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狮山二手房出售权威发布_5万急售二楼房出售(2024年12月动态更新)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

狮山二手房出售

狮山城区高性价比二手房推荐，拎包入住！ 𐟏 广东省佛山市南海区狮山恒大城，有一套满二不唯一的二手房出售。房子保养得非常好，几乎没有任何生活痕迹。 𐟌ž 户型方正，位于25层，总高28层，正南向，单边个户，三房两厅两卫，四面见光，无暗房，阳光通透。 𐟏렦弤𘋨‡ꥸ楹𜥄🥛�Œ小学初中，孩子上学无需担心。 𐟛‹️ 装修风格为现代简约，全屋颜色重新刷过灰色，主卧背景为蓝色，次卧为奶茶色。全屋定制，柜体和儿童床采用实木多层板，床垫非常舒适，每个人来过我家都夸赞我家的床垫。家具也是结实耐用零甲醛，家具家电基本全都打包一起，真正的拎包入住！ 𐟒ᠧ坤𝠥œ覘Ÿ河滚滚的岁月里，终有你安家一处！

铂湾澜庭首单成交，倒挂盘背后的故事 𐟏⠩“‚湾澜庭，苏高新与融创的联姻融创的角色更像是代建，营销策略犀利 2019年6月，售楼处首次对外开放吸引了1500多组客户到访但随后售楼处关闭，半年后才重新开放重新开放后，为了制造紧迫感每个置业顾问只接待2组客户 𐟏™️ 公建化立面的魅力采用4年前流行的公建化超高层住宅风格住宅、办公、长租公寓、底商和地铁共同构成了一个金融城的概念在融创的狼性营销下，销售速度迅速 𐟓… 第一期开盘盛况 2020年5月开盘，均价3.9W 如今成交单价已达4.59W 虽然房东盈利，但同小区挂牌价在4.8-5W左右这套房源是第一个抢跑的，对其他房东有点背刺的意味按照大部分限价盘二手表现看基本上是未来最贵单价，以后的成交会以此为锚点 𐟏 狮山金茂府的对比狮山金茂府的二手单价为4.6W 已经非常接近狮山金茂府的价格了理性客户基本都会选择金茂府毕竟装修标准、会所等品质几乎不是一个时代的产物唯一区别是狮山金茂府没有这个面积段的产品所以狮山板块的次新二手房未来在120平左右的舒适4房还是会有一波独立行情这些房子受到新房冲击会很小

苏州狮山板块：3.2万单价买房攻略在苏州买房，尤其是兼顾地段、户型、品质、学区和价格这五个方面，真的是一场挑战，尤其是在狮山这种热门板块。狮山板块可以说是城西置换的首选，自2021年以来，整个新区中，狮山板块的二手房成交量占据了全新区总量的41%。这里的房价也是水涨船高，新房价格更是动辄700万起步，尤其是竹园路沿线，除了两个超高层，基本没有新房了。今天我给大家推荐一个性价比超高的楼盘，容积率只有1.9，起步面积就是四房，完全满足了改善型购房者的需求。小区门口就是3号线和8号线的地铁口，还有何山公园，地下车库直通地铁和大型商业综合体，交通非常方便。1站地铁到狮山文化广场，2站地铁到龙湖狮山天街，生活非常便利。最重要的是价格！这里的改善户型门槛大大降低，150平4房2厅2卫的总价从440万起，180平4房2厅3卫的总价从550万起。如果你在新区工作，预算有限但又想改善居住环境，这个小区绝对值得一看。

2024年苏州新区买房指南：板块分析汇总 𐟏ᠧ‹𑦝🥝—：作为高新区最成熟、开发最早的区域，狮山板块的房价已经达到了4万多的单价。这里主要提供大户型改善型住宅，配套设施最为完善，尤其是新区一中和新区实验的优质学区资源。不过，新房上到本部的概率较低，本部学区的二手房价格较高且房龄较老。 𐟏ᠧ瑦Š€城板块：作为苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，科技城的房价略低于3万。这里是苏州高新区的行政中心所在地，环境优美，交通便利。 𐟏ᠥ䪦𙖧瑥�ŸŽ、白马涧、浒墅关板块：这些区域的房价基本在2字头。太湖科学城依托南京大学苏州校区，未来的教育、交通和产业优势将进一步提升。白马涧板块以环境优美著称，连接了科技城与狮山路，享受两个板块的配套设施。浒墅关板块则以配套齐全和交通便利为卖点，有地铁和新区高铁站，商业设施包括永旺、宜家、迪卡侬和开市客等国际商业巨头，均价在2.2-2.5万之间，是主城区的性价比之选。 𐟏ᠩ€š安板块：这是高新区的纯刚需板块，总价在200万以内。适合预算有限但仍希望在新区购房的购房者。希望这些信息对准备在苏州新区买房的朋友们有所帮助！

