当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

朗诗物业最新视觉报道_朗诗的房子缺点(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

朗诗物业

𐟏 花桥房产，值得入手吗？ 𐟤”想要在花桥买房？这可不是一件容易的事哦！不过，别担心，我们为你梳理了花桥房产的购买指南。 𐟒𜥯𙤺Ž预算在100万~120万的刚需朋友们，有几个小区值得一看：万科魅力花园、象屿都城怡园、滨江雅苑和滨江裕花园。虽然离地铁有点远，但生活配套超完善，小区环境也很宜居哦！ 𐟒𐥦‚果你的预算在120万~150万之间，想要离上海近的小区？试试象屿西郊御府、浦西玫瑰园、新城香悦花园和星汇兰亭吧！当然，如果你更看重地铁便利，繁华里、棕榈湾、象屿都城嘉园和嘉宝梦之悦的洋房也是不错的选择。不过要注意哦，这个预算范围内，想要离上海近就可能离地铁远，反之亦然，所以取舍很重要哦！ 𐟏ᥦ‚果你追求性价比、物业品质、装修等因素，预算又在180万以内，那么朗绿花园小区绝对是个不错的选择！2022年交房，精装修交付，距离地铁仅300米，而且书包是花桥前端的花桥中心小学哦！物业是朗诗物业，总高6-8楼的小洋房，满足你所有需求！缺点就是离上海的位置相对远一些啦。 𐟔总之，花桥的房产是否值得买？答案就在你的需求和预算里啦！希望这些信息能帮到你哦！

朗诗物业为居民提供免费贴心服务，理发𐟒‡𐟏𛢀♂️ 清洗纱窗拍全家福@无锡朗诗绿色街区无锡ⷥ𚷨𘹨Š𑥛�静致远-无锡的微博视频

未科三兄弟：谁能接盘？说到未科板块，就不得不提那三兄弟——阳光城未来悦、中南樾府和东原印未来。上一波热度里，这些楼盘的成交价一度飙涨到8万。然而，在杭州新政出台后，未科板块的限购魔咒也随之解除，那么未科的二手房现在怎么样了呢？阳光城ⷦœꦝ如栰ŸŒž 未来悦这个盘分为两期，总共2600户。二期是精装交付，限价3万，不过铝板外立面看起来一般，园区绿化也中等。值得一提的是，这里有个会所泳池，目前由朗诗物业管理。第一排沿河景观不错，户型设计也比较中规中矩，主要是针对刚需和刚改人群。虽然得房率不如东原，但在同价位里整体还算过得去。周边商业配套主要是绿汀路万象城和EFC华夏之心，正对着余杭浙一院区，地铁葛巷站也在1公里左右。学区是海辰小学，大家都知道余杭学区的情况，基本上等于没有。目前二手挂牌价在5-5.5万之间。中南ⷦ辥𚜠𐟏ኊ中南樾府的盘子稍微小一些，定位和未来悦类似。园区比未来悦小不少，但内部景观水系和公区设计上有些绿城风格。让人意外的是，这个2021年交付的盘居然有不少楼下两房楼上主卧的跃层户型，这种设计感觉像是上个时代的产物。周边商业配套也是绿汀路万象城和EFC华夏之心，正对余杭浙一院区，地铁葛巷站也在1公里左右。学区配套和未来悦一致，目前二手挂牌价在5-5.5万之间。投资视角下的未科三兄弟 𐟒𜊤𚧥“硬伤：从开发商品牌、园区品质、户型配置到学区配套，这三兄弟最多只能支撑到刚改人群的需求，远谈不上是板块的品质标杆。一度到8万的高溢价缺乏支撑，甚至在绿汀路华润、滨江一众楼盘交付后，还有不少的下滑空间。说到底，还是产品不过硬。冷静下来的未科绿汀路一带未来空间几何？ 𐟤” 随着Vivo、字节总部的落地，绿汀路中轴线规划出炉，未科从规划上能级不少。但随着近几年互联网的风声鹤唳，未科人群能否再次以用脚投票的购买力崛起？这一切都还是个未知数。总的来说，未科三兄弟的现状并不乐观，未来能否翻盘还需要时间来检验。

