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广州经济适用房在线播放_广州经济适用房怎么样(2024年11月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

广州经济适用房

广州经济适用房申请全攻略，快来看看！嘿，广州的小伙伴们！如果你正在为申请经济适用房而头疼，那你可来对地方了！今天我就给大家带来一份广州经济适用房申请的全攻略，手把手教你如何顺利拿到房子！保障房面积 𐟏 首先，咱们得说说保障房的面积。一般来说，这些房子的面积都会控制在90平方米以下，但从开发商那里买的房子可能会稍微宽松一点。户型设计大多是2-3房，而且都是现房出售哦！新建的保障房户型方正，还用了最新的建筑规范，居住体验绝对不输商品房！申请资格 𐟓‹ 接下来是申请资格的部分。如果你是广州户籍的家庭，只要你在申购前3年内没有在广州买过房子，也没享受过购房优惠政策，并且累计缴纳了3年社保，就可以申请！如果你是单身申请人，年龄需要满30岁哦。学历要求 𐟎“ 如果你是人才家庭，那就更方便了！只要你拥有本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才或者广州人才绿卡，并且在申购前3年内没有在广州买过房子，也没享受过购房优惠政策，硕士只需要1年社保，本科则需要2年社保。申请流程 𐟛 ️ 好了，了解了申请资格和条件后，咱们来说说具体的申请流程吧！首先，你需要准备好所有需要的材料，比如身份证、户口本、社保缴纳证明等等。然后，按照开发商或者相关部门的指引进行操作。一般来说，你需要先提交申请表格和相关材料，然后等待审核。审核通过后，你就可以签订购房合同并支付首付款了！小贴士 𐟒ኦœ€后，给大家几个小贴士：首先，一定要提前准备好所有需要的材料，避免临时找不到东西；其次，保持电话畅通，方便相关部门联系你；最后，记得按时去相关部门了解申请进度哦！希望这份攻略能帮到你们，祝大家都能顺利申请到心仪的经济适用房！如果有任何问题或者需要更多信息，欢迎随时留言哦！

广州集体户和家庭户的区别详解想要迁户到广州，首先要看你或你的直系亲属是否有房产。如果有房产，户口可以落在房产地址；如果没有房产，户口则会落在集体户。集体户和家庭户的区别 𐟏 集体户和家庭户都是永久性户口，属于正式的广州市居民户口，可以享受广州居民的政策福利，无需回原籍办理事务，还可以结婚生子。除了户籍卡不归自己保管外，其他权益与家庭户相同，包括教育、买房、摇号、生育、医疗、养老等福利。教育方面 𐟎’ 幼儿园和小学、中学采用就近入学原则，统一分配学位，就读公办学校。在初中升高中时，有优势，子女可以直接在广州参加高考。买房、摇号买车 𐟚— 无需社保限制，与广州本地户口一样，直接享有购房、买车摇号资格。生育、随迁 𐟑𖊧ˆ𖦯一方是本市的集体户口，全家可随迁，而新生儿可直接落户。医疗 𐟏劦–𐧔Ÿ儿一出生即可享受广州医保。其他福利 𐟎 拥有广州集体户，退休后在广州领取退休金！还可以申请广州的经济适用房和公租房。什么是集体户口？ 𐟓š 集体户口是政策入户时个人无广州房产的人群暂时落户的地址，包括学校学生集体户口、工作单位集体户口、人力资源市场集体户口、街道公共集体户口四种类型。集体户地址落在哪里？ 𐟓 符合广州市入户条件或者有广州市户口，但无合法住宅类房屋以及可以投靠的直系亲属，且有下列情形之一的人员，可以申请迁入相应的政府公共集体户口：引进人才入户：户口迁入其工作单位注册地所属的街道公共集体户口。积分制入户：户口迁入其签注期内的《广东省居住证》所在地所属的街道公共集体户口。政策性入户以及其他入户：迁入其实际居住地所属的街道公共集体户口；无法在实际居住地所属的街道公共集体户口入户的，迁入其原户口所在地的街道公共集体户口。集体户口有户口本吗？ 𐟓– 集体户口是设立的统一户口，没有单独户口本。入户广州后会有《常住人口登记卡》（户籍卡），没有整本含户主页的户口本的红本。如果需要用到户主页和户籍卡，需要向集体户保管单位借取，如街道集体户的保管单位在所属街道办或政务服务中心。总结 𐟓 无房落户不需要担心集体户的好坏问题，小孩读书享受一样的待遇，跟本地人没啥区别！

