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防水打针补漏权威发布_防水补漏维修价目表(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

防水打针补漏

屋顶漏水问题解决不了？试试这些方法吧！装修完半年，顶楼平屋面就开始漏水，真是让人头疼。施工单位已经补漏四次了，但问题依旧存在。最近一次注浆，甚至在非漏点处打孔，结果造成了新的裂缝，又开始漏水。真是让人无语。看完施工单位的维修过程，我真是又气又无奈。说是负责，每次维修都在申请后半个月内完成，不像有些地方要排队，等三个月到半年才来修。但技术水平和维修效果真是让人不敢恭维。你说他们不负责任吧，来了四次；说负责任吧，完全是乱修。屋面表层的裂缝不会直接导致漏水，真正的原因是防水层失效和楼板混凝土有裂缝。漏水点与进水点很可能不在同一个位置，这个不对应是指楼板混凝土裂缝的进口与出口。也就是说，从天花漏水对应的屋面打凿到混凝土屋做防水，都不一定能搞定，何况施工单位直接在屋面表层刷防水和打针灌浆堵漏。我有两个维修建议：正面攻击：在漏水天花对应的屋面，扩大2-3倍的面积，打凿屋面到楼板混凝土，清理干净后做两道修复防水层，然后按原屋面层次恢复。背面堵漏：用正规打针灌浆工艺（选用环氧材料可以做到长使用寿命），或者背水一战工艺都可以。至于施工单位这种看似不能理解的行为，背后是有原因的。施工单位派来的人，可能不是总包自己的人，估计是防水分包下面的施工班组负责人，也就是所谓的包工头。本来利润大头就被总包、分包赚走了，包工头就是刀片般的利润，现在出了问题又要包工头来维修，不就是怎么糊弄怎么来？直到业主受不了要求总包或者分包的人来出钱维修。包工头又想着关系不能断，态度看起来就是好的，听从指派来维修。结果就是想让上头清楚：我尽力了，做不好了，你们想办法吧。希望这些建议能帮到你，记得点赞哦！关注我，家庭治漏不求人。

避坑指南：如何选择靠谱的防水补漏公司？ 𐟒祦‚何判断防水补漏公司是否专业？如何收费？防水补漏看似简单，但实则专业性很强！选择一家好的防水补漏公司至关重要！以下是我整理的5点避坑指南，建议大家点赞收藏备用！报价是否清晰？报价模糊或者按“斤”算的打针注浆一般都是大坑！还不清楚的伙伴可以多了解，多花点时间，不吃亏不上当！有没有合同及售后？在马路边或者随便找的地方补漏的师傅，运气好的话可能修对了，但要是没修好，继续漏水，甚至漏得更凶了，再想找人，早跑路了，售后问题谁来解决？漏水检测设备是否专业？想要真正找到漏水原因、漏水点还是要借助科技的，不是说靠凭空想象或是只靠经验判断，我们最终要的是精准定位漏点，针对性的解决漏水问题！是否有大量的防水补漏施工案例？百闻不如一见，光是纸上谈兵是不行的，只有长期工作在第一线，遇到了各种各样的问题，才能够准确判断漏水问题，给出具体的解决方案。如何选择靠谱的防水补漏公司？广州本地专业防水补漏团队，十年老师傅上门服务，本地人不骗本地人！希望这些建议能帮助大家避开那些不靠谱的防水补漏公司，解决漏水问题！

