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成都北部新城权威发布_成都北部新城板块图(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

成都北部新城

成都北部新城：未来发展的明星区域 ### 大环境：成都的北改与副中心定位 𐟌† 最近，成都的北部新城可是风头正劲。在成都回归主城和北改的背景下，北部新城被确定为成都的四个副中心之一。它的地理位置相当不错，位于3-4环之间，按中心（天府广场）对折来看，它差不多处在南边环球中心的位置。交通：火车北站的华丽转身 𐟚„ 火车北站正在进行一次彻底的改造，新的站点将集地铁、高铁、动车和公交于一体，成为城北发展的新动力。天府大道北延线也正在扩建，从三环一直延伸到德阳，全程无红绿灯，简直是开车族的天堂。目前已经开通的地铁5号线，再加上在建的27号线和S11线（连接成都和德阳，推动成德一体化），未来北部新城的交通将更加便捷。改善居住环境：新房如雨后春笋 𐟏ኊ北部新城的新房大多为改善型住房，2T2户或2T3户的设计，均价在1.5w-2w左右。相比5+2区的其他区域，这里性价比确实高。城投天湖岸周边有两大水景公园，还有凤凰山体育馆和在建的图书馆、党史馆、军事馆等，生活配套相当完善。学区：优质教育资源聚集地 𐟎’ 北部新城的学区资源也很丰富。幼儿园有成都市金牛区机关第三幼儿园、成都市第十六幼儿园等；小学有成都实验小学北新校区、成都人民北路小学天北校区等；中学则有成都七中万达、成都铁中立人校区等。医疗与商业：便利的生活配套 𐟏尟›️ 医疗方面，金牛区中医医院就在附近，看病就医非常方便。商业配套也很齐全，有招商花园、优品道、保利广场、龙湖天街以及凤凰山体育馆配套商业等。产业与未来：白纸作画的可能性 𐟖Œ️ 在北改的背景下，蓉北商圈的改造计划和陆家桥片区的打造将进一步联动茶花、国宾、北部新城，形成有效的置换链。凤凰山机场搬迁后，将腾出大量空地，北新天回镇还有大量的空地未开发，北部新城后续的发展潜力巨大。总的来说，成都北部新城在未来的发展中有着得天独厚的优势和巨大的潜力。无论是交通、居住环境、教育资源还是医疗和商业配套，这里都是值得期待的区域。

成都北部新城：宜居宜业的理想选择一直在寻找成都的完美家园？北部新城的核心区——幸福拾光，可能是你梦寐以求的地方。 𐟚— 地理位置和交通：这里的优势显而易见。开车到二环路只需10分钟，对于需要快速通勤的人来说，简直是福音。地铁5号线就在附近，27号线也即将开通，无论你想去城市的哪个角落，出行都变得非常便捷，仿佛与整座城市紧密相连。 𐟏렦•™育资源：这一点让我非常满意。附近有许多幼儿园，如新开园的机关十五幼儿园，孩子上幼儿园的选择很多。小学方面，有人北小学和成都实验小学这样的名校，完全不用担心孩子的基础教育质量。中学方面，万达七中正在建设中，预计2025年投入使用，这样从小学到中学的教育连贯性就有了保障。 𐟛️ 商业和生活配套：这里的商业和生活配套相当丰富。幸福桥TOD中心以及即将开业的幸福拾光美食商业街，让我平时购物、吃饭都有了好去处。还有龙湖天街和招商花园城，在那里我可以尽情地购物娱乐，生活便利性一下子提高了好多档次。 𐟌𓠧”Ÿ态环境：闲暇时，我可以带着家人去凤凰山体育公园或者天府锦城生态公园，在那里享受休闲与运动的乐趣。周边还有“水之心”和“悦动之心”公园，一家人在这些公园里放松身心，想想都觉得惬意。 𐟏 住宅设计：项目采用2T2纯板式设计，南北通透，绿化率高达52%，容积率仅为2.0，这样的居住环境肯定特别舒适。电梯独立入户的设计更是深得我心，大大增强了私密性和安全感，让我归属感满满，仿佛这就是专属于我的小天地。总的来说，北部新城幸福拾光项目是为像我这样的家庭打造的。在成都主城区，既能享受便捷生活，又有优质教育资源和美好的居住环境，未来发展潜力还那么大。它不仅是我理想的居住选择，我想也会是一个很不错的投资机会。

