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南沙自贸区前沿信息_南沙区为什么发展不起来(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

南沙自贸区

东莞没有海，但是特意开发出来一片滨海湾新区。主动与深圳的前海自贸区及广州的南沙自贸区相串联。而反观惠州，一个响当当的沿海城市，却一心把自己发展成为内陆城市，这逆向发展思维也是没谁了。惠阳活该发展不起来，顶层建筑压根不想让其发展。破破烂烂的街道与五六线城市的基建有的一拼。哎！绝了！ #你不知道的市# #你不知道的市#

南沙黄阁选房指南：低调板块的潜力与不足与南沙的其他板块相比，黄阁显得更为低调，房价也相对较低，这意味着它有较大的提升空间。 𐟚‡ 交通便利：黄阁镇设有地铁四号线，黄阁和黄阁汽车城站距离较近，1站即可到达庆盛站，8站到大学城，13站到黄村，18站到珠江新城。庆盛站直通深圳、香港，且庆盛板块正在开发智能产业园和建设大型商业综合体，吸引香港人才前来发展。 𐟏�𚧤𘚤𜘥Š🯼š黄阁镇正在打造国际汽车小镇，已形成千亿产业集群！政府也在大力推进黄阁旧改，未来将形成综合性宜居大城。 𐟚려𘍨𖳯𜚩𛄩˜不属于南沙自贸区范围内，且大多数项目距离地铁口较远，需要接驳。旧改规模较大，周期长，未来5-10年内可能会有较多的沙尘。 𐟏ᠥ里方园：自成一城。这个楼盘无论现在还是未来都是黄阁最优质的，小区门口有10万方纯购物广场（已入驻永旺超市），广铁中小学学位和太古里（类似，规模更大）未来商业广场楼下还有地铁32号线出入口等，配套设施齐全。 𐟏⠦—𖤻㥤驀𘯼š专注于中高端现代化智能产品，拥有优质物业公司，多年来市场口碑好。楼盘距离地铁口仅100米，交通便利。 𐟏 佳兆业凤鸣山：佳兆业暴雷后平安接手，以高实用率的户型和亲民的价格颇受市场青睐。（75方150万） 𐟌𓠤🝥ˆ馹𞤸Š：靠近丰田厂，小区门口有一个3万方的市政公园，适合丰田厂上班的人居住。

东莞新地标！狮子洋通道进展 𐟌Ÿ 东莞的小伙伴们注意啦！备受期待的狮子洋通道项目迎来了最新进展！日前，狮子洋通道的勘察设计及咨询合同已经正式签约，标志着这一跨江通道的建设又迈出了重要一步。𐟓 𐟛䯸狮子洋通道位于南沙大桥和虎门大桥之间，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，广东省推进建设的又一条珠江口跨江通道。项目起于南沙区大岗镇，接广中江高速公路，向东经东涌、黄阁镇，在沙仔岛与虎门港之间跨越珠江，最终到达东莞市虎门镇，接常虎高速公路虎门港支线一期。全线长约35公里，其中过江段采用双层桥方案，长约12.5公里。𐟌‰ 𐟚€ 该项目的建设条件复杂，技术难度大，主桥勘察设计采用了平行设计模式进行初步设计，并引入国际咨询，以充分发挥各设计单位的综合优势。狮子洋通道将按照“最现代的设计理念、最先进的技术、最优选的方案、最合理的造价”的要求，全力打造“平安百年品质工程”，努力成为世界一流的跨江工程、交通强国的代表工程、大湾区的标杆工程。𐟏† 𐟌ˆ 狮子洋通道不仅是横向串联粤港澳大湾区三大都市圈、辐射东西两翼的东西向干线通道，还是直连南沙自贸区和东莞滨海湾新区两大发展平台的便捷通道，构成广东省东西向的重要交通走廊和我国沿海大通道的重要组成部分。项目建成后，将与已建成的虎门大桥、珠江黄埔大桥、港珠澳大桥、南沙大桥、广深港高铁，在建的深中通道、佛莞城际等公路、铁路通道共同构成珠江口世界级跨江通道群，形成功能各异、优势互补的粤港澳大湾区跨江综合运输体系。𐟚„ 𐟌 狮子洋通道项目的建设将大大促进粤港澳大湾区基础设施的互联互通，助力珠江两岸城市群实现一体化融合发展。让我们一起期待这一跨江通道的惊艳亮相吧！𐟌Ÿ

