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镇江十大最好的楼盘揭秘_镇江未来5年最好地段(2024年11月焦点)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

镇江十大最好的楼盘

镇江楼盘2.4万，值吗？ 𐟏ᠦœ€近看了个大市口长江路的一个楼盘，真是让我又爱又恨。𐟘– 𐟌🠥‘訾𙩅套超赞： 𐟏堦𑟦𛨥𚷥䍤𘉧”𒥌𛩙⥰𑥜覗边，看病啥的特别方便，健康有保障。 𐟛️ 苏宁和八佰伴商业中心也在附近，购物、娱乐一站式搞定，都市生活随处可见。 𐟎’ 还有实小和三中的双学区，孩子的教育问题完全不用担心。 𐟏 楼盘本身的亮点： 𐟎蠥䖧닩⦘療𐧙𝩅色，在镇江算是比较少见的，现代感十足，颜值超高。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚤸大，有高层有洋房，居住密度相对较低，舒适度应该不错。 𐟘• 让我纠结的地方： 𐟌𓠥‘訾𙨀小区比较多，环境可能会有点杂乱。 𐟒𐠥‡价2.4万，这在镇江算是天花板了。而周边像北固湾、富力、诚园这些是高层，价格却低了好几千，这差距让我很犹豫。 𐟤” 家人们，你们觉得我要不要入手呢？快来给我点建议吧！𐟑‡

苏州别墅家装公司：堂杰T.ID国际设计 𐟏ᠥ䧥彯𜌦ˆ‘们是“堂杰T.ID国际设计”，专门为苏州的别墅和大宅业主提供高端装修服务。作为锦华装饰集团旗下的高端品牌，我们在2000年成立于南京，至今已有24年的历史。现在，我们在苏州、南京、无锡、南通、镇江、盐城、徐州等地都设有分公司，为更多业主提供优质服务。为什么选择我们？𐟤” 全案设计，效果还原：从设计到施工，再到落地，我们全程负责，确保1比1还原设计效果。全程托管，多重质检：全程监管，多对一团队服务，确保工程质量。严选主材：我们只选用国内外高品质的主材，为您的家装提供坚实保障。 24年施工经验：我们有丰富的施工经验，团队专业可靠。终身维护，无忧售后：装修完成后，我们提供终身维护服务，让您无后顾之忧。我们的服务流程𐟓 线上预约上门量房选择设计师平面方案效果前置主材挑选精准报价签订合同吉时开工服务过的楼盘𐟏⊥Š岛印象苏州湾景苑镜湖原著芭堤兰湾仁恒ⷦ𕷦𒳤𚑥𚭊国瑞熙墅太湖东岸高尔夫天阅湖滨长安府中粮本源琥珀半岛保利独墅西岸滨湖苑姑苏院子十里江南大华春和景明留云轩欢迎各位业主来参观我们的施工工地和实景落地效果。如果您有装修设计的需求，欢迎随时咨询我们！𐟓ž

