自然光下看实际颜色。这样更准确。审美疲劳𐟘𕊧œ‹多了真的会审美疲劳，看哪个都好看，不知道怎么选。如果有时间且不着急的话，可以都拍照拍下来，回去再翻翻看，可能有的就不喜欢了，留下喜欢的再去看看再决定！最后的建议✌️ 希望这些小建议能帮到大家选到自己喜欢的地砖！祝大家都能选到心仪的地砖哦！

圆梦之地：招商局丝路中心的甜品店之旅 𐟍𐊦𘪥峧”Ÿ都有一个开甜品店的梦想，我的姐妹也不例外。最近，我们一直在为她寻找一个理想的店铺地址。终于，我们发现了一个绝佳的选择——招商局丝路中心。这个项目提供了平层建面约35—95平方米的商铺，单价大约8000元，总价从29万元起，首付只需14万元。最棒的是，这里有一个现成的甜品店样板间，玻璃幕布、超大落地窗和超阔视野，双层空间设计，样板间清新舒适，让人流连忘返。此外，招商局丝路中心的周边配套设施也非常完善。商业设施方面，有自有的配套商业设施、全运村商业、华南城购物中心和华润商业综合体。交通方面，地铁3号线和14号线交汇处的双寨站，以及港务环线一号线和港务环线2号线（双寨）都在附近。教育设施也很齐全，有幼儿园、小学和中学。最近，周边的小区陆续交付，未来人口基数很大，这里的流量肯定会不断增加。如果你也对这里感兴趣，不妨来看看。𐟘 总之，招商局丝路中心不仅是一个理想的商业地点，也是一个充满梦想和希望的地方。希望我的姐妹能在这里实现她的甜品店梦想，也希望她的梦想能激励更多人去追求自己的梦想。

郑州东站专属网格以党建为引领，有效凝聚郑州东站12个无隶属关系驻站单位力量；经开区明湖办事处亚太社区打造“七色花党建+”融合品牌，搭建党群社校企“微联盟”；新郑市龙湖镇华南城马玉璞专属网格，构建起“龙湖镇党委指导—专属网格党支部主抓—党员微网格联片共管”的三级组织架构；二七区淮河路街道绿云社区突出党建引领，融合多支志愿服务队和15支社区社会组织参与网格治理，建强网格组织…… 如今的郑州，持续深化基层党建共建联建，以党建有力引领基层治理，形成“社区党组织+小区党支部+楼栋党小组+党员骨干”一贯到底的组织体系，和“基层党组织+社会组织+群众自组织”的领导体系，37731个网格党组织、5028个社会组织和12990个群众自组织有机联结，实现了党的组织、党的工作有形覆盖、有效覆盖，党对各领域各方面的领导作用明显增强。郑州市完善提升党建引领网格化治理工作

郑州自装第七步：贴瓷砖全攻略在水电改造完成后，水电师傅就催促我们赶紧联系瓦工师傅了。因为瓦工的工作周期较长，一家通常需要十天左右，早点预约可以避免等待。今天就来和大家分享一下贴瓷砖的详细流程：提前预约瓦工师傅 𐟛 ️ 首先，要提前预约瓦工师傅，最好选择同小区里已经干过几家的师傅。可以去现场看看他的手艺，顺便了解一下他的性格和工费。选择一个工费合理、手艺好、性格踏实的师傅非常重要。准备材料 𐟛’ 让瓦工师傅提前开具主材和辅料清单，这样你就可以清楚自己需要买多少材料。主材是瓷砖，可以自己挑选。辅料可以在瓦工师傅介绍的地方购买，如果不放心可以多对比几家，现在价格都很透明，瓦工师傅经常合作的店铺通常送货上门。选购瓷砖 𐟏 选购瓷砖时，可以先确定大致的风格和各个位置瓷砖的颜色和质感。我同学在华南城做建材批发，所以我直接去她家选的瓷砖。选瓷砖前要想好大致风格，明确各个位置瓷砖的颜色和质感，然后去瓷砖店挑选最相近的颜色花纹。建材市场水很深，瓷砖的材质和工艺有很多种，不能只比价格，要看质量。目前销量好的瓷砖是通体大理石，它的特征是侧切面有清晰的花纹纹理。墙砖最好选择400*800或者更大的规格，这种是全瓷牢固平整，300*600的是半瓷，脱落风险大。购买地漏和止逆阀 𐟚🊦前购买地漏和止逆阀，地漏要区分干区湿区和阳台洗衣机专用。止逆阀也选好一点的，我们用的是潜水艇品牌的。提前买好瓦工师傅可以直接安装，后期不用再找人。沟通铺贴工艺 𐟓 开工前要和瓦工师傅沟通好铺贴工艺，比如对缝铺贴、阳台卫生间墙地对缝、对角做海棠角、厨卫门是全包还是半包、门框找平等细节。今天过去看进度，瓦工师傅一个劲儿夸我家瓷砖质量好颜色好。其实我们到展厅十几分钟就选好了，室内光线和室外光线比对了下，觉得顺眼就定了。刚开始铺贴，工期和花费等还未确定，完工后会继续更新~

