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深圳统建楼前沿信息_为什么不建议你买小产权房(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

深圳统建楼

深圳统建楼花园小区房在售情况，价格一览 1 在深圳，寻找性价比高的住房一直是许多人的梦想。今天，我们就来盘点一下深圳几个炙手可热的统建楼花园小区，不仅价格亲民，交通便利，而且配套设施齐全，是您购房的理想选择。 1. 龙华观澜《中央花园》位于松元厦地铁口300米处，这里的《中央花园》提供了从一房到三房多种户型选择，单价仅1.5万/平米。特别值得一提的是，这里还带有三层停车场，分期5年可申请免息，毛坯交房，非常适合追求高性价比的购房者。一房：53.6平米（可改两房）二房：84.5平米（可改三房）三房：113~118平米（可改四房） 2. 观澜湖《高尔夫1号》同样是双地铁口300米的便利位置，《高尔夫1号》可落户，首付2成分期8年的灵活付款方式更是吸引人，起始单价15800/㎡，毛坯交房。两房：约89-101-102㎡三房：约109-120㎡四房：约120-141㎡图片 3. 坂田《坂云府》位于坂田的《坂云府》距离地铁10号线华为站或雪象站仅800米，提供精装修的居家原始户型，水电可过户，均价2.7万/㎡，绝对是追求品质生活的不二之选。在售户型：面积约59㎡-63-70 2房 4. 宝安《畔山名苑》宝安区石岩村委的《畔山名苑》以绝版户型著称，首付3成，分期5年，两房总价95万-100万，三房总价175万左右，是家庭居住的上佳选择。 5. 龙岗高端楼盘最后，不得不提的是龙岗的六栋高端楼盘，这里以68万元起即可享受两房，配备民水民电，带泳池，70年产权，均价1.2万/㎡，无论是自住还是投资，都是不错的选择。二房二厅一卫一厨：约53㎡ 68万三房一厅一卫一厨：约106㎡ 145万以上就是为您精选的深圳几个热门统建楼花园小区信息，希望对您的购房决策有所帮助。如果您对这些房源感兴趣，请滴滴#深圳# 我

深圳热门统建楼花园小区房价及户型详解在深圳寻找性价比高的住房一直是许多人的梦想。今天，我们来盘点一下深圳几个炙手可热的统建楼花园小区，这些地方不仅价格亲民，交通便利，而且配套设施齐全，是您购房的理想选择。 𐟏ᠩ𞙥Ž观澜《中央花园》位于松元厦地铁口300米处，《中央花园》提供从一房到三房的多种户型选择，单价仅1.5万/平米。特别值得一提的是，这里还带有三层停车场，分期5年可申请免息，毛坯交房，非常适合追求高性价比的购房者。一房：53.6平米（可改两房）二房：84.5平米（可改三房）三房：113~118平米（可改四房） 𐟏ᠨ炦𞜦𙖣€Š高尔夫1号》同样是双地铁口300米的便利位置，《高尔夫1号》可落户，首付2成分期8年的灵活付款方式更是吸引人，起始单价15800/㎡，毛坯交房。两房：约89-101-102㎡三房：约109-120㎡四房：约120-141㎡ 𐟏ᠥ‚田《坂云府》位于坂田的《坂云府》距离地铁10号线华为站或雪象站仅800米，提供精装修的居家原始户型，水电可过户，均价2.7万/㎡，绝对是追求品质生活的不二之选。在售户型：面积约59㎡-63-70 2房 𐟏ᠥ€Š畔山名苑》宝安区石岩村委的《畔山名苑》以绝版户型著称，首付3成，分期5年，两房总价95万-100万，三房总价175万左右，是家庭居住的上佳选择。 𐟏ᠩ𞙥𒗩똧믦弧›˜ 最后，不得不提的是龙岗的六栋高端楼盘，这里以68万元起即可享受两房，配备民水民电，带泳池，70年产权，均价1.2万/㎡，无论是自住还是投资，都是不错的选择。二房二厅一卫一厨：约53㎡ 68万三房一厅一卫一厨：约106㎡ 145万以上就是为您精选的深圳几个热门统建楼花园小区信息，希望对您的购房决策有所帮助。

