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房子为什么不建议做隔音呢下载_夫妻生活房子不隔音(2024年12月测评)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

房子为什么不建议做隔音呢

二手房房龄超过这个数，建议慎重考虑！最近两年，国内买二手房的人越来越多。不过，有人就问了：买二手房，房龄多少才合适呢？说实话，20年以上的二手房，真心不建议大家买。为什么呢？让我来给你们分析一下。申请房贷难上加难 𐟏把买二手房通常比买新房便宜，但如果你看中的二手房房龄超过20年，那向银行申请贷款可就难了。要么贷款申请直接被拒，要么通过了也要上调首付比例和利率。这样一来，买房的成本可就大大增加了。房子质量堪忧 𐟏 二手房的质量也是个问题。房子外观老旧不说，还可能出现墙体开裂、地基沉降等问题。老房子的主体结构和管道设备也都老化了，修缮改造需要投入不少资金。居住舒适度差 𐟛️ 20年以上的老房子，居住舒适度也不理想。首先，老房子的隔音和隔温效果差，隔壁邻居说话都能听得一清二楚。冬天冷夏天热，室内外温度相差不大，根本起不到隔热隔温的效果。其次，老房子的布局也不人性化，很多厕所和厨房没有窗户，室内潮湿，客厅小又没有窗户，采光全靠卧室门打开。总结总的来说，20年以上的二手房，虽然价格便宜，但问题多、成本高、居住体验差。如果预算充足，还是建议买新房或者房龄短一点的二手房。毕竟，住得舒心才是最重要的嘛！

精装房窗户要不要换？优缺点全解析很多朋友在装修时都会纠结，精装房的窗户到底要不要拆掉重新装呢？今天我们来详细分析一下重新换窗的优缺点，帮助大家做出明智的选择。 𐟌Ÿ 换窗的好处：性能提升：自己选择的系统窗通常比开发商配的窗户性能更好，尤其是隔音和保温效果。旧窗替换：如果原装窗户已经老旧，更换后可以显著提升房屋的保温和隔音性能。 𐟔砥糖𝩝⤸𔧚„问题：安装过程：开发商通常先安装窗户，再进行内外墙体的保温层，这样可以更好地防止雨水渗入。而后装窗户需要先拆掉原窗，重新安装后再打结构胶做好防水。安装效果取决于安装师傅的测量和安装技术。预算增加：重新装窗会增加装修预算，而且无法确定多花的钱是否值得。 𐟓 综合建议：如果周围环境嘈杂，建议果断换掉原装窗户。如果开发商做的窗户性能不错且周围环境安静，可以考虑不换。不要一味追求窗户宽度，要结合实际情况选择合适的宽度和结构材料。不要贪图便宜选择街边小店，正规品牌门店更有保障。经过一年的装修经验积累，我们的小房子终于落地了。如果你对装修有疑问或经验，欢迎交流哦！

酒店入住必知的4大常见问题 𐟔Š 隔音问题：许多酒店的隔音效果并不理想，墙面没有做好隔音处理，门缝也没有密封条。特别是那些由老房子改造的民宿酒店，木结构房子几乎没有隔音措施。 𐟔砨䇥™꩟𓯼š空调噪音是酒店中的一大问题，尤其是空调设备自身的声音较大，或者出风百叶产生的噪音，影响睡眠质量。 𐟒ᠥ…‰污染：睡觉时的光污染问题非常严重。电视机的指示灯通常需要拔掉电源，而房控系统的开关面板上的文字亮光也无法关闭，影响睡眠环境。 𐟔‘ 指示灯问题：酒店的镜子、灯带、按键指示灯、人体感应指示灯、空调开关面板指示灯以及其他各种设备的指示灯，各种光色十分影响睡觉时的全暗环境。

