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惠州南站最新视觉报道_惠州南站和惠阳站是一个站吗(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

惠州南站

南站新城买房，先看这些！如果你正在考虑在碧桂园南站新城买房，那你可得好好了解一下这个地方的优缺点。先说说优点吧。离南站近 𐟚‰ 南站新城最大的优势就是离惠州南站特别近，只有2公里的距离。相比之下，像白云新城或者大亚湾一线临深的楼盘，距离地铁站大多在三到四公里之间。这个优势还是挺明显的，尤其是对于那些需要频繁往返深圳和惠州的人。规划宏伟 𐟏™️ 南站新城的规划非常宏大，整个项目占地11.86平方公里。按照规划，这里不仅有住宅区，还有超大的商业和办公楼宇。全部建成后，可以容纳26万人居住，12万人就业。内部配套也很丰富，有32处教育用地、两所医院、两个体育文化中心、一个图书馆和一个青少年活动中心等等。不过，目前建成的配套还不多，只有华南师大附属惠阳小学一期的幼儿园已经建好，今年9月就能投入使用。规划中的初中预计要到2025年才开建，所以目前来说，配套还称不上齐全。实现周期长 ⏳ 虽然南站新城的规划很宏伟，但实现起来需要的时间也很长。碧桂园进驻这里已经有六七年了，但目前只开发出了三个小地块，只占整个PPP项目的一小部分。作为一个高周转项目的纯住宅开发商，碧桂园有没有能力实现这个宏大的规划还真不好说。所以，建议买房的人还是从眼前的实际出发，看看现有的或者短期内能实现的配套是否适合自己，不要被纸面的规划迷花了眼。生活氛围差 𐟏 虽然一期天元组团和旁边的中信新城已经交楼入住，但这里的生活氛围还是比较差的。目前的配套也不足以支撑这里成为一个繁华的商圈。周边大量的空地未来很长一段时间都会是工地，居住环境也不会太好。价格优势不明显 𐟒𐊤𛎤𛷦 𜨧’度来看，目前主要销售的是均价1万4左右带装修的房子，有一栋是毛坯卖，折扣比较多，折扣价大约在1万1到1万2之间。个人觉得在当前的行情下，这个价格跟大亚湾和惠阳其他楼盘对比并没有太大优势。在宏大规划没有实现之前，这里只能算是淡水的边缘地带。把规划的光环撇掉，其实这个价格完全能有其他更成熟的楼盘选择。总结 𐟓 总的来说，南站新城本质上是属于惠阳城区的边缘地带。在纸面规划没有成型之前，这里的配套还需要时间来完善。不过，跟惠州南站的周边楼盘相比，其他楼盘要么太贵，要么楼盘本身太差。所以，如果确实需要通过乘坐高铁通勤深圳的，在对比之下，南站新城也是不错的选择。至于在深圳上班的其他群体就不太推荐了。另外，如果是在周边工厂或镇街，比如沙田镇一带上班的人群，这里也是可以考虑的。

惠州交通大爆发！深惠同城化再提速交通是城市的命脉，惠州正在全力推进海陆空交通建设，加速深惠同城化进程。以前人们只能在想象中实现从惠州到深圳、广州甚至香港的快速出行，现在这一切正在逐步变为现实。 𐟚„ 铁路惠州南站和惠东站是环大亚湾的两大铁路枢纽。厦深高铁已经通车，途经这两个站点。惠大铁路连接京九铁路惠州西站和大亚湾车站，是京九铁路的重要货运专线。未来，这条铁路将进行电气化改造，实现客货两用。广汕高铁也在稳步推进中，预计2030年建成通车，将承接京九铁路通道。 𐟛㯸公路环大亚湾新区的交通网络规划包括四横四纵高速路网和两环九横六纵干线路网。目前，潮莞高速、深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速、广惠高速、长深高速、仁深高速已经通车，沙清高速还在规划阶段。干线路网建设也在加速推进中。 𐟚⠦𘯨🐊惠州沿海港口主要有三大港区：荃湾港区、东马港区和惠东港区。这些港区可建码头泊位超过200个，2019年货物吞吐量约9千万吨。东马港区作为大型石化港区，拥有2个30万吨泊位和2个15万吨泊位。荃湾港区、马鞭洲配套码头以及埃克森美孚项目配套码头等重点项目也在有序推进中。 ✈️ 航空 2020年，惠州机场旅客运输量超过200万人次，在全国约238个民用机场中排名第55位，比2019年提升了8位。全年货邮吞吐量约9000吨，航班起降架次约18000架次。随着路网对接的完善，大亚湾的地域优势日益凸显，吸引了众多企业进驻，为城市发展提供强大的人才支撑。随着交通建设的不断推进，惠州正在加快融入粤港澳大湾区发展建设，未来的发展潜力巨大。