成都北部新城优缺点全解析一、地理位置与交通 𐟚—𐟚‡ 优势：位于北部新城，驾车前往二环路非常便捷。双地铁出行非常方便。劣势：高峰时段可能会有一定的交通拥堵。二、生活配套设施 𐟍𝯸𐟛️ 优势：即将开业的SY和明年投入使用的美食SY街，周边还有龙湖天街和招商花园城，购物娱乐选择丰富。劣势：新SY开业初期可能会有商家入驻不全的情况。三、生态环境 𐟌𓰟ž️ 优势：靠近凤凰山体育公园和天府锦城生态公园，还有“水之心”和“悦动之心”公园，休闲运动场所多，居住环境质量不错。劣势：节假日人流量较大。四、产业发展 𐟏�”犤𜘥Š🯼š周边有中铁CY园、北斗CY园和人工智能等产业，未来发展潜力大，能带动区域经济发展。劣势：产业发展可能带来一定的噪音和人流压力。五、住宅设计 𐟏 𐟛‹️ 优势：2T2版式设计，南北朝向，绿化不错，私密性和安全性强，归家感好。劣势：可能物业费用相对较高。

成都金牛区北部新城选房的那些事儿 𐟏ኦœ€近我和老公打算在成都金牛区北部新城买套新房，真是纠结得不行。之前看中了一套107平的房子，但现在我们想换个更大的。于是我们开始考察2梯2户的小高层楼盘。首先，我们看了幸福拾光的户型，但实在不喜欢那个设计。接着是天湖岸，他们有个178平的户型，简直太合我心意了！周围的生态环境也很棒，不过学区规划有点不确定，考虑到孩子以后读书的问题，我们还是决定放弃。然后是招商的房子，户型少，地理位置不错，旁边就是地铁和商业区，挺方便的。不过前段时间我们看了一套169平的房子，价格涨了大概30万，而且还没有之前赠送的10年车位，感觉心里不平衡，所以也不想买了。再后来，我们看到了人居云缦林语的精装修143平房子，户型和入户阳台都很喜欢，但装修质量有点不满意。而且外面水管的问题也让人担心。虽然如此，人居总体还不错，我们还交了一个5万的诚意金，说是后期可以退。现在我们在犹豫，不知道未来新房子会怎么样。我们也不着急，如果未来有更好的选择，现在不买也可以。有没有小伙伴们能给点建议啊？到底买还是不买？如果要买的话，推荐哪一个呢？谢谢大家！我们的预算在280到300万之间，希望有个温馨舒适的家。𐟏

成都地铁27号线，城北将崛起！ 𐟎‰ 成都地铁27号线即将开通，金牛和新都的市民们欢呼雀跃！这条地铁线路是城北交通的重要动脉，备受期待。 𐟚‰ 成都地铁官方宣布，蜀鑫路站的外围挡板已经顺利拆除，这标志着27号线的开通又迈出了一大步。作为成都第二条全自动运行的地铁线路，27号线一期工程将青羊、金牛、成华、新都等多个区域紧密连接在一起。 𐟌Ÿ 对于金牛北部新城和新都廖家湾来说，这条地铁线路的到来意味着巨大的发展机遇，未来的想象空间无限广阔。虽然城北地区多年来发展较为缓慢，但成都地铁在规划上并没有忽视这里，而是给予了均衡的关注。 𐟚‡ 让我们一起期待成都地铁27号线的正式开通，为市民们的出行带来更多便利！

成都金牛区北部新城购房攻略近期，成都主城区的房产市场备受关注，尤其是北部新城区域。𐟏™️ 如果你正在考虑在这个区域购房，可能会面临一些权衡，比如工作地点、通勤时间和生活便利性。首先，北部新城的优势在于它离你的工作地点可能更近，这无疑是一个吸引人的因素。𐟚— 但是，如果你的女朋友需要开车通勤，那么通勤时间可能会较长，这可能会对日常生活造成一定的不便。在考虑购房时，有几个关键因素需要考虑：预算：新房大约在200万元左右，而二手房则大约在160万元左右。𐟒𐠧ᮤ🝤𝠧š„预算能够覆盖购房成本以及其他相关费用。交通便利性：北部新城是否有地铁或其他公共交通设施，这对于通勤和日常生活至关重要。𐟚‡ 商业配套：确保该区域有足够的商业配套设施，以满足日常购物和娱乐需求。𐟛️ 学校资源：如果你有孩子或计划要孩子，学校的质量和设施也是一个重要的考量因素。𐟎’ 在做出购房决定之前，建议你进一步了解该区域的详细信息，包括房屋的具体位置、周边环境以及未来的发展潜力。𐟔 最后，购房是一个重要的决定，需要慎重考虑。如果你有任何疑问或需要进一步的建议，不妨咨询专业的房产顾问或社区服务机构。𐟏က

