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优步花园最新视觉报道_优步花园一期(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

优步花园

西安汉城路金辉优步花园小区探秘 𐟏ኦŽ⧴⦱‰城路的希望之星——金辉优步花园，位于药厂附近的高尚街区，美食的天堂。𐟍œ 位置与交通 𐟚‡ 金辉优步花园坐落于汉城路与团结西路的交汇处，向西200米即可到达。小区门口紧邻西钞广场，东望药厂，南距汉城南路地铁口1千米。交通虽然一般，但公共交通地铁口稍远，公交众多，周边热闹非凡，购物、餐饮、购物一应俱全。休闲娱乐场所略显不足，但总体来说，位置还算便利，有点像老城区的感觉。小区现状 𐟌𓊥𐏥Œ𚥍 地60亩，共有8幢楼，容积率为3.5，绿化率为35%。虽然不算大，但不到1300户，楼栋排列整齐。除了西边三栋因地块限制无法完全设计，其他户型从两室到四室不等，两梯四户、两梯两户、一梯两户，采光良好。绿化设计出色，维护得当，柏油路面硬化，卫生状况良好。门口一排商业商铺设计别具一格。教育资源 𐟎’ 小区附近有红光路小学和莲湖一初，距离较近，但学校水平一般。小区状态 𐟏ኩ‡‘辉优步花园建成仅5年，楼栋状态良好。由于周边缺乏活动区域，小区内部设施使用痕迹明显。周边汉城路、土门老城区美食众多，如黄家泡馍、小树林史玉林凉皮、八珍烧鸡、常姐涮牛肚等，生活十分便利。个人感受 ❤️ 小区虽不大，但内部设施不错。周边生活市井气息浓厚，个人颇喜欢。洋房设计精美，高层西边楼间距稍小，其他方面无特别之处。不是说这个小区有多好，而是在这个区域目前还没有比它更新更好的。未来可能会有更好的选择。价格分析 𐟒𐊧›小区挂牌均价为19000元/平方米，主力三室挂牌价为17000元/平方米。在这个区域算是偏贵了，但周边基本都是老小区，没有太多对比。推荐理由 𐟌Ÿ 新小区，生活便利。

长沙岳麓区150万预算购房全攻略预算150万以内的刚需购房者，长沙岳麓区有一些不错的选择。以下是一些推荐的楼盘和它们的优缺点。西城龙庭 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š地理位置优越，紧邻王府井，小学也不错。缺点：房龄较老，已有10年历史，人车不分流，靠近岳麓大道。奥克斯缔壹城 𐟏⊤𜘧‚𙯼š户型设计好，南北通透，门口有配套商业，房龄5年，适合有车一族，离西二环和岳麓大道都很近。缺点：距离地铁1.9公里（附近有城铁）。滨江海棠湾 𐟌… 优点：位置好，可以看到湘江，价格相对便宜。缺点：回迁房多为80-90平米的小户型，房间较小。中一九俊 𐟏𜘧‚𙯼š视野好，可以看到岳麓山和文化艺术中心，位于二环内，离地铁900米。缺点：房龄10年，周边商业配套较少，离二环较近。达美D6 𐟌„ 优点：视野无敌，山景无遮挡，得房率很高。缺点：房龄将近10年，靠近二环，噪音大，负一楼较暗。协信星澜汇 𐟌Ÿ 优点：地理位置优越。缺点：户型设计有点奇葩，正常户型价格较高，小区环境和物业服务一般。南山雍江汇 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š地理位置好，小区环境优美。缺点：只看小户型，户型设计较差。中铁西江悦 𐟚‡ 优点：正地铁口，部分楼栋可以看到江景。缺点：户型设计奇葩，门口有加油站，北边有块土地被污染还在治理中。光明E城 𐟌† 优点：地理位置好，性价比高，户型设计好，南北通透。缺点：二期有很多地方开裂（建议买一期的），旁边新建了一个变电站，门口的商业配套还没搞起来。长房云时代 ☁️ 优点：户型设计好，性价比高，次新楼盘。缺点：旁边有个少管所，交通不方便，上岳麓大道需要走一段距离调头。鑫辉优步花园 𐟌ˆ 优点：次新楼盘，复式设计得房率高。缺点：靠近岳麓大道，生活配套不齐全。梅溪正荣府 𐟌𘊤𜘧‚𙯼š学校和复式设计不错，桃花岭一线山景。缺点：绕城高速旁有隧道噪音问题，梅西湖内侧交通有点堵。润和湘江天地 𐟌‰ 优点：正地铁口，江边近，配套齐全。缺点：月亮岛还没开放，前面的五星级酒店还没建好。洋湖18克拉 𐟒Ž 优点：江景和配套齐全，可以看到湿地公园。缺点：靠湘府路高架，部分户型阳台朝北。奥克斯傧仕花园 𐟏ž️ 优点：可以看到江景和河景，龙湖天街和地铁配套。缺点：房子建于2014年左右。北大资源理想家园 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š18楼的小高层设计，可以看到湿地公园。缺点：电梯较小，价格较高。