惠州惠阳【长通熙园】值得入手吗？ 𐟧最近，惠州惠阳的【长通熙园】可是刷爆了朋友圈，距离惠州南站只有2公里，精装现房，刚降价就引起了不小的轰动。但说实话，这个楼盘真的那么推荐吗？首先，【长通熙园】的地理位置确实不错，尤其是对于那些在深圳北站、深圳坪山和未来三年通车的南山西丽站、罗北站附近工作的人来说，20分钟到惠州南站，一个小时就能到工作地点，每天来回实现双城生活，孩子也能安心在这里上学。 𐟏먀Œ且，这个楼盘的学校分配也很给力，六小和一中都是省重点。在淡水老城区，想要找一个像样点的新房或者次新房，基本上是没有的，大部分都是七八年到十来年的老小区。所以，价格居高不下也是有原因的。 𐟛’再说说配套设施，楼下200米就有天虹大润发，医院和菜市场也都在500米内，生活非常方便。而且离南站又近，出行也很方便。那为什么现在降价了呢？其实是因为14号线地铁暂时落不了地，学区也换成了12小，毕竟是新开的小学，师资和生源都需要时间去沉淀。再加上这两年市场不太好，开发商需要回款，所以价格才降了下来。 𐟚„至于高铁噪音的问题，这里离高铁只有两公里左右，是经停站，所以大部分列车到这边的时速都已经比较慢了，声音也比较小。总的来说，【长通熙园】还是有不少优势的，精装现房，配套成熟，离高铁站近。虽然降价了，但性价比还是很高的。如果你在深圳高铁站附近工作，或者想要一个成熟配套的居住环境，【长通熙园】还是值得一看的。

好消息：本月23日到惠州观看谭咏麟演唱会的观众请注意，本周一开始，惠州开通了一条新的快速路，作为惠州体育中心到惠州南站高铁站的配套工程，原本高铁站到体育场的用时从15分钟压缩到5分钟左右，更方便大家来看演唱会了。祝大家乘兴而来，满意而归。「谭咏麟经典传奇巡回演唱会」「谭咏麟」「谭咏麟內地後援团超话谭咏麟超话」「谭咏麟惠州演唱会」

惠州买房指南：这些楼盘你考虑过吗？大家好，今天给大家整理了一份惠州的买房指南，绝对干货满满！如果你正在考虑在惠州买房，不妨看看这些楼盘，说不定就有你心仪的那一款。 𐟏 仲恺区仲恺区的房子主要看陈江和惠环这两个地方。买房嘛，配套设施很重要。惠环站附近：星河冠誉府、碧桂园凤凰华府、佳兆业城市广场、旭辉静安府陈江南站附近：星河臻誉府、壹城中心、天益府、隆生仲恺花园、时代印记、伴山云镜、华庭瑞府、乾隆华府 𐟏™️ 惠城区惠城区的金山新城是主要的选择区域。江北：梵高的花园、泰丰千万汇、嘉和盛世奥体板块：龙湖天宸原著、天安数码城马鞍：华润曦江润府、金地招商未来花园、万科中交金凤花园、华发铂钻四季、德威江誉城、隆生鹿江花园 𐟌† 惠阳区惠阳区的选择也不少。新圩：牧云溪谷、龙腾盛世、水岸花山秋长：万科万悦花园、牧云左岸淡水：白云新城片区（万城名座、保利阳光城）、天安龙城、半岛一号、东方铂悦府惠州南站附近：南站新城（刚需自助）、星河丹堤 𐟌Š 大亚湾西区大亚湾西区的房子主要是临深区域。一线临深：大中华、冠华城、丰谷天玺、慧湾中心、玖玺府、荣家国韵、龙光城、紫悦府二线临深：金地自在城、珠江四季悦城比亚迪附近：华润润溪花园万达附近：瑞喜园、牧马湖、翡翠山刚需买房，最重要的是找到适合你的房子。祝大家都能找到心仪的房子！

