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财富城最新娱乐体验_重生之霸世财富(2024年11月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

财富城

坪山终于有新品了，财富城2期要入市，坐坪山中心、享足普通，估计价格也实惠「爱住家大踩盘」「带你云看房」深山圳水_xxwrite黄芳的微博视频

财富城二期户型图曝光，3大区域详解！ 𐟏⠥𜀥‘商：深圳市财富城投资有限公司 𐟏ᠤ𚧦ƒ年限：普通住宅产权为70年 𐟏 物业类型：住宅 𐟛‹️ 装修情况：带装修 𐟌𓠨焥ˆ’信息：占地面积：约4.56万㎡（也有数据显示约4.54万㎡）建筑面积：约25.5万㎡（也有数据显示约35.8万㎡）户数：共计2538户车位比：约1:1.0（停车位2564个）容积率：整体容积率较高，如弘德苑容积率为6.58，明德苑容积率为6.5，育德苑容积率为4.72 绿化率：35% 𐟏ž️ 小区布局：财富城二期分为三个小区，分别是育德苑、弘德苑、明德苑。弘德苑：占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，由1栋6座住宅组成，其中1栋a座住宅52层，1栋b/c/d座住宅54层，1栋e/f座住宅32层，规划1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，停车位1268个。明德苑：占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，由1栋4座住宅组成，其中1栋a/b座住宅32层，1栋c/d座住宅54层，规划682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，停车位732个。育德苑：占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，由2栋3座住宅组成，其中1栋a座住宅48层，1栋b座住宅42层，2栋住宅26层，规划649户（其中商品房333户，保障房316户），商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，停车位564个。

财富城二期：现实的选择浦发唐城三期的认购率在短短的三天内就达到了327%，这简直让人惊叹。这种热情，让70分的积分都显得有些渺小，更别提那些积分还没达到60分的购房者了。周末，我特意跑到认筹现场，虽然对三期没抱太大希望，但总想着捡个漏。与此同时，我也顺便去了二期，想再感受一下再做决定。现在看来，拼积分和摇号上车的希望渺茫，还是老老实实选择二期更为现实。毕竟，同一个开发商，房型和装修都差不多，虽然离地铁站远了一公里多，但学校近，环境也不错。除了这个，其他方面都挺满意的，而且价格还更亲民，不用抢。世界上本来就没有十全十美的东西，能大体满意就不错了。自己高兴就好，何必在意那么多呢？

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深圳楼市7年：早买笑，晚买哭最近两年，深圳的房价像是坐了过山车，尤其是核心地段的热门楼盘，价格回调了不少，甚至回到了2019年的水平。不过，从更长时间来看，2015年至今，深圳楼市经历了两轮暴涨，那些买房早的人还是赚到了钱。然而，残酷的现实是，有人赚钱的同时，绝大多数人手里拿着劣质资产，几乎亏钱。比如2015年在坪山买新房的业主们，应该深有体会。坪山位于深圳的远郊区，2015年那轮楼市暴涨后，房价从1万多涨到3万多，只用了不到一年时间。到了2017年，深城投中心公馆开盘，均价4.1万/平，成为坪山首个突破4字头的楼盘。然而，这并不是幸福的开始，而是横盘震荡的开始。今年9月份，深城投中心公馆一套87平的三房以350万总价成交，单价4万。这意味着一手业主这六七年的供楼利息白还了。从区域的成交案例来看，这并不是个例。同样是2017年开盘的财富城，当年开盘均价约4万/平，如今一套92平户型最新成交价已经下跌至3.7万/平，房价越卖越便宜。这意味着2016年后买坪山新房的业主们，不仅一分钱没赚到，还亏掉了这些年的持有成本。真是痛到心坎里。现在开盘的坪山新房项目，价格普遍在3万左右，内卷非常厉害，但却没有换来理想的销量。碧岭片区的龙光玖榕府有467套房，开盘快两个月了，至今仅网签4套，去化不足一成。究其原因，除了市场行情不好和位置偏外，片区的供应量还挺大，周边就有多个住宅盘在竞争。等市场恢复理性时，位置好不好、产品好不好、开出的价格和房子是否成正比，都变得尤为重要。如今来看，房市不景气，置业成本在变低的同时，更是给前几年买错房的业主们提供了从远郊区换到核心区的黄金窗口期。很多人在买房时，常常分不清楚价格和价值。茅台的股票一两千每股，但它仍然有价值，所以不一定贵。而有些快退市的垃圾股几毛钱每股，如果没有价值，那就是很贵。从这个角度出发，深圳最“贵”的楼盘，其实不是南山、福田、宝安中心区这些核心地段的房子，而是深圳那些边边角角跌跌不休的地方。尤其是像坪山、龙岗靠近惠州的地方，这些地方能卖到4万左右的时候，旁边惠州大亚湾的房子才卖1-2万，而且供应量那么大，这些地方未来的风险反而更高。对于不可预测的楼市，在不确定中寻找确定性，这是购房者能做且应该做的事情。

