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中建溪岸澜庭权威发布_南翔中建溪岸澜庭(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

中建溪岸澜庭

嘉定看房指南：避雷与推荐，周末必看！大家好！昨天发的帖子真的很有用，收到了很多私信，有房东本人卖房的，有中介的，还有一些关于避雷和推荐的建议，非常感谢大家！𐟑𐟏𛰟‘𐟏𛰟‘𐟏𛊊这个周末我又约了朋友一起去嘉定看房，主要集中在了南翔、陈翔公路、马陆和嘉定新城这几个站。感觉那边的房子真的很多，看得眼花缭乱。初步选了一些小区，比如星信名邸、中建溪岸澜庭、金地格林世界、华润中央公园、好世皇马苑、安高东方御府、绿地颐景家园和好世凤翔苑。这些小区离得都不远，可能可以一路看过去。听说有些小区会听到飞机声，还有一些垃圾污染厂，真是让人头疼。有没有小伙伴有类似的经验？求推荐和避雷！我的预算大概在500万左右，比起小三室，我更喜欢看两室，因为工作在市中心，所以特别看重交通和房型。房龄10年左右的都可以接受。不喜欢一楼二楼和高层，比较喜欢中楼层。学区不是特别看重，但有总比没有好。希望大家能分享一下你们的看房经验，特别是避雷和推荐的，真的非常感谢！

𐟏 上海南翔二手房价格探秘𐟔 𐟓ˆ想要了解上海南翔的二手房价格走势吗？这里为你揭秘！根据近8年的成交数据，我们发现翔和雅苑的房价涨跌浮动最小，成为二手房市场中的“保值”之选。𐟏ኊ𐟓Š从森林公馆425弄到华润中央公园二期，再到中建溪岸澜庭，各个小区的房价都有不同的表现。华润中央公园二期的房价一直稳居高位，而中建溪岸澜庭的房价则呈现出稳步上升的趋势。𐟓ˆ 𐟒ᥦ‚果你正在寻找南翔的二手房，那么这些数据或许能为你提供一些参考。当然，房价受到多种因素的影响，包括市场供需、地段、房屋品质等。因此，在做出购房决策时，还需要综合考虑这些因素哦！𐟏ᰟ’𐊊𐟔快来探索南翔的二手房市场吧！了解更多信息，助你购房无忧！𐟎‰

南翔时代之城一房一价 𐟏⠤𘭥𛺦𚪥𒸦𞜥𚭊概况：2014年建成的小区，高层和洋房两种楼型，高层18层，洋房6层配有电梯。小区环境一般，高层楼间距正常，低区采光稍差。洋房靠近小区西侧，较为安静，但价格较高。洋房和高层混住，没有明显分隔。地铁：11号线陈翔公路站（早晚高峰人流较多）单价：高层4.7-5.5万，洋房6.2万（两房小户型）对口学校：苏民九年一贯制学校 𐟏⠥Ž谊逸品澜湾（北区）概况：2018年建成的小区，高层18层，分为南区和北区，中间隔着一条河。北区只有两栋高层，小区规模较小，南区楼栋较多。挂牌房源较少，环境略优于中建溪岸澜庭。地铁：11号线陈翔公路站单价：5.5-6.0万以上对口学校：苏民九年一贯制学校 𐟏⠦˜Ÿ信名邸概况：2018年建成的小区，高层17层，小区不大，南北两排楼，楼间距大，采光好。小区环境不错，电梯厅维护较好。地铁：11号线陈翔公路站单价：5.8-7.3万（小户型便宜，大户型贵）对口学校：苏民九年一贯制学校 𐟏⠦ 𜦞—公馆概况：2011年建成的小区，高层18层和22层。环境较差，停车位紧张，小三房户型得房率高，赠送面积多。地铁：11号线陈翔公路站单价：4.5-6.4万（小户型便宜，大户型贵）学校：古猗小学 𐟏⠦𙖧•”天下（一期）概况：2015年建成的小区，高层18层，环境优美，别墅和高层都有，非常安静。香港开发商开发，户型通透但使用上不如传统户型舒适。停车位充足。地铁：11号线陈翔公路站单价：4.6-5.5万对口学校：留云小学