惠州泰丰牧马湖：优质教育+便捷交通 𐟌𓰟ᦳ𐤸𐧉穩즹–，惠州大亚湾的居住新选择！✨𐟒– 今天推荐给大家的是位于惠州大亚湾的泰丰牧马湖楼盘，绝对让你心动不已！𐟏ᰟ’• 𐟌Ÿ【梦幻生活，尽享牧马湖】泰丰牧马湖占地约55.6万㎡，其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡。总建筑面积约101万㎡，容积率2.3。这里的住宅设计现代感十足，为你打造一个梦幻般的生活空间。𐟌𓰟𐊊𐟚—【便捷出行，畅游城市】公路：龙海二路6.9公里，仅需14分钟即可抵达深圳；城市：深圳国际响水河站就在家门口，连接周边城市非常便捷；高铁：惠州南站仅需28分钟，就能到达深圳核心区；高速：约2公里即可到达澳大利亚头出口，畅享1小时畅达全深圳的便捷交通。 𐟎“【优质教育，孩子成长无忧】泰丰牧马湖周边教育资源齐全，拥有12年制私立北大教育文国际学校、18班公立小学、2所幼儿童园，以及45班公立大学亚湾第四中学。孩子们将享受到优质的教育资源，成长无忧。𐟎’𐟏늊快来泰丰牧马湖，开启一段梦幻般的生活吧！𐟒–𐟌ˆ

惠州买房指南：这些楼盘值得考虑大家好！今天给大家分享一下惠州那些值得购买的楼盘，特别适合那些正在考虑在惠州买房的朋友们。记得点赞收藏哦！惠阳篇 𐟌ž 新圩：如果你在新圩买房，推荐选择牧云、龙腾、云海和水岸花山。这几个楼盘的性价比都不错。秋长：这里最推荐的是万科万悦和牧云左岸。临深板块的白云新城也有不错的选择，比如万城名座和保利阳光城。淡水：临深板块的白云新城有万城名座和保利阳光城，再往里走一点有天安龙城半岛一号和东方铂悦府。惠州南站附近推荐南站新城，适合刚需自住，比如星河丹堤。仲恺篇 𐟏™️ 陈江和惠环：这两个地方买房主要看配套。惠环这边推荐星河、凤凰华府，陈江南站附近有星河冠誉府、壹城中心、隆生仲恺花园、时代印记和华庭瑞府。惠城篇 𐟏ž️ 金山新城：主要推荐江北的国汇山和嘉和盛世。南边的奥体板块可以选择龙湖天和天安数码城。马鞍篇 𐟏እŽ润、金地、万科、华发铂钻和德威这些楼盘都不错。推荐南站新城，适合刚需自住，比如星河丹堤。大亚湾西区 𐟌Š 一线临深：推荐锦绣壹号、大中华、冠华城、丰谷天禧、慧湾中心和荣家国韵（不过目前房子质量在整改）。二线临深推荐金地自在城、泓泰花园、珠江四季悦城。再往南边走，比亚迪附近的华润润溪花园、龙源华府，万达附近的瑞喜园、牧马湖和翡翠山也都是不错的选择。温馨提醒 𐟌Ÿ 刚需买房，适合自己的才是最好的。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能找到心仪的房子！

