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江北核心区前沿信息_江北新区(2024年11月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

江北核心区

正荣润锦城：江北核心区的优选楼盘正荣润锦城位于江北核心区的隧道口板块，地理位置优越。在江北地区，提到高得房率，正荣润锦城和润江城是绕不开的两个楼盘。站在当前的时间节点，我们来客观分析一下这个小区的优劣。 𐟏 户型选择 78平：南北通透的大两房，阳台可改房间，得房率接近100%。 88平：正户型，2房朝南1房朝北，得房率为90%。 105平：17栋为东西边户，其他为西边户，得房率95%。 125平：南北通透的改善4房，2房朝南2房朝北，户型设计优秀，空间利用率高，改造空间大。 136平：开发商精装修，南北通透的改善四房，具体可参考户型图。 𐟚ꠦ罧‚𙊦ˆ𗤸€个防火门，虽然可以利用空间，但回家需要开两道门，觉得有点麻烦。 𐟓 地理位置小区位于江北核心区，紧靠长江隧道口（出来3分钟），位于望江路与临滁路交汇处。 𐟚Œ 交通配套公共交通便利，有10号线临江站和11号线七里河西站，直达小区门口。 𐟏력� ᩅ套学区包括南京市江北芳草园小学和南京江北新区七里河中学（南京师范大学附属中学）。 𐟛’ 周边配套周边商业设施丰富，有青奥体育馆、奥特莱斯砂之船、山姆会员店（在建）、虹悦城和万汇城商业综合体（在建）。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤻‹绍正荣润锦城总共有17栋楼，1栋、3栋、6栋、9栋开发商精装修交付，其他楼栋毛坯交付。小区整体绿化率为36%，人车分流，物业由正荣物业提供，收费为1.9元/月/平米。小区的1、6、9、14、16栋朝向较正，其他楼栋南偏东较大。车位配比为1:1.15，靠近望江路的车位相对多一些。火药洲路一排中高楼层可看七里河风光带和江景。

最近南京江北好几个楼盘交付，业主集体拒收，其中江北核心区一楼盘一栋楼玻璃幕墙上一夜之间多了很亮眼的几个大字“还我血汗钱”，有人猜测是业主用无人机写的，这个不太现实，目前无人机还没有这么先进。现在的业主诉求是，当初签的合同，白纸黑字，开发商擅自做主，降低小区配套和绿化标准，属于违约，开发商也要有契约精神，不履行合同，不能因为你们赚不到钱藐视法律法规，那这样业主是有权拒绝收房，而且也可以合理退房，是你开发商违约在先，应该赔偿购房者损失。

今天江北新区成交了三幅地块，这次杭州滨江首次进入南京江北新区拿地，释放了积极信号，江北楼市的风向出现变动。11月28日，杭州滨江联手南京新居摘得江北核心区G23地块，这是继招商蛇口、中建东孚、万科官宣进驻江核进行项目合作开发后，又一社会资本进驻江核，同时也是杭州滨江近年来首次在宁拿地。南京滨江房产近日新成立，由杭州滨江房产集团股份有限公司、南京新居置地有限公司、南京颢睿投资有限公司共同出资成立，注册资金2000万元，杭州滨江为第一大股东，占股40.78%，南京新居占股40.72%，南京颢睿投资股权比例为18.5%。「南京土拍」「南京江北新区」

