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物业垃圾清运最新规定直播_物业垃圾清运最新规定全文(2024年12月看点)

内容来源：亚心网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

物业垃圾清运最新规定

长沙润和雅苑物业新收费模式曝光最近，长沙润和雅苑的物业推出了新的收费模式，真是让人头疼。具体来说，他们现在有两种收费方式：拆墙垃圾清运费：如果你把垃圾装好放在家里，等到垃圾车来运走，每平方米要收30块钱。这听起来还算合理，毕竟垃圾车要运费嘛。指定地点垃圾放置费：如果你把垃圾放在指定的地点，每平方米要收50块钱。这价格真是让人咋舌，感觉像是外包给第三方在坑钱。其实，湖南省政府早就有相关规定，《湖南省物业收费服务管理办法》里明确说了，墙面垃圾清运费最高不能超过30元/平方米。这物业倒是好，直接翻倍收费，真是让人无语。如果以后装修再给我设置什么障碍，我绝对不惯着他们，好好跟他们闹一闹。这物业真是各种不符合文件规定的事情多了去了，真是让人头疼。

装修垃圾清运费：如何避免被坑？在装修过程中，垃圾清运费常常是一个让人头疼的问题。物业指定的垃圾清运服务往往价格不菲，而且可能存在一些不合理的收费。以下是一些避免被坑的小建议：了解市场价格𐟓‰ 在上海市杨浦区，环卫局规定的大车和小车价格分别是600元和450元。然而，这些价格通常不接受个人预约，只能通过物业进行预约。因此，了解这些价格可以帮助你更好地与物业协商。与物业协商𐟤 如果你发现物业的收费过高，可以尝试与物业协商。询问他们是否有其他有资质的垃圾清运车，这样你就可以直接联系这些车，避免通过物业预约。寻找个人服务𐟚š 如果你不想通过物业预约，可以在一些平台上搜索有资质的垃圾清运车。虽然这些车的收费可能会比物业贵一些，但有时候可以找到更划算的选择。价格大约在1200到1500元一车，具体费用取决于垃圾的数量和重量。投诉渠道𐟓⊠ 如果与物业协商无果，你可以考虑向街道投诉。街道可能会帮助你协调与物业的关系，或者提供其他解决方案。妥协与接受𐟤𗢀♂️ 在装修过程中，垃圾清运费是一个不可避免的成本。如果你发现无论如何都无法避免高昂的费用，最终可能不得不妥协。不过，了解市场价格和与物业协商可以帮助你减少不必要的支出。通过以上方法，你可以更好地管理装修过程中的垃圾清运费，避免被坑。

装修避坑指南：物业的那些套路你得知道𐟘䊰Ÿ’娣…修大坑：业主装修真的得按物业的套路来吗？指定项目只能找指定公司！𐟑🊊装修了才知道，封窗、砸墙、淋楼板这些都得和物业对接！我真是麻了，自己花一百多万买的房，每个月还交物业费，结果装修时遇到一堆霸王条款，感觉自己的房子都不能自己做主了。装修押金：明摆着坑𐟒𐊨ㅤ🮦Š𜩇‘这事儿，明明没有法律条文规定业主装修必须交押金，但物业就是说要扣押金。合不合规还不是他们说了算？所以，装修结束如果不退押金，直接打印一张告知书，明确告知不退装修押金，强制违法押金转物业费的话，以后拒绝交付任何物业费，不然让物业自己上诉法院。反正物业什么时候退还装修押金，什么时候补交物业费用。垃圾清运：收费高得离谱☠️ 小县城165平方的房子，小区收费15元一平方，结果别的小区10元甚至更低！本想找第三方处理建筑废渣的清理问题，结果被告知要和物业合作，毕竟大家都是这样过来的！封窗敲墙打洞：垄断经营✊𐟏𛊥’Œ物业联合的工程也不少，垄断新楼盘的垃圾清运、敲墙打洞、水泥黄沙！淋楼板就是其中的霸王条款，不允许与其他公司合作，只能找物业指定的淋楼板公司，开价比外面高，还不允许讲价。总结𐟤𚰟’芧‰餸š什么时候才能搞清楚，我们花𐟒𐦘郞餽们服务业主，明明自己花𐟒𐤺†还要供个爹！想过不搭理物业，但怕装修过程中被为难。一顿操作下来，属实被拿捏了。只能花𐟒𐤹𐥮‰心！你们在的物业都有哪些霸王条款呢？