苏州买房？先听听这些建议再决定！最近，很多朋友都在问我，现在苏州的房子还能买吗？作为一个在苏州生活了8年的人，我每天都在关注房产数据。我可以很负责任地告诉你们，苏州的房价一直在下降，尤其是二手房市场，跌幅已经超过30%了。现在买房，泡沫基本没有了。不过，每个人的情况都不一样，买房这件事还是要根据自己的实际情况来决定。如果你是打算投资买房，那我建议你先别急。投资本身就有风险，苏州的二手房存量有20万套，市场即使不跌，小涨也抵消不掉你在这个过程中产生的各种费用。如果你是刚需买房，那你一定要对苏州有一个充分的理解，明白自己真正的需求。尽量选择人口流动性大、相对保值的地段。在苏州，学区房依然是一个很大的保值因素。如果你预算充足，狮山、园区、姑苏这几个地方绝对是最佳选择。如果你的预算中等，一定要理性选择，不要盲目跟风。买房是人生中的一件大事，一定要深思熟虑，不要冲动。

苏州买房避坑指南：这些区域房价最稳定最近两年，苏州的房价一直在跌，很多买房的人心里都犯嘀咕：苏州的房子还会继续跌吗？哪些区域会跌，哪些区域不会跌？作为一个过来人，我给大家整理了一些苏州绝对不会暴跌的小区，供大家参考。园区 𐟌𓊤𘭦𕷤𘊥Ž琚：这个小区位于金鸡湖东岸，地段好，配套齐全，物业品质高。现在的挂牌价格稳定在9万+一平米，业主们对房子很有信心，价格自然坚挺。星公元名邸：价格在6万+一平米，和去年高峰期基本持平。核心地段、丰富的周边资源和优质学区是其保值的关键因素。万科玲珑湾：金鸡湖周边的小区，环境好，配套设施完善，还有大量的商务产业规划。周边有星海星湾学区加持，房价一直很稳定。姑苏区 𐟏•™园西园板块：作为寸土寸金的古城，新房供应少，多为洋房、别墅产品，稀缺性使其价格一直很坚挺。冶金新村等老旧小区：虽然2024年11月有降价情况，但从长期来看，部分靠近地铁、地段好、配套齐全的老破小，因学区等因素存在一定抗跌性。相城区 𐟚„ 中建熙辰上院：位于高铁新城核心，是近10年来首个纯洋房小区，容积率约1.5。河景、湖景环绕，景观视野好，且价格惊喜，最低2字头。地段、配套、品质、低密等方面兼具优势。吴中区 𐟌𘊩’剑湖板块：如龙湖熙上，因低密宜居、产品稀缺，近两年房荒导致二手房越发吃香，龙湖熙上二手房甚至卖到5.5万/平。郭巷板块：虽然尹山湖房价有所下跌，但相邻的郭巷板块表现不俗，这两个小区成交单价都在4万以上。高新区 𐟏ž️ 狮山板块：作为苏州房价能与园区抗衡的板块，抗跌指数高。如狮山有学区房和狮山天街，整体楼盘的保值性较强。总的来说，苏州的房子虽然跌了两年，但这些区域依然坚挺。如果你正在考虑买房，不妨参考一下这些小区，希望能帮到你！

𐟏 苏州6-12月楼市走势预测𐟔Ÿ”婚着2024年下半年的到来，苏州楼市将迎来新的挑战和机遇。根据目前市场动态，我们为您解析未来七个月的楼市走势： 1️⃣ 𐟌ž由于高温天气，未来三个月二手房市场可能相对冷淡。但新房市场在空调环境下或许表现稍好，不过仍需面对高温带来的挑战。 2️⃣ 𐟏ᥥ夽“南区域房源紧张，好房难求。目前该区域无新供地计划，华润润云和大家月上海棠轩的高楼层折扣已难以再降，预示着奥体南即将迎来房荒。 3️⃣ 𐟒᤻恒海和云庭5月销售火爆，总价约600万的140平房源具有较高性价比，对周边楼盘构成竞争压力。 4️⃣ 𐟏™️狮山金茂府5月销售成绩显著，正签38套，成为全市销售金额榜的佼佼者。下半年狮山区域竞争将愈发激烈。 5️⃣ 𐟌𓨋州供地减少，优质地块稀缺。园区仅有两宗好地，双湖和月亮湾板块成为新盘入市焦点。 6️⃣ 𐟎맛𘥟Ž区推出新房票政策，旨在吸引高端人才。预计下半年各区将有更多激励性政策出台。 7️⃣ 𐟔’目前苏州二手房不限售，而新房仍限售2年。市场期待相关政策能有所调整。 𐟔综上所述，苏州6-12月楼市将呈现复杂多变的态势。购房者需密切关注市场动态，把握购房时机。