重庆核心区居住指南：外地朋友如何选择？如果你打算在重庆买房，首先要搞清楚哪些是核心区，哪些是新区。核心区之间也有不同的价值和现状。一级核心区：渝中半岛 𐟏™️ 渝中半岛是重庆的老城，地理位置非常优越，但居住环境相对老旧，交通也比较拥堵。这里聚集了大量的行政机关、企事业单位和顶级教育资源，比如金花校和龙珠校。不过，除了少数豪宅大平层，这里的高密度和老旧建筑让居住体验一般。化龙桥的重庆天地大板块在城市界面和商业配套、轨道、房龄上相对宜居，但门槛也不低。二级核心区：江北核心区 𐟌† 江北核心区是重庆人口流动最频繁的区域之一，西南第二商圈江北观音桥和正在建设的重庆唯一重奢商业中寰万象城都在这里。休闲娱乐和特色餐饮非常丰富，居住体验感也很强。北滨一二路作为一线临江、江北城市界面最好、夜景最棒的区域，从150W级刚需、200W级刚改、300W级改善、400W+的高端改善全线覆盖。江北对于刚需和刚改需求有不错的选择，但对于低密业态的小高和洋房改善需求就很难了，选择面非常小。江北的高端大平层主要集中在江北嘴和观音桥商圈。渝北核心城区 𐟏⊦𘝥Œ—核心城区主要包括冉家坝、新牌坊、嘉州、黄泥磅、龙头寺一带，主要是内环以内区域。冉家坝片区相对宜居但选择面单一且贵，出了内环，照母山和汽博板块是不错的选择。两者都是处于核心城区与新区交界板块，照母山作为“宇宙中心”选择面非常多，但考验实力。三梯队核心区 𐟏 九龙坡区、沙坪坝区和南岸区虽然在地理位置上都很核心，但整体区域价值和购房影响力始终排在江渝北之后。南坪对于普通刚需来说是个非常好选择，渝中一江之隔，轻轨5站到江北，区域成熟度和交通通勤是很大优势。九龙坡则对于工作和生活圈子靠嘉陵江以南是不二选择，教育资源是优势，金花校和市重点，轨道也便利，从普通刚需到纯改善的门槛都比江渝北核心要低很多。沙坪坝则有七龙珠校扎堆，但都是本部高中。其他热点新区郊区 𐟌𓊥Œ—区有礼嘉、悦来、蔡家、中央公园，西区有西永微电园、物流园和西部科学城。这些区域各有特色，适合不同需求的购房者。总的来说，选择适合自己需求的区域非常重要，希望这篇指南能帮到你！

「爱迪士案例」爱迪士与「新城控股」强强联手，打造「江苏超话」省高端住宅项目「南京超话」浦口G11「越江时代」。项目位于江北核心区的「青奥中央居住区CLD」，东至横江大道，南至园创路，西至慧谷路，北至城南河路。越江时代靠青奥体育馆城南河、绿水湾湿地公园，有着超700m一线江景，享有独特资源。项目选用「爱迪士」中央新风净化系统解决方案，共同建造「江苏超话」省 “会呼吸的房屋”[微风][微风][微风]

𐟏ᤸ�𗨧‚江樾，新邻居来报道！𐟑‹ 买房，这件人生中的大事，真是让人又爱又恨。𐟘… 作为一个土生土长的南京人，我几乎从未考虑过在江北买房，但这次，我却被中海观江樾深深吸引。𐟌† 在江北核心区，我几乎看遍了所有的楼盘，最后目光锁定在了中海观江樾。𐟏⠱7楼的小高层，一梯一户，8米多的大阳台，客厅横厅设计，阳台落地窗，西边户还配有沿河景观带。𐟌𓠥𑅤𝏨ˆ’适度极高，即便是有车一族，通过五桥和长江隧道也能快速到达市区。𐟚— 江北新区的交通真是没得说，上班通勤距离也还算合理，大约30分钟车程。𐟕’ 买房的初衷是为了改善居住环境，如果未来能有更好的发展，那就更完美了。𐟌ˆ 有没有同样买了观江樾的邻居？期待未来我们能一起迎接美好的家园。𐟏 也希望得到更多人的祝福和点赞，让我们的幸福接力。𐟎‰ 愿大家的生活都美满幸福！𐟘Š