南宁拼租：寻找合租伙伴 𐟏 嘿，大家好！我目前在南宁找合租伙伴，特别适合那些在江南区、沙井大道、华南城、富良国际附近工作的朋友们。我找到了一套非常不错的房子，位于津都家园，环境优雅，交通便利，生活设施一应俱全。 𐟏ᠦˆ🥭概况小区：津都家园租金：次卧580元，主卧680元配套设施：空调、洗衣机、热水器、冰箱、沙发、床、衣柜、电脑桌、WIFI 环境：电梯房，精装修，环境优雅，出行方便 𐟓 寻找合租伙伴的要求性别：限男女合同：需要签订合同生活习惯：爱干净，安静，作息正常，工作稳定如果你也在找合租伙伴，或者对这套房子感兴趣，赶紧联系我吧！让我们一起把这个小窝打造成一个温馨的小家吧！𐟏 ✨

法式石膏线装修全攻略：避坑指南在三四线小城市，我因为刷百度中了法式石膏线的毒，决定在家里的装修中尝试一下。虽然初步粘好的效果真的很美，但在此之前，我有一些经验教训要分享给大家。如何购买材料？𐟛’ 首先，关于从哪里买材料。我在当地的几家实体店看过，但价格要么高，要么货不对板。后来在华南城转了一圈，发现那里的品质不错，价格也很诱人。商家还承诺可以帮我找工人，价格也不高。于是我决定从华南城发货。吊顶师傅帮我测量了尺寸，商家建议我多买一些，以防损耗。我按照吊顶师傅测量的尺寸多报了一些，结果客厅还没装完，工人就说石膏线不够，因为石膏线烂得太多，损耗严重。工人埋怨石膏线质量差，粘起来费劲。我自己也看了，确实烂得很多，手一掂就碎了。冬天买的石膏线，那几天还下雪，加上我和家属都上班，石膏线在物流点放了2、3天才拉回来，结果又烂又湿。所以建议大家如果能接受物流损毁的话，最好多买一些，降低心理预期，毕竟还是能省一笔不少的费用。如果不想费劲、预算也充足的话，建议还是在实体店购买。如何找工人？𐟑𗢀♂️ 我是确定商家可以帮我找工人，才决定自己买材料的。当时马上过年了，工人不好找，问了我们当地几个工人，工费都很高，赶上连工带料的费用了。华南城那边介绍的工人是从郑州过来的，需要给工人出路费200块，每米的费用也不低。正在一筹莫展的时候，我家的油工师傅介绍了一个工人，费用把我吓了一跳，但出工很快。师傅后来说他就在我们小区住。因为信息差的原因，我竟然不知道。后期可能增项的费用𐟒𐊊法式石膏线虽然美，自己买材料、找工人费用也低，但没人告诉我油工师傅看到这个石膏线会多收钱。我家油工师傅竟然要求我多出2000块工费，原因是石膏线的修复和喷涂很费工夫。几个回合下来，我多出1000块工费给他。姐妹们，装修真的是，你的钱不从这里出它一定会从其他地方找补回来𐟘�˜�˜튊法式石膏线真的很美，但我在这个石膏线上踩了不小的坑，抽空再给你们分享一下我踩的坑！

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