当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

我爱我家二手房源网站直播_我爱我家二手房源网站最新(2024年12月看点)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

我爱我家二手房源网站

北京二手房中介怎么选？4个实用技巧大家好，我是来自小镇的程序员，目前在北漂。在北京买二手房，找中介是必不可少的，因为房源大多挂在中介网站上。那么，如何选择靠谱的中介呢？首先，北京最大的两家中介是链家和我爱我家，这两家都是上市公司，相对靠谱。那么，这么多门店和员工，该怎么选择呢？ ☝️1. 线上找房，联系中介：首先在网上找房，能看到中介的具体信息，比如从业时间和评价。通过与中介沟通，可以了解对方是否专业，或者是否合得来。 ☝️2. 实地看房：好的中介会根据你的需求介绍房源。如果介绍的房子差距太大，可以直接换人。 ☝️3. 选择附近的中介：这样他们可能与业主更熟悉，约看房更方便。 ☝️4. 考察中介的诚信：在与中介的接触中，能看出对方是否实在和靠谱。这在贷款时特别重要，靠谱的中介会告诉你一个保守的贷款额度，确保你准备的首付是足够的，不会出现首付不够还要去凑的情况（这种情况真的很坑❗️❗️）。最后，靠谱的中介会在购房后继续提供帮助。比如，我买完房后，如果还有什么关于房子的问题，再问中介，他也都会仔细地告诉我。希望这些技巧能帮助大家选择到靠谱的中介，买到心仪的房子𐟏 。

【「9月杭州二手房成交近一半低于200万」】9月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6033套，环比8月的6688套下滑9.8%。不过同比去年有22.3%的增幅，也证明了在宽松的楼市政策之下，二手房市场的需求仍在稳步释放。自2021年下半年杭州楼市步入下行期以来，刚需购房在整个市场中的占比越来越大。杭州我爱我家数据显示，2021年全年，200万元以内的住宅房源成交占比仅23%，而截至9月，今年200万元以内住宅房源成交占比已经达到了39%。其中9月总价段在200万元以下的住宅房源成交量占比达到了42%，几乎占据了市场的半壁江山。今年3-5月，在“自主更新”、”原拆原建”的多重利好声音之下，“老破小”热度激增，成交量大涨，这也导致总价低于200万元的住宅房源占比提升。不过随着老小区热度退去，总价低于200万元的住宅房源成交占比也并未出现大幅下降，原因就在于以价换量之下，一些周边区域的刚需房源价格逐步降至200万元以内，也吸引了不少刚需购房者的目光。 9月，200万元以内的住宅房源，成交最多在临平区，占比高达23%。中介表示，相比市中心的“老破小”，同样的预算，可以在临平区买到房龄更新、面积更大的房源。加上如今地铁网络不断完善，许多人也选择在这里定居生活。此外，据悉，在供大于求的上次压力下，临平区不少次新房小区如今的价格相比去年有至少10%的降幅，有的小区价格甚至降了20%。价格的进一步调整，也正好促成了低预算置业人群买房计划。（钱报房产）