江北核心区能否超越桥北？未来谁说了算？江北核心区是否会成为第二个桥北，这个问题引发了不少讨论。有人对江北的未来发展充满信心，而有人则持怀疑态度。让我们从多个方面来探讨这个问题。 𐟏—️ 土地供应量桥北：经过20多年的发展，桥北的城市功能已经相当完善。然而，房价的下降主要是因为供大于求。随着房龄的增加，许多年轻人对桥北的兴趣不大。桥北的土地供应量已经达到了顶峰。核心区：江北核心区的土地供应量很大，但去化情况并不乐观。青奥板块的4小龙以及核心区的保利、晴翠等项目，在疯狂时期甚至推出了不买包9折的优惠。 𐟛️ 配套设施桥北：桥北的配套设施已经相当成熟，拥有龙湖天街、弘阳广场、印象城等购物中心，以及S8线和3号线地铁。虽然医疗设施稍显不足，但总体来说，桥北的配套设施已经相当完善。核心区：虽然核心区在建的十一号线和4号线，以及开业的奥莱等商业设施，加上9大名校的入驻，未来的发展潜力巨大。然而，这些设施能否在房价上得到体现，还需要时间来验证。 𐟑堤𚺥㦃…况桥北：桥北的人口结构相对单一，主要是刚需购房者。这些人对居住环境的重视程度很高。核心区：核心区的人口情况并不如预期的那样理想。前几年苏北投资客户较多，但最近一两年自住接盘的人才逐渐增多。 𐟒𐠦ˆ🤻𗦰𔥹𓊦ᥥŒ—：桥北的房价对外地刚需购房者非常友好，这无疑是一个优势。然而，如果南京的房价继续上涨到5、6万一平，是否会有那么多人选择南京，这还是一个未知数。核心区：核心区的房价已经涨到4万，对刚需购房者来说，这个价格已经难以接受。 𐟓š 政策支持桥北：政策方面，桥北并没有特别的优惠政策。核心区：政策方面，江北核心区集中了大量的资源和资金。南京未来的发展，很大程度上取决于江北核心区的表现。总结来说，江北核心区能否成为第二个桥北，目前还无法确定。我们期待江北核心区能够蓬勃发展，毕竟，南京的繁荣对所有人都有好处。

江宁岔路口三房急售，拎包入住超值！ 𐟏ᠤ𝍤𚎦𑟥𒔨𗯥㧚„武夷商城风尚阁小区，有一套4楼的三房两厅一卫，面积119㎡的房子急售！这套房子装修豪华，全部选用大品牌，去年刚装修好，非常新，拎包即可入住。 𐟌ž 房子前后无遮挡，采光和通风都非常好。原本是打算自住的，但由于今年要搬到江北核心区，所以决定急售。价格可以商量，房子满五年，税费也很低。 𐟚‡ 周边设施齐全，出门就是地铁一号线，上高架进市区非常方便。距离江宁的宇宙中心景枫广场仅两站地铁，开车不到10分钟。 𐟓… 希望这套性价比极高的房源能尽快找到它的下一任主人。

南京的江北新区，注定会在未来成为江苏省最为发达、城建最为高端的区域，且独一无二、无可比拟。展望未来，江北有实力对标广州珠江新城，以其为标杆，全力打造江苏的金融核心。彼时，无论是金鸡湖、河西新城还是新街口，都难以望其项背。缘由何在？只因江北新区是江苏唯一的国家级新区，这便是最为有力且直白的原因。当下，江北核心区的金融中心尚处于建设阶段，一旦超高层主楼与裙楼落成，傲然矗立在长江之畔，其展现出的震撼力必将冠绝江苏。#旅行#

南京为什么这几年房价狂掉，为什么发展动力远不如杭州，其实都是自己作的。十五年前，南京的发展步骤与杭州差不多，一个发展滨江的河西新城，一个发展滨江的钱江新城，都取得了不错效果。河西和钱江成为富人区，房价的高点。这个时候杭州继续保持了滨江开发的策略，大力推进钱江南岸区域，钱江世纪城配套起来了，把杭州的购买力继续凝聚在滨江。而南京则错误地搞了好几个新城，南部新城、百家湖、栖霞等等四面开花，直到江北新区批复才挥师向北，已然错过最佳时机，没有把南京的富人成功引入江北新区。现在杭州的钱江世纪城早已成熟，江北核心区还在大规模建设中，一步慢，步步慢。最终导致南京核心购买力分散，房价也撑不上去，对外来人口的吸引力不如杭州。如果南京一开始就铁了心建设江北，与河西形成互动，效果就不一样了。

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