求问怎么判断屋顶哪儿漏水? 我家顶楼，前房主在露台上搭了个小房子，里面凿开楼板开了个楼梯。我接手后发现房子是腾空的，但是防水又做不进去，我就在房子外面一圈做了卷材，下水槽做了涂料。住了几年楼梯这里开始漏，越漏越大。我开始在房子周围补，甚至把漏水点这一面房子和地面用丁基胶贴整个贴住，还是哗哗漏，现在就和直接下雨一样，我老公猜是水槽那边，因为那边也做的不太好，坡度不行，所以每次都会有积水，房子周围反而没有积水。楼梯漏水不是下雨就漏，是大概过两个小时开始漏，越来越大，这样。我家还有一个漏水点就积水水槽下面，这个前房主注过胶，上次台风后滴滴答答有漏水，然后越来越小，但是持续时间长，到现在还在有时候滴一滴。但是这个量比较少，一天可能也就几十毫升，而且的确是越来越少。上次台风后过来一个做防水的，说房子下面漏也没办法只能楼梯那边注胶，这个多少钱就不好说，看注胶量，我听着不太放心，我老公是想知道上面到底哪儿漏，他觉得这里堵住防水层都是水的话其他地方时间长了也还是漏，治标不治本，但是找来的不知道水平不行还是怎么样也没判断出来，结果一等今天又漏了，求专家给看看情况？答：前房主和你们都是靠自己对防水的理解来做的，找的人不是骗子就是不正规，骗子是指打针灌浆按重量计费的，幸好没上当。前房主找人注胶不知道有没有上当，反正现在看起来也是不行的。当然，要是之前漏大水，注完胶成了小水，这样的效果也能接受，当我没说。顶楼搭的小房子不知道什么结构的，在外围一圈直接铺贴卷材肯定不行的，防不住地面以下的暗水从房子墙面与屋面底板之间的缝隙窜进去，也就是不能只看表面，问题在地下。这需要围着房子一圈凿开地面做防水，才能防止暗水进入小房子里面。还有一种办法，就是把梯梯口周边一圈做防水，之前楼板凿穿和延伸都破坏了防水层，外面的暗水进来后，会沿着楼梯口一圈往下漏。如果之前没有砌砖或者浇捣圈梁，现在可以凿开后再做一次，然后做防水，效果更好。屋顶积水槽，是指排水沟吧？底下注胶后漏水虽然小点，但还是不能接受，这种细节部位漏水，最好不要打针灌浆堵漏，直接在排水沟里面凿开做防水效果最好。提醒一下，三处防水说起来简单，但要做好不漏一点也不简单，一定要找专业防水公司，价格是贵点，但质量和保修有保障。以上仅供参考。#屋顶漏水# #百家帮扶计划# #屋顶防水# #漏水# #防水# #防水补漏#

洗手间漏水到楼下怎么处理，前业主住了差不多10年也没有反映过漏水? 楼下装修，前业主住了差不多10年也没有反映过漏水。楼下开始装修也没说漏，大概装修了半个月说漏水了（这半个月中，楼上下去通了一次下水管也没发现这个漏水点，绿色圈圈处漏水。红色是后期打钉划线）跑下去看，他们在天花打了钉，画了线。漏水面积不大，直径五公分左右，有滴水。感觉这是楼下施工导致楼板震动破坏了防水层。现在楼下要楼上修，这样的情况怎么维修好并且有效果费用多少？答：如果不说天花红圈处有滴水，从图片上根本看不出来，就是一块小水印，不滴水的话，其实都不用处理。要说是不是楼下施工有震动导致防水层破坏，有点困难。先说这个小水印不在天花打孔处，怪不上，再说除了打孔，楼下在天花或者卫生间也没有改动结构，如果拆了墙或动了梁，去法院打官司，大概率楼上会要承担更多责任。只是说之前不漏，装修后出现的，光这一点，没有其他证据的话，很难让人相信。不过，做为楼上，以此为理由，要楼下出点钱大修一下防水也是可以的。不建议从楼下天花进行堵漏施工，无论是打针灌浆还是我们的背水一战。小水印旁边有一块黑色污渍区域，有四个管口，管身上面还有流水印记，一动天花，很难保证其他地方不会出现漏水。这里堵了漏那边，还不能断根，费时费力不值当。从楼上卫生间地面做防水是最好最彻底的办法，可以局部做，凿开对应的地面，需要扩大一点，清理干净后做防水，要注意不要破坏其他区域的防水，还有就是做好新旧搭接。局部做防水虽然成本小一点，但还是会有风险。要想效果好、风险小，可以做卫生间整体地面防水，面积也不大。地砖表面直接刷防水胶不建议做，凿开到楼底板，做两道防水层，试水不漏后再回填恢复贴砖。整体做费用要高点，楼下能承担部分费用就更好。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水# #防水# #防水补漏# #卫生间防水# #卫生间漏水# #卫生间#