朗诗熙华府的三恒系统：看不见的暗坑最近在看朗诗熙华府的房子，价格1.85万每平米，听起来挺诱人的吧？但别急，先听我说说这个三恒系统。三恒系统的那些事儿 𐟌᯸ 三恒系统，就像是豪车的进口配件。你知道吗？很多进口配件越多的车，到了二手车市场，流通性差，价格也卖不上去。三恒系统也是一样，维护成本不低，但比自己全年采暖制冷要便宜。关键是，三恒提供的冷暖配合新风，舒适度极高。不过，费用征收其实有点难，尤其是越往后越难。最后，如果三恒系统停了，房子的流通性和价值都会大打折扣。费用征收的难题 𐟒𐊊为什么费用征收难呢？主要有两个原因：分户制冷热不行：三恒系统是在室内混凝土中预埋管线，通过地源热泵实现暖通功能。也就是说，一开就是全小区一起开，一关就是全小区一起关。费用大概估算在50元/平米/年。其实不算高，但单个业主自己装大金空调、全朗新风、威能地暖，再加上24小时储水，这样的业主我见多了。但集体征收叠加邻里矛盾或者物业与业主的矛盾，每户每年都要缴纳几千元。前几年可能还能维持缴费率，但长期下去，费用收缴难度会增大，物业可能摆烂，最终造成业主集体资产贬损。业主层级跨度大：朗诗在武汉购买力最强的武昌核心区卖小户型，小户型的绿建配置对于这类客户来说就是超配的。人家要的只是分户挂机，你却给人家超越北欧标准的三恒系统。小户型的问题在于居住不稳定，换房概率大。一旦换房，三恒费用在新旧业主到物业交割时清算可能会是个大问题，导致费用收取更为复杂。看不见的暗坑 𐟕𓯸 有人可能会说：“我就不用这个系统了，1.85万的价格哪怕是毛坯也不错啊！”问题就在这里。你不用它的三恒系统，自己装空调，根本没有安装机位。为了极致化减少能耗损失，绿建的墙体几乎全是一字拉开没有任何转折墙切面。集体都安装外墙上？安全性？美观性？别想了。最后的提醒 𐟓 绿建三恒确实很舒服，但也真是个爹，包括金茂的也一样。朗诗140平的业主，大概率会被超高层的小户型带入泥潭。你得祈求每个邻居按时足额缴纳三恒费用，并且确保朗诗物业不能退出、不能摆烂。三恒的维护需要专业团队。在目前国内地产商里，能确保一个项目交付后服务不打折的，只有仁恒、万科、华润、绿城、龙湖等。但这些地产商里，没有一个类似于朗诗或金茂需要额外收取三恒费用的绿建项目。总之，买房需谨慎，别被表面的光鲜亮丽迷惑了眼睛。

南京河西区买房心得：我的看房之旅最近看房，真是让我又爱又恨。今天就来聊聊我在南京河西区的看房经历，给大家一个参考。融侨中央花园：二期最抢眼 𐟌𓊊融侨中央花园分为1、2、3期，每个小区都紧挨着。街道宽敞，绿树成荫，环境真的很不错。地理位置也很棒，紧挨着奥体中心。我主要看了2期，1期和3期都没什么合适的。2期的房子有114平米的三室一卫和138平米的三室两卫，户型还不错。不过有一套在一楼，采光不太好。小区管理由银城物业负责，环境安静，路面宽敞，外面还有底商，生活挺方便的。房龄大概在2012年左右，交通也很方便，有2号线和10号线。金马郦城：东区更安静 𐟏ኊ金马郦城分为东区和西区。西区是朗诗物业，管理不太严格，有些街区是开放式的，生活便利但有点乱。外立面有些破损，减分不少。东区则是万科物业，环境安静，维护得也很好，绿化率高，还有小高层和人车分流的设计。房龄大概在2003年左右，据说是河西第一个商品房，很多户型是错层的。东区的单价比西区贵，但比碧瑶花园便宜。碧瑶花园：高密度绿化 𐟌𘊊碧瑶花园的高密度绿化、地下停车场、人车分流和小高层电梯洋房设计都很吸引人。房龄大概在12年左右，特色是八角厅和欧式屋顶，非常漂亮和独特。不过有些户型的主卫没有窗户，绿化高也意味着蚊虫多。总结：各有千秋 𐟒𐊊总的来说，这几个小区各有千秋。融侨中央花园二期最抢眼，金马郦城东区更安静，碧瑶花园则有独特的设计和高绿化率。当然，价格也不便宜。如果你也在考虑这些小区，希望我的经历能给你一些参考。