广州到江门高铁开通，半小时直达！连接深圳、东莞、广州、中山、江门五大城市的「深江铁路」有了新进展！这条全长116公里的铁路线路，设计时速为250公里，将深圳前海自贸区与广州南沙自贸区紧密连接在一起，实现半小时高铁互联互通。深江铁路全线共设有7座车站，包括深圳西丽、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等，贯通5座城市，建设工期为5.5年（不含先开段）。深江铁路的建成通车将进一步拉近深圳、东莞、广州、中山、江门这五座大湾区城市的距离，促进区域经济发展。

广州南沙花园酒店：城市中的海景度假胜地 𐟌Š 探索广州的隐藏海滨度假胜地——南沙花园酒店，这里不仅距离市中心仅60公里，而且提供了一个小时的轻松游玩圈。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受宁静的海滨风光，同时体验室内恒温泳池的舒适。 𐟏蠦Ž訍亮点： 1️⃣ 𐟚⠦𕷤𘊤𘝧𛸤𙋨𗯧š„起点酒店坐落于广州南沙自贸区滨海公园内，距离广州市区仅60公里，车程大约1小时。其独特的建筑外观让每个房间都能享受到180度的无遮挡海景，带来无与伦比的视觉享受。 2️⃣ 𐟎 孩子们的梦幻乐园酒店为小朋友们精心打造了一个1200平方米的儿童乐园——YOYO智趣营，内含电玩区、涂鸦区以及五彩缤纷的波波池等，让孩子们在这里尽情玩耍。 3️⃣ 𐟌𓠨‡꧄𖦎⧴⧚„乐园酒店毗邻南沙滨海大角山公园，依山傍海，将伶仃洋西岸与葱郁丛林间的迷人风光尽收眼底。酒店还提供了近万平方米的隐秘私家园林和600米私家绿道，让孩子们在这里自由奔跑，探索大自然的奥秘。 4️⃣ 𐟎ᠥ‘訾𙦙蓼𙦎訍如果孩子们的活力无法在酒店内得到满足，那么就带他们去附近的滨海公园吧。在这里，他们不仅可以欣赏到无边无际的大海，还能在摩天轮上体验刺激与快乐。 𐟓 酒店地址：广州市南沙区大角二路1号 𐟒– 如果你喜欢这家酒店，不妨点个赞𐟑和收藏𐟌Ÿ哦！更多酒店信息，敬请期待！

2024年11月20日，广州农商银行自贸区南沙分行邀请广悦律师事务所高级合伙人陈蕊伶律师，在广州融通大厦带来了一场主题为《金税四期环境下的税务风险和筹划》的专题讲座。此次活动由广州农商银行主办，旨在为企业家们提供关于金税四期税务监管趋势的深入解读，帮助他们提升税务风险管理能力，确保企业稳健发展。网页链接

顺德农商银行：家电巨头的美银之路顺德农商银行的第一大股东是美的集团，持股比例高达9.69%。一开始我还以为顺德农商银行的大股东会是某家国资企业，没想到竟然是美的。这让人有点摸不着头脑，毕竟美的集团可是家用电器的巨头，怎么会涉足银行业务呢？第二大股东是佛山市顺德区诚顺资产管理有限公司，这家国资企业的持股比例是7.41%。第三大股东是广东万和集团，持股比例5.57%。第四大股东是广东博意建筑设计院，持股比例5.51%。第五大股东是东莞农村商业银行股份有限公司，原来东莞农商行也有份入股顺德农商银行，不过持股比例不多，只有2.50%。顺德农商银行的第六至第十位股东分别是广东顺北集团、佛山市顺德区乐从供销集团、佛山市顺德区新乐从家具城、广东德美精细化工集团、广东顺控城网建设投资。与很多地方性的农村商业银行一样，顺德农商银行的前身也是一家农村信用合作社，叫顺德农村信用合作社。经过多年的发展，顺德农商银行的业务范围已经不仅局限于顺德本地，还逐渐开拓了珠三角市场，目前在佛山南海、清远英德、广州南沙自贸区等地都设立了分支机构。去年，顺德农商银行的全年营业收入超过了83亿，利润总额更是达到了36.82亿。没想到这家地方农商行一年能赚好几十个亿，真是太厉害了！只是不知道顺德农商银行的员工待遇怎么样，大胆猜测一下，这里的平均年薪应该会超过23万以上吧？

南沙岛尖的码头布局，真的是资源浪费吗？ 𐟌Š 看看这张图，上面是前海自贸区的现状，下面是南沙自贸区的牌面。前海现在已经发展成为深圳地价最昂贵的区域，宜居宜业，真是让人羡慕。而南沙自贸区呢？看起来最好的位置——龙穴岛区块，却被用作集装箱码头。这真的让人觉得有点资源浪费，毕竟这个位置无比接近其他大湾区城市，简直是黄金地段啊！ 𐟤” 为什么南沙不照着前海的模式来规划建设呢？感觉这里还缺少一个真正的中央CBD。难道真的是因为岛尖的地理位置更适合做码头，而不是商业中心？这可是个值得深思的问题。 𐟏™️ 前海的成功，很大程度上得益于其优越的地理位置和合理的规划。南沙如果能借鉴前海的经验，或许能避免一些不必要的资源浪费，也能更好地吸引人才和企业。毕竟，一个好的商业环境，才是吸引投资的关键。