卫生间天花板漏水？试试这些方法吧！龚老师，您好！我家卫生间天花板靠墙的位置漏水，是下沉式卫生间。其中一个是老漏点，几年前用打针灌浆的方法补漏过，但现在又漏水了（老漏点上一直挂着水珠，渗水量22天没变化）。另一个是新发现的漏点。第一次发现后，楼上停用了几天，接着试水了3天（试水时地漏没完全堵住，漏了楼上又去加满水），期间慢慢变小的迹象，停用4天，然后又发现漏水。前一晚下半夜有下中雨，大约下1小时，楼上就说是下雨渗水的，不是她楼上的问题，但我觉得漏点与外墙有1.8米距离，不是外墙漏水。具体请看图片标识。答：你好。应该与外墙雨水无关，第一次发现新漏水点的时候，也没有说是下雨后发生的。再次漏水时有下雨，可能只是一种巧合，成了楼上推卸责任的借口。不过，有一个情况要注意，楼上卫生间不使用的时候，渗漏现象会减轻，说明与楼上使用有关系。要使用的话，只有给水和排水两个方面。两个建议，按先后顺序：第一步：卫生间所有排水管、地漏做冲水试验，检查是否有堵塞排水不畅的情况，如果有，找师傅疏通一下。然后检查所有明面上能看到的花洒、角阀、软管、水龙头，在使用的时候，是不是会漏水。有时候角阀只有在使用的时候才会漏水，沿着瓷砖内砂浆流下来，不容易发现。暗管应该是没有问题的，不然也不会时漏时不漏。明面上发现的问题，水电工就可以解决。如果解决完以上问题，渗漏改善，减轻到可以接受的程度，那就不用第二步。如果还是渗水且无法接受，那就是卫生间用水，从地砖缝隙有渗水下形成的暗水还在漏水。楼上卫生间沉箱的防水是肯定失效的，再加上楼板混凝土有裂缝，在解决大水源后，小暗水还是会渗漏的。根本解决的办法，就是楼上卫生间地面凿开到沉箱底后重做防水层，打针灌浆或者地面刷防水胶解决不了根本问题。以上意见仅供参考，希望能帮到你。

天花板这样是什么情况，楼上是屋顶，是漏水吗，要怎么处理，不管的话会怎样? 答：天花有一条线性贯穿裂缝，比较长，估计已经横穿整个房间天花。缝隙两边由近到远出现腻子剥落、发黄和水印。这不是砂浆批荡开裂，应该是结构裂缝，虽然不至于出现结构安全问题，但要是不处理的话，下大雨会漏明水，影响正常生活，造成财物损失。要是还不处理，时间拉长，天花里面的钢筋会生锈膨胀，混凝土掉落形成孔洞（有砸到人的风险），这个时候依然不用担心，没有安全风险，天花不会掉下来的。所以，看起来，除了漏水、掉落、发黄长霉之类的，也没什么。这条裂缝有点长且直，一般的混凝土很少出现这种情况，就算有，也是一半显现一半暗藏，怀疑是不是预制板的天花，在两块预制板中间出现的板缝。要是预制板，是不能在天花打针灌浆的，不是密实的混凝土，灌浆一点用也没有。不是预制板而是混凝土的话，可以在天花做正规找针灌浆（按材料重量计费的是骗局），材料选好一点，也可以背水一战，把裂缝凿出来，用防水材料堵死，恢复结构自防水功能，效果比打针灌浆要好，管用时间要长。这是背水面堵漏的办法。还有一种正面的做法，也就是在屋顶上面做防水，不能直接在屋顶表层上面刷防水，漏水的不是表层裂缝，而是结构裂缝，需要凿开表层到结构，清理干净后，找到裂缝，凿开做两道防水层，两边扩展半米效果更好，做完恢复原屋面就行，这样做完十年以上不会有问题的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#屋顶漏水# #百家帮扶计划# #屋顶防水# #漏水# #防水# #防水补漏#