二手房卖不掉？别急，这里有妙招！如果你的房子已经挂了好久了还是卖不掉，中介让你一降再降还是没人买，那你可能需要看看这些小妙招了。别急着降价，有时候曝光量和性价比才是关键。下面我来分享一些经验，帮你快速卖掉二手房。广泛挂牌 𐟓𐊩斥…ˆ，别和中介签独家委托。上海有很多二手房交易平台，比如贝壳旗下的链家、我爱我家、大屋、中原和21世纪等大品牌，小中介更是数不胜数。从决定卖房那天起，把房子挂在所有平台上，让所有中介都能看到。其他城市也一样，尽量多挂几个平台。多签出售委托 𐟓 配合各大二手房平台签出售委托，签的平台越多，卖出去的概率就越高。大胆去签，别怕麻烦。选好房源维护人 𐟑劤𚌦‰‹房维护人在交易中起到关键作用。如果不知道怎么选，就挑一个能说会道、勤快、看着顺眼、经常打电话、积极上岗的，大概率不会出错。给予暗示 𐟕𕯸‍♂️ 在当前行情下，适当暗示中介小哥。如果房子能快速卖掉且价格与心理预期相差不大，辛苦费不会少。扫清看房障碍 𐟚犥悦žœ有租客，清理掉租客，别想着一边卖房一边收租金。在某宝花几百块买个指纹密码锁装上，方便中介带人看房，设置密码发给中介。提高房屋品相 𐟧𜊨Š𑥇 百块做深度清洁，尤其是卫生间、厨房等重要地方要打扫干净。又老又破的家具扔掉，让房子更整洁。翻新房屋 𐟛 ️ 如果房子太破，花点钱翻新。刷白墙、贴壁布，更换厨房、卫生间破旧的地面墙面瓷砖和油烟机，再买几张寓意好、上档次的装饰画，参考民宿酒店或售楼部的画，控制成本在2万块钱以内。规避硬伤与制造饥饿营销 𐟐Ÿ 根据房子朝向、楼层、采光特点，找到每天适合看房的几个小时，在一周内规定看房时间，规避缺点。同时制造饥饿营销，每次看房安排好几组客户一起，让房子显得很抢手。现金奖励 𐟒𐊨🙦˜辰ᨯ•不爽的招数，能让你的房子在众多二手房房东中脱颖而出。到附近几个主力二手房门店，通知平台经纪人，不管谁卖掉房子，除了中介费还有额外现金奖励，千万不要一上来就打折中介费，这样没人给你卖力。该送苹果送苹果，该送手机送手机，该送电瓶车送电瓶车。接下来就看附近中介小哥是否拼命帮你卖房了。总之，不要一味听中介让你降价，降了也可能卖不掉，还会在小区业主群被骂。希望这些小技巧能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

卖房选哪个平台？12个平台优缺点对比卖房时，选择一个好的平台至关重要。以下是12个热门房产交易平台的优缺点对比，助你找到最适合的平台。安居客 𐟏 优点：可以自行发布房源，提供全面的房产服务。缺点：需要谨慎核实房源信息的真实性。幸福里 𐟏አ 优点：提供真实房源信息。缺点：业主不能直接发布房源。乐有家 𐟏 优点：专注于房地产租售信息服务。缺点：只能中介发布房源。房天下 𐟏አ 优点：覆盖全国，提供新房、二手房、租房等服务。缺点：只能中介发布房源。豆瓣 𐟓š 优点：租房为主，信息发布平台。缺点：内容杂乱，需要花时间筛选。贝壳 𐟐š 优点：房源多，信息丰富。缺点：中介费较高。 58同城 𐟏 优点：覆盖全国，提供房屋租售服务。缺点：可以自行发布房源。中原地产 𐟏አ 优点：提供全方位的房屋买卖、租赁服务。缺点：只能中介发布房源。我爱我家 𐟏 优点：品牌关注度高，信用指数高。缺点：业主不能发布房源。房飞布 𐟏አ 优点：业主可以免费发布房源，买家可以直接联系业主。缺点：平台提供房产过户代办服务。链家网 𐟏 优点：集房屋交易与家装服务于一体。缺点：只能链家自己发布房源。 Q房网 𐟏አ 优点：以房地产交易为核心业务，服务覆盖全国。缺点：已倒闭。选择合适的房产交易平台，可以让你的卖房过程更加顺利和高效。希望这些信息对你有所帮助！

卖房心得：如何在四个月内找到理想买家？经过四个月的漫长等待，我终于找到了心仪的买家。以下是我卖房过程中的一些心得，希望能帮到大家！ 𐟌Ÿ 充分了解市场行情刚开始挂牌时，我对自己的房子期望值很高，认为它是最棒的。然而，市场是残酷的，尤其是今年的房地产市场形势不容乐观。各个城市的二手房供大于求，买家拥有更多的选择权。因此，找个靠谱的中介了解市场行情和本地段、本小区同户型房源的成交价是非常重要的。一开始不要期望过高，以免失望更大。在无锡，二手房中介主要有贝壳和我爱我家，中山、宏武和融诚等。其中，贝壳和我爱我家都有自己的App，房源信息比较真实。在确定挂牌卖房之前，最好找一个离小区近、靠谱的中介作为维护人，这样可以省去很多麻烦。价格方面，低于市场价的房子会更容易成交，具体可以咨询多个中介，总会有合适的答案。 𐟌Ÿ 与中介保持良好的关系卖房单靠自己是不行的，需要中介来推广。中介只会带看性价比最高的房子，这样才能尽快促成成交并拿到中介费。房东能做到的就是与每个中介真诚沟通，表达自己的想法但不泄露底牌，保证随时看房方便。如果可以的话，还可以给中介一定的激励以促进成交。 𐟌Ÿ 不要盲目降价建议一开始就挂一个合理的价格，这样既可以节约时间，让中介和客户感受到你的诚意，也可以避免后期盲目降价。如果价格已经在合理的范围内，除非市场有重大变化，否则不要多次降价。客户一旦看到降价记录，会觉得你非常着急卖房，可能还会继续降价抛售。 𐟌Ÿ 收拾好房子，保持良好的心态按照中介带看的时间，提前把房子收拾好，不求富丽堂皇，但至少要干净整洁。提前5分钟打开房子的灯光，适当介绍房子的优点。有些细节中介可能不了解，客户可能会问到小区物业费、停车位等问题，可以提前准备好答案。保持轻松自如的心态，其他能做的就是等待，等待有缘客户。 𐟌Ÿ 跑遍周边5公里的中介卖房不要指望一两个中介就能卖出，最好周边5公里以内的中介都亲自拜访一下。拿出房东的诚意，前提是房子也要具有性价比，这样才能让中介多带看。另外，有一些中介还在某音推广，也可以让他们多拍视频发发，提高曝光率。只有越多的人知道房子，才会增加成交的可能性。