江苏镇江，女子的父母花200元报团去威海3日游，结果却被带到一处楼盘看房。女子的父母明确拒绝后，销售人员带着他们又是吃海鲜，又是喝酒，最后稀里糊涂支付了16.5万的首付，购买了一套总价40万的海景房。事后，女子联系开发商要求退款，谁知开发商表示：退款可以，但要扣掉16万的违约金！戴娜娜收到一条银行余额提示的短信，点开一看，竟然是支付165000元的消费，难不成遭遇了信用卡诈骗？还是父母被人骗了？为了生活方便，这张卡绑定在父亲戴德强的手机上。戴娜娜赶紧给父亲打去电话，问问到底出了什么事。问了半天，父亲支支吾吾的不想说，可想而知，父亲肯定是遇到了什么事。等晚上回到家，戴娜娜看到父亲包里的购房合同，她这才明白了这笔消费的原委，原来，父亲竟然不声不响的买了一套总价40万的海景房，支付的16.5万就是首付款。这到底是怎么回事呢？ 3天前，父亲戴德强和老伴闲来无事，看到一个去威海3日游的旅行，只要200元。明眼人都知道，去一趟威海，路费都远远不止200元，而且还是3天的旅游，这肯定是骗局。可戴德强不知道怎么鬼迷心窍了，花了200元的团费，带着老伴去薅旅游的羊毛。结果，这根本不是旅游，来到威海后，带队的工作人员王洁并没有带他们看多久的海，反而是带他们来到一处楼盘看房。一大把年纪，而且威海离家又远，戴德强和老伴刚开始还算清醒，一直说不想买房子，拒绝他们的推销。可谁知，王洁和销售人员见他们不为所动，就带着他们去吃海鲜，还带着他们喝酒。在酒精的作用下，销售人员更是花言巧语的劝说让戴德强购买海景房。这一顿下来，戴德强支付了16.5万的首付，购买了当地一套总价40万的海景房，还签订了购房合同。等戴娜娜打来电话询问时，戴德强也明白，他这个房子买的确实太冲动，但又不知道如何说，只能支支吾吾半天。戴娜娜发现，这个号称3天的旅游，路上就跑了两天，中间一天几乎全是在看楼盘，基本上没有任何旅游安排。戴娜娜认为这就是打着旅游的幌子，忽悠她爸妈去买房，就是一场骗局。于是，戴娜娜给开发商打去电话，表示这是老人被人忽悠购买的，希望开发商能退房退款。不料，开发商却表示，合同签的很清楚，退款需要缴纳总房价40%的违约金，也就是要扣除16万，只能退5000元。戴娜娜不接受这样的结果，她联系了住建局等多个部门，目前退房还未成功，正在进一步协商中。对于此事，戴娜娜从法律角度应该怎么办呢？ 1、如果要退款，戴娜娜确实要承担一定的违约赔偿。当初买房的时候，戴德强白纸黑字签的购房合同，现在刚买完又不想要了，明显的属于违约，应当承担一定的违约赔偿责任。 2、开发商直接索要40%的违约赔偿，这个规定明显太高，不符合法律规定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金的约定比例法律没有明确规定，但根据司法实践来看，一般约定的违约金比例大多数为20%，最多也没有超过30%的，法院最多也只支持30%的违约赔偿。更何况，违约赔偿采取的是填平原则，不是想要多少就要多少。开发商故意把违约金定的这么高，就是逼迫着戴德强必须买房。对于这样超高的违约金，戴娜娜可以主张适当减少违约金，最终赔偿多少，需要法院的判决，但肯定不会是16万这么高。 3、戴娜娜还可以主张重大误解，因此撤销合同。戴德强和老伴是被王洁和销售人员套路以后，在酒精的作用下签订的合同。本来说好的旅游，结果却带着他们买海景房，戴德强没有买房的必要和需求，所以，这完全就是重大误解。只要撤销合同，16.5万的首付款肯定能拿回来，只是这个过程，注定充满艰辛