【“三恒”科技房“恒漏”多年朗诗物业“尽力”了？】孙先生一家购买了朗诗绿色街区的房子，原本是冲着“恒温恒氧恒湿”的科技房去的，却没想到因为“恒漏”的问题，如今已经不得不在外租房居住。（南京广电ⷧ‰›咔视频记者：吴蔚敏张冀）直播南京官方版的微博视频

𐟏 心海合印楼盘内幕揭秘𐟔 𐟓–最近心海合印楼盘在经开区引起了热议，很多人都被朗诗的名头所吸引。但真相是，这个楼盘其实是由太湖新城集团与朗诗共同开发的哦！𐟘𐟤”那么，太湖新城集团和朗诗各自占股多少呢？据我所知，太湖新城集团占据了8成左右的股份，而朗诗只有2成。这不禁让人想问，为什么朗诗的占股如此之少？原因可能是他们使用了三恒技术，这是一种高科技的节能技术。𐟒ኊ𐟏⥤ꦹ–新城集团，这个在无锡做过许多大项目（比如太湖国际博览中心和大剧院）的开发商，这次是首次在经开区涉足住宅领域。他们似乎想要通过心海合印楼盘打响第一炮，但样板房并没有给我留下太深的印象，价格和其他楼盘相差无几，但装修标准却有所不同。𐟘• 𐟒𐥆来说说物业费吧！由于三恒系统的使用，物业费包括了三恒系统的费用和基础物业费，总共7块多。这意味着无论你是否使用空调，这笔钱都必须支付。而且，你知道吗？这个楼盘的物业并不是由朗诗管理，而是由瑞景物业负责。瑞景物业主要管理的是安置房，所以很多人都在质疑，这样的物业能提供高品质的服务吗？𐟤芊𐟤𗢀♀️总的来说，心海合印楼盘虽然打着朗诗的名头，但实际上是由太湖新城集团主导开发的。如果你冲着朗诗的品牌去，可能会有些失望哦！而且，物业费的问题也让人有些疑惑。所以，在购买之前，一定要做好充分的了解和准备！𐟔

大亚湾德洲朗诗麓园怎么样大亚湾德洲朗诗麓园是一处颇具人气的住宅小区，整体来说，还是蛮不错的。**我在这个小区住了一段时间，觉得这里的环境和配套设施都很让人满意。**接下来，我会详细分享一下我的体验，包括小区的环境、房屋质量、周边配套以及一些个人看法。环境与配套设施𐟌𓊥𞷦𔲦œ—诗麓园的环境相当宜人，小区内部绿化率高，植被覆盖丰富，让人走在里面倍感清新。**我每天在小区里散步时，总能享受到鸟语花香，心情也随之愉悦。**小区里有健身器材和休闲区域，非常适合家庭活动。此外，物业管理也很到位，保持小区的整洁和安全，给人一种安心的感觉。房屋质量与户型选择𐟏 房屋质量方面，德洲朗诗麓园的建筑风格现代，材料使用也比较讲究。**我住的是90平米的两居室，采光很好，室内通风也不错。**每个房间都能享受到阳光的照射，特别是早上起床时，阳光洒进来，整个心情都好起来了。户型设计合理，空间利用率高，适合一家人居住。周边配套设施𐟛’ 德洲朗诗麓园周边的生活配套也相当便利。附近有大型超市、药店和餐饮店，日常购物完全不成问题。**我最喜欢的是离小区不远的市场，新鲜的蔬菜和海鲜都能买到，价格也公道。**交通方面，附近有公交站，出行方便，开车的话，通往主要干道也很快捷。生活体验与社区氛围𐟑袀𐟑颀𐟑犧”Ÿ活在德洲朗诗麓园，整体感觉很不错，邻里关系融洽。**小区里有不少家庭，大家互相之间都很友好，有时还会组织一些社区活动，增进彼此的了解。**这种和谐的氛围让我觉得这里像个大家庭，住得非常舒心。价格与性价比𐟒𐊨‡𓤺Ž价格，德洲朗诗麓园的房价在大亚湾地区属于中等水平，适合刚需购房者。**我当时购入的价格大约在16000元每平米，觉得性价比相对较高。**结合周边的生活配套和小区的环境，这个价格还是比较合理的。总结与建议✨ 总体来说，大亚湾德洲朗诗麓园是一处值得居住的地方。它的环境优美、房屋质量可靠、配套设施齐全，非常适合家庭居住。如果你在寻找一个舒适、安全的居住环境，我非常推荐德洲朗诗麓园！希望我的分享能够帮助到你，让你在选房时做出更好的选择。 #搜索话题MCN合作计划#