𐟏 哪个平台卖二手房最靠谱？ 𐟤”想要卖掉二手房，哪个平台更可靠呢？ 1️⃣ 通过中介平台挂牌是个不错的选择： * 𐟔【链家/贝壳】：作为行业头部，它们共享房源信息，占据市场20%以上的份额，值得信赖。 * 𐟎‰【大房鸭】：如果你在上海，这个平台值得考虑，中介费低，服务费固定，买卖双方只需支付1.99万。 * 𐟏ᣀ我爱我家】：作为房产巨头之一，它们通常通过线下门店挂牌，服务全面。 2️⃣ 也可以选择在二手或自媒体平台上自己推广： * 𐟓𑣀小红薯】：这里非常活跃，虽然问价的多，但真正成交的较少。 * 𐟐Ÿ【鱼】：需要认证房产证，操作简单。 * 𐟎죀dou】：可以投放广告，扩大曝光率。 3️⃣ 还有一种方式是中介和自己都可以挂牌： * 𐟏ᦈ🦺多，但信息真实度可能值得怀疑，因此需要谨慎选择。 𐟒ᦀ𛧚„来说，选择哪个平台卖房，关键在于你的需求和情况。不过，无论选择哪个平台，都要确保信息的真实性和准确性，以避免不必要的麻烦。

二手房交易全流程详解，避坑指南必看！买卖二手房可不是一件简单的事儿，尤其是对于那些对流程不太熟悉的人来说。今天我就来给大家详细讲解一下二手房交易的全流程，希望能帮到你们避坑。一、房产展示：多平台发布房源 𐟓㊩斥…ˆ，你得把房子挂到各种平台上，让更多的中介和买家看到你的房源。你可以自己发布的平台有：58同城、安居客、房飞布、咸鱼、百度、痘印、老铁站、微博和微信群。而一些中介平台只能由中介发布，比如贝壳、链家、中原、乐有家、我爱我家、交定金、美联物业、合富职业和21世纪不动产。二、买家看房：核实房源 𐟑€ 有中介的就让中介带看，没有中介的你就自己联系买家看房。记得核实房源信息，别被忽悠了。三、产调：找专业人员 𐟔 这一步很重要，找个专业人员去查房产信息。如果没有中介服务，就找个按揭人员帮忙产调一下。四、谈价格，签约 𐟒𐊦Ž夸‹来就是谈价格和签约了。记住，价格要合理，合同要仔细看。五、查买方征信和购房资格 𐟓Š 买方的征信和购房资格也要查清楚，确保交易顺利进行。六、交定金：谨慎操作 𐟒𘊥‡‘尽量少付，一般控制在10万以下，别超过房产总价的20%。七、网签备案：正式开始 𐟓‘ 网签备案是正式开始的标志，记得准备好相关资料。八、资金监管：确保安全 𐟛᯸ 买方的首付款要付到监管账户，扣除定金后，卖方才能拿到钱。这样做风险小很多。九、买方申请按揭：提供资料 𐟓‹ 买方需要申请按揭贷款，提供征信报告等资料。十、银行评估房产：等待结果 𐟕𐯸 银行会在2-3个工作日内评估房产。十一、银行出贷款承诺书：继续等待 𐟓„ 银行评估通过后，会出具贷款承诺书。十二、申请过户：双方到场 𐟏⊤𙰥–双方到场，提前准备好身份证、户口本、结婚证等资料。十三、买方缴纳税费，取新证：办理新证 𐟓„ 买方缴纳税费后，可以取新证。十四、监管银行放首付款给卖方：当天办理 𐟒𐊧›‘管银行会在当天把首付款给卖方。十五、抵押提交资料：继续办理 𐟓‹ 抵押提交资料，等待银行放款。十六、银行放贷款给卖家：等待时间 𐟕𐯸 银行会在3-5个工作日内放贷款给卖家。十七、付中介费：自主交易不用 𐟒𘊥悦žœ自己交易，就不用付中介费。如果有中介平台，费用可能会有所不同。十八、水电气过户，户口迁出，物业交付：最后一步 𐟏 最后一步就是水电气过户，户口迁出，物业交付等。希望这篇详细的二手房交易流程指南能帮到你们，祝大家买房卖房顺利！

