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连云港房地产权威发布_连云港房地产网官网首页(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

连云港房地产

苏州和连云港无死角对比： 1、地理位置 ——（各有特色）：苏州位于江苏省东南部，地处长江三角洲中部；连云港地处江苏省东北部，位于鲁中南丘陵与淮北平原的结合部。 2、面积 ——（连云港稍大）：苏州总面积 8657.32 平方千米；连云港总面积 7615 平方千米。 3、人口 ——（苏州占优）：苏州人口众多，经济发展吸引大量人口流入；连云港人口相对较少。 4、经济总量 ——（苏州领先）：苏州经济发达，工业、服务业等多个领域表现突出；连云港经济也在不断发展，但与苏州相比还有差距。 5、人均 GDP——（苏州更高）：苏州的人均 GDP 处于较高水平；连云港人均 GDP 有待进一步提高。 6、产业结构 ——（各具优势）：苏州以高端制造业、电子信息、生物医药等产业为主；连云港以港口物流、石化、医药等产业为特色。 7、历史文化 ——（苏州深厚）：苏州是国家历史文化名城，有 2500 多年历史，文化底蕴深厚；连云港也有悠久的历史，如花果山的神话传说等。 8、世界文化遗产 ——（苏州丰富）：苏州有众多世界文化遗产，如古典园林等；连云港目前世界文化遗产相对较少。 9、旅游资源 ——（各有亮点）：苏州有拙政园、虎丘、周庄等著名景点；连云港有花果山、连岛等旅游胜地。 10、自然风光 ——（连云港有特色）：连云港有美丽的海滨风光和山脉景观；苏州以江南水乡风光为主。 11、交通便利性 ——（苏州更优）：苏州交通发达，有高铁、高速公路等多种交通方式；连云港交通也在不断改善，但相对苏州稍逊。 12、港口规模 ——（连云港占优）：连云港是重要的港口城市，港口规模较大；苏州也有内河港口，但与连云港的海港相比有不同特点。 13、教育资源 ——（苏州丰富）：苏州有众多高校和优质中小学教育资源；连云港教育资源也在不断发展。 14、科技创新能力 ——（苏州较强）：苏州在科技创新方面投入大，有众多高新技术企业；连云港科技创新能力也在逐步提升。 15、医疗资源 ——（苏州更好）：苏州有高水平的医院和医疗设施；连云港医疗资源相对有限。 16、美食特色 ——（各有风味）：苏州有松鼠桂鱼、阳澄大闸蟹等美食；连云港有海鲜等特色美食。 17、气候条件 ——（略有不同）：苏州气候较为温和湿润；连云港气候受海洋影响，相对较为凉爽。 18、城市规划 ——（苏州精致）：苏州城市规划注重历史文化保护和现代发展的结合；连云港城市规划也在不断优化。 19、生态环境 ——（各有优势）：苏州注重生态建设，有众多公园和绿地；连云港生态环境也较好，有山海相依的自然优势。 20、商业氛围 ——（苏州浓厚）：苏州商业发达，有众多购物中心和商业街；连云港商业也在不断发展。 21、文化活动 ——（苏州丰富）：苏州有各类文化活动，如戏曲演出、艺术展览等；连云港也有特色文化活动。 22、居民生活水平 ——（苏州较高）：苏州居民收入较高，生活质量较好；连云港居民生活水平也在不断提高。 23、房地产市场 ——（苏州较热）：苏州房地产市场较为活跃，房价相对较高；连云港房地产市场相对稳定。 24、社会治安 ——（都较好）：苏州和连云港社会治安都较为良好，居民生活安全。 25、对外交流 ——（苏州广泛）：苏州对外交流频繁，与国际多个城市有合作；连云港也在积极开展对外交流。 26、名人文化 ——（苏州众多）：苏州历史上出过很多名人，如唐伯虎等；连云港也有一些历史名人。 27、民俗文化 ——（各有特色）：苏州有独特的民俗文化，如苏州评弹等；连云港也有自己的民俗风情。 28、体育设施 ——（苏州较好）：苏州有较好的体育设施，举办过一些大型体育赛事；连云港体育设施也在不断完善。 29、养老环境 ——（苏州舒适）：苏州养老设施和服务相对较好；连云港养老环境也在不断改善。 30、城市知名度 ——（苏州更高）：苏州在国内外知名度较高；连云港也在不断提升自己的知名度。 31、工业发展 ——（苏州先进）：苏州工业发展水平高，技术先进；连云港工业也在不断壮大。 32、农业特色 ——（各有侧重）：苏州有特色的现代农业；连云港农业也有自己的优势，如海产品养殖等。 33、金融服务 ——（苏州完善）：苏州金融服务体系较为完善；连云港金融服务也在不断发展。 34、环保力度 ——（都在加强）：苏州和连云港都在加大环保力度，推动可持续发展。 35、城市夜景 ——（各有魅力）：苏州夜景古典与现代相结合；连云港夜景有海滨城市的特色。 36、旅游服务 ——（苏州成熟）：苏州旅游服务设施和管理较为成熟；连云港旅游服务也在不断提升。 37、未来发展方向 ——（各具方向）：苏州将继续在经济、文化、科技等方面保持领先；连云港将发挥港口优势，推动产业升级和城市发展。