开封房产 𐟌Ÿ 这是五大街汴京熙华府小区的新房，精装交付，不是二手房也不是毛坯房哦！ 𐟏 小区环境优美，绿化高，临河而建，物业服务也很好。开发商是国企朗诗，物业也是自己的，所以服务非常到位。 𐟓 房子是125平米的三室两厅两卫，带有新风系统，四季恒温，卧室还配有应急报警按钮，非常适合有老人和孩子的家庭。 𐟌ž 虽然是二楼，但采光非常好，因为这是一号楼，阳台前是一条河，没有遮挡。对于有老人和小孩的家庭来说，低楼层真的很方便，早上也不用等电梯。 𐟚력…𓤺Ž二楼楼层反水问题，现在的新房下水管道都是加粗设计的，一般不会堵塞导致反水。当然，如果你还是担心，可以自行和物业确认，或者安装一个防反水止逆阀。我们也可以负责安装哦！ 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ售楼部在售的现房同一批交房的同等条件价格都在110-115万之间。我们的房子虽然是二手房转手，但价格会低一些。不过还是要比二手房价格高一些，毕竟这是现房、新房、精装嘛！ 𐟏ᠦˆ‘们之所以要卖掉这套房子，是因为工作在郑州，父母住在大东郊，交房后发现根本住不上。老人来回也不方便，空着不如转给有缘人。希望来一个正常的、想买新房的有缘人𐟙 如果你对这套房子感兴趣，欢迎联系我们哦！

光谷东6大小区测评，看看你中意哪个？作为一个在光谷东开荒的老手，我对这片区域的小区了解得相当透彻。今天就来给大家分享一下光谷东早期的几个项目，绝对客观公正，不吹不黑！𐟘‰ 首先，咱们来说说朗诗里程。这个小区的业主们可是相当有福气的，毕竟朗诗的物业服务在业内可是有口皆碑的。小区的环境也很不错，绿化做得很好，住起来特别舒服。接下来是光谷满庭春。这个小区的建筑风格特别有韵味，古典与现代的结合，给人一种别样的美感。而且小区的配套设施也很齐全，生活起来特别方便。北辰优+这个小区也不错，地理位置优越，交通方便。小区的环境也很宜人，适合那些喜欢安静生活的人。然后是绿地国际理想城。这个小区的绿化做得特别好，到处都是花草树木，住起来特别舒服。而且小区的配套设施也很完善，生活起来特别方便。国采光立方和188国际社区这两个小区也值得一提。虽然它们交房时间稍微早一点，但一点也不影响它们的品质。国采的光立方设计感十足，而188国际社区的配套设施也很齐全。总的来说，光谷东的这些小区各有特色，大家可以根据自己的需求来选择。后续我会继续更新其他小区的测评，敬请期待！𐟏က