龙岗坪山新房，哪些值得买？最近一直在给大家分享深圳各个区域的新房信息，终于轮到龙岗和坪山了。虽然其他区域的笔记已经出了，但这次还是决定有始有终，给大家聊聊龙岗和坪山的新房情况。 𐟌Ÿ 值得期待的王炸项目：深铁大运项目首先，最值得期待的莫过于深铁大运项目了。这个项目位于大运交通枢纽附近，未来会有4线地铁换乘，简直是东部TOD的中心啊！特别是14号线，半小时就能到岗厦北，简直是上班族的福音。这个项目分为南北两期开发，住宅整体供应1834套，其中1期628套，2期1206套。虽然限价是5.08万元/平方米，但比之前颐安都会中央4期的精装均价5.6万还要便宜，而且还是国企楼盘，不怕烂尾。唯一的缺点可能就是开盘速度有点慢，估计得等一段时间。 𐟏 值得关注的项目星龙园这个项目靠近即将开通的16号线大运中心站，位置不错。虽然价格带精装5.5万，但考虑到龙岗外国语学校和绿景大公馆的北边，综合来说还是值得入手的。不过，开发商可能会有些不确定风险，比如烂尾。万科金域学府这个盘原本是万科翰邻城3期，但粉丝反馈说户型不太好，特别是78平的户型显得有点小气。这个项目的核心逻辑在于学区，虽然开发商有意带节奏，但查了一下学区划分地图，这个项目并不在深中龙初的学区范围内。所以，入手前还是谨慎关注吧。如果确定不是深中龙初学位，那就果断放弃吧。特发香阅四季园这个项目离14号线石芽岭站不到1公里，毛坯限价5.1万。考虑到周边的高赠送，这个价格还是挺香的。加上石芽岭片城市界面整体不错，在14号线加持下还是值得关注的。 𐟏—️ 没研究到的项目还有一些项目实在没什么看点，比如招商臻城、颐峰名庭、正大同堂、紫和嘉园、新霖荟璟花园、岗宏翰林华府、中海寰宇珑宸花园、美盛岭尚苑、南山悦时光花园、保利雍山郡花园、融湖中心城五期、麓园、嘉豪盛世花园、阳光香格里家园、心海城2期、财富城2期、南布家园、君胜熙玥湾、方直谷仓府、佳华沙湖广场、保利明玥澜岸花园、深铁G14031-0115。这些项目如果不是在附近上班且对升值要求不高，真的不太建议入手。总的来说，龙岗和坪山的新房选择还是挺多的，大家可以根据自己的需求和预算来选择适合自己的项目。希望大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！

聊城美食探秘：好运来石锅鱼石锅鱼真的是一种让人无法抗拒的美味，尤其是东阿的这家店，位于青年街，味道简直让人欲罢不能。最近在聊城也发现了一家，位于御润财富城，味道同样让人赞不绝口。 𐟏 店名：好运来石锅鱼 ⛳地址：东昌府区开发区御润财富城内c区407路北 𐟒𐤺𚥝‡消费：40+元这家店的石锅鱼真的是一绝，上来的时候满满一锅，鱼炸得酥脆，椒麻的味道让人直接吃就很过瘾。如果等鱼煮软了，吸满了汤汁，简直入口即化，简直是鱼星人的福音。锅底还有豆芽，点鱼还带配菜，两个人吃绝对够。虽然是草鱼，但刺很少，吃起来一点也不费劲。我和男朋友隔一段时间就会去吃一次，每次吃完都特别满足。推荐所有爱吃鱼的小伙伴们去尝尝，你们一定会回来感谢我的！𐟘„