1-6月全市实现商品房销售面积170 万平方米，同比增长 1.8%，增速实现扭负转正，率先实现正增长，居全省第一。2024年8月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增供应3.78万方，成交6.89万方，成交均价10273元/㎡。　这算不算打破三线城市没未来的虚假言论了

费少云赴连云港市开展专题调研近日，省住房城乡建设厅党组书记费少云赴连云港市，就住房和房地产、城市管理、村镇建设等工作情况开展专题调研。费少云实地调研海州区云台街道、赣榆区金山镇前徐福村垃圾倾倒点现场整治情况，以及赣榆区海头镇王朱尹村农房隐患排查整治情况，并与属地政府和有关部门负责同志进行座谈交流。费少云表示，要扎实有效做好中央生态环境保护督察交办信访事项整改工作，加快补齐短板弱项，持续深入推进建筑垃圾专项整治；要健全完善长效机制，强化源头管控和运输监管、规范利用处置，不断提升建筑垃圾综合治理水平；要围绕国家乡村振兴战略实绩考核要求，按期高质量完成年度危房改造任务。在海州区东方瑞园小区，费少云详细了解小区内环境卫生和设施设备维护等物业管理服务情况，并与业主代表及街道、社区、物业服务企业负责人座谈交流，听取意见建议。费少云表示，要牢固树立以人民为中心的发展思想，高度重视、大力推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治，聚焦矛盾纠纷多的小区、群众反映强烈的物业问题开展专项整治，坚持党建引领，努力提升物业管理服务水平，切实增强群众获得感、幸福感和安全感。厅办公室、房管处、城管局、村镇处负责同志，连云港市以及赣榆区有关负责同志参加调研。

