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工程变更签证单在线播放_工程签证单范本(2024年11月免费观看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

工程变更签证单

工程造价全流程指南：从招投标到竣工结算作为一名预算员，参与一个工程项目的全过程，从招投标到竣工结算，每个阶段都有哪些具体的任务和职责呢？其实，工程项目大致可以分为四个阶段：招投标、合同签订、施工和竣工结算。每个阶段预算员的工作内容都有所不同。下面我们来详细看看！ 1⃣️ 招投标阶段 𐟏—️ 在这个阶段，预算员需要根据施工图纸、招标文件和招标时期的信息价文件，了解项目的具体实施方案和施工情况。通过与项目经理的沟通，最终完善投标报价文件。这个阶段预算员起到的是事前控制的作用。 2⃣️ 合同签订阶段 𐟓 合同签订阶段，预算员需要分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况以及最终结算的执行办法等。部分项目还有优惠下浮比例后利润的分析。这个阶段预算员需要给项目在合同签订上一些建议或参考。 3⃣️ 施工阶段 𐟔犥‚加图纸会审，提供工程量及材料预算价格明细表，完善施工现场签证单及变更，编制施工形象进度产值预算，进行进度预算对审。仔细阅读施工图纸，发现相关问题并做好问题记录表，明确、了解图纸会审纪要内容。配合项目其他部门（如施工部、劳务部），每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部，同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考。及时与项目部分管人员进行协调沟通，对于量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以利于及时办理签证单及变更。同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用。及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单，然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时的进行价格预算工作。每月到了报进度产值预算的时候，预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况，准确、合理、及时地将项目形象进度产值预算进行申报，同时及时协调进行对审，得出拨付进度款费用，提供进度款费用表格交项目经理，以利要款。 4⃣️ 竣工结算阶段 𐟏† 完善签证及变更，收集、整理竣工结算资料，编制完整的竣工结算文件，进行结算对审，参加劳务的结算对审。收集结算依据资料，包括完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更（必须是签字盖章的），价格的参考依据及认价等资料。编制完整的竣工结算文件，竣工结算是工程的最后计价阶段，其重要性和关键性毋庸置疑，预算员要起到一个事后把关的作用。通过这些步骤，预算员可以在整个工程项目中发挥重要作用，确保项目的顺利进行和成本的合理控制。

𐟙Œ【装修纠纷如何取证】𐟒 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ合同装修纠纷❌不要怕，教你如何收集证据❗️ 𐟑𐟑𐟑遇到合同装修纠纷不要慌张，以下是一些建议，可以教你如何收集证据： 𐟒ꧬ줸€个关键，是收集证明当事人诉讼主体资格的证据！比如说身份证、营业执照等等。𐟑 𐟒갟’ꧬ줺Œ个关键，是找到证明建设(装修)工程合同关系成立的证据！像是合同、预算、报价单等等。𐟑𐟑 𐟒갟’갟’ꧬ줸‰个关键，是收集证明建设(装修)工程合同履行情况的证据！例如工程验收单、工程进度表、工程变更单等等。𐟑𐟑𐟑 𐟒갟’ꧬ쥛›个关键，是收集补充合同或备忘录，现场工程签证单这些证据，以证明工程量的增减。𐟑𐟑𐟑 总而言之𐟓Ⱏ“Ⱏ“⯼Œ在处理合同装修纠纷时，证据是非常重要的。通过以上的建议，希望能够帮助大家更好地收集证据，维护自己的权益。如有需要，可以寻求专业律师的帮助哦𐟥𐰟尰Ÿ尯𜁀

𐟙Œ【装修工程竣工验收所需材料】𐟓⊥ˆ同书、营业执照、安生许证、资质证书、竣工验收报审表、竣工报告、单位工程交工验收证明、分部分项工程验收记录、质控资料、观感质量验收。𐟙‹‍ 另需提供施工组织设计报审表，隐蔽检查验收记录，材料报验表及相应的审查报告与合格证，以及工程检验批质量验收记录等报告。𐟙‹‍ 如涉及到项目变更手续的则需要添加签证单。𐟙‹‍ 此外，还包括设计交底记录和图纸会审记录等相关文件。𐟙‹‍ 所有这些均有规定的格式要求。𐟙‹‍ 【法律依据】《建设工程质量管理条例》𐟌Ÿ第三十七条，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。𐟙‹‍未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。𐟙‹‍未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。𐟙‹‍