𐟏 买房全攻略：评判标准大揭秘！ 𐟔 看了这么多房源，怎么选？别担心，这里有一份超实用的买房评判标准！ 1️⃣ 活在当下，不谈未来。𐟌𑠩€‰择自己看得上眼的房源，别被未来可能转手考虑所困扰。金辉优步花园的小区环境就让人心情愉悦，鸟语花香，家人的笑容更是无价之宝。 2️⃣ 顺应时代潮流，看准成交量、搜索量和口碑。𐟓ˆ 正商湖西学府、金辉优步花园等热门小区，都是市场认可的选择。 3️⃣ 大面积优于价格。𐟒𐠥悦žœ预算允许，不妨考虑更大的空间，金辉优步花园的毛胚房或许是你的理想选择。 4️⃣ 地铁口旁的旧小区商业配套要完善。𐟚‡ 在金辉优步花园，你可以轻松找到购物、休闲的好去处。 5️⃣ 无胜于错，装修要合格且满意。𐟛 ️ 选择二手房时，避免装修色调与个人喜好不符的情况，如谦祥万和城的某些房源。 𐟏ᠦ€𛧚„来说，金辉优步花园是一个不错的保底选择，而万科二手房如湖心岛则提供了更优越的居住体验。当然，你的最终选择还需根据个人需求和喜好来定哦！

长沙160㎡现代风洋房，60万装出高级感 𐟏ᠦ弧›˜：优步花园 𐟎蠩㎦ 𜯼š现代风 𐟓 面积：160㎡洋房 𐟖Œ️ 设计：杜高明在这个案例中，我们采用了经典的黑白灰色调，但为了避免压抑感，我们巧妙地融入了中国红作为点缀，为简约的空间增添了一抹亮色。 𐟛‹️ 客厅设计客厅采用无主灯设计，营造出柔和的光线。电视背景墙选用不平整的石板，搭配中国红和透明的展示柜，营造出层次感。再加上氛围灯的点缀，整个空间显得格外温馨。 𐟍𕠨Œ𖥮䨮𞨮ᠠ 客厅与阳台打通，茶室与客厅互通，使得整个空间更加通透。茶室内还设计了一个工作台，既可以工作也可以休闲品茶，完美平衡了当代生活的需求。 𐟍𝯸 餐厅与厨房餐厅和厨房都采用简约的灰色调，厨房同样是无主灯设计，既护眼又让厨房光线充足无死角。餐桌与西餐岛台相连，这样的现代风厨房设计谁能不爱呢？ 𐟛Œ 卧室设计卧室采用了当下流行的地台床设计，床头设有氛围灯和漂亮的吊灯。在这样的氛围下，装上一个投影仪，喝着酒，撸着猫，看着电影，简直是我梦想中的生活！这套160㎡的洋房，通过精心的设计和搭配，不仅提升了居住舒适度，还展现了现代风的独特魅力。

140万预算看房记𐟏ᰟ” 预算调整到140万，继续看房，天气太热了𐟌ž𐟌ž𐟌ž 融创臻园，95平（已放弃）优点：物业不错，绿化还可以，离地铁站近。缺点：噪音太大，几乎不能开窗！厨房和门口的第一个卧室采光很差，几乎无采光，暗卫。金辉优步花园，94平（已放弃）优点：绿化不错，客厅和朝南的卧室采光很好。缺点：靠近连廊的卧室窗户太小，几乎无采光，离地铁站较远，不适合地铁通勤，价格也略贵。新里程尔雅公馆，97平优点：绿化好，小区大，适合日常锻炼。有连廊但不影响采光，客厅大阳台可以改3室。价格便宜！最近成交价基本在120-125万之间。缺点：附近发展不足，生活、商业资源不足，离地铁站较远。沣华熙城优点：绿化不错，采光好，精装材料用得好，物业态度不错。缺点：除了离地铁站近一点，其他方面和尔雅公馆差不多。融创南长安街壹号，99平一期：优点：绿化最佳，最南边的房子无遮挡，视野非常好，可直接看南山和樊城公园。入住率高，物业不错。缺点：除了最南边一排，后面几排采光略差，尤其是进门的南向卧室，外面有个天井，暗卫。三期：优点：绿化不错，物业还可以，户型喜欢，动静分离，客厅和两个南向卧室采光很好。三期自带中央空调。缺点：靠近连廊的卧室、厨房和卫生间采光很差，距离地铁站走路预计20分钟，价格略贵。海亮熙悦，99平优点：绿化还行，有连廊但采光影响不大，有毛坯可选，可自装，挂价便宜！15号线通了的话6号线转车到高新上班很方便。缺点：不满二。15号线还没通，交通不便。小区前面有个批发市场，开车、打车很堵车。海伦国际一期，115平（已淘汰）优点：采光非常好，卧室宽敞明亮。价格便宜！缺点：物业非常差，小区才10年看起来已经很破了。而且我看的是中间楼层，不知道为什么有很明显的漏水痕迹。

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