英国公寓隔音差？教你几招轻松应对！最近有不少朋友问我，为什么住在英国的公寓里，总能听到楼上跑跳的声音，甚至隔壁外国男生上完厕所、洗手的声音都能清晰感受到？其实，英国的公寓隔音差是一个普遍现象。首先，英国的楼板并不是实心的，而且厚度也不够。很多老式的学生公寓，楼板都是木质的，中间还是空的，楼板下面就是人家的天花板，所以隔音效果自然很差。不过，也别太担心，我有一些小建议可以帮助你选择一个噪音小一点的公寓：新建筑隔音更好 𐟏⊦–𐥻𚧭‘的隔音效果通常比老式房子好很多。特别是那些使用双层玻璃的公寓，可以有效降低外界噪音，比如来往车辆的声音。避开工地附近的公寓 𐟏—️ 如果你不想每天被施工噪音打扰，最好避开那些附近有工地的公寓。英国的施工进度永远是个谜，谁知道什么时候能完工呢？选择有地毯的公寓 𐟛‹️ 地毯能有效降低噪音，特别是在楼上跑跳的时候。选择有地毯的公寓，生活会安静很多。朝内公寓更安静 𐟏 尽量选择朝内的公寓，不要选临街的。朝内的公寓可以减少来自街道的噪音，生活环境会更宁静。远离酒吧和厨房 𐟍𚰟𓊩…’吧和厨房是噪音的重灾区。特别是老外们爱喝酒，喝完酒后那叫一个吵！所以尽量远离这些地方。选择建筑拐角的顶楼房间 𐟏⊥悦žœ你能选择顶楼房间，尽量选建筑拐角的房间。这样可以减少来自左右邻居和楼上邻居的噪音。总之，英国的公寓隔音差是事实，但通过一些小技巧，你可以选择一个相对安静的居住环境。希望这些建议对你有帮助！

装修小白必看：简单、环保、实用全攻略最近，我的一个朋友终于结束了北漂的生活，在南四环买了一套90平米的房子。另一个朋友也正在翻修一套二手房，于是我也被问到了一些装修方面的问题。为了帮到大家，我整理了一些发自内心的忠告，分享给大家！装修风格：越简单越好 𐟎芊首先，装修风格一定要简单。想象一下在一张白纸上画画，如果你是个新手，是不是更容易上手？同理，简单的装修风格也更不容易出错。如果你不喜欢现在的家具，直接换掉就好，何必在墙上、吊顶上费尽心思呢？硬装、软装这些花哨的东西，不仅浪费钱，还可能让你后悔不已。不如多花点钱请个好师傅做好最基本的踢脚线和勾缝。切记重点 ⚠️ 千万不要为了改变格局而动承重墙！如果你不喜欢房子的格局，当初为什么还要买这套房子呢？还有一点非常重要，提前做好网络布局！不要等到家里角落找不到信号再来扯线加路由器。装修材料：环保、实用 𐟌🊊装修材料方面，环保漆是首选，实木门隔音效果好，地砖有地暖的话脚踩上去也不冷，而且现在的新材料防滑效果也不错。建议不要网购这些材料，最好亲自去实体店挑选。品牌五金也很重要，不要觉得“同款”便宜就选便宜的，用10年不换的还是需要大厂的产品。等你入住之后再去维修就知道便宜没好货了。另外，买耗材一定要验货，塑料管不要买正好，多买出富余的一点方便验货。随机剪开管体中部尾部看一下是否不良商家以次充好，塑料的质量、管体塑形是否均匀有没有厚薄不一等情况。主灯选择：实用为主 𐟒ኊ主灯选复杂的水晶灯没意思，因为那么大一盏你也不常开，最后只有花钱请阿姨打扫的份了。家具搭配：风格统一 𐟛‹️ 家具搭配一定要注意风格统一，不要为了便宜和个人喜好拼凑不同风格的家具在一起，时间久了真的会出现视觉疲劳。床垫现在都很流行，人一辈子多少时间都在床上度过，得睡好床用好床垫。其实好的床垫就是结实，不要图贵；但好的床垫还是需要的。成长中的小朋友一定要选偏硬的床垫利于长个发育，老年人用棕榈垫，我们成年人选什么样的呢？答案自知。不要听信什么所谓的科技，单价超过1万的垫子也不一定舒服。何必要花那大几个钱呢？而且现在中年人生活压力那么大，运动量少，睡一张偏硬的床垫是好的。希望这些忠告能帮到正在装修的小伙伴们！