安居早报11.22:2024年税收新政后全国市场究竟反馈如何？一.指数 1.2024年税收新政后全国市场究竟反馈如何？对比今年以来三大重磅新政前后的新房热度，仅一线城市实现三次新政后热度都出现上扬，但税收新政后上扬幅度较小。在前期多次政策叠加后，大部分城市的热度已经在一定高位，再向上冲击的力度已呈现不足，此次税收政策主要针对一线城市，其当前刚需改善需求依旧旺盛，仍吸引购房者关注。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.哈尔滨取消商品房销售价格限价机制《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》发布，与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴等外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。 2.惠州市民购买保障房可申请公积金贷款近日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和优化租房提取住房公积金政策的通知》（下称《通知》），通知称，惠州市民购买保障房可申请公积金贷款，首付款比例15%、租房提取公积金取消每月50%限制。 3.湖北咸宁出台购房补贴政策 11月19日，据“咸宁发布”官方公众号消息，湖北咸宁市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，宣布该市主城区购房补贴政策正式出台。人才购房最高可获10万元补贴。三.市场 1.广州花都区挂牌出让2宗涉宅地块 11月18日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，涉及花都区2宗地块，起始总价约为6.75亿元。一地块为二类居住用地。宗地面积为15499.67平方米，挂牌起始价3.1亿元；另一地块为商住用地，宗地面积为18225.76平方米，挂牌起始价36452万元。 2.贵州省：房地产“白名单”156个项目获得银行授信293亿元近日，在贵州省“落实中央金融政策助推贵州高质量发展”新闻发布会上，贵州省称，截至目前，全省审批通过158个项目纳入“白名单”，156个项目获得银行授信293亿元，151个项目发放贷款220.57亿元。目前，全省保交房项目交付房屋7.74万套，交付率75.7%。 3.连云港拟挂牌出让2幅住宅用地 11月21日，连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让连云港市本级网挂〔2024〕15号 2 （幅）地块的国有土地使用权，挂牌时间为2024年12月10日9时至2024 年12月21日11时，2幅地块起始总价约4.76亿元。四.房企 1.中南建设延迟披露2024年三季度报表江苏中南建设集团股份有限公司原计划于2024年10月末披露三季度财务报表，但因项目核算等问题导致编制工作延迟，预计无法按时披露中南建设2024年三季度财务报表。公司承诺将在2024年12月31日前完成披露。

50城换房新政，购房者咋受益？ “以旧换新”购房政策是指购房者先锁定新房，然后由中介帮助销售旧房，或者由房地产开发商或第三方直接收购旧房。部分城市还提供换房补贴。通过这种方式，政府和开发商鼓励已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售和去化。该政策的目的是在激活一手房成交的同时，盘活二手房市场。2023年以来，中国多个城市推出了“以旧换新”购房政策，以期加快释放住房需求。截至2024年5月5日，已有郑州、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等50余个城市推行了相关政策。 “以旧换新”购房政策与普通二手房销售的一个重要区别在于，它对旧房的出售提供了“兜底机制”，这增加了换房的确定性，对改善性住房消费需求的释放有积极作用。各地推出的“以旧换新”政策主要有四种情况：代售购新模式：提前锁定新房房源并优先出售旧房。回购方式：用财政补贴鼓励房企收购旧房，以达到卖新的效果。国企收购用作保障房，政府收购用作安置房。配套措施：给予购房者专属优惠，定向取消“限售”等。肇庆模式：无需卖房即可“换新”。存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房。这些政策旨在通过多种方式鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售和去化，激活一手房成交。

𐟏⠦𕷥𗞩›†团投资版图大揭秘！ 𐟔 探索海州集团的商业帝国，从海州大厦开始！这座位于连云港市秦东门大街386号的现代建筑，不仅是酒店式办公楼的典范，更集酒店、会务、宾馆等多功能于一体，展现了海州集团的雄伟与实力。 𐟒𜠦𕷥𗞩›†团对外投资广泛，涵盖了多个领域。其中包括连云港泓海房地产开发有限公司、连云港海发新农村发展建设有限公司等众多知名企业，展现了其在房地产、新能源等多个行业的深厚底蕴。 𐟌𑠤𘍤𛅥悦�𜌦𕷥𗞩›†团还积极投身于环保事业，旗下江苏海州环卫集团有限公司致力于城市环境卫生，为打造美丽城市贡献力量。 𐟌Ÿ 海州集团的投资版图不断扩大，从房地产到新能源，从环保到智慧城市运营，其多元化的投资策略和强大的资本实力令人瞩目。让我们一起期待海州集团的未来表现吧！