𐟏ᠦ𙖧•”天下与中建溪岸澜庭购房指南 𐟏ኦ𙖧•”天下一期 𐟌🊤𜘧‚𙯼š湖畔天下的玻璃幕墙设计使得采光效果极佳，房间得房率低，小区密度适中，靠近留云湖，湖景房视野开阔。三房户型基本都配备了两卫，地库设计合理，光线充足，归家体验感极佳。小高层与别墅群南北排列，别墅区前道路维护一般，虽略逊于金地，却也别具一番野趣。不足：塔楼设计，部分户型无阳台，通风条件一般，仅能在小生活阳台晾晒衣物。厨房冰箱位置偏小，主卧两面或三面环窗，隐私性较差，衣柜布置困难。两梯三户设计，其中一部电梯空间狭小，一楼入楼栋需上几阶楼梯才能到达二楼，另一部电梯在背面一楼直达楼上，小推车可到达背面电梯。户型方面，113平方米户型有阳台，长条户型设计，入户门为界，两个次卧与客厅之间还有一道门。部分户型超出预算，整体表现中规中矩。学区对口留云小学和留云中学，距离印象城和陈翔公路地铁站约700米，步行12分钟可达。中建溪岸澜庭 𐟏⊤𜘧‚𙯼š中建溪岸澜庭距离印象城和地铁站较近，600米内步行8分钟可达，周边小区较多，噪音较小。外立面设计美观，物业管理良好，地库设计中规中矩。不足：部分户型设计有所遗憾，如89平方米户型厅出阳台，小房间面积仅5平方米，多用作衣帽间或书房，阳台在主卧的89平方米户型则相对宽敞。89平方米户型通常只有一卫。此外，小区建筑垃圾设置在单行线主干道上，业主反映问题已久，物业已更换为龙湖。学区对口苏民小学和中学。总结 𐟓 南翔板块的房屋选择多样，时间有限未能深入了解。所见即所得，无过多期待。学区方面，南翔小学直接对口初中，如上师大小学因年限问题被统筹至其他小学，初中则符合条件可回原校。希望各位能早日找到心仪的住所𐟏ᣀ‚

溪岸花园好吗 𐟌Ÿ 初入上海，梦想起航 𐟌Ÿ 在2023年9月17日上海新政出台后，我和妻子决定在上海买房。由于上海的认房认贷政策，加上老家房子还没卖掉，我们的预算最初只有350万。首付加上借款，我们有一百多万的积蓄。于是，我们开始在周浦东四高的小区寻找合适的房源。 𐟏ᠤ𛎤𚌦‰‹老破到新房的转变 𐟏እœ觜‹了几个二手房后，我们在商场偶遇了碧云澧悦的销售。看完新房后，我们决定加预算到420万，准备打新。我们开始留意430万预算内的新房，最终选择了虹桥国贸璟上。虽然低楼层摇号失败，但我们并没有放弃。 𐟒𜠩℧升，压力山大 𐟒𜊥œ言家房产卖掉后，我们的预算提高到了450万。积蓄已有两百多万，我们尝试了嘉定理想之地，但摇号再次失败。于是，我们转向了10年内的次新房，先后看了南翔的星信名邸、中建溪岸澜庭、华谊逸品澜湾、招商虹桥公馆一二期、赵巷新华联奥莱悦府。这些次新房的价格都在550-600万之间，我们期待价格能回落到500万附近再入手。 𐟔„ 预算调整，回归理性 𐟔„ 在观望期间，我们经历了降薪和妻子被裁的双重打击。经过仔细计算，我们决定将预算降低到350-400万之间。房贷控制在6000元以内是我们最保险的选择。于是，我开始关注美林小城、绿地康桥新苑、城中花园等小区，同时也关注了上大区域的步梯房。 𐟏 买房之旅的反思 𐟏 经过三个阶段的预算变化，我们最终回到了最初的状态。首付增加了，但房贷压力却减小了。我们深思熟虑后决定，不要为了买房而牺牲生活质量。即使选择留下，也要选择一个舒适的居住环境。之前看过的周浦、南翔、徐泾的小区都因为预算下调而作废，重新看房的过程让人感到心累。 𐟌ˆ 结语 𐟌ˆ 在上海买房的经历让我们深刻体会到，预算的合理调整和生活的舒适度同样重要。虽然过程曲折，但我们的目标始终清晰：在上海找到一个温馨的小窝，让生活更加美好。