𐟏 杭州靠谱房产中介大比拼！ 𐟤”想要在杭州买二手房？面对德佑、我爱我家、链家这三大主流中介，你该如何选择？别担心，我们为你揭秘这三家公司的特色！ 𐟒𐩦–先，谈及中介费，三家公司都是买卖双边收费，收费比例相同。但你知道吗？实际上中介费可能会有折扣哦，这就看你和中介如何沟通啦！ 𐟏⦎夸‹来，看看经营板块。我爱我家，深耕杭州二十多年，主城区具有统治力。他们的直营模式保证了服务质量，但扩张速度相对较慢。德佑则以并店加盟战略迅速扩张，占领了萧山余杭等板块，并进军主城区。而链家有着完善的培训系统，注重对经纪人的培养。 𐟒ᦀ𛤹‹，选择房产中介时，除了考虑公司背景，还要看中介的真诚和专业度。签合同前，务必明确意向金和交款时间，避免盲目签约哦！ 𐟏᥸Œ望这些信息能帮你选到心仪的房子和靠谱的中介！

南京房价止跌，二手房市场抢眼最近，南京的房价终于止跌了！经过连续14个月的下跌，南京的房价泡沫终于被挤干净了，房价开始稳住了。这轮行情下，南京的房价确实超跌，出乎很多人的意料。具体到南京各个区域的表现，目前雨花台区的房价回调比较明显。这个区域之前跌幅相对较大，现在开始有所反弹。今年上半年，南京的二手房市场非常抢眼，成交了49525套房，环比上涨了15.2%。放在全国重点城市来看，这个成交量也是非常可观的。根据中指研究院的统计数据，南京的二手房成交明显高于苏州、杭州，甚至是一线城市深圳。不过，根据我爱我家的数据显示，今年二手房市场主要是刚需为主，300万以下的成交占比超8成。由于均价持续回落，总价段整体也有明显下移，300万以内的成交累计占比达81.2%，环比增加9.1%。其中，100-200万的成交比例最高，达到了43.2%。高价段的占比则有所减少。在户型选择上，市场依旧是中小户型成交居多，90平以内的面积段成交占比达62.9%，其中60-90平的占比最高，达到39.9%。总体来说，2021年开始市场下行，南京很多区域的房价跌了30%，有的地方甚至跌了近50%，性价比确实很高，吸引了不少买房人在二手房市场抄底。再看新房市场，今年上半年南京新房大概成交了1.4万套左右，相比去年同期下滑比较多。今年南京新房成交的一个明显现象是：以大幅优惠盘为主。克而瑞的数据显示，今年上半年南京1000万以上的新房成交了275套，在全国排名第11位。而去年全年南京1000万以上的新房成交是1334套，相比之下下滑严重。主要原因有两个：一是确实不好卖了；二是价格下跌，很多原本可以达到1000万的房子，打折之后也就没那么多了。总的来说，南京的房价经过这轮调整后，性价比开始显现出来，吸引了不少刚需购房者。

专栏内容推荐

素材来自:v.qq.com

1080 x 2160 · jpeg

【我爱我家房产二手房,我爱我家房产二手房买卖出售信息】- 安居客

素材来自:woaiwojiafangchan18.anjuke.com

1387 x 928 · jpeg
真实房源透明交易我爱我家构建住房市场新生态
素材来自:sohu.com
600 x 400 · jpeg
杭州我爱我家二手房房源网站
素材来自:wz.grfyw.com