惠州买房必看！4大区域投资价值解析在惠州买房，其实只要抓住几个关键点就够了！今天我就来给大家分享一下如何在惠州找到最有投资价值的区域。离深圳有多远？𐟚— 首先，我们要看的就是离深圳的距离。深圳虽然面积小，但人口多，产业强，房价也高。所以，深圳的发展对周边城市，尤其是惠州，有着巨大的带动作用。对于房产投资来说，惠州最大的价值不在于它自身的发展，而是临深受到深圳发展红利的辐射。惠州这么大，不可能每个地方都靠近深圳。所以，投资惠州第一个标准就是要选靠近深圳的片区。地铁规划很重要𐟚‡ 除了离深圳的距离，另一个关键因素就是地铁规划，尤其是与深圳有无地铁直连。城市与城市之间的连接方式有很多种，高速、高铁和地铁。但对于投资房产而言，地铁的价值无疑是最大的。因为这是短途人口选择最多的交通方式，相比高速、高铁的人流，地铁人流才是最有效的购房人群。惠阳区：白云新城和南站新城𐟏™️ 惠阳最有价值的板块就是白云新城板块和南站新城板块。这两个区域离深圳最近，同时又有深圳地铁延伸的区域惠阳，是投资惠州最值得关注的区域。尤其是白云新城板块和惠州南站板块，这两个地方是最值得投资的。大亚湾：西区板块𐟌Š 大亚湾西区板块是最靠近深圳的板块之一。不管是在地段上还是在整体配套上，这个板块都非常不错。有几个项目和深圳就是一路隔，房价都已经去到2万/㎡，可以说是惠州最贵的项目之一。仲恺高新区：产业优势𐟏튥﹤𚎦ˆ🤺禊•资而言，仲恺有一定的产业优势。如果你手上预算不太充裕，可以考虑这个区域，但一定要选对区域。惠城区：四大板块𐟏˜️ 惠城买房，大致可分为四个板块：金山湖片区、江北片区、西湖片区和水口片区。金山湖片区：这是惠州这两年投资最热的高端居住区，是未来整个惠州的居住中心，价格也是惠州最贵的。江北片区：属于惠州城区CBD片区，当前惠州的企业总部聚集地，城市地标也在这边，地段价值最高。西湖片区和水口片区：属于老城区，城市面貌相对比较破旧。投资价值排序是江北片区＞金山湖＞水口片区＞西湖片区。总结以上就是今天分享的内容。

惠州买房必看！各区域优质楼盘推荐𐟏እ䧥彯𜁤𛊥䩤𘺥䧥•𔧐†了一份惠州各区域的优质楼盘推荐，供大家参考。觉得有用的话，记得点赞收藏哦！ 𐟏™️ 惠城区江北板块：推荐楼盘有梵高的花园、泰丰千湾汇、嘉和盛世。奥体板块：可以看看龙湖天辰原著、天安数码城。马安新城：推荐华润曦江润府、金地招商中交未来花园、万科金枫花园、德威江誉城、隆生鹿江花园。 𐟏˜️ 仲恺高新区惠环板块：推荐星河冠誉府、碧桂园凤凰华府、旭辉静安府、方圆天俊、深业喜悦城。陈江板块：可以看看星河臻誉府、壹城中心、隆生仲恺花园、碧桂园伴山云镜、时代印记、华庭瑞府、钱隆华府。 𐟏ᠦƒ 阳区新圩板块：推荐牧云溪谷、隆腾盛世。白云新城：可以看看万城名座、保利阳光城。淡水板块：推荐天安龙城、半岛一号、东方铂悦府、万科文翰花园。惠州南站：推荐南站新城、星河丹堤。 𐟌† 大亚湾一线临深：推荐大中华幸福城、冠华城、玖玺府、丰谷天玺、龙光城。二线临深：可以看看金地自在城、珠江四季悦城、泓泰花园。万达片区：推荐瑞禧园、泰丰牧马湖、翡翠山、三远大爱城。希望这些推荐能帮到大家在惠州找到心仪的房子！

即将通车！江北到惠州南站缩短至十几分钟！即将通车！江北到惠州南站缩短至十几分钟！

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