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广州黄埔公寓楼盘新上映_未来5年广州黄埔楼价(2024年11月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

广州黄埔公寓楼盘

鱼珠城楼盘：黄埔区的居住新选择鱼珠城这个楼盘在两年前可是火遍了广州的公寓市场，当时几乎所有的公寓中介都在推荐它。它被称为离天河区最近的黄埔公寓，吸引了不少关注。记得当时去看的时候，还在打地基呢，现在已经交付了，热度又重新被推起来了。这个楼盘位于广州黄埔区的鱼珠茅岗路，对面就是富颐华庭。从小区到鱼珠站开车需要十多分钟，听说门口还会建13号线二期的茅岗站，但目前还没什么消息。如果你需要通勤方便，这点得好好考虑。鱼珠城主要推销的是双钥匙和复式两房的户型。网上那些30万一套精装房的宣传，其实不是复式户型，而是单间，买楼上或者楼下，感觉有点压抑。整套复式要60万，所以购买前一定要问清楚。最后一点，这个楼盘的使用权是没有个人独立红本的，只有一个转让合同。如果有人跟你说是独立产权，那肯定是忽悠。对于这个产品，见仁见智，个人需求不同，选择也不同。有没有小伙伴已经入手或者看过这个楼盘的？觉得怎么样？欢迎分享经验！

2024年广州二手楼盘热销榜揭晓！ 𐟌Ÿ 2024年，广州的二手楼盘市场呈现出多样化的趋势，以下是一些备受瞩目的热门楼盘： 𐟏† 黄埔区：知识城的万科幸福誉，以105套的高成交量，成为全市的热门选择；公寓项目合景天峻，紧随其后，成交69套；永和的实地常春藤，以57套的成交量，位列第六；香雪的万科东荟城，以54套的成交量，排名第七。 𐟏† 增城区：沙村的尚东阳光，以68套的成交量，位列第三；中新镇的恒大山水城，以53套的成交量，排名第八。 𐟏† 番禺区：祈福新村的祈福缤纷汇组团，以66套的成交量，排名第四。 𐟏† 天河区：智慧城的万科云城米酷，以61套的成交量，位列第五；棠下的棠德花苑，以51套的成交量，与南沙的越秀滨海新城并列第九。 𐟏† 南沙区：进港大道的越秀滨海新城，以51套的成交量，与棠德花苑并列第九。这些楼盘凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的发展前景，成为了2024年广州二手楼盘市场的热门选择。

黄埔新城和星航，哪个更适合你？如果你在考虑黄埔新城和星航这两个楼盘，那你可得好好琢磨一下。其实，这两个盘各有千秋，但也有不少槽点。星航的优势和劣势 𐟚‡ 星航的优势在于它的地铁，但除此之外，其他方面的优势就不那么明显了。官方宣传的新港小学排名靠后，商场也不算特别突出。反而，周边建了太多公寓，反而成了劣势。黄埔新城的问号 𐟏늊黄埔新城的铁英一中铁铮学校，说实话，我还真有点打问号。毕竟，黄埔挂牌的名校实在太多了。生源、学校、鸡娃，这些都是影响未来成绩的因素。黄埔新城的地铁两头都不沾，小区在中间，相比之下，星航的五米地铁优势一下子就凸显出来了。园林和其他设施 𐟌𓊊至于园林和其他设施，基本上可以忽略不计。新广（广州）的朋友们可能更喜欢大社区，但这个认知可能需要多在广州待几年才能转变过来。自古以来，大小区的二手房都很难出手。密度和圈层 𐟏 从密度来看，星航有一点优势。没有超高层，最多也就26层。星航前面有四排大平层，业主的综合实力会高于市场均值，整体小区的圈层也会得到提升。新广的第一套和第二套 𐟏ኊ肖老师的思路是，新广的第一套可以考虑星航，第二套可以围绕学校展开，看看黄埔新城和对面庙头村的旧改。佳兆业的复式房就没必要看了，单看上下班时间就可以否定了。家庭二套的建议 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把家庭二套不建议间隔太远，一来不方便收租，二来婆媳关系没处理好还可以分开，就近照看更方便。总的来说，这两个楼盘各有优劣，选择的时候还是要根据自己的需求和家庭情况来决定。希望这些信息能帮到你！