780 x 1102 · jpeg
我爱我家二手房东租赁合同5篇Word模板下载_编号lnynjdjj_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
540 x 960 · jpeg
我爱我家app-我爱我家二手房下载app v6.11.0-乐游网软件下载
素材来自:962.net

540 x 960 · jpeg
我爱我家app-我爱我家二手房下载app v6.11.0-乐游网软件下载
素材来自:962.net
375 x 375 · jpeg
惊人！我爱我家二手房挂牌量上万套！_大老哥_问房
素材来自:mailizc.com

1280 x 960 · jpeg
I love my home我爱我家
素材来自:sohu.com
600 x 400 · jpeg
我爱我家租房房源信息网
素材来自:wangzhan.grfyw.com

540 x 960 · jpeg
我爱我家app-我爱我家二手房下载app v6.11.0-乐游网软件下载
素材来自:962.net
600 x 450 · jpeg
大连我爱我家怎么样汇总小区地址与户型信息-大连房天下
素材来自:dl.esf.fang.com

658 x 1426 · jpeg
我爱我家，聚合首页，房源，二手房，买房，卖房
素材来自:huaban.com
658 x 1426 · jpeg
我爱我家，聚合首页，房源，二手房，租房
素材来自:huaban.com
658 x 1426 · jpeg
我爱我家，经纪人列表，房源，二手房，买房，卖房，中介
素材来自:huaban.com

658 x 1426 · jpeg
我爱我家，地图找房，房源，二手房，买房，卖房
素材来自:huaban.com
640 x 761 · jpeg
我爱我家发布虚假广告被罚20万天眼查App显示，近日，上海我爱我家房地产经纪有限公司新增一则行政处罚信息，因虚假宣传被静安区市场监督管理局罚款... - 雪球
素材来自:xueqiu.com

598 x 365 · png
我爱我家，聚合首页，房源，二手房，买房，卖房图片_APP图片素材-花瓣网
素材来自:huaban.com
2992 x 2000 · jpeg
金色江南二手房-新上房源金色江南滨江开发商环境优美-杭州我爱我家二手房官网
素材来自:hz.5i5j.com

600 x 400 · jpeg
我爱我家二手房房源官网-我爱我家二手房 - 楼盘动态 - 华网
素材来自:hbsztv.com
450 x 520 · jpeg
杭州二手房网我爱我家_杭州市我爱我家二手房价格 - 随意云
素材来自:freep.cn

1200 x 630 · png
‎我爱我家-二手房买房租房平台 on the App Store
素材来自:apps.apple.com

素材来自:v.qq.com

390 x 597 · png
我爱我家
素材来自:000560.5i5j.com
432 x 768 · jpeg
我爱我家二手房源官方下载安装-我爱我家app下载v6.27.0 安卓免费版-2265安卓网
素材来自:2265.com

445 x 298 · png
二手房房源去哪找-百度经验
素材来自:jingyan.baidu.com
512 x 682 · jpeg
企业专区
素材来自:entdict.58.com

1920 x 2322 · jpeg
【我爱我家-二手房买房租房平台】下载量, 我爱我家-二手房买房租房平台下载量多少-点点数据
素材来自:app.diandian.com
256 x 256 · png
我房网app下载-我房网二手房下载v1.1.3 安卓最新版-当易网
素材来自:downyi.com

1200 x 900 · jpeg
深圳我爱我家小区详情-二手房-租房-深圳乐有家官网
素材来自:shenzhen.leyoujia.com
1200 x 900 · jpeg
深圳我爱我家小区详情-二手房-租房-深圳乐有家官网
素材来自:shenzhen.leyoujia.com

1280 x 960 · png
金桥新村四街坊-长岛路1201弄二手房-新上房源诚意出售中间楼层位置佳-上海我爱我家二手房官网
素材来自:sh.5i5j.com
474 x 243 · jpeg
外國人在澳購買二手房申請費與空置費大幅上調 | 外國買家 | 房產投資 | 大紀元
素材来自:epochtimes.com

1190 x 794 · jpeg
香港「劏房」驚呆人！1坪租金2萬超過20萬人感同身受 | 蕃新聞
素材来自:n.yam.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)