南翔楼盘大比拼：这些小区你了解吗？南翔的楼盘真是五花八门，今天咱们就来聊聊几个比较有名的楼盘，给大家一个参考。先说结论吧：好世和星信是不相上下，季景、威廉和中建依次往下排。湖畔小区咱们就不做排名了，毕竟每个人的需求不一样。中建溪岸澜庭 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š这个小区离地铁特别近，步行五分钟就到，交通超方便。缺点：89平的小三房设计有点问题，南北不通透，光线也不太好，通风也不太行。不过后期可以改建。小区容积率1.8，高层区楼间距大概40-45米，低区采光有点受限。装修品质一般，但价格偏高，听说当初买入价不到200万，现在要550万+。总结：如果你对通勤交通有要求，且对小三居有执念，可以考虑看看。小区目前挂牌价虚高，实际成交价还有下降空间。星信名邸 𐟌Ÿ 优点：南翔的品质小区之一，靠近地铁和商圈，地下车库相当不错。虽然是两梯四户，但实际上是一梯两户，门口门牌都很高级，入户门厚重又低调。套内精装很不错，楼间距100米以上，小区内道路双车道，地上车位也相当充足。缺点：和中建一样，做了三房，原本南北通道格局被限制，后期可改造。房源较少，品质小区自住居多。门口道路没修通，周末节假日去印象城的车队会把小区入口堵死（这个等后面路通后会有改善）。小区一侧靠近嘉闵高架，有一定的噪音干扰。另一侧留香园正在施工也有一定影响。总结：品质小区，没有硬伤缺点，好价可上车，房源较少，边套要等。威廉公馆3期 𐟏⊤𜘧‚𙯼š地铁盘，人车分流，南北双阳台。缺点：原本以为人车分流的小区挺好的，但威廉的地下车库破败情况堪比20房龄小区，听说是早年间物业不太行不作为，现在更换为金地物业。小区楼间距不高，预估也是40-45米左右，导致中低区采光受限。两边边套集中在1、2号楼，房源少且价格高。总结：小区品质跟名字有一定差距，大概率是之前物业不作为导致，导致小区硬件设施现状损坏情况有点严重。如果执着边套两房，威廉建议可不看。希望这些信息能帮到大家选房！每个人的需求不同，找到适合自己的才是最重要的。

𐟏 上海南翔二手房热门推荐𐟔劰Ÿᤸ�𚦺ꥲ𘦾œ庭：翻新外立面，近地铁和商场，园区宽敞，90平以下的三房一卫，总价低至400万起，居住氛围超赞！ 𐟌𓩇‘地格林世界：两种户型可选，赠送书房，得房率超高！小区集中式花园，部分楼栋2梯8户，靠近地铁有噪音问题。 𐟏ž️华润中央公园三期：房间宽敞，2房和3房都很棒！总价约630万，物业费4块一平，保养得很好。门口就是公园和留云湖，距离地铁适中。 𐟌🧻🥜𐦸…漪园：环境优美，对口南翔小学，3房一卫高得房率，南北通透，总价约600万。物业费2.8块一平。 𐟌Ÿ星信名邸：2017年新小区，房间88平起，三房一卫到117平都有。满五唯一，精装修和毛坯都有选择。毛坯相对便宜点。 𐟛Œ季景名郡：外立面维修中，小区很大，小高层居多。小三房8层南北通透，空间大但只有一卫。旁边有上师大小学和中学，距离南翔地铁站约2.2公里。 𐟒ᦀ𛧻“：南翔的二手房选择多样，满五唯一的次新小区质量都不错。小三房空间足，除了卫生间问题外都挺满意。靠近地铁的需求也能满足哦！

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