𐟚멁🥝‘指南：揭秘经济适用房真相𐟔 𐟓㦘覗导Œ一则关于广州天河珠江花城推出经济适用房的消息引发了广泛关注。许多业主纷纷表示担忧，自己的高价商品房如何能与经适房混为一谈？ 𐟤”事实上，大家可以松一口气。据广州市最新官方消息显示，保障性住房的存量转换项目中，并未包含珠江花城。而且，中介所转发的“今日头条”信息，实际上与珠江花城毫无关联，仅为吸引流量的噱头而已。 𐟔那么，这批所谓的“保障房”究竟是何来路？事实上，它们并非真正的商品房，而是天河东智谷板块的公寓。这些公寓中，部分拥有产权，价格相对较高；而另一部分则无产权，价格更为亲民。 1️⃣有产权公寓：由开发商在拿地时建设的商业配套，后因亏损改为公寓出售，价格约两万多。 2️⃣无产权公寓：地块归属于村委，购买者仅获得40年租赁权，可视为一次性支付40年租金，无产权保障，40年后需归还。 𐟚륛 此，面对“经济适用房”的诱惑时，我们务必保持警惕，擦亮双眼，避免被不实信息所误导。在购房过程中，务必了解清楚房源的真实性质和产权情况，以免上当受骗。

困难已过！房价将加速上涨！最近，各类的政策都在配合出台，如果以前的救市是单打独斗，那么现在的就是组合出击。例如，最近全国65个城市的配售经济适用房项目正在加快实施。根据当地配售经济适用房用地的实施情况， 35个试点城市和30个扩建城市的建设任务已落实到270个土地。其中，35个试点城市的第一批建设任务涉及约7258亩土地和11.04万套可建房屋。建设单位的土地面积占87%。第二批任务涉及土地面积约3169亩，可建房屋3.89万套，已确定建设单位土地面积占78%。扩建城市建设任务30个，土地面积约2723亩，可建房屋2.3万套，已确定建设单位土地面积占84%。可以说，各类政策的协同效果是有目共睹的，楼市已进入“止跌回稳”通道。预计，第四季度的复苏趋势可能会继续。自9月底中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”的主要政策基调以来。增量政策一直在实施。特别是近日，京沪深相继宣布，从12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。购买140平方米以下住房，按1%的税率缴纳契税。还有广州，在“买房落户”方面迈出一大步。近日，广州市发改委发布公告，征求《广州市户籍迁入管理条例(修订稿)》意见。增加两种入户政策:安居乐业和投资纳税。安居乐业入户，即在7个行政区域内拥有合法产权的住宅。在广州连续缴纳社保一年以上的人员，可申请入户。不得不说，广州的政策在一线城市里属于最为宽松密集的。广州密集房地产市场新政策肯定会对市场发挥驱动作用，特别是“买房”新政策。广州的一个主要特点是非本地户籍人口，外来人口1000万。随后广州基于“住房”需求，买房越来越多，对当地库存去除、交易量增长具有积极作用。对此有人认为，广州需要更多的配套政策来完全实现交易量和房价的逆转。目前的房价确实呈现出停止下跌和稳定的趋势。许多二手房业主的上市意愿和降价幅度都有所下降。他说，许多新房改善的房地产价格也发生了变化，这是市场停止下跌和稳定的表现。这种反弹势头直到12月才出现缓解。从‘9.29’到现在，优惠政策还没有停止。市场在实施政策和推出增量政策方面形成了叠加效应。例如，最近的‘减税’政策进一步促进了市场的‘止跌回稳’。他说，房地产市场最困难的时期已经过去，房价将加速上涨。货币放水，房地产市场迎来了前所未有的好处。 2008年投资4万亿元，2016年棚户区改革货币化，每次房地产市场调整，都是普通人赚钱发财的最佳机会。他说，这波楼市有两件事、与2016年有所不同。值得我们足够警惕。一是深圳上海作为全国房地产市场的风向标和领先城市。每一轮牛市，每次深圳上涨，都被压制。任何有一点露头的市场都是什么国家八条，国家九条，迫不及待地想马上掐死你。过去，政策是在我们牛市的对立面，但这一次，2024年的市场却不一样。政策是站在牛市的一边，他希望你有一个大市场。就是希望你能马上恢复。迫不及待地想让跌了三年的市场，三个月就会涨回来，政策面是好的。所以上涨只是时间问题。你觉得呢？

