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宁波最高楼前沿信息_宁波在建600米高楼(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

宁波最高楼

万科vs中海，谁更划算？在宁波买房，万科观澜映象府和中海玖樾这两个项目真是让人纠结。作为一个初步了解过这两个项目的过来人，我来给大家分享一下我的看法，仅供参考哦。外观和材质：万科的铝板更胜一筹 𐟏⊊这次万科用了铝板，真是让人眼前一亮。之前宁波最高的槐树路256号都是涂料，万科这次算是吸取了教训，认真做产品了。反观中海，公示上还是大部分涂料，少部分铝板线条。这个差别在二手房市场上可是有差价的，至少单方能差1000块吧。地块环境：中海有点硬伤 𐟌𓊊中海的地块有个不太好的地方，紧贴着220千伏的变电站。销售告诉我，日均一次核磁共振，听着就吓人。以后不住了，二手房也很难出手。万科的地块就没这个问题，环境看起来更舒服。小区体量：万科更胜一筹 𐟏 中海的小区一共329套房子，体量偏小，没有社区配套和内部景观。万科有557套房子，地块方正，住宅、商业、社区配套都有。看效果图，大门、泳池、会所都配置了，景观也很不错。学区：两个项目小学有差异，但中学一样 𐟎’ 两个项目的小学可能会有些区别，中海的会好一点，但中学都是鄞州实验。这点还是挺重要的，毕竟大家都希望孩子能上好学校。小区规划：万科更合理 𐟏ኊ中海的楼幢排了五排，17-18层的房子，建筑对着建筑来算楼间距非常近。第一排有幢房子18层比后面的17层高，南高北低的设计真是让人摸不着头脑。万科的设计稍微讨巧一些，南低北高，后面一排大高层，整体看起来还算合理。户型和装修：万科更高级 𐟛‹️ 中海的户型图还没出来，我看了万科的147户型，真是不错。类一梯一户的设计，厨房、客厅、阳台的尺度都很大，南向面宽有15.7米，主卧270度转角飘窗是亮点。整体交付标准也比较高，算是同面积段里产品和配置都高的。110的户型整体OK，只要总价够便宜，应该不愁卖。一家三口或者小年轻住住很合适，花最少的总价享受同样的配套，这应该是110户型买这里最大的优势了。品牌和物业服务：各有千秋 𐟏⊊两个项目的广告都吹得天花乱坠，一个说深耕17年，一个说18年。不过中海毕竟是国企，稳妥但不突出；万科最近有点风口浪尖，但相信不会出太大问题。宁波中海一直以来没啥拿得出手的高端改善项目，最后卖不好了就降价，工程质量也一般。万科之前在槐树路256号的项目算是当时的代表作品吧。总结：选择建议 𐟓 如果你追求产品品质、服务和社区配套，可以选万科；如果追求价格，可以看中海。不过最终在交付后二手房的差价也会很明显，长线看中海的溢价空间应该不如万科。希望这些信息能帮到你们！

上海美食推荐：消费券使用心得每周六早上，我都会抢一些消费券，金额从1000到300不等，每次都能安全下车。以下是我推荐的一些餐厅，供大家参考： 𐟍㠩𘟦𒢴orisawa：这家店的烧鸟是我的最爱，三个人花了1562元，消费券可以叠加使用，最高可减1500元。 𐟍𒠦弤𘊯𜚤𘤤𘪤𚺥ƒ了1010元，性价比不错。 𐟍䠥䧨‘㯼š三个人花了1669元，虽然有10%的服务费，但菜品丰富。 𐟍œ takumi：虽然两个人吃了1500多元，但性价比不高，不推荐。消费券推荐：西餐类：polux、mercado505、芝乐坊（小朋友喜欢）粤菜类：博多新记、家全七福、福禄居宁波菜：醉东、甬府日料：酒吞、万岛、鸟沢（烧鸟）火锅类：楼上、鸿姐欢迎大家互相推荐美食，一起种草！

【「杭甬复线三期完成最高难度吊装」】杭甬高速复线宁波段三期项目镇海段，项目施工中起吊钢筋体积最大、起吊重量最重、技术难度最高的一次部品化钢筋整体吊装近日顺利完成。据悉，此次吊装的部品节段总长6米，吊装总吨数87吨，重量约等于60辆小轿车；起吊高度为42米，约为15层楼高。