屋顶防水一直做不好怎么办? 小弟住7楼真的苦恼，给大家说一下，也请大家帮忙看看。房子是老的楼板房，防水整体做过也局部做过，每次都是卧室墙角漏水，基本每次防水做了都超不过2年就又漏，下图是最近一次防水。去年做的地面，非固化+防水卷材。我目前知道的一个漏点就是最后一张图：柱子有个洞，以前是为了让水能从右往左流到排水口的，但是洞里肯定漏水的，于是就堵住了，上面最近做的一次柱子上的防水卷材没重新做，我按了下里面是镂空的，如果上面柱子那边漏水（我怀疑），从里面往上而下水留到那个洞口那家里肯定是漏的，问做防水的人有说打针有说整做的，但是我整做的代价太大了，就那么一个漏点。答：柱体上面的防水卷材按下去是空的，说明卷材是自粘的，直接外露的话，时间一长，胶粘失效，卷材会与柱体剥离出现空鼓。在没有揭掉的前提下，要保持墙面卷材的密封有效性，可以用相容的防水涂料或者胶体对卷材搭接边、卷面破损处进行修复，防止雨水渗进卷材流到柱体里面去。做好以后，可以对柱体卷材面进行淋水试验，2-4个小时即可，观察室内是否出现漏水现象。要是担心修复不到位，有肉眼观察不到的破损，也可以把柱体上面的卷材全部揭下来，打凿柱体到结构，批1-2CM厚的防水砂浆，中间加网，饰面可以贴瓷砖，也可以刷防水装饰隔热三合一的防水涂料。柱体墙的问题解决以后，如果下雨还是渗漏，可能原因不只是墙体的问题。看图片，这次做的防水层，就施工质量来看，做得相当到位，还是出现问题，说明没有找到渗漏的真正原因。我不认为是墙体上面的排水洞没有堵好的原因，只要把洞里清理干净，用堵漏王或者防水砂浆分层塞实就能彻底堵实，要是担心没堵好，凿出来参考上述方法再次堵严实。之所以屋面渗漏的原因难以找到，是因为渗漏有一个特征，就是进水点与出水点不对应，也就是说，室内渗漏的地方不一定就是对应的屋面。这还是针对钢筋混凝土的屋面，要是你说的老式楼板房屋面结构是预制板，那更加不好找，板缝之间窜水是很严重的。没看到室内漏水的图片，就在柱体附近的话，是不需要整体做屋面防水的，给两个建议，一是扩大防水面积。防水失效不是一个点，有可能是一条线，也有可能是一个面，建议扩大这次防水一倍的面积重做防水；二是不能直接在现屋面做防水，一定要凿到结构再做，一道细节增强防水，比如缝隙，一道防水涂料，一道防水卷材，最后做保护层。以上仅供参考。#漏水# #防水# #防水补漏# #屋顶漏水# #屋顶防水# #百家帮扶计划#

卫生间漏水不用砸墙？小心被骗！ 𐟌ˆ不久前，一位客户家的卫生间地面出现了严重漏水问题，漏水甚至影响到了邻居家。由于客户不懂相关维修知识，他在某平台上找到了一位自称不用重新砸墙装修，只需在瓷砖下开几个孔，灌入所谓的“纳米防水堵漏液”就能解决问题的师傅。听起来很神奇，客户便信以为真，让师傅们上门服务。 𐟒楸ˆ傅上门后，他告诉客户这种纳米防水堵漏液一斤最便宜的要168元！起初，客户以为一个小小卫生间可能只需要2-3公斤，预算在1000块以内。然而，师傅开始施工后，提了2个大桶，并用体重仪称了一下重量，大概90斤。前面两个孔进展还算顺利，用了3斤材料，客户觉得还在正常范围内。但到了第三个孔，情况开始不对劲。两个大桶的材料都分别注射了过半，客户立即叫停。试算了一下价格，发现已经用掉了50斤，费用竟然达到8400元！更夸张的是，师傅说还要一样多的材料才能做完。 𐟘‚客户立刻在百度上搜索，结果发现有不少人踩了这个坑。原来这种所谓的纳米防水堵漏液其实就是丙稀酸盐，兑水50公斤也就几十块，注浆工具全套也就1000出头。客户立刻告诉师傅不做了，但师傅说90斤已经做完了，前后1个多小时花了15000元！重新装修都不用这么多钱。客户跟师傅理论，他们两个人的人工费1000，材料500，这件事就这么算了。 𐟑𗢀♂️师傅听完非常不爽，开始不停地催促客户付钱，强调这种材料不是便宜的普通材料，是特殊的高科技材料，效果非常好，价格是合理的。但客户觉得这绝对是坑人，马上报警并叫上物业。给了台阶不下，结果不领情，真的属实被气到了。 𐟑♀️警察来了调解，让客户去派出所，出停车场时师傅就没跟上来了，可能也心虚了，私下打电话给客户说付2000算了。 𐟑Œ在此提醒朋友们以后不要轻易相信这种免敲瓷砖就能解决问题的事，更希望朋友们不要在上当受骗。 ⚠️最后，普及下⚠️某徽、某南的补漏帮，车上还贴着防水补漏、专业维修的广告语，他们没有固定的维修点，只通过一辆车到处招摇撞骗，吃住都在车上。 𐟏ᩇ点！！！卫生间墙体发霉地面漏水最简单最彻底的解决方法：就是敲瓷砖从基层重新做。