茌平100天回忆：美食、美甲与晚霞虽然在茌平只待了短短的100多天，但这里有很多值得分享的美好回忆。𐟍œ 中心街上的陈氏面筋家的炸豆结和豆腐干，真的是美味到无法抗拒！个人觉得比招牌面筋好吃十倍，微辣的味道最佳。𐟌𚬩ƒ𝥕†场边上，夹在一个幼儿园和茌平宾馆中间的碗碗香，再配上炸串，真的让我香迷糊了。𐟒†‍♀️ 灵韵瑜伽，位于中央财富城北门，课程丰富，老师专业负责，我在这里找到了不少乐趣。𐟒… 奈欧美学，美甲店，店主是个漂亮的小姐妹，手艺精湛，给我做的指甲我都非常喜欢。𐟌… 感谢山东人民的厚爱，在茌平的这段时间虽然经历了一场地震，但总体来说过得开心安稳。对不起姐妹们，你们种草的理发店我还没有来得及去，因为我还没有把之前丑丑的发型养好！分享一张美丽的晚霞照片，留作纪念。

财富城三期对比：哪款更适合你？ 𐟏™️ 财富城弘德苑：占地面积：约2.16万㎡总建筑面积：约18万㎡计容建筑面积：约14.2万㎡容积率：6.58 绿化率：35% 住宅组成：1栋6座，A座52F，B/C/D座54F，E/F座32F 规划户数：1207户，910户套内建筑面积＜90㎡停车位：1268个，占比1：1.05 𐟏™️ 财富城明德苑：占地面积：约1.18万㎡总建筑面积：约9.95万㎡计容建筑面积：7.7万㎡容积率：6.5 绿化率：35% 住宅组成：1栋4座，A/B座32F，C/D座54F 规划户数：682户，577户套内建筑面积＜90㎡停车位：732个，占比1：1.07 𐟏™️ 财富城育德苑：占地面积：约1.2万㎡总建筑面积：约7.8万㎡计容建筑面积：5.7万㎡容积率：4.72 绿化率：35% 住宅组成：2栋3座，A座48F，B座42F，2栋26F 规划户数：649户（商品房333户，保障房316户），333户套内建筑面积＜90㎡停车位：564个，占比1：0.87

深技大周边游玩全攻略，吃喝玩乐一网打尽！ 𐟓润园咖啡厅学校特别聘请了来自法国的专业人士担任经理，每一款咖啡都是精品。同时店内提供法式特色糕点，如法棍面包、牛角包、沙布列等，所有点心均为当天现烤，采用新鲜优质原料，精心烘焙制成，让深技大师生能在校园内享用到正宗的法式美食，搭建一个多元文化互融互通的生活空间。地址：坪山区竹坳路3号营业时间：10:00-21:00 𐟓匠心坊匠心坊是我校品牌文化店及勤工助学基地，旨在为在校学生提供一个创新创业的社会实践平台和勤工助学基地。除此之外，匠心坊还售卖我校各类文创/周边，如衣服、文具、包类、饰品等。欢迎有兴趣的你进店逛逛~ 地址：竹韵花园3/4栋3栋101 营业时间：周一至周日10:20-21:00 𐟓坪山湿地公园湿地公园位于学校教学楼旁，由坪山河穿过，里面风景宜人，非常适合大家前来闲逛，开放时间是全天。 𐟓鑫福佳购物广场这里小吃奶茶众多，深技大学子外卖重要来源。有部分娱乐场所，打车5-8分钟或步行25-30分钟。地址：坪山区创景路与科技路交叉口南160米 𐟓益田假日世界坪山益田假日世界是坪山比较繁华热闹的购物城，有海底捞、探鱼、必胜客、奈雪等餐饮店。到达方式：打车或乘坐地铁16号线到达“六和站”B2口。地址：深圳市坪山区深汕路168号 𐟓嘉邻中心离学校较近看电影的地方，有购物美食等。到达方式：打车或坐Ｍ327/Ｂ591到坪山外国语学校站，步行105米。地址：深圳市坪山区坑梓街道锦绣西路56号 𐟓坪山老街位于益田假日广场附近，小吃较多。到达方式：打车或坐Ｍ195到坪山批发市场站，步行600米或Ｍ14号线坪山围站步行前往。地址：深圳市坪山区建设路1-103 𐟓龙坪天虹内部有许多餐厅如萨莉亚、必胜客等。地址：坪山区财富城一期到达方式：地铁16号线“新和”站 𐟓惠州大亚湾龙光城离学校比较近的购物城，有串串、火锅、茶餐厅、日料等。到达方式：打车或坐Ｍ296到多彩科技站，坐大亚湾336到大亚湾第三中学，步行200米。地址：惠州市惠阳区西南大道88号

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