【物业合同规定的服务有哪些方面】物业合同规定的服务通常包括以下几个主要方面： 𐟌Ÿ1. 综合管理服务，比如制定物业管理服务工作计划，组织实施并定期检查。𐟓 𐟔岮物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护，包括电梯、消防设施等。𐟓 𐟒3. 公共区域的清洁卫生，涵盖楼道、道路、垃圾清运等。𐟓 𐟙†4. 公共区域的绿化养护。𐟓 𐟓‹5. 公共秩序维护，例如小区门禁管理、巡逻等。𐟓 𐟒嶮客户服务，处理业主的咨询、投诉等。𐟓 𐟒귮 物业档案资料的保管。𐟓 但具体服务内容和标准会因物业合同的具体约定以及物业的性质和档次有所差异。𐟓在签订物业合同时，业主应仔细审查相关条款，明确服务范围和质量要求。𐟓

绍兴装修垃圾清运那些事儿姐妹们，今天来聊聊绍兴装修垃圾清运的那些糟心事儿和血泪教训！干了十几年装修设计，真是被坑得不要不要的。关于物业的那些事儿 𐟏⊊我们小区的物业服务真是严格得离谱。物业规定必须用他们的垃圾车清运，自己找的车一律不让进。于是，我只能自己找清运师傅，结果发现价格和车型都比物业的要划算得多。所以，大家一定要自己找师傅，省心又省钱！垃圾车能装多少袋？𐟤” 很多人说垃圾车能装200多袋，但我觉得这有点夸张。其实，垃圾车能装多少袋，主要看袋子里装的是满的还是半满的。如果袋子装满了，最多也就150袋（我亲自数了两车，师傅码的袋子很紧密，我也是从头盯到尾）。装满到关棚子都关不上几次了。所以，说能装200袋的，多半是忽悠人。一般垃圾车会说装200袋，但你看着的话，也就装个150袋就不错了。卫生问题 𐟧𙊊地面清理这个服务一般都有，但我要给我的师傅点个赞！拉走之前，师傅把弄脏的地面打扫得干干净净，一点没用我操心。真是贴心到家了！总之，装修垃圾清运这事儿真是让人头疼，但找到靠谱的师傅和避开物业的那些坑，也能省不少心。希望我的经验能帮到大家！

开发商通知交房，未接收房屋是否需要缴纳物业费？随着房地产的暴雷，购房者在开发商通知交房时，可能因为各种原因拒绝接收房屋，但未接收的房屋是否需要缴纳物业费。第一、如果开发商已通知交房，业主因为个人原因没有接收房屋，这种情况通常要缴纳物业费。因为按照规定，交房通知送达后，物业就开始提供服务，对公共区域、保洁、垃圾清运等，业主方有义务支付费用。第二、若果是因为房屋质量等开发商的问题导致无法接收房屋，这种情况一般由开发商承担物业费，直到房屋达到交付标准。

