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郑州市规划局权威发布_郑州最新人事调整公示(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

郑州市规划局

郑州300米地标泡汤，低密住宅来补位 1️⃣ 7月19日，郑州市规划局对119街坊（文化宫路东、工人路西、中原路南、伊河路北）控制性详细规划119-1地块进行了变更批前公示，将原恒大经贸中心商业地调整为居住用地，这意味着郑西300米地标建筑正式泡汤。 2️⃣ 虽然有点失落，但想想郑东新区也没有超过300米的地标写字楼，而当初号称要在高铁东广场建设306米郑州第一高楼的宝能，现在坟头草已经一丈高了。 3️⃣ 今天不多讨论地标建筑，因为明天能建的概率更小，时代的抛弃往往超乎普通人想象。如果你对此感兴趣，可以翻看我之前的笔记《郑州还会有300米+的摩天大楼吗》。 4️⃣ 虽然地标没了，但会释放出两宗低密用地。原来郑州的城改项目，因为拆迁补偿等一级成本高的因素，开发用地大都是容积率极高的项目（容积率越高，房子越多，理论上能产生更多销售额）。比如旁边的恒大云玺容积率高达5.1（别墅一般在1以下，洋房一般1.8以下，小高一般在2.5以下）。容积率高会导致小区交付后入住人数过多，而人均占有的园区面积却很小，等电梯也不方便，居住舒适度大打折扣。 5️⃣ 预计下半年恒大云玺南侧的住宅地块将会出让。地块占地面积24亩，容积率2.0，限高60米，预估房价18500元/平米，预估地价1100万/亩，楼面地价8250元/平米。说实话地价还是有点贵，因为现在产品配置卷的厉害，开发成本高了不少，加上周边小区比较多，考虑日照影响，这个地块不会排出来特别好的户型方案。但如果最终排的方案很好，那临近小区的铁子就要关心下自己家的房子日照时间是不是大幅减少了。

探秘郑州城市规划：如何书写城市未来？如果你把「城市」这本书比作一个巨大的故事，那么「城市规划」就是那个充满激情和雄心的注脚。今天，我们要一起走进郑州，看看这座城市的规划者是如何为它的未来描绘蓝图的。首先，我们从GDP（国内生产总值）这个经济指标开始。郑州作为河南省的省会，其GDP一直是全省的翘楚。那么，郑州的城市规划是如何与这个经济指标相匹配的呢？让我们深入探索一下。郑州市自然资源和规划局发布的城市规划，为我们揭示了这座城市的秘密。从宏观的城市布局到微观的街道设计，每一处都充满了智慧和远见。欢迎来到这个迷人的城市规划世界，第23期我们将带你走进河南的省会——郑州。让我们一起看看这座城市如何通过规划，将我们的愿望和梦想写进未来的篇章。

「百姓城管服务百姓」「秋ⷥ𝩩ƒ‘州」「“塑”说郑州品味城市文化」【城市雕塑——大禹治水】城市雕塑作品《大禹治水》，作者是吴树华。吴树华（1938.3—2018.3）河南巩县人。中国美术家协会会员，河南省美术家协会常务理事，河南省美协雕塑艺术委员会主任，河南省书画院顾问，河南省炎黄文化研究会副会长，郑州市规划局专家委员会委员，郑州市雕塑壁画院终身荣誉院长，郑州黄河文化艺术研究院荣誉院长，2016年被郑州市美术家协会授予雕塑终身艺术成就奖等。作品《大禹治水》现位于河南省黄河游览区的骆驼岭景区东端骆驼峰顶，修建于1984年，像高10米，重150吨，采用钢筋混凝土建造，坐西朝东。大禹塑像头戴斗笠，身穿短衣，右手执耒，左手指向前方，形象朴实、庄重。像座由粗麻石砌成，上镌刻有“美哉禹功，名德远矣”八个大字。大禹雕像巍峨壮观，栩栩如生，展现出大禹威武的形象和坚定的目光。我们仿佛能感受到大禹对治水的决心和坚定信念。这座雕像不仅是为了纪念大禹的功绩，更是为了传承大禹无私奉献的精神。