2003年，广州一位保姆在做卫生的时候，突然被沙发缝里面的硬物硌了一下。她一伸手，竟然摸到了一枚大钻戒！等到雇主下班回来以后，保姆立马就将这枚钻戒还给雇主。谁料，雇主给了她一个改变一生的机会。 2003年，李玉娟从干了20多年的服装厂下岗了。这一年，她45岁，重新就业并非易事，四处碰壁后，她选择了做一名保姆。初次踏入黄翠玲家的那天，李玉娟的心里满是忐忑。她曾听说过许多雇主刁难保姆的故事，担心自己也会遇到难以相处的雇主。然而，黄翠玲温和的笑容和友善的态度，很快就打消了她的顾虑。 "阿娟，咱俩年纪差不多，你以后叫我翠玲就行，把这里当成自己的家。"黄翠玲的这句话，让李玉娟感受到了久违的温暖。就这样，李玉娟开始了她的保姆生涯。她勤勤恳恳，每天认真做事，从不偷懒，将黄翠玲家打理得井井有条。黄翠玲对李玉娟的工作非常满意，两人的关系也越来越亲密，就像姐妹一般。这天，黄翠玲上班后，李玉娟决定把沙发挪出来，清扫一下里面的灰尘。谁料，这么一挪，自己的手突然被沙发缝里面的硬物硌了下，一伸手，竟摸出一枚亮闪闪的大钻戒，一看就知道价值不菲。李玉娟想也没想，连忙揣进了自己的兜里，继续干活。当黄翠玲下班回家时，李玉娟立即迎了上去，将钻戒递给了她："翠玲，我在打扫沙发时发现了这个，这么贵重的东西，也不收好了？" 黄翠玲看到那枚失而复得的钻戒时，眼中闪过一丝惊喜和感动："天哪，这戒指，我以为永远找不到了！阿䧎，太谢谢你了！“ 这枚戒指对黄翠玲有着非常特别的意义，几个月前她才发现找不到了，具体什么时候丢的，怎么丢的，她一点都想不起来。李玉娟能从沙发缝里找到并归还给她，不仅说明她做活细致，更可以看出她善良正直的人品。黄翠玲突然觉得，李玉娟这么好的人，后半辈子做保姆太可惜了，决定帮帮她。 "阿娟，我觉得你不应该只做一名保姆。"黄翠玲认真地对李玉娟说，"我看你很有数字天赋，不如学习会计怎么样？我可以帮你。" 这个提议让李玉娟受宠若惊，她从未想过自己能靠学习去改变命运。虽然内心充满了疑虑和不安，但在黄翠玲的鼓励下，李玉娟鼓起勇气，决定接受这个挑战。接下来的两年里，李玉娟白天工作，晚上学习，有时经常熬夜到深夜，背诵会计术语，练习财务报表。每当她感到疲惫想要放弃时，黄翠玲总会适时地给予鼓励和支持："阿娟，你已经做得很好了，记住，没有人一开始就是专家，重要的是坚持下去。" 黄翠玲的话语给了李玉娟继续前进的勇气。终于，付出有了回报，李玉娟成功获得了会计证书，当她拿到证书的那一刻，流下了激动的泪水。这个来之不易的证书，不仅是她努力的见证，更是她人生新篇章的开始。有了专业技能，李玉娟很快找到了一份会计工作。从一名普通的保姆到专业的会计，这个转变让李玉娟的生活质量得到了显著提升。更重要的是，这份工作给了她尊严和自信。李玉娟也没有忘记黄翠玲的恩情，两个人成为了真挚的朋友。李玉娟女儿考大学，因为家里环境杂乱，黄翠玲还特意把她的女儿接到了自己家里，每天变着花样做早点，一直照顾到高考结束。后来，黄翠玲又听说广州可以申请经济适用房，又及时把这个消息告诉李玉娟，知道她手头紧，二话不说，就拿出5万块钱给她急用。多年后，李玉娟登上《谢谢你来了》这个舞台，含着泪水说道："如果不是翠玲的信任和帮助，我可能还是那个对未来没有希望的保姆，是她给了我改变命运的机会，让我明白，只要努力，人生就会有无限可能。" 可她的机会何尝不是自己挣来的！李玉娟和黄翠玲之间的故事，恰如那颗璀璨的钻石，折射出了人性中最美好的光芒。它告诉我们，诚实和善良永远不会过时，内心善良的人，终将被这个世界温柔以待！ #多的是你不知道的事#