猫咪尿频尿血？小心尿道感染和膀胱炎！最近发现我家猫咪有些不对劲，刚六个多月大，母猫，之前只是偶尔在床上乱尿，我还以为是发情期到了，没太在意。结果过了十天左右，猫咪开始频繁尿尿，而且尿液还带有粉红色。虽然平时大小便都正常，但这次尿频问题特别严重，几乎只在床上尿，床单被罩都不够我换的。作为一个新手养猫人，看到这种情况我赶紧上网查了一下，发现很多博主都说可能是尿道感染或者膀胱炎，严重的甚至会致命。吓得我赶紧带她去宠物医院做了检查。抽血化验结果显示有些炎症，然后又做了B超，发现有少量结晶。医生推测可能是应激反应引起的，给我开了一星期的药，花了300多块钱。现在药还在吃，但一到晚上猫咪就不停地叫。因为我是租的房子，隔音效果不好，我就给她喂了点猫薄荷，她才安静下来。大家如果发现猫咪有跟平常不一样的行为，一定要多关注，不要像我一样等到猫咪生病才知道着急。希望大家引以为戒！𐟐𑰟’Š

东京购房避坑𐟏 ，这些别踩！ 𐟑‰ 避开没有新耐震的房子，也就是1982年以前的房子。 𐟑‰ 距离车站超过15分钟的房子，10分钟以内的距离最佳。 𐟑‰ 没有电梯门禁的房子，不要选择自主管理的房子。 𐟑‰ 少于20户的公寓，最好是50户以上，因为修缮费用需要所有住户均摊，人数少的话修缮价格会很高。 𐟑‰ 朝东朝北的房子不要买，朝南朝西的房子更好。 𐟑‰ 窗户隔音不好的房子（离电车站太近同理），看房时觉得还行，但住进去后会很难受。 𐟑‰ 买房时不要做假账，有些中介甚至会夸大收入来做贷款。预算多少就买多少的房子，不要被梦中情屋迷惑。 𐟑‰ 一户建不要靠河太近，台风天有水灾风险，而且各种小虫子会很多。 𐟑‰ 房子面积不要只看专有面积，要看床面积。床面积50平米以上的房子以后更好卖。专有面积是从墙的中心开始算，而床面积是从墙表面开始算，所以床面积会比专有面积小一点。 𐟑‰ PUA型中介不要找，他们会说你的预算只能买某个价位的房子，但实际上花中介费是买服务，不是找老师。

留学生租房攻略：我的亲身经验和建议首先，声明一下，这篇帖子没有任何广告的意思。最近我接触了不少年轻的留学生，总结了一些找房的经验和建议，分享给大家。希望我们能文明讨论，不要喷我哦。确定自己的需求 𐟓 找房子的时候，首先要明确自己的需求。除非你预算充足，否则不可能什么条件都满足。预算有限的情况下，给中介列一个重要性的排名，比如楼层、朝向、新旧程度、到学校的车程距离、房子到车站的距离、隔音效果、干湿分离、厨房设备（煤气灶还是电磁炉）、温水坐便器等等。如果你条理清晰，预算合理，但中介还是发来一些奇奇怪怪的房子，那可能是他把你当傻子坑了，或者他不太适合做不动产中介。这种情况下，可以考虑换人。找个靠谱的中介 𐟑劊如果时间充裕，最好挑一个你觉得不错的中介（至少礼貌热情），抽一天时间上门找他一起找房子。让他当面打电话和管理公司确认外国人可不可以住、留学生可不可以住。当天去看筛选出来的房子，选最满意的。不要盲目崇拜日本中介 𐟌 我经常看到大家吐槽国人中介，大力吹捧日本中介。其实，日本中介也不见得有多好。有些日本人中介糊弄人，甚至PUA你。推荐日本中介的情况有两种：一种是偏僻车站的房子，很多是由当地老爷爷中介管理，他们直接认识房东，很多条件和费用都可以帮你谈。另一种是都内的房子，资源都一样，拼的就是良心。自己动手查房源 𐟓𖊊在suumo、homes等网站上可以先按照自己的要求查一下房子，看看能出来多少房源。如果很多房源，说明条件宽松，预算完全没问题。如果出来的房源很少，几乎都是给留学生准备的完美位置的房子，那这些房子很容易秒出，房东一般不会考虑租给外国人。一定要实地看房 𐟏 不要听一些人忽悠什么格局都差不多，清扫完了肯定会很干净和新的一样这种鬼话。一定要实地看房，亲自感受一下。希望这些建议对你有帮助！如果你有更多的经验或者问题，欢迎留言讨论哦！