天河智谷2.6万/㎡人才公寓详解如果你对天河的房价有所了解，可能会对天河智谷板块的一个新盘感到惊讶，它售价仅为2.6万/㎡。这个项目位于天河区车陂西路318号，直线距离500米内就有清华附中湾区学校。这个项目是由广东省科学院化工研究所与广东帝融集团共同开发的迈谷人才住房项目。迈谷总占地面积约100亩，规划总建筑面积为18万mⲯ𜌤𝆦 𙦍‘展需要，计划调整至38万mⲯ𜌦€𛦊•资超过30亿。迈谷分两期开发，首期建设包括科研办公和人才住房（科融苑）。科融苑是获广州市相关部门批准、审核及批复同意建设的，整体设计以降低居住成本为核心，园区内打造了4万㎡的人才住房。尽管这个项目是人才公寓，但它完全是按照住宅标准设计、报建的，并且建立了居委会、托儿所等公共设施，民水民电。科融苑属于清华附中湾区学校的摇号范围，价格为2.6-2.8万/㎡，总价在104-454万之间。在黄埔、番禺都难以找到2字头的房价，更别说在天河这样的繁华地段。如果以这种价格换来长租50年的天河房子，平日里少受点通勤时间的折磨，想想也是值得的。不过，想入住这里并不容易，你需要是迈谷的员工或与广东帝融集团有合作的事业单位人才，除此之外还得有点工作业绩。对这个楼盘你怎么看呢？

广州黄埔科景苑短租公寓，一室一厅全配由于工作变动，需要转租这套位于广州黄埔科景苑的一室一厅公寓。非常适合在家办公，交通便利，周边设施齐全。 𐟏 公寓为一室一厅一卫，配备厨房和卫生间，可以养小宠物。家具家电齐全，拎包即可入住。智能门锁和独立卫浴，还有浴缸，让你下班后能放松身心。百兆光纤入户，网络稳定。 𐟌ˆ 公寓特色：电梯公寓，楼下大厅24小时有人，周边餐饮娱乐一应俱全。交通便利，靠近地铁口和公交站。 𐟏™️ 周边配套：周边设施成熟，满足日常生活需求。 𐟛‹️ 配置：空调、洗衣机、热水器、油烟机、冰箱、宽带（每间独立WiFi）、浴缸、沙发、衣柜、书桌、餐桌、飘窗、晾衣杆。 𐟔’ 安全：智能门锁、24小时楼道监控、管家服务。所有照片均为实拍，请勿盗图。

广州黄埔6号线租房全攻略，避坑指南！大家好，最近有没有人和我一样，为了在广州黄埔6号线附近租房跑断了腿？作为一个刚毕业的应届生，我真的太有发言权了！白天要面试，晚上还要看房子，预算有限，又不敢住小巷子，更不想合租。每天都在刷百度，看各种租房攻略，遇到好的就记下来。今天就来给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们！黄埔6号线租房市场情况 𐟏 2024年，黄埔6号线附近的公寓价格基本都在2k元左右。如果你预算在2.5k+，可以租到单间或者不错的回迁房。 𐟚‡ 萝岗站：至泰广场（2.5k+） 𐟚‡ 苏元站：萝岗万达广场（3k+） 𐟚‡ 香雪站：奥园广场锐丰中心（3K+）星河湾回迁房（1K+） 𐟚‡ 金峰黄陂暹岗站：主要是小区房如果你有好的推荐，欢迎补充哦！高塘石和柯木塱站：城中村环境 𐟏˜️ 这两个站基本都是二手房东，租金相对便宜，但房子本身可能存在一些问题，比如隔音、采光、周边环境等。多留心眼，骑电动车看房效率更高。给应届生的租房建议 𐟓 看房前先刷刷热门租房贴：先了解一下周边公寓的情况，快速筛选房源。口碑太差的公寓基本可以排除。确定范围：以公司为中心，确定你能接受的范围，从近到远，根据预算去寻找。建议骑电动车效率会更高。罗列需求：根据必要和次要进行排序，考虑的因素有通勤、采光、隔音、面积、价格等。可以标注这些因素在自己心中的占比，再对房子进行对比与取舍。判断房屋情况：根据需求，可以先在楼下大概判断房屋情况。例如，如果你想租采光好的房子，但楼下明显都是握手楼，那就不用浪费时间打电话约看啦！环境好又租金低的房子 𐟌𓊊如果你想要环境好，又想要租金低，可以考虑回迁房。回迁房是开发商为了征用村民的土地来盖房子，盖给村民的一种带小区的房子。这类房子一般都是村民一次性收楼的，所以供应量会很大，价格也就比较低。有的需要电动车代步，总体来说，租金低，环境好，性价比高。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能租到心仪的房子！

广州黄埔900元电梯公寓，生活便利 𐟏ᠦŽ⧴⥹🥷ž的年轻人，寻找一个温馨的小窝？在广州黄埔南岗万达对面，有一处电梯公寓等你来发现。𐟚𖢀♂️ 下班后，享受一杯香浓的卡布奇诺，让一天的疲惫随风而去。𐟌ž 这里的租金仅需900多元，让你远离嘈杂的城中村，迈向更舒适的生活圈。 𐟚— 虽然离地铁站稍远，但骑电车仅需7-8分钟即可到达。更棒的是，长租用户还能享受一个免费的车位，让你的出行更加便捷。𐟚Œ 家门口就是公交车站，对面是万达广场，不远就是菜市场。在这里，你可以享受到广州快节奏生活中的一份宁静与舒适。 𐟏 位于广州黄埔区13号线南岗万达对面的这处电梯公寓，不仅租金实惠，而且生活配套齐全。𐟌… 落地窗设计让采光极佳，让你的每一天都从这里开始。𐟌Ÿ