宁波33楼天玑餐厅：高空下午茶体验 𐟚—开着心爱的小车，虽然经常堵车，但这次和闺蜜一起，心情格外舒畅。目的地是宁波网红餐厅——天玑，位于33楼，可以俯瞰整个宁波三江口的美景。 𐟎𖤸€进门，就听到悠扬的钢琴曲，绅士般的服务员为我们开门，幽雅的香氛扑面而来。店内装修以蓝白为主，浪漫气息扑面而来。 𐟍𐦈‘们点了热气球下午茶套餐和梦幻漂浮甜品。甜品颜值超高，味道咸甜适中，非常符合大众口味。闺蜜最爱的拿破仑蛋糕，一口下去，满满的幸福感。 𐟎ˆ漂浮甜品被放在水池中，像小船一样漂过来，可爱极了。服务员还问我们是否需要拍照，真是太贴心了。 𐟍릈‘则钟情于热量高的食物，手工生巧、抹茶可露丽、伊比利亚火腿卷、迷你甜筒，每一个都让我欲罢不能。果然，卡路里能让人开心。 𐟑�Œ闺蜜一边品尝甜品，一边聊工作、生活、八卦，同时欣赏窗外宁波的美丽景象，感觉人生也有值得期待的地方。 𐟥𓥤駎‘餐厅，颜值、服务、出片率都是满分的地方。赶紧拉着你的闺蜜，来一场高空下午茶吧！

宁波粤菜探店：洪禧楼，值得一试吗？ 𐟍𝯸 服务：洪禧楼的服务真是无可挑剔，从点菜到买单，每一个环节都做得非常贴心。而且，他们还会赠送小饼干，里面的幸运纸条是个小惊喜哦！ 𐟍ƒ 环境：这家店装修成了老式酒楼的风格，特别适合家庭聚餐和朋友聚会。靠窗的位置视野非常好，不过只有双人桌，有点遗憾。「酥皮牛奶包」：作为甜品爱好者的我，这个酥皮牛奶包绝对是本店的Top1！外皮酥软，内馅滚烫，奶香味十足，必须趁热吃！「金汤花胶鸡」：这道菜也是必点之一。鸡肉煮得很入味，但分量有点少，估计最多也就半只鸡吧。汤非常鲜美浓稠，拌饭吃简直绝了！「食神皇帝炒饭」：在福建炒饭和皇帝炒饭之间纠结了一下，最后还是选了皇帝炒饭。饭炒得粒粒分明，料也很丰富，值得一试！「燕麦虾」：这道菜闻起来很香，但燕麦和虾的融合度不高，虾也不够新鲜，吃起来有点糊，不够紧实。海鲜酒楼的虾不新鲜确实说不过去𐟘“。「鲍汁凤爪」：这道菜真的很一般，鸡爪不够软糯也不够入味，价格比普通蒸凤爪贵些却没吃出什么特别的不同，不推荐。「当红炸子鸡」：普通水平吧，鸡肉处理得还挺嫩的，无功无过。点了杯喝的，结果非常甜，菜品单吃还行，但一起吃就觉得偏咸偏甜，建议搭配柠檬水解腻。如果不用排队的话还是值得一试的，但如果每次都要排长队的话，就有点不值了。

宁波布歌东京甜品店：布丁爱好者的天堂 𐟍”œ品界的奢侈品布歌东京终于在宁波开业了！这家店以前在印象城开过，后来倒闭了，真让人心痛。我在南京读书时，每周末都会去德基广场吃布歌东京的甜品。 𐟓 位置：布歌东京位于坂急百货的负一楼，从正大门中间的扶梯下去就能看到。店铺是一个中间半开放的小房子，没有配备座位。 𐟚— 交通：车子可以停在坂急百货的地下停车场，或者乘坐地铁1号线到达。 𐟌ˆ 环境：店内只有一个柜台，环境非常高大上，但因为没有座位，显得有些拥挤。 𐟒‍♀️ 服务：试营业期间，服务流程有些混乱。顾客先选东西开单子，然后去买单，最后再到另一个地方取单，这样的效率实在太低。建议店家可以学习一下司乎的服务流程。 𐟍𐠥㥑𓯼š 我点了三个布丁和一个草莓奶油蛋糕，感觉非常划算。布丁每个38元，价格不便宜。「栗子布蕾」𐟌𐊨🙦˜麗‘的最爱，栗子味浓郁，香甜可口，中和了布丁的甜味，又不会盖住栗子的香味。「草莓奶油」𐟍“ 送的是小小的一个，但层高很高，很厚实。奶油不甜腻，搭配草莓简单又好吃。「红茶布蕾」𐟍𕊦𗡦𗡧š„红茶香，小伙伴尝了之后说味道不错。「抹茶布蕾」𐟍𕊦Š𙨌𖥑𓦵“郁，但没有抹茶的苦味，搭配布丁还可以。 𐟌Ÿ 推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