灌云县自然资源和规划局消息：一、财贸花苑开发商连云港金恒房地产开发有限公司因为债务纠纷灌国用（2010）第505号国有土地使用权证被杭州市上城区人民法院查封。二、因为债务问题导致五方建设主体不在竣工验收备案表签字盖章。特别是开发商与施工方存在债务纠纷，而开发商开发的房产现已全部销售，已无能力承担债务且无法办理竣工验收手续，导致不能办理不动产权证。来源：人民网地方领导留言板

#我要上热门# 随着金秋时节的缓缓步伐，万众瞩目的各省份第三季度GDP大考即将揭开神秘面纱，而今年的经济版图或将迎来一场激动人心的变局——江苏，这个历史悠久的经济强省，正蓄势待发，有望在这一关键时刻，实现对长期领跑者广东的华丽超越，重登中国经济总量榜首的荣耀殿堂。广东，作为改革开放的前沿阵地，其经济引擎素来强劲，但今年却似乎遭遇了前所未有的挑战。房地产市场的微妙调整与制造业转型升级的阵痛交织，尤其是广州与佛山这两大经济重镇，仿佛暂时陷入了短暂的迷雾之中，失去了往日的璀璨光芒。广深佛莞四大城市集群中，两大引擎的放缓，无疑给广东的经济增速蒙上了一层阴影，让外界对其领先地位多了几分揣测。反观江苏，这片富饶的土地上，虽也有南京等个别城市面临转型的考验，但整体而言，却展现出了令人瞩目的韧性与活力。宿迁、连云港这两座昔日的“追赶者”，如今在工业增长的赛道上疾驰，展现出前所未有的强劲势头；而常州、徐州等中坚力量，更是以惊人的速度破浪前行，成为拉动江苏经济快速增长的重要引擎。全省上下，一派欣欣向荣，共同绘制出一幅经济高质量发展的壮丽画卷。因此，当第三季度的成绩单揭晓之时，江苏与广东之间的经济差距，或将迎来一次历史性的缩小。这不仅是对江苏多年不懈努力的最好回馈，更是中国经济多元化、区域协调发展战略成果的一次生动展现。江苏，这个曾无数次在历史长河中闪耀光芒的名字，是否能在今秋，把握住时代的脉搏，再次站上经济之巅，成为万众瞩目的焦点？让我们拭目以待，共同见证这一历史性的时刻！

连云港职业技术学院：王牌专业领航，就业蓝海等你探索在江苏连云港这座美丽的海滨城市，连云港职业技术学院如同一颗璀璨的明珠，以其卓越的教育质量和广阔的就业前景，吸引着无数怀揣梦想的学子。今天，让我们一同走进连云港职业技术学院，揭秘其前三甲专业的独特魅力，以及这些专业的学生们如何在就业市场上乘风破浪。药品生产技术：健康产业的守护者在连云港职业技术学院的众多专业中，药品生产技术无疑是一颗耀眼的明星。随着健康产业的蓬勃发展，对高素质药品生产人才的需求日益旺盛。连云港职业技术学院的药品生产技术专业，正是为了培养这类人才而设立的。该专业不仅注重理论知识的传授，更强调实践操作能力的培养。学生们通过参与校内外的实训项目，能够深入了解药品生产的各个环节，从原料选择到成品检验，每一步都精益求精。因此，该专业的学生在毕业后，无论是进入制药企业、药品检验机构还是医药研发部门，都能迅速适应并发挥重要作用。计算机应用技术：数字时代的领航者在数字化时代，计算机应用技术无疑是一个热门且前景广阔的专业。连云港职业技术学院的计算机应用技术专业，以其强大的师资力量和先进的教学设施，成为了该校的王牌专业之一。该专业课程内容涵盖了计算机基础知识、编程语言、数据库管理、网络技术等多个方面，旨在培养具备扎实理论基础和实践能力的复合型人才。学生们通过参与各类项目实践，能够不断提升自己的编程能力和团队协作能力。因此，该专业的学生在毕业后，无论是进入IT企业、互联网公司还是政府机构，都能迅速融入团队并发挥重要作用。建筑工程技术：城市建设的筑梦者随着城市化进程的加快，建筑工程技术人才的需求日益旺盛。连云港职业技术学院的建筑工程技术专业，以其优质的教学质量和丰富的实践经验，成为了该校的又一王牌专业。该专业注重理论与实践相结合，通过参与校内外的实训项目和校企合作，学生们能够深入了解建筑工程的各个环节，从设计到施工，每一步都精益求精。因此，该专业的学生在毕业后，无论是进入建筑设计院、施工单位还是房地产公司，都能迅速适应并发挥重要作用。就业前景广阔，未来可期连云港职业技术学院的前三甲专业，不仅在教学质量上名列前茅，在就业前景上也同样令人瞩目。根据近年来的就业报告，该校学生的就业率一直保持在较高水平，其中不乏进入知名企业、自主创业或继续深造的成功案例。这些专业的学生们，凭借扎实的专业知识和技能，在就业市场上如鱼得水，开启了属于自己的精彩人生。连云港职业技术学院的前三甲专业，无论是从教学质量还是就业前景来看，都堪称一流。如果你正在寻找一个既能学到真才实学又能顺利就业的好去处，那么连云港职业技术学院无疑是一个值得考虑的选择。 #教育创作激励计划#