“防不胜防！”江苏镇江，大妈支付200元参加旅游团后，被人带到楼盘去买房。大妈拒绝后，又被销售带去吃海鲜大餐。最终大妈没招架住，支付16.5万元首付购买了一套40万元的海景房。事后大妈的女儿认为母亲被忽悠了并要求退款。但开发商说签了合同，违约要支付40%的违约金。（来源：星视频）戴女士的母亲陈大妈（化名）支付200元参加旅行团后，就被保险公司的业务员王某带到山东威海旅游。期间，王某不停向陈大妈推销房产。见陈大妈不为所动，王某还带陈大妈去实地看靠海边的海景房。事后王某和销售员轮番上前向陈大妈推销。但是，陈大妈还是明确表示不需要。见陈大妈的态度坚决，王某与销售人员又改变策略并说要带陈大妈去品尝一下当地的海鲜大餐。 200元的团费，从江苏到山东威海的路费和住宿都不够，王某等人为什么还愿意请陈大妈吃海鲜大餐呢？答案只有一个，要想办法让陈大妈买房。最终，陈大妈被一阵忽悠后，头脑一热，刷卡支付16.5万元首付款，购买了一套价值40万元的海景房，并与楼盘的开发商签订了房屋买卖合同。女儿戴女士得知此事后，立马察觉不对并要求开发商解除房屋买卖合同，返还16.5万元首付款。但开发商却说，如果解除房屋买卖合同，就是违约，违约方必须要承担40%购房款的违约责任。也就是说，即便按首付款16.5万元来计算，40%的违约金就是6.6万元，戴女士当然不乐意了！多次要求退钱无果后，戴女士向当地主管部门投诉。目前，双方还未就此事达成一致意见。 1、有网友表示，一听是200元的跨省旅行团，就可以断定其中必定有猫腻，要记住便宜莫贪！也有网友认为，以前经常听说便宜的团费都是购物团，现在居然演变成购房团！防不胜防啊！还有网友质疑称，天上不会掉馅饼的！敢让自己的母亲去参加这样的团，就要有心理准备了！ 2、那么从法律上讲，如何评价此事呢？首先，正常情况下，只要双方签订了房屋买卖合同，双方就要履行合同所约定的义务。民法典第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简而言之，签合同是实施民事法律行为，只要合同合法有效，那么一方违约，另一方就有权要求违约方按照合同约定的条款来承担违约责任。其次，合同是否有效，法律是有明确规定的。民法典第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。上述第（一）款是指行为人是否属于完全民事行为人。比如说，患有老年痴呆症的老年人，就不是完全民事行为能力人，其签的合同一般无效。第（三）款比较容易理解，不再赘述。第（二）款又是什么意思呢？比如说，卖房时销售员说得天花乱坠，但实际情况并非如此，就是行为人处于错误认知所实施的民事法律行为了。最后，只要合同无效，那么就有返还的义务。民法典第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。注意！民法实行的是“谁主张谁举证”原则。即戴女士想要主张其母亲陈大妈的买房行为不是其真实意思表示或者合同是属于其他法定应当认定为无效的情形，那其要先拿出证据来证明其主张。也就是说，只要戴女士或者其母亲能够拿出证据来证明双方签订的合同是属于法定无效的情形，戴女士就可以要求开发商退钱。反之，则很难！ 3、最后，希望各位网友们务必要引以为戒！即对于低价的旅行团，务必要敬而远之！总而言之，不给他们任何机会，才有可能不会上当受骗！对此你有什么想说的？欢迎评论区留言讨论！

各地一百平米房子的价格落差一、三亚：约400万。二、珠海：约380万。三、东莞：约350万。四、佛山：约320万。五、嘉兴：约300万。六、泉州：约280万。七、南通：约260万。八、惠州：约240万。九、金华：约220万。十、镇江：约200万。（这些价格只是一个大致范围，实际房价会受到楼盘位置、配套设施、市场波动等诸多因素的影响）

保利锦绣公馆：名校与“村”共舞的尴尬前段时间，我和朋友去白云山游玩时，顺便考察了一下保利锦绣公馆这个楼盘。本来没打算写这篇踩盘笔记，因为这个楼盘真的没啥亮点，地段太偏了。但有朋友私信问我这个楼盘怎么样，那我就在这里分享一下我的踩盘心得吧。 1⃣️ 保利锦绣公馆位于白云区的太和板块，目前还没有地铁。如果非要说有地铁的话，那就是距离有五六公里的同和地铁站了，公交接驳也要大半个小时，通勤真的不太方便。虽然门口有轻轨站，但每天坐轻轨上班实在不太现实。附近有太源路，可以接驳上华南快速到达珠江新城，不过要避开高峰期，不然堵得你怀疑人生。 2⃣️ 保利锦绣公馆的城市面貌也不太理想，周边都是村落，站在那儿，感觉像是回到了乡下。而且项目所在的太源村正在拆迁，噪音和灰尘不可避免。附近也没有什么高端商圈，只有大源商业广场、润州城市广场这些小商场，还有项目自身配建的底商，勉强能满足日常需求。如果要高端消费，就得去远一点的金铂天地了。 3⃣️ 不过，保利锦绣公馆的教育配套还是有点亮点的。项目自带幼儿园，还引进了传统名校培英教育集团，组建了18班的公立培英中学附属小学。旁边也有牛校华师附中太和实验学校，但私立学校的学费贵得吓人，据说要8万多一年。 4⃣️ 目前项目主推的是81-124平的三房，户型设计一般，有的户型卧室门对着客厅，次卧在入户门旁边，私密性有点差。总体来看，保利锦绣公馆唯一的优势就是引进名校。但项目所处的地段实在太偏了，交通不便，周边又太“村”，大型商业体更是缺乏。而且保利锦绣公馆是商住混合，有写字楼和公寓，不够纯粹，居住环境也没那么好。