深圳统建楼全解析，必看！嘿，大家好！今天给大家带来一些关于深圳统建楼的科普知识。如果你在深圳买房，对这些统建楼还不了解，那你可真是错过了一些重要的信息。话不多说，直接进入主题吧！统建楼的起源 𐟏 深圳的统建楼最早是在2006年建起来的。当时，深圳市政府为了解决村民各自建农民房导致土地浪费和影响城市市容的问题，推出了深府105号文件。这个文件授权给各区政府，让他们统筹村集体建设住宅。一般来说，村委提供土地，开发商出资联合建设。分布区域 𐟗𚯸 目前，深圳的统建楼主要分布在龙华、龙岗、宝安和光明地区。像发展较好的关内地区是没有统建楼的，因为这些地方已经建满了高层住宅，没有多余的土地供村委去建设这种房子。购买注意事项 𐟛️ 那么，作为买家，我们在购买这种房子时需要注意哪些问题呢？首先，我们要看一下这个村委统建楼是否在国土局备案过。如果是备案过的，那就不要选了，比如大红本、绿本的房子是坚决不能买的！其次，有些村委统建楼会在合同中约定使用年限。这时候就要看清楚拿到手的房子使用权还剩多少年。如果所剩不多，最好不要选择，避免扯皮。很多宝宝会问，到期之后的房子该怎么办？不过深圳的小产权房年纪还很小，暂时没有出现到期的情况。最早的到期房子在福田区，还得有十来年我们才能看到相关的解决办法。为了避免扯皮，我们还是尽量避免选择这些房子。最后要注意的 𐟚늊最后，不要听信可以做村委一手合同和村委盖章的说法。这里往往需要高额的过户费，但并不是交了这个钱，做了这个东西就能让你的房子更有保障。大家还是要擦亮眼睛，不要白白浪费钱。具体可以看一看我之前关于村委盖章的笔记哦！希望这些信息对大家有所帮助！

深圳统建楼两房，80万值不值？上个月，我和姐妹们一起去深圳的坂田华为附近看了一栋统建楼。这个小区有几十栋房子，一部分是商品房，另一部分是统建楼，各自安好，但价格差异很大。说实话，统建楼的户型和小区绿化环境都不比商品房差。我们夫妻俩一致认为，80万买下坂田的统建楼两房是个不错的选择。之前我也看了不少XCQ房，了解了很多信息。那些买过的人都说好，没买过的则建议别碰。我也一度犹豫不决，后来还去看了深圳的商品楼。说实话，虽然我负担得起首付，但几十年如一日的月供我承受不了。毕竟深圳的生活开销太大，我们这种上班族每个月就那点钱，哪有多余的去还月供，还得几十年。我坚定了想法，决定看看小CQ。毕竟在深圳这个大城市，我们这一代人租房每年都得花掉好几大万，小孩也在这边上学，以后长大了，说不定也会留在这个地方。总不能让他长大了接着租房吧？再说了，算笔最简单的账，租房那么多年，早就够买一套属于自己的小窝了。我和老公都是大学毕业，早就达到落户条件了。这次专门带老公去看复看了这个可以落户的统建楼。封闭式的小区，可以背书包的上学环境看起来真的不错。看了大半年，目前深圳的农民房居多，像这样子的新花园房几乎没有。别问我为什么知道，因为深圳的房子我基本看了百分之99。除非那种二手的，但二手的担心一房多卖，不太敢碰。这应该是最后一个保留下来为数不多的统建楼了。

月薪7000，深圳买房压力大？大家好，今天想跟大家聊聊我在深圳买房的那些事儿。作为一个月薪7000的打工人，偷偷在深圳买了房，是不是听起来有点不可思议？其实，我也是这样走过来的。首先，我买的房子不是普通的商品房，而是深圳的统建楼。可能很多人对统建楼不太了解，简单来说，就是那些城中村的房子。深圳的城中村占了深圳总房子的70%，基本上都属于这种性质的房子。除了那些高大上的小区，有花园、有管家，其他大部分房子都是统建楼。为什么选择统建楼呢？其实，深圳的房价真的很高，一套普通的商品房租金都要四五千，而工资至少要两到三万才能维持正常生活。现实是，很多人都在城中村租房住，有些工资高的也不一定挑最好的房子租。因为我们来深圳是为了赚钱的，统建楼不一定是破旧的，有些中心区的统建楼条件也挺好的，长期在深圳发展，有个属于自己的小家还是比较开心的。在深圳待久了的朋友都知道，搬家是一件很平凡但又烦心的事，每次搬家除了费心费力，还要扔掉一大堆东西。有了房子之后，这些都可以累积起来。房子涨价也好，跌价也罢，最重要的是，这是我自己的地方，谁也不能赶走我。所以，我觉得，无论你收入多少，只要有稳定的收入，还是可以考虑在深圳买房的。毕竟，有个属于自己的小窝，心里才会踏实。大家觉得呢？