苏州买房记：从零开始的探索之旅大家好，先来介绍一下我们这对30+的小夫妻吧。我们最近刚把老家二线城市的房子卖掉，决定来苏州置换一套新房。经过几个月的折腾，我终于找到了一套心仪的房子，今天就来和大家分享一下我的买房经历，希望能给有同样需求的小伙伴们一些参考。我们的需求 𐟏 我们现在的工作地点在苏州园区，所以通勤时间最好不超过一个小时。预算在260万以内，希望房子是新一点的，面积在100㎡以上，学区暂时不太在意。我们看过的房子 𐟏ኩ똦–𐦵’关这里的新房价格大概在2万2到2万5一平米。附近有很多新楼盘，二手房也蛮新的，住宅密集。不过离园区有点远，工作在狮山、相城、姑苏的通勤还行，其他地方开车或者坐公交都不太方便。相城我们主要看了活力岛和高铁新城板块。最近政策有没有变我不知道，4月去雅戈尔的时候，销售说新房需要积分。活力岛的配套还不错，但可能在修路，环境有点脏。这里的二手房楼龄10年内的价格大概在2万3千左右。高铁新城的学区很好，很多中介都在推荐，规划也不错，但新盘价格在3万左右，超预算了。活力岛有些备选房源。苏州园区人才优购房园区有两种人才优购房，一种单价不便宜，但可以优先购买，有些倒挂盘价格超预算，基本在3-4万一平。另一种单价很低，1万6到1万7一平，大多在园区边缘（车坊、唯亭等），是回迁楼。我们加了一个群，见证了别人摇号买到便宜房的过程，但后来实地考察了一下，这种回迁楼要么在高速高架旁（噪音大），要么附近有垃圾厂，且楼层很多是别人挑剩下的。人才优购房的条件是本科以上、在园区连续缴纳2年社保、在苏州无房者。甪直最近网上炒得很火的园区最后的价值洼地。我们去看了，感觉配套不太好。南山维拉附近有个邻里中心，周围没有大城市的气息，有点荒凉，就pass掉了。不过开车从甪直到园区确实很近，坐车的话就…… 昆山开车离园区近，去上海工作也方便，高铁18分钟到上海，开车1小时到园区，区位优势明显。但昆山选地方也很关键。我们看的是昆山火车站板块和城西板块。城西和苏州通地铁后到园区很近，但单价高，接近4万。最后我们还是选择了火车站附近的一个倒挂新盘，中介说买到就是赚到了，确实很欣慰。不过我们是自住的，所以赚钱不是首要考虑的。总结 𐟓 这篇笔记先写到这里，等我忙完了，下篇再跟大家分享一些买房避坑和买房的心路历程。希望这些信息对你们有帮助！

狮山购房指南：家庭需求全解析 𐟏ከ𔭦ˆ🦗𖯼Œ我们不仅要考虑工作因素，更要关注房价和配套设施。我们希望在狮山内找到一个理想的家，可以考虑二手房，但条件是拎包即可入住，楼龄最好在六年内。以下是我们具体的购房需求： 𐟏 首付预算为30万元，月供约5000元，我们希望找到三房以上、面积90平方米以上的房子。 𐟑𖠦ˆ‘们的孩子将在2026年进入幼儿园，希望未来的教育质量能够满足我们的需求，中等水平以上即可，不必过于追求卓越。 𐟏堥‘訾𙤺”公里范围内有三甲医院，三公里内有配套商场，步行15分钟左右有生活市场，周边三公里内不要有工厂。这些条件将帮助我们找到一个既舒适又便利的家。

苏州市区二手房市场3月成交数据解析 1. 𐟌𓠥›�𚤸€直是3月二手房市场的焦点，尤其是白塘、东沙湖和景城等小区的成交量依然领先。令人惊喜的是，奥体的路劲澜山澜和独墅湖的铂悦犀湖首次跻身贝壳成交top10小区榜单。 𐟏 金阊新城多年来缺乏新房供应，二手房成为该板块的主战场。南山金城1958、宝祥苑、领秀金品花苑和中海御景湾等小区成交量均超过8套，尤其是小三房户型和较低的总价，使其成为刚需族的首选。 𐟏렧‹𑧚„成交主要集中在小户型低总价学区房。新升新苑在3月的成交量达到19套，成为新区二手房成交榜的冠军。该小区对口新区一中，挂牌价约2.2万/㎡，成交均价在1.8-1.9万/㎡左右，适合预算有限且重视学区的家庭。 𐟚‡ 浒关板块虽然新房库存量大，二手房挂牌量高，但作为刚需板块，其配套成熟，交通便利，商业设施齐全，二手房成交活跃度较高。 𐟌ˆ 3月正值学区置业季，环秀湖花园对口南师大相城实验小学和苏州大学实验学校，加上总价优势，吸引了大量关注。 𐟏ᠥ𔤸�𚧚„首开玖珑花园、千邑悦庭、香漫雅园在3月的成交量表现优异，尤其是太湖新城的首开玖珑花园，共成交23套，成为全市成交热门小区。其学区和价格优势使其备受青睐。

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