成都地铁27号线空载试运行，年内开通！ 𐟎‰好消息！成都地铁27号线一期已经开始了空载试运行，预计将在年内正式开通！这条线路连接了金牛、成华、青羊和新都四个区，特别是西门和北门的交通将更加便捷。 𐟚‡27号线一期的开通将大大减少市民绕道中环换乘7号线的麻烦，尤其是对西门和北门的居民来说，这将为他们带来更多的就业机会。 𐟏™️线路途经金牛区的北部新城，这里是成都的产业高地，随着众多楼盘的建设，交通的便利将进一步吸引人才聚集。 𐟌𓧻移�‘北，新都的廖家湾片区也将受益，这里还有大片土地等待开发，未来在地铁5号线和S11线（在建）的加持下，想象空间巨大。 𐟚„成都地铁27号线一期的开通，将成为城北和城西人民的交通命脉，期待它的正式运营！

成都城北新城的华丽蜕变嘿，朋友们！今天我要带你们去看看成都城北的另一面，打破那些“脏乱差”的刻板印象，看看这里正在发生的翻天覆地的变化！第一站：火车北站的华丽转身 𐟚„ 曾经的火车北站，现在正在经历一场华丽的变身！想象一下，未来这里将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁和城市公交于一体的超大型综合交通枢纽，是不是超级期待呢？第二站：北部新城的活力四射 𐟏™️ 北部新城，这里不仅有高大上的凤凰山体育公园，还有千亿产业集群，简直是城北的“硅谷”！这里充满了活力和机遇，是创新创业的热门区域。第三站：陆家桥未来社区的宏伟蓝图 𐟏 陆家桥片区，一个超大的城市更新项目正在酝酿中，总投资超过1000亿，规划面积约6831亩。这不仅仅是一个社区，这是城北崛起的信号！绿色生活，城北的清新呼吸 𐟌🊤𛎤𙝩“堰到水之心公园，城北的绿意盎然，为忙碌的都市生活提供了一片清新的呼吸空间。这里的公园和绿地，是放松身心的好去处。商业繁荣，满足你的购物欲 𐟛️ 龙湖锦宸天街、保利广场…这些商业巨头的入驻，让城北的购物体验完全不输城南，满足你的所有购物欲望！教育资源，孩子的未来在这里 𐟎’ 金牛机关三幼、成都市实验小学…优质的教育资源，为孩子的成长提供了坚实的基础。结语城北，这个曾经被“抛弃”的地方，正在用它的蜕变告诉我们：这里，是成都的新希望，是未来的新星！

成都地铁27号线：金牛区的交通大动脉成都地铁27号线，这条被誉为金牛区的“卖地专线”，终于要正式开通了。𐟎‰ 这条线路从北部新城出发，一路穿越韦家碾，沿着西北段中环，横跨三环，最终止于外金沙。𐟚‡ 之后，它还将与黄田坝进行接驳。如果9-2号线被大幅削减，那么27号线在一定程度上可以看作是9号线二期的替代品。𐟔„ 尽管27号线最初被戏称为金牛区的“卖地专线”，但从北新区的土地储备和楼市动态来看，这个称号显然有些冤枉。𐟏™️ 这条线路不仅将大大提升金牛区的交通便捷性，还将促进该区域的经济发展。𐟒𜰟š€

成都买房全攻略：不同预算梯队推荐！想要在成都买房？看看这些梯队推荐，助你找到最适合的房源！ 𐟌Ÿ 第一梯队：600万以上首选：攀成钢、金融城、麓湖、天西、大源特点：只要选对了，增值是大概率事件。 𐟌Ÿ 第二梯队：400-600万首选：锦江生态带、新川、怡心湖、兴隆湖北和白鹭湾特点：保值能力强，有一定概率可以打暴击。 𐟌Ÿ 第三梯队：300-400万首选：南湖、华阳、海洋公园、外金沙、大悦城、武侯立交、华府和兴隆湖东特点：可以多看看，选择多样。 𐟌Ÿ 第四梯队：100-300万首选：国宾、外双楠、大面、犀浦、光华新城、万年场和北部新城特点：主要是刚需为主，自住需求一般都是保值为主。想知道你的预算能匹配哪些潜力板块吗？继续关注，获取更多详细分析。

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