𐟑‹近期房产新政策频出，好多新手小伙伴都准备踏上购房之旅。但买房可不是一件小事，签合同更是重中之重。𐟘‰今天就来给大家详细讲讲新手购房怎么签合同，快拿小本本记好啦✍。明确房屋基本信息𐟎ˆ同里一定要把房屋的具体位置𐟓、建筑面积、户型结构等都写得清清楚楚，这样才能确保和实际的房子是一致的哦。𐟧还有房屋的产权性质也得明确，是商品房𐟏⣀经济适用房还是房改房呢？不同产权性质的房子在交易条件和限制上可不一样呢。𐟒ኤ𛷦 𜥏Š付款方式𐟒𘊦˜Ž确房屋的成交价格，总价、单价一个都不能少。𐟘Ž还要注明是不是包含附属设施、装修等费用哦。付款方式和时间节点也得约定好，首付款多少、什么时候给，贷款怎么办理、什么时候办。要是没按时付款，违约责任也得清楚，不然小心Q包受损哦。𐟘Ÿ 房屋交付时间和标准𐟎 确定好交付时间，可不能模糊表述。同时，交付标准也很重要，房屋的装修状况、设施设备的完好程度都要写明白。𐟧𐨿˜有交付时的费用承担，水电费、物业费、取暖费等是不是结清，都得搞清楚。𐟒犤𚧦ƒ过户及违约责任𐟖‹ 约定产权过户的时间和方式，明确双方的义务和责任。要是卖方没按时办理过户手续，或者买方没按时支付房款，违约责任都得具体明确，赔偿金额、违约金的计算方式都得写清楚。𐟘 这样才能保障自己的权益呢。解决争议的方式𐟒슥ˆ同里一定要约定好解决争议的方式，可以协商、仲裁或者诉讼。选择仲裁的话，要明确仲裁机构；选择诉讼的话，可以约定管辖F院。这样万一有纠纷，也能有办法解决。𐟘Œ 总之，新手购房签合同一定要仔细仔细再仔细，把每一个条款都看清楚，这样才能安心拥有自己的小窝。𐟒•𐟏ኣ广州市房产纠纷# #广州房产律师# #买房建议# #新手买房# #买房避坑# #买房# #买房必看# #第一次买房# #小红书买房# #广州买房#

泰国留学必知事项与归国政策全解析 𐟧‘𐟏𛢀𐟎“𐟑谟𛢀𐟎“𐟧‘𐟏𛢀𐟎“ 8️⃣去泰国留学有哪些注意事项？ *️⃣答：随着留学热潮的兴起，泰国成为了许多工薪家庭学子的首选目的地。为了更好地适应泰国的学习生活，以下是一些重要的注意事项：称呼老师时，通常使用“教授”（professor）。例如“某教授”，不要称呼老师为“先生”（sir），也不要随意直呼其姓名。泰国人忌用红笔签名，这是一个重要的习俗。红色、黄色是泰国人喜欢的颜色，而褐色则被视为禁忌。人们习惯用颜色表示不同的日期，如周日为红色、周一为黄色、周二为粉色、周三为绿色、周四为橙色、周五为淡蓝色、周六为紫红色。过去白色用于丧事，现在则改为黑色。在泰国的大学学习，成绩不仅仅取决于最后的考试。平时的表现和积累占到总成绩的60%。作弊行为在泰国会受到严厉打击。一旦被发现，考生可能会被延期毕业。因此，不要冒险作弊。 𐟑谟𛢀𐟎“𐟑谟𛢀𐟎“𐟑谟𛢀𐟎“ 9️⃣在泰国的注意事项 *️⃣答：注意交通安全，泰国的交通规则是靠左行车，过马路时要遵守交通指示灯，在人行横道上过马路。泰国时间比中国晚一小时，抵达泰国后要调整手表和手机等其他计时器。不要单独行动，要熟记学校地址、电话和老师的电话，以备万一走失，方便联系。泰国是习惯付小费的国家之一，随身备点零钱，但不能用硬币作为小费。 𐟑谟𛢀𐟎“𐟑谟𛢀𐟎“𐟑谟𛢀𐟎“ 1️⃣0️⃣留学归国人员享受的政策？ 𐟙‹𐟙‹𐟙‹ *️⃣答：留学生毕业后可取得中国教育部学历学位认证，享受留学归国人员相关待遇。硕士毕业生可落户北京、上海、广州、深圳等一线城市。购买政策房或经济适用房享受优惠政策（以济南为例，海归在创业园购房可在成本价基础上再优惠30%）。购车免税（比市场价优惠25%-30%）。创办公司免三年税收与办公室租金，政府资金支持20万至100万元不等。可获政府低息或免息贷款。