福州废弃家具处理：让你的老小区焕然一新如果你在福州的老小区里遇到了废弃的家具，尤其是大件家具，可能会感到非常头疼。虽然很多老小区的物业管理并不严格，但有些家具在院子里放置了很长时间，不仅影响美观，还可能阻碍日常生活。首先，对于那些已经过时或者成色不佳的大件家具，物业通常会要求拆除并转移到垃圾处理中心。这个过程通常需要专业的拆除和运输服务，因为这些家具体积较大，处理起来比较麻烦。如果你有这样的家具需要处理，可以考虑以下几种方法：拆除和清运：请专业的拆除和运输团队来处理，确保家具被安全地转移到垃圾处理中心。同城转售：如果家具成色较好，可以尝试在同城转售，寻找新的买家。垃圾处理：对于那些没有二次利用价值的家具，可以直接进行垃圾处理。处理废弃家具时，需要注意以下几点：确保家具被安全地拆除和运输，避免在处理过程中造成损坏。遵守当地的垃圾处理规定，确保家具被正确地处理。如果需要拆除和清运服务，选择正规的拆除和运输团队，确保服务质量。通过这些方法，你可以有效地处理废弃的家具，让你的老小区焕然一新。

800元搞定装修垃圾，省钱妙招！装修这事儿，真是一不留神就超预算，每一步都得精打细算。特别是装修过程中产生的建筑垃圾，千万别小看，搬运和清运费用可是动辄几千块！今天就来分享一些省钱的小窍门，保证你装修完还能剩下一笔钱！前期准备：确认垃圾处理方式 𐟏—️ 首先，找好装修公司后，一定要确认他们是否负责整理建筑垃圾并搬运到小区规定地点。如果他们不免费处理，那就得搞清楚收费标准。还要注意，有些小区没有电梯，搬运费用会按楼层增加。我找的装修公司就负责整理垃圾并运送到小区规定地点，这一步就省了不少钱！二手回收：废物也能变废为宝 𐟒እ‡Œ有些不需要的东西，比如门窗、暖气片等，先别急着扔。问问工长这些回收垃圾的要不要，多问几家，选择给价最高的。这样不仅不需要自己掏钱处理掉，还能赚一笔小钱！找垃圾清运车：多渠道比较 𐟚š 垃圾清运车怎么找？这里有几个小技巧：先问物业：物业一般都有合作的垃圾清运车，看看是否强制使用他们合作的。如果不强制，选择就多了。问工长：工长一般有认识的垃圾清运车联系人，可以谈价格。小区附近多留意：装载建筑垃圾的车不少，一旦发现就询问价格并留电话。小程序或平台：可以试试“运师傅”、“好运拉渣”或者“58同城”这些平台。垃圾清运车类型：选择适合的 𐟚› 垃圾清运车主要有三种：金杯车：大概能装50-70袋，满车收费在600左右。 1041货车：大概能装120-150袋左右，满车收费在800左右。绿皮车：大概能装200+，我没用过所以不清楚报价。我家装修一共拉了三次垃圾：第一次：拆墙建墙攒了200多袋垃圾，叫了1041货车拉了一车半，砍价后1000元全部拉走。第二次：只有五六十袋，被物业催着必须清走，和邻居拼车200搞定。第三次：只有二三十袋，找的小金杯车，本来要价450，砍到350拉走。总花费：1500元搞定所有垃圾清运 𐟒𘊥†加上之前卖房屋物品赚的700元，总共800元搞定了装修中的所有垃圾清运问题！是不是很划算？希望这些小技巧能帮到你，让你的装修既省钱又省心！