深圳小产权房购买攻略：如何确保交易安全？深圳的小产权房，由于历史原因，占据了相当大的市场份额，约有64%的居民住在小产权房或农民房中。小产权房的价格相对商品房更为亲民，但升值速度较慢。由于不限购，交易非常活跃，有时还能遇到旧改拆迁的补偿案例，吸引了不少刚需和投资客。深圳的小产权房主要有三种类型： 1️⃣ 原住村民自筹资金建设的农民楼； 2️⃣ 村集体在集体用地上建设的统建楼； 3️⃣ 开发商与村里合作建设的楼盘，外观可能与商品房无异。然而，小产权房的交易并不被法律认可，因此存在一定风险。那么，如何确保购买小产权房的安全呢？以下是一些建议： [一R] 不要轻信律师见证。根据法律规定，律师和公证机构不得为违法建筑的买卖提供见证服务。一旦发现客户有违法行为，应立即取消见证。由于小产权房的交易无法上市，律师或律师事务所提供的见证服务是没有法律效力的。 [二R] 购房前务必进行充分调查，确认土地性质是否为农村宅基地，以及是否存在其他纠纷，核实房屋的产权性质等信息。 [三R] 虽然小产权房无法办理正式的过户手续，但可以尝试与卖方协商，在可能的情况下办理一些非正式的过户手续或签订补充协议以增加保障，注意保留购房的所有文件和凭证。 [四R] 购买前一定要咨询专业的房产律师，了解相关法律法规和政策规定，以便更好地评估风险和制定应对策略。关注这些关键点，可以帮助你在购买深圳小产权房时减少风险，确保交易安全。

深圳龙华观澜的统建楼，年轻人的理想选择！在深圳龙华观澜的章阁市场，我发现了一处非常适合年轻人的统建楼。虽然位置稍偏，目前还没有地铁，但价格非常实惠，对于刚需过渡的年轻人来说非常合适。𐟏 这个楼盘的生活配套非常齐全，800米范围内有新智学校，一公里内可以满足所有购物和生活需求。最重要的是，这里使用民水民电，还可以迁深户，非常适合那些想要在深圳安家的人。𐟏밟›’ 这里的统建楼是百分之百原始户型，通天然气，两梯六户的设计也非常合理。在售的户型种类多样，包括单间（38平米，45万起每套）、一房一厅（46平米，62.8万起每套）、两房两厅（76~82平米，100~120万左右每套）和三房两厅（102~124平米，128~170万左右每套），还有双阳台设计哦！𐟏ኊ最让我心动的是它的付款方式，首付一半可以按揭5年，非常灵活。楼下还有大型停车场，生活非常方便。𐟚— 如果你也在寻找一个性价比高、生活便利的住所，不妨考虑一下这里。𐟑

深圳南山村委统建楼名仕春天

29岁，深圳买房记：79万安个温馨小窝在繁忙的都市生活中，我终于为自己安了一个家。那是一个位于深圳福田统建楼的小产权房，紧邻繁华的香港，地理位置极其优越。对于我这个96年的打工人来说，在深圳这座城市里拼搏了五年，终于实现了拥有自己小窝的梦想。这个房子不大，但却足够温馨，它属于我，完全属于我。五年的深圳生活，我经历了太多的搬迁，每一次搬家都让我深感无助，仿佛这个城市从未接纳过我，我始终找不到归属感。不想再体验那种流离失所的感觉，我决定要有一个自己的家。在看过无数的楼盘，对比过各种户型之后，我选择了这个福田区的统建楼。这里地理位置绝绝子，位于福田中心区，距离赤尾地铁站仅200米，是稀缺的原始户型，而且毗邻香港，让我在工作之余，也能享受到生活的宁静与便利。这里的户型主要有两房和三房，我选择的是两房全款156万，我首付79万，其余的款项我将分期付款。这是我为自己奋斗的目标，也是我对自己的奖励。今年的生日，我送给自己的𐟎，就是这套房子。我感到无比的开心，也对自己的努力感到骄傲。

深圳坂田村委统建楼大富豪花园

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