长远来看！房价必须得上涨！楼市的起伏事关重大，最近楼市有所起色，很多人都感受到了，确实是不一样了，楼市又感觉要重新启动了。今年“十一”长假期间，很多城市的楼市看房的和成交都大幅上涨。就拿南京来说，今年上半年，南京楼市每周成交量约为500套，今年国庆黄金周成交量为1300套，翻了一番多。在今年的“十一”期间，南京的许多销售中心都灯火通明，比以前更加活跃，更加热闹。很多销售人员这个假期基本上是都加班中度过，一些房地产推出了国庆节限时折扣、特价住房和市场政策窗口期等优惠活动。在南京，国庆假期期间，152个新建商品房项目推出惠民福利，房地产市场热度持续上升。南部新城一个楼盘7天内售出40套房屋，成交额2亿元，成交量是平日的4倍多。假期前5天，有260套房屋出售，认购金额超过7亿元。另一家全新开盘公司给予89折的折扣，以价换量，当天售罄。然后还有苏州，许多市民在看房中度过了假期。苏州新房交易数据每天都在刷新和飙升。据统计，2024年黄金周同比增长88.9%，新房成交量增长122.7%，自2019年以来，黄金周新房成交量创历史新高。就二手房市场而言，二手房成交量增长51.1%，二手房成交量增长88.9%。 10月4日，新房成交量达到1000单，10月7日，新房最终突破1600单。此外，南通、无锡、淮安、镇江、常州的新房市场也整体呈现火热趋势。国庆期间，开发商给予了很大的优惠，很多买家都定了自己喜欢的房子。优惠政策的影响明显，市场信心进一步修复，房地产市场持续改善的趋势非常明显。数据显示，10月7日新房交易是10月1日的3.4倍。所以，从数据不难看出，在政策的支持下，房地产市场活动明显增加，并继续朝着良好的方向发展。那楼市都热闹成这样了，未来房价会涨吗？有人说，从长远来看，房价必须上涨，经济发展，各类产品价格上涨，房价必须上涨。他说房价上涨实际上不是主动涨的，是与人民币贬值有很大关系。如果人民币贬值，这意味着钱变得越来越不值钱，你必须花更多的钱买东西，这就是通货膨胀。此时，我们想找到一些东西来保持价值，比如房子，因为每个人都认为房子可以抵抗通货膨胀。他认为，所以人民币如果贬值，很多人就会买房，结果需求量大，房价就涨了。就这样。另外，他还说看看国家拯救房地产的决心和意志，这是相当大的。在这些政策的指导下，一、二线城市的效果逐渐显现。以北京和上海为例，房价已经开始回升。政策一出台，房价就像鸡血一样上涨，这种现象难道不解释房价的问题吗？显而易见了。他认为，毫无疑问，房价上涨只是时间问题。但他也说了，对普通人来说，房价上涨肯定不是一件好事，这将带来生活成本的上升，将降低人们的幸福感。房价应该在合理的成本下，在普通人的收入能够承受的范围内，这是最合理的。你觉得他发表的意见是正确的吗？你觉得呢？