𐟚褺䦈🦗𖨦注意！这些细节可能隐藏大问题𐟚芥𝓦‚襜襼€发商交房时，如果发现家中墙面如图所示，务必保持警惕！这可能意味着在交房前，您的房子已经出现了渗水或漏水的情况。𐟘𑊊您可能会疑惑，墙面看起来没有水印也没有渗水点，但实际情况可能并非如此。开发商为了顺利交房，可能会在漏水点进行“打针”处理，并使用堵漏王进行修补。𐟔 如何识别这些修补痕迹呢？很简单，您可以在补丁的下方观察到许多黄色的滴状物，这些是环氧树脂。这些补丁只是暂时性的，后期仍会出现问题，因为堵漏并不等于防水防潮。𐟒犊因此，在交房时，一定要仔细检查，确保房屋的防水和防潮性能符合要求，避免因小失大。𐟛 ️

楼下阳台顶的水管漏水，楼上怎么排查原因？楼上阳台无积水，是干的。是不是就不是防水的问题？答：供水管一般不走阳台的顶，应该不是楼下的供水管。问题中的阳台顶水管漏水，只有可能是排水管，楼上的地漏排水管是降层排水，穿楼板到楼下再接入主排水管。排水管漏水有两种情况，一种是管体本身破损漏水，比如检查盖松动漏水，或者说管体有裂缝漏水，一种是管与楼板之间的缝隙，防水失效后渗漏。先问清楚一个重要情况，就是楼上阳台地漏有没有排水不畅的问题，阳台本身是用水区域，雨水或者用水，比如冼衣机排水管排水，如果排水比较缓慢，在清理地漏后还是排得慢，很可能管内有杂质堵塞，需要先去楼下清理一下，把地漏排水管检查盖拧开，掏出堵塞物再装回去，注意一定要拧紧不要漏水。地漏不堵塞后，再让楼下观察是否还有渗漏，要是没有问题或者减轻、改善，暂时问题就不大。当然，肯定是断不了根的，楼下执意要楼上处理的话，就要做管口防水。需要打凿地漏周边到楼板，清理干净后做两道防水层然后贴砖恢复。打针灌浆或者地漏周边刷防水，效果不好还容易上当受骗。地漏没有堵塞，检查是不是管体破损漏水，楼上拿根水管往地漏冲水，楼下是可以肉眼观察的，如果从管体或者检查盖出水，就说明有破损和密封不严实的问题，可以修复、更换或者直接换管。阳台地面看不到水，不代表地砖以下没有暗水，雨水或者用水都会渗入地砖以下形成暗水的，这些暗水水量不大，楼下可能看不到明水，管边天花会出现起泡剥落掉皮，或者管身有湿。但要是楼上阳台地面供水管漏水，水量大，楼下很大可能会见明水。关闭水闸就会明显改善，但要找到漏水点，需要找查水管漏水的师傅过来精准定位。以上仅供参考，希望能帮到你。#漏水# #防水补漏# #防水# #阳台防水# #阳台漏水# #百家帮扶计划#