广州户籍居民如何申请经济适用房指南

𐟏 二手房交易费用全解析𐟒𘊰Ÿ“想要了解二手房交易都需要哪些费用吗？这里为你详细列明： 1️⃣ 契税：根据购房者情况有所不同哦。首套房且面积小于90平，只需缴房价的1%；首套房且面积大于90平，则缴1.5%。非首套房或面积超过90平，就要缴3%啦。𐟒𒊊2️⃣ 个税：卖家的情况决定啦。房子满五年且唯一，不需要缴；不满足条件就要缴1%的房价；如果是赠予且产证不满五年，就要缴差额的20%。𐟘3️⃣ 增值税：非普通住宅要缴5.3%的房价，普通住宅满两年则免征。但要注意哦，有些城市如广州和深圳，认定标准可能有所不同。𐟏ኊ4️⃣ 中介费：这个因中介而异啦。大型中介如链家、贝壳收费相对较高，但服务质量和套路也相对较少。小白买家建议选择信誉好的中介哦。𐟒𐊊5️⃣ 贷款服务费：如果自己条件满足，可以自己找银行不用付费；条件不满足就需要找中介付费啦。特殊情况，超贷基本收费是1.5%以上。𐟏把6️⃣ 其他费用：特殊房源如经济适用房转商品房卖，需要缴纳土地出让金，金额较大要慎重考虑哦。𐟒𘊊𐟒᧜钱攻略：中介费买卖双方合计超过3%就属于吃差价啦！可以谈折扣的，但遇到折扣特别高的房子不建议压太多哦。全款买房可以报低价过税省税款，但有风险不建议尝试。签合同前一定要把交易税费列清并在合同中明确哦！𐟓

对于很多家庭来说，𐟏ᦈ🤺秚„价值会占家庭财产的大头，而房屋的性质又很多样：房改房、经济适用房、两限房、农村宅基地房屋、小产权房等.....受多重因素的影响，房产继承案件相对更难更复杂，今天就给大家整理了8️⃣个关键点，一起来看看吧～𐟙‹𐟏𜊥…ˆ析产后继承：如果房产不是被继承人个人所有，需明确其他共有人或权利人后再进行继承。部分法院可一并处理相关主体。𐟓œ 特殊房产继承须知：央产房、军产房需征求原产权人意见，核查合规性并经部门审核后方能过户，不同于普通商品房继承。𐟚ꊥ†œ村宅基地房屋继承：仅限继承地上房屋，宅基地使用权不予继承。非本村集体成员的继承人可能面临无法继承的情况。𐟑颀𐟌𞊧𛧦‰🦗𖦕ˆ至关重要：法定继承应在规定时间内办理，避免因逾期而失去继承权。遗赠同样需在得知后六十天内表明意愿。⏳ 未登记房产亦可继承：即使无房产证，已购房屋可继承相关权利与义务，未持证房产并非无法继承。𐟔‘ 分割方式灵活选择：可选择按份共有或实际分割。建议能实割则实割，清晰分配，避免后续纷争。𐟒𑊥€𚥊ᤸŽ权利并行：若被继承人债务远超房产价值，建议慎重考虑是否接受继承，以免负担过重。𐟑Ž 居住权的核查：确认房产是否设有居住权，避免因居住权问题影响房产的使用和收益。𐟏 ✅面对房产继承分割，妥善处理每一步，才能有效维护自身权益，避免不必要的困扰。点赞𐟑、收藏𐟌Ÿ、转发⤴️，提前了解，防患于未然！𐟒갟’ꊣ广州房产律师# #广州市房产纠纷# #房产继承# #房产继承纠纷# #房产继承律师# #房产分割# #房产分割纠纷#