宁波绿城凤鸣云翠：整盘与首开全解析宁波绿城凤鸣云翠，这个豪宅项目真是让人眼前一亮。车位配比虽然不算低，但考虑到这毕竟是豪宅区，建议大家还是早点把车位搞定，入住后车位估计会非常紧张。价格方面，400到1400万都有，跨度挺大的，具体还是要看个人需求和实际情况。绿城的物业服务费是6.5元/月，确实有点高，比如148平的房子，一年物业费就要近12000元，还没算公区能耗费。不过，项目的颜值真的很高，铝板加玻璃的外观，统一封窗，大大的落地窗，这些都是打动很多人的地方。装修方面，总体配置还不错。148平的房子是电地暖，不是水地暖，这点要注意。最关键的还是看后期的施工品质。这次开盘的是5幢楼，均价是43106元/平方米，比整盘均价偏低一些。首先说15和16两幢楼，面积分别是115平和148平，两梯三户，临马路，距离马路大约24米，采光完全没问题，但噪音和隐私性可能会差一些，特别是15幢东首可能正对马路。115平的总价大约450万，148平的总价在600万上下。这个价格在同面积段的市场上有很多选择，如果不是一定要买这个区域，建议多看看。如果能承受更高的价格，也可以考虑本小区同产品的1#楼，自住或者出手都会好很多，总价预计会比前面楼幢贵20万以上。 9和13幢都是161户型，总价在700万上下。与前面的楼间距大约30多米。低楼层的日照时间在4小时以上，7楼以上可以达到6小时以上。这个产品有一个小问题，就是得房率偏低，只有75%。4开间朝南，客厅4.6米开间，南向双阳台，深度有1.8米，配合落地窗，还是很优秀的。如果你不关注性价比，可以选择这个户型。最后是8#楼，275平米，前面楼间距大约49米左右，但前面是一幢20层的楼，这对视野和采光会有影响。住浙上显示，此楼幢6楼以下日照不足4小时，这对高改客户还是有很大影响的。毕竟总价1200多万的房子，买了后基本很难再流通置换了。不过这幢楼前面景观不错，对于低楼层来说，景观可能算是对于采光上的补偿了。户型很优秀，但对于这个总价段的客户，如果有保姆需求的话缺了一个保姆房。总之，希望认筹的511组都能买到自己满意的房子，也希望大家不要头脑一热，后面后悔。后续还会陆续更新建发璞云、江山万里江明府、盛元东江汇的深入分析，感兴趣的可以持续关注。

「被称为房产“最大的雷”，宁波写字楼空置率为何名列前茅？」不知道大家有没有发现，宁波大街上的高楼越来越多了。在建的、建成的，路边经常能看见。但随着楼越建越多，大家也很疑惑，东论网友发帖提问，这么多写字楼，真的都能租出去吗？那么真实数据是怎么样的呢？仲量联行数据显示，截止今年4月，目前全国20个重点城市中，有9个城市的甲级写字楼空置率水平高于30%，而宁波的空置率为30%。从仲量联行制作的空置率对比图也能看出，宁波的甲级写字楼空置率在全国排名前列。在许多业内报告中，有许多评论家称写字楼为“房地产最大的雷”，足见在全国范围内，写字楼的空置率也都高得吓人。

宁波火车主题乐园：99元畅玩4次！宁波火车主题乐园，一个由真实火车车厢改造的遛娃圣地，建在铁路边上，让你一边玩火车一边欣赏火车飞驰而过的壮观景象！𐟚‚ 𐟎⠤𙐥›�𙯼š 由真实火车车厢组装改造，体验感十足！园区内变形金刚随处可见，充满科幻感！占地面积超过200亩，是全国第二个火车主题体验园。拥有国内唯一的美国蒸汽动力小火车，复古又有趣！ 𐟎⠤𙐥›�𙧛š 巨型户外滑梯：4层楼高的滑梯，刺激又好玩！迷你蒸汽小火车：乘坐古老的蒸汽火车，领略独特风光。园区观光小火车：复古小火车带你游览整个园区。丛林穿越：小朋友们最爱的项目，穿梭在车厢中，乐趣无穷。攀爬乐园：室内外攀爬设施，让你体验不一样的攀爬乐趣。变形金刚、儿童游乐区、摸鱼池等，让孩子们亲近自然。卡丁车、全地形车、露天汽车影院等，适合全龄层游客的活动项目。火车餐厅：迷你仿真小火车上菜方式，别具一格！火车民宿：独特的火车民宿，体验不一样的住宿体验。 𐟒𐠧娤𛷯𜚹9元＝4次（具体购买方式请详询乐园官方或现场购买） 𐟕– 营业时间：08:30-17:30 𐟓 地址：宁波市江北区洪塘街道宁慈中路228号快来体验不一样的火车主题乐园吧！

宁波江皓府历史最低价曝光！宁波的江皓府自开盘以来一直是住宅项目中的“贵族”，价格始终领先。然而，最近有业主在考虑出手，一套211平米的江景房，位于17楼，西边视野开阔，可以直接看到江景。目前业主报价5.4万每平米，总价1150万。这套房子在历史上的成交价格也有参考价值。4月份，19楼的同样户型成交价为1258万；8月份，12楼的成交价为1135万；9月份，14楼的成交价为1276万。相比之下，现在的17楼报价1150万，价格并不算高。尽管这套房子当初的加装包只配备了斯麦格工程款，连嘉格纳200系都不舍得给，但考虑到江景的稀缺性和宁波的房价走势，这个价格还是有一定的吸引力的。

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