南沙自贸区：广州新的经济增长极？南沙自贸区是否会成为广州的下一个天河，这仍然是一个值得观察的问题。虽然南沙的部分区域未来潜力可能超过天河的珠江新城，但广东拥有三大自贸区，南沙位于其中央位置。九年间，南沙自贸区的GDP从一千亿增至两千三百二十三亿，增速显著。然而，南沙地域广阔，需要明确其潜力中心。南沙的中心发展目标取决于CBD的发展。南沙拥有三大中心：以荆州万达为中心的传统生活配套中心，以人工智能和科学中心为代表的庆盛枢纽中心，以及明珠湾板块，由横沥岛国际金融中心和万顷沙南沙枢纽中心辐射。目前，南沙真正的CBD无疑是国际金融岛明珠湾，它与珠江新城、广钢新城齐名。明珠湾毗邻灵山岛和国际金融岛，均为千亿级新区。广钢新城投资一千三百亿，番禺万博板块投资九百亿，而明珠湾已投入三千多亿，其中金融岛投资规划超过一千亿，是广州国家级新区级别最高的区域，也是大湾区的新名片和国际金融中心。灵山岛已初具规模，地标建筑包括IFC国际金融中心等，而横沥岛的国际金融岛更是广州对外的重要名片。广州对横沥岛的发展决心体现在其配套规划上，如地表最快的十八号线横沥站，可快速到达珠江新城和华南最大综合性医院中山大学附属第一医院。金融界F20的IFF也在此设立永久会址并全面运营。此外，粤港澳商业银行、粤港澳保险、中芯国际期货交易所等金融机构也在此落户，提升了金融岛的地位。关于资产配置，关键在于高量级的规划、核心地段、不可复制的景观和资源，以及资产的独立稀缺性。国际金融岛尖是金融重器最集中的区域，是首选之地。其次，资源岛尖的柏森江海项目，拥有三江入海口和黄山鲁森林公园的景观，值得考虑。最后，选择稀缺的头牌产品，尤其是沿江的不可复制项目。

南沙买房？别被忽悠了，慎重考虑！南沙这个地方，离主城区60公里，听起来就很遥远。它虽然挂着国家级新区、自贸区、广州副中心的名头，但说实话，就是个“炒作”起来的新区。总人口还没从化多，这样的地方，你们觉得单价卖两三万合理吗？有人说南沙的涨幅能排到top3，那都是开发商炒出来的。离主城区20公里的地方都不行，何况是60公里外的南沙。配套资源跟不上，生活也不方便，千万别去，去了就是踩大坑，被套牢。就像当年惠州割深圳人的韭菜一样，南沙也可能重蹈覆辙。南沙连给广州当睡城都不配，睡都睡不踏实。有人说得好有道理，我都要点赞了。南沙确实离主城远，人口也是全市倒数第二，产业和就业机会少得可怜。如果南沙要依托广州发展，那它顶多是下一个番禺。但你们忽略了一点——南沙所在的区位——粤港澳大湾区C位。就像你们说的，空间距离无法跨越，但它的区位也不能忽视。大湾区九城两特区要联动发展，南沙就是串联各城的要点，打通南沙这个任督二脉，才能实现战略性连片发展。粤港澳大湾区，打造国际一流湾区和世界级城市群，这是国家战略。所以，为什么南沙这个穷乡僻壤，能获得高比例的中央投入，进行基础、交通、教育、医疗等建设呢？这些是那些待在主城隔空指点的房产大V们看不见的，他们只看到楼市相关的数据上南沙人口基数差、产业未落地、就业机会少、涨幅不理想。南沙就像刚破土的竹笋，还未参天，但已经扎根千米。虽然“无人、无产业、无政策”，但当这个区域的发展上升到国家意志时，这些都不算什么。明眼人一点就通，无需多说。当然，这里我也要奉劝“炒房客”们，南沙不适合你们。当东莞、佛山等地都开始连放大招、放宽限购时，南沙依然平静。因为南沙不需要短期的楼市火热，需要的是和他一起共同发展的人才。它给不了你们这些炒房客想要的短期暴利，都散了吧。真正想来南沙定居或看好南沙的购房者们，可以多关注一下南沙的资讯和楼盘信息。记得，“炒房客”≠投资客，懂得都懂。

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