先施工后付款！窗户体验香最近要装修天润城的房子，真是每天都能接到各种装修商家的电话，虽然有点烦，但也有些好处，比如接到了先施工后付款的封窗电话，真是太幸运了！𐟘„ 说实话，门窗对我来说，不是什么高科技产品。什么系统窗、断桥铝，听起来挺高大上，但在我看来，只要能隔音、够安全、有质保就足够了。了解过好几家窗户，付款方式真是五花八门，有的说要付全款，最低也要80%，理由是定制类产品万一我不要了就废了。拜托，我不要了，还定它干嘛呢？𐟤” 不过，这次的先施工后付款真是解决了我70%的问题，简直太香了！现在窗户装好了，我非常满意。你们有没有先施工后付款的装修体验呢？分享一下吧！𐟓

买房必看！这些细节你知道吗？𐟏 买房可是件大事，这里有一些小贴士，希望能帮到你。以下是我总结的一些注意事项，欢迎大家补充和讨论哦！选择一期房 𐟏ኤ𘀨ˆ증娯𔯼Œ一期开发的房子价格更便宜，质量也更好。开发商为了打开市场，通常会在一期房上花更多心思。隔音测试 𐟔Š 买房前一定要试试隔音效果，否则你可能会后悔。特别是那些临街的房子，噪音问题一定要考虑。避开二层 𐟚능Ž覈🤸‹水道一般是从二层开始的，一层是独立的。所以二层很容易堵塞，一旦堵塞倒灌，情况会很糟糕。远离临街房 𐟛㯸临街的房子噪音大，而且容易成为菜市场，发展潜力有限。尽量避免买临街的房子。窗子倾斜角度 𐟪Ÿ 窗子外侧一定要向外倾斜，否则密封胶老化后容易漏水。内置纱窗 𐟛 ️ 纱窗一定要买内置的，掉在地上还好办，掉在人身上就麻烦了。推拉窗 𐟚ꊦŽ見‰窗在中间关的密封性更好，这点要注意。楼下空地 𐟚— 买房时要注意楼下空地是否会变成停车场，避免以后停车不方便。避免顶层 ⛽ 顶层容易出现漏水现象，修理起来耗时耗力。尽量避免买顶层。厨房下水道地下室 𐟚능𘦥Ž覈🤸‹水道的地下室容易堵塞，崩溃是早晚的事。尽量不要买。卫生间防水 𐟚🊥맔Ÿ间的防水很重要！一定要让开发商做足48小时的闭水试验，确保防水性能。车位数量 𐟚— 小区里的车位数量要留意，也许你现在不打算买车，但以后呢？水管和暖气管道 𐟒碘€️ 家里的水管和暖气管道都要打压测试，尤其是暖气管道。个别暖气片安装不当会影响室温，改起来很麻烦。单元对讲门 𐟚ꊥ悦žœ你家是带单元对讲的房子，别买一层，关门声和报警声会让你疯掉。对讲系统 𐟓ž 房子里的对讲系统性能和使用方法一定要问清楚，并仔细试验。厨房地漏 𐟚𐊥Ž覈🤸€定要有地漏，这样水管爆裂时有个地方漏水，不会让家里变成游泳池。外国进口门窗 𐟚ꊤ𘍨恧›𘤿ᥔ𜥰姐说的外国进口门窗，配件难买，后期物业也搞不定。入户门选择 𐟚ꊥ‡Œ的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼能看见。根据你的需要选择。装修注意事项 𐟔芨ㅤ🮦—𖤸要动卫生间的地砖，也不要自己重新做防水。开发商的保修期有限，万一有问题他们可不管。希望这些小贴士能帮到你，买房是大事，多花点心思总是好的！𐟘Š