「连云港身边事」【猛增979%！】在住建部会议明确“全力促进房地产市场止跌回稳，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权”后，北上广深一线城市的房地产新政组合拳第一时间应声落地。国庆假期期间，北京、上海、深圳和广州楼市成交量明显增长、购房者信心有所回归、房企全力促销......楼市“银十”正逐渐变成“金十”。数据显示，深圳9月29日出台的楼市利好新政落地一周，期间深圳新房成交量暴涨，9月30日-10月6日乐有家深圳门店的新房成交量与去年同期相比增长979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套；期间二手成交量同比上涨298%。在北京多个新房项目及二手房中介门店，今年国庆假期，无论是新房还是二手房看房量和成交量都大幅提升。 10月1日-6日，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。据悉，这是由于之前已经认购的购房人选择在假期新政落地后网签。与此同时，10月1日-6日，北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%。与新房市场在新政落地后即刻升温不同，北京二手房市场从假期后半段开始逐步升温。10月1日-6日，北京主要中介机构带看量、三方协议签约量较去年同期增长37%和150%。在上海一处将于10月中旬开盘的新房项目，据销售负责人反映，目前市场对楼市新政的反应较为积极。“沪七条”隔天的9月30日，合计认筹数量为7组；10月1日上午又新增了3组认筹，整个国庆假期看房和认筹人数都有不错的表现。多个售楼处的工作人员表示，“沪七条”将释放一定的潜在刚需，有利于提振楼市成交量。看房者则普遍以理性为主，均表示要经过审慎考量后下手。据悉，国庆假期前五天，上海二手房成交量达到1125套，同比增长379%。新房方面，多个楼盘认购率创新高。例如，闵行某小区认购率超200%并触发积分，宝山某小区三期认购率达到92%。在广州，某地产项目负责人表示，今年国庆期间，广州80%的新房项目都有明显的到访量和成交量增长。这一现象与以往不同，特定区域和项目的火爆程度更广泛，显示出市场的整体回暖。据贝壳统计，国庆假期（截至10月5日）广州贝壳新房节累计认购突破2400单。近期国家出台的一系列楼市新政，对购房者信心确实产生了积极影响，降首付降利率、政策喊话“止跌回稳”、股市大涨提振情绪，都使买房人对楼市的犹豫感降低，四大一线城市更是受到直接提振，国庆楼市成交明显回温。编辑：赵菲初审：曹雨复审：王立先终审：陈昌旭