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“防不胜防！”江苏镇江，大妈支付200元参加旅游团后，被人带到楼盘去买房。大妈拒绝后，又被销售带去吃海鲜大餐。最终大妈没招架住，支付16.5万元首付购买了一套40万元的海景房。事后大妈的女儿认为母亲被忽悠了并要求退款。但开发商说签了合同，违约要支付40%的违约金。戴女士的母亲陈大妈（化名）支付200元参加旅行团后，就被保险公司的业务员王某带到山东威海旅游。期间，王某不停向陈大妈推销房产。见陈大妈不为所动，王某还带陈大妈去实地看靠海边的海景房。事后王某和销售员轮番上前向陈大妈推销。但是，陈大妈还是明确表示不需要。见陈大妈的态度坚决，王某与销售人员又改变策略并说要带陈大妈去品尝一下当地的海鲜大餐。 200元的团费，从江苏到山东威海的路费和住宿都不够，王某等人为什么还愿意请陈大妈吃海鲜大餐呢？答案只有一个，要想办法让陈大妈买房。最终，陈大妈被一阵忽悠后，头脑一热，刷卡支付16.5万元首付款，购买了一套价值40万元的海景房，并与楼盘的开发商签订了房屋买卖合同。女儿戴女士得知此事后，立马察觉不对并要求开发商解除房屋买卖合同，返还16.5万元首付款。但开发商却说，如果解除房屋买卖合同，就是违约，违约方必须要承担40%购房款的违约责任。也就是说，即便按首付款16.5万元来计算，40%的违约金就是6.6万元，戴女士当然不乐意了！多次要求退钱无果后，戴女士向当地主管部门投诉。目前，双方还未就此事达成一致意见。 1、有网友表示，一听是200元的跨省旅行团，就可以断定其中必定有猫腻，要记住便宜莫贪！也有网友认为，以前经常听说便宜的团费都是购物团，现在居然演变成购房团！防不胜防啊！还有网友质疑称，天上不会掉馅饼的！敢让自己的母亲去参加这样的团，就要有心理准备了！ 2、那么从法律上讲，如何评价此事呢？首先，正常情况下，只要双方签订了房屋买卖合同，双方就要履行合同所约定的义务。民法典第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简而言之，签合同是实施民事法律行为，只要合同合法有效，那么一方违约，另一方就有权要求违约方按照合同约定的条款来承担违约责任。其次，合同是否有效，法律是有明确规定的。民法典第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规

镇江买房指南：性价比与生活质量全解析！ 𐟏ᠤ𝍧𝮤𜘨𖊯𜚩•‡江无论是市区还是其他区域，都拥有高铁站，交通便利。公共设施、医院、教育和环境等方面都是苏南地区的佼佼者。许多北方或南方城市的环境和配置都不如镇江。如果你不想回到老家，或者在大城市上班觉得周边房价太高，镇江是一个不错的选择。 𐟒𐠦€礻𗦯”高：镇江的顶峰楼盘均价大约在1万元左右，许多其他城市的县城房价都比镇江市区的要贵。镇江的房价泡沫较少，一万以上的楼盘基本不降反涨，因为环境优美，位置优越，楼盘质量好，出手的人少。大多数住在镇江的人基本不会搬家，从疫情之后，镇江的房价随着大市也有所下降，但浮动相对较小，因为原有的房价就不高。 𐟏™️ 生活节奏慢：相对于大城市的高压环境，镇江的生活节奏较慢。外地人在这里工作，从无到有，奋斗几年后也能过上和本地人一样的生活。镇江的房价相对较低，生活成本也不高，适合预算有限、物欲不强的人。大港地区适合彻底躺平的人，房价便宜，生活成本低，附近就业机会多，厂多找个班上上，休息时可以躺平或者去市中心逛逛。 𐟎“ 适合本科及以上学历者：镇江大市适合有本科及以上学历、专业技能的人才。在这里找工作并不难，大城市回来的打工人通常比本地人见多识广，更容易被录取。生活质量、配套环境和专业水平可以达到小资标准。不考虑学区的房价基本在6-7千元之间，买个小户型50-60平方米的房子基本就能满足需求。两个人背个1千多元的房贷是完全可以的。本科生找个5千左右的工作还是很容易的。 𐟌 板块选择：关于板块选择的问题，可以在评论区查看详细信息。每个人努力生活都是没有错的，他们配得上他们想要的生活。祝你们早日找到心仪的房子住。

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