老房拆除指南：我的装修日记分享 𐟏 大家好，今天想跟大家分享一下我家老房拆除的经历。装修这事儿，真的是一门学问，尤其是对于我们这些第一次动手的人来说。记录这个过程，既是为了给自己积累经验，也是希望能给正在装修或者准备装修的朋友们一些参考。毕竟，不当家不知柴米油盐贵，亲自上阵才能更好地规避那些坑。拆除小贴士𐟒ኦ前报备物业首先，开工前一定要提前跟物业报备。哪些承重墙、公共设施是不能动的，一定要搞清楚。准备好所有必要的证件和复印件，比如装修公司的营业执照、工长和工人的身份证复印件、房本和身份证复印件等。每个物业的要求不一样，所以最好提前问清楚。拿到施工许可证后，记得在规定时间内施工，一般早上8点到11点半，下午2点到6点。有必要的话，提前跟邻居打个招呼，毕竟拆除和改水电的时候噪音会比较大。我们家打算换地暖，需要拆到楼板上的找平层，可能会震裂楼下邻居的房顶，所以及时沟通很重要。垃圾清运垃圾清运也要提前问好物业。如果物业负责运垃圾，那就省去很多麻烦。如果物业不管运，尽量在拆除完后多攒些垃圾一起运，半车半车地运真的很费钱。找的装修公司或者施工队一般会有垃圾清运的费用，这个费用是从房子里清运到指定的建筑垃圾点。记得问清楚清运点的位置和收费标准，避免增项问题。墙面处理墙面的处理尽量铲到原始毛坯层。我们家是自己施工，工人都是熟悉的，所以费口舌比较少。但大家在找施工队的时候，要注意拆除到什么程度、是否到墙面毛坯还是只铲除一层墙皮。有些新房是耐水腻子不好铲除，是否需要加钱？加多少？以及有些老房子卫生间是黑色的沥青防水，很不好铲除，怎么收费都要提前谈好。注意细节拆除过程中要注意水阀门、用电安全，把下水口和地漏做好防护，防止水泥块等物体掉进去，通管道会很费劲！有地暖的提前叮嘱好工人，别砸坏了。我们家是保留地暖的情况下拆除的，拆除前和拆除后都做了打压测试，定好责任承担，规避风险问题。保护家中物品窗户、防盗门等家中物品有需要保留的，提前跟工人说好并做好保护。我们家有一些老物件需要保留，工人都很细心地帮我保护好了。下一步就是准备放线起墙啦！欢迎大家补充和分享经验哦～

装修开工第一天：砸墙、清运垃圾和拆暖气家里的装修终于开始了！先是砸墙砸地，把那些旧的瓷砖和家具全都砸掉，真是爽快。工长带着他的团队，干活利索，每个土渣都装进袋子里，整整齐齐地摆在墙边。等第一波垃圾运走后，就开始刮腻子和砸墙了。垃圾清运：人工搬运的辛苦我们家不是电梯楼，所以垃圾都得人工搬运。一个小哥哥负责一天的工作，一袋袋地背下去，真是辛苦。家里砸除的垃圾用了三趟车，每次根据垃圾量选择不同型号的货车。还好，垃圾堆放时间有规定，不会影响其他住户的正常通行。暖气拆改：物业师傅的帮忙暖气拆改是找物业来做的，两位师傅干活很利索，两个小时内就搞定了。他们还帮忙做了测试，看看会不会漏水。拆改完后，客厅的侧墙位置不够，物业建议砌墙补足。卫生间留了800长度的壁挂款，以后可以当挂件用。希望安装时顺利吧。垃圾清运：省钱的小技巧垃圾清运一共用了三车，总费用不到1700元。本来想用物业的车，但听说他们合作的车好几天都不走，就联系了外面的运输师傅。第二次运的时候多了几袋垃圾，师傅怎么都不让放，后来协商后才拉走了。整体下来比用物业的预算低。每次运输都会留下图像信息，车需要提前预约，工长会让我们当天早晨预约，大车有时候不太好约。小贴士：热水器的处理安装暖气时，热水器还没拆，为了安装高点，请按暖气的师傅帮忙拆了热水器。搬运渣土的小哥哥说这个热水器能卖几十块钱。家人觉得不知道卖哪里，就让小哥带走赚个零花钱吧。拆除的暖气：变废为宝拆除的暖气可以自行安排处理。队友在装修群里了解到可以找收垃圾的人来取，10块钱一片。物业安装师傅来了后听说我们要卖，问多少钱，师傅说10块钱他收走了，当场做了结算。第一篇的流水账就到这里啦！希望大家装修顺利！𐟙

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