广州城市两日游𐟓探索岭南魅力｜真实旅游分享两天一夜的广州之旅✈️ #国潮旅行季# “迷人的夜景，舌尖上的美味” 珠江边的小蛮腰，古老与现代的交融 𐟒ƒDay1 陈家祠堂➡️永庆坊➡️沙面岛➡️广州塔财富码头陈家祠堂，位于中山七路，光绪十四年开始筹建，保存完好，规模宏大，展现传统与艺术的完美结合。游玩时长约3小时，适合细细品味其深厚的历史底蕴。永庆坊，广州市中心的商业街区，手绘墙与文艺店铺相映成趣，适合拍照留念。游玩时长约2小时，放松闲逛的好去处，遇见了不少有趣的景象。沙面岛，拥有众多欧式建筑，构成独特风景线。这里免费开放，是拍照留念的绝佳之地，游玩时长约2小时，环境优雅，适合散步。广州塔财富码头，体验珠江夜游的浪漫，游玩时长约2小时，晚风拂面，景色宜人。 𐟍œ吃什么 Day1的美食选择了荣华楼，历史悠久的茶楼，适合享用点心。 𐟒ƒDay2 长洲岛➡️广东省博物馆长洲岛，广州市黄埔区的美丽岛屿，游玩时长约2小时，风景优美，适合休闲旅游。广东省博物馆，集文化、艺术、历史于一体的地方，游玩时长约5小时，值得提前预约。 𐟏褽哪里第一晚选择了奕梦酒店，位置方便，服务贴心。第二晚入住俊香公寓，环境优雅，交通便利。 𐟌Ÿ特产推荐萝岗糯米糍、派潭凉粉草、皇冠世家广州四宝，都是值得尝试的地方特产。 #探索# #夜景# #文化# #城市游# #美食# #岭南风情# #旅行分享# #广州#

广州琶洲生物岛亲子游：一站式遛娃公寓推荐 𐟍‚广州的秋天，想要远离城市的喧嚣，享受宁静的亲子时光？琶洲生物岛上的广州盛捷生物岛服务公寓𐟏᯼Œ是您和家人的理想选择。这里不仅能呼吸到新鲜空气，还能在城市中找到一片宁静的绿洲。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榗论是商务出差还是家庭出游，这里都非常适合。我们这次选择了两居室的亲子套房，并包含早餐。房间内家具家电都是一线品牌，布置得温馨又舒适，还有各种可爱的装饰和小帐篷，让孩子们乐在其中。 𐟍𓦗驤在云悦餐厅享用，坐在窗边，一边欣赏江景，一边品尝美味，真是惬意无比。 𐟎‰公寓内设施齐全，包括： 𐟧𘥮𖥺�𘤹室 𐟎쥤š功能影音室 𐟏‹𐟏𛥁娺릈🊰ŸŠ𐟏𛢀♀️水疗区 ……… 让您和孩子们无需外出，就能在这里尽情娱乐，享受亲子时光。 𐟓Œ入住小贴士：记得提前预约娱乐设施的使用时间。公寓支持机器人送外卖到房间门口，非常贴心。 𐟓地址：广州市黄埔区国际生物岛螺旋大道51号官洲生命科学创新中心A塔47楼 𐟚‡交通：4号线“官洲”站A出口20米

𐟓广州2日游超全路线‼️附新手攻略❗️ 大家～这一篇跟大家介绍广州。这条两天一夜的游玩路线，希望新手姐妹都能刷到！记得点赞收藏噢！𐟌Ÿ #国潮旅行季# 𐟓Day1路线【1】广州长隆野生动物世界：亲子游的好去处，动物表演精彩，乘坐小火车游览五大洲动物，近距离接触各种野生动物。【2】长隆水上乐园：全新亲子新区“奇妙亲子水城”，适合家庭互动，丰富的喷水设备乐在其中。 𐟓Day2路线【1】长洲岛：广州市黄埔区的美丽岛屿，免费参观，适合休闲游玩，环境优美，日落景色迷人。【2】南越王博物院(王墓展区)：探索南越王墓，馆内珍贵文物展示，值得一看，语音讲解很到位。 𐟏 住宿：广州怡馨公寓，房间一流，靠近黄埔军校和中山公园，便利游览历史遗迹。 𐟍᥅𓤺Ž美食：华逸茶餐厅的照烧鸡肉炒饭、凤爪和牛河都很不错，店面位置在二楼，停车方便。 #长隆# #广州旅行攻略 #旅游# #旅游攻略# #广州美食# #广州旅游# #吃喝玩乐# #广州# #周末去哪玩#

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