郑州市律师调查令调房产信息全攻略 1️⃣ 申请调查令在申请律师调查令时，务必明确指出需要调取的房产信息。特别是在执行阶段，建议前往案件执行局窗口咨询，了解具体需要提交的材料，以免影响后续的网上拍卖流程。例如，在金水区法院，执行阶段申请律师调查令查询房产信息时，需要提供不动产信息、查封及抵押信息、宗地信息（包括土地性质、用途及使用终止日期）、房本页或信息备案摘要、分户图等相关房产信息。 2️⃣ 调查令抬头为了获取完整的房产信息，通常需要前往三个单位进行查询：郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市不动产中心、郑州市自然资源和规划局。建议将调查令的查询部门明确列出，以免遗漏。 3️⃣ 查询顺序首先前往郑州市住房保障和房地产管理局获取查询结果，然后携带结果前往郑州市不动产中心和郑州市自然资源和规划局进行查询。由于某些部门办事效率可能较低，建议确保调查令的有效期限不包含周末，以免耽误时间。 𐟏⠩ƒ‘州市住房保障和房地产管理局前往郑州市不动产查控分中心，9号窗口（10号窗口一般用于街道公检法人员），地址位于正光路与民生路交叉路口。 𐟏⠩ƒ‘州市不动产中心根据个人情况选择就近的地点进行查询，地址较多，建议提前电话咨询。 𐟏⠩ƒ‘州市自然资源和规划局可以前往各个区的政务大厅进行查询，建议提前电话咨询。通过以上步骤，律师可以更有效地获取所需的房产信息，为案件提供有力支持。

1200万，郑州经开重金启动控制性详细规划！从官网获悉，郑州市自然资源和规划局经开分局2024-2025年控制性详细规划及各类专项规划编制服务框架协议采购项目-公开招标公告。预算金额1191万元，编制范围为机场高速以东、陇海铁路以南、迎宾大道以北区域，规划面积约为262.1平方公里（含代管区）内所有控规及各类专项规划、详细规划编制工作，具体服务范围与内容以征集人实际委托为准。#珂尔谈规划# #珂尔视野#

【起始价19.12亿元，郑州2宗158亩住宅用地挂牌出让】11月19日，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局公告称，决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2024〕27号（网）、郑东新区郑政东出〔2024〕10号（网）地块的国有建设用地使用权。2宗地块使用权面积合计105437.43平方米（折合约158.16亩），起始价合计19.12亿元，土地用途均为城镇住宅用地。其中，郑政出〔2024〕27号（网）地块位于芳华路（高铁北路）北、雪松南路（雪松路）东，起始价57121万元，使用权面积62169.24平方米。郑政东出〔2024〕10号（网）地块位于郑东新区龙湖区域如意河东二街南、九如路东，起始价134100万元，使用权面积43268.19平方米。

【河南省科学院高能物理研究中心建设项目选址郑东新区】11月27日，郑州市自然资源和规划局郑东新区分局发布河南省科学院高能物理研究中心建设项目用地预审与选址意见书。根据意见书，河南省科学院高能物理研究中心建设项目拟选位置位于龙湖内环北路北、龙源东六街西。该项目用地涉及郑州市郑东新区，项目用地6.2697公顷。其中农用地4.6157公顷(耕地1.9850公顷，永久基本农田0公顷)、建设用地1.6540公顷、未利用地0公顷。

【起始价6.44亿元，郑州挂牌出让62.37亩建设用地】11月27日，经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2024〕13号（网）地块的国有建设用地使用权。该地块位于郑东新区七里河北路北、汇金路西，使用权面积41576.73平方米（约62.37亩），土地用途为工业用地（新型产业用地）、城镇住宅用地，容积率要求大于1.27且小于2.42，起始价6.44亿元。此次出让地块为政府储备土地，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。其中，居住用地建筑总建筑面积大于6万平方米，采用装配式技术建造，新型产业用地建筑鼓励采用装配式技术建造。

郑州655个存量住宅项目公示，总用地2585.28公顷！ 10月9日，郑州市自然资源和规划局公示了2024年第三季度存量住宅用地信息。数据显示，截至第三季度末，郑州市区共有存量住宅用地项目655宗，存量住宅用地总面积2585.28公顷。其中，未动工土地面积855.45公顷，已动工未竣工土地面积1729.83公顷、未销售房屋的土地面积477.62公顷。#珂尔谈规划# #珂尔视野#

郑州市轨道交通沿线综合开发用地梳理及专项规划通过评审！近日，由郑州市规划院编制的《郑州市轨道交通沿线综合开发用地梳理及专项规划》（以下简称《专项规划》）顺利通过郑州市自然资源和规划局组织的专家评审会。规划所提出的“引领城市发展和品质建设的驱动极核、带动产业经济的黄金纽带、联系千万郑州人的温情网络、支撑可持续发展的战略途径”四大目标，已成为郑州市轨道交通沿线综合开发项目的共识。本次专项规划形成了1套综合开发用地预管库图纸、1项综合开发规划设计导则、1批近期示范建设项目的“3个1”核心成果，具有较强的可操作性。#珂尔谈规划# #珂尔视野#

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