新手做造价？别低估结算的复杂性！很多刚入行的新手造价师都有一个常见的误区，认为只要项目走到结算阶段就差不多了。其实，结算可不是那么简单，需要你多留心。尤其是新手，经常会遇到“低中标高结算”的情况，数额难以控制。今天，我就来分享一些经验，希望能帮到你们！低中标高结算的原因 𐟎›𞧺𘨮𞨮ᦷ𑥺椸够在实际工作中，如果图纸设计深度不够、表述不清，甚至有设计错误，后期施工时会产生大量的变更和签证。比如，某个项目的设计图纸不够详细，导致施工过程中频繁变更，最终结算金额超出了预期。工程量清单编制不精准清单工程量的计算失误、清单项目特征描述不清，或者与图纸不符、清单漏项等，都会导致结算问题。比如，某个项目的工程量清单编制不够精准，结果在实际施工中发现很多遗漏，最终结算金额大幅增加。工程变更、签证不真实有些建设方代表或监理工程师缺乏造价控制意识，对未经核实的事项随意签证，造成签证事项不真实。特别是利用隐蔽工程难以核实的特点，虚构事实和工程量。比如，某个项目的变更和签证只办增不办减，导致结算金额虚高。应对方法 𐟛 ️ 提供符合规范的施工图纸建设单位必须提供符合规范规定、具有一定深度的施工图纸。图纸设计要详细、完整，避免后期频繁变更。严格把控工程量清单编制质量在清单的描述上要表述完整、详细且准确，对工程施工材料的规格、质量要求等应列入清单，避免或尽可能减少错项及漏项情况的发生。核实工程变更签证的真实性、合理性分析工程是否存在变更必要，变更事项能否与其他资料相互佐证，并要求提供施工时的影像资料。通过审计发现，工程量增加变更签证是由于施工安排不当造成的返工、修补等情况造成的。增加限制不平衡报价的条款在施工合同中增加限制不平衡报价的条款，如果实际工程量与原清单工程量偏差较大，或发现施工单位有明显的不平衡报价，建设单位可以按照不利于承包人的原则处理。碎碎念 𐟒እš造价的，证书也是你的加分项，最好一到时间就开始准备，早点考下来。多学电脑知识，学好造价软件，能提高你的工作效率，尤其是那些算量软件，像广联达。希望这些经验能帮到你们，做造价不容易，但只要用心，一定能做好！𐟒ꀀ

工程结算失真的八大原因揭秘 𐟏—️ 1. 𐟓 联系单管理混乱：联系单的签证过程存在盲目性和事后补签现象，导致签证内容表述不清、准确度不足，时间性也不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式，决算审核工程师通常不到现场，主要依据施工图和监理签证进行工程量计算，这为施工环节尤其是隐蔽工程的偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和相关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。 𐟓 工程量计算误差：工程量的计算依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则进行，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。 𐟓– 套用定额不当：对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入，忽略定额综合解释，不换算系数，高套定额。 𐟛’ 材料价格波动：主材的型号、材质在设计中不明确，除去规定的材料价格外，大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。 𐟒𜠨𔹧”訮᧮—问题：不按合同要求套用费用定额，根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程，工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费，在县城(镇)的工程税金却套用市区的费率等。 𐟑袀𐟒𜠧𛓧𜖥ˆ𖤺𚥑˜水平不足：极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”。 𐟓œ 合同及签证用词不严谨：建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨，导致结算与实际有出入。 𐟏† 施工单位顾虑结算卡得太紧：送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：巧立名目，高套定额。例如，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项，把费率中包含的内容另外列项计算，利用定额单价的换算抬高项目单价，虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等，提高计费标准，扩大取费范围。

工程结算书制作指南：轻松搞定项目利润！想要在工程结算时拿到满意的利润？其实并不难，只要掌握以下几点，你就能轻松搞定！𐟑‡ 𐟌Ÿ一、合同条款要清晰𐟓„ 合同里的每一个条款都会影响结算结果，所以一定要仔细研究。比如，有些合同规定金额较小的签证不计入结算，那么在结算时就要把小签证合并成大签证。𐟧 𐟌Ÿ二、依据要齐全𐟔 结算书里的每一笔费用都要有依据支撑，不能随便写写。除了竣工图纸，设计变更、图纸会审记录、隐蔽验收记录、材料代用单、现场签证单等都是重要的结算依据，一个都不能少！𐟒ꊊ𐟌Ÿ三、巧妙增加工程量𐟧 在结算时，可以巧妙地增加一些工程量，但要注意方法。不要加在水泵台数、配电柜个数这些一眼就能看穿的地方，可以加到管道保温、桥架支架这些工程量不太明确的地方，是不是很机智呢？𐟘œ 𐟎ˆ除此之外，还有很多通过多做签证和软件模型设置来增加结算的方法和技巧，我都已经总结在《新手必懂的结算知识和技巧》笔记里啦！小白们要是还不懂，赶紧学起来，错过可就亏大啦！𐟒•

工程结算审核必备资料清单𐟓‹ 刚接触工程结算的小伙伴们，可能不知道该从哪儿下手。别担心，我来帮你理清思路！𐟒ኧ𛓧𙦰Ÿ“„ 这是审核的起点，确保所有信息与结算书一致。工程计算书𐟓 这些信息应该与结算书中的信息一致，仔细核对。施工合同𐟓 查看合同结算价款方式，是否有补充合同。结算资料𐟓‚ 包括施工图、图纸会审记录、竣工资料等。施工图𐟖𜯸 确认是否有相对的签字盖章。图纸会审记录𐟓‹ 确认是否有会审的人员签字盖章。竣工资料𐟓‘ 这是工程验收时所需的所有资料，如开工报告。设计签证变更𐟓 确认是否有相对的签字盖章。其他资料𐟓„ 如监理工程师通知业主施工指令、会议纪要、甲定乙供材料定价确认单等。送审资料𐟓銦‰“开档案盒，清点上面所列的资料清单是否齐全。招标资料𐟓‘ 包括招标图纸、招标文件、招标清单、招标答疑纪要、中标通知书等。资金批复来源𐟓œ 确认资金来源。施工日志𐟓– 记录施工过程中的重要事项。其他计算资料𐟓ˆ 如地址勘探报告等。在审核定稿后，记得整理归档所有资料哦！𐟓š

掌握这些准则，算量不再丢量！ 𐟌Ÿ 准则一：重视设计变更许多项目定位模糊，合同总价难以覆盖全部工程。因此，收集设计变更至关重要，以便在后期结算中能够准确结算。 𐟓 准则二：边设计边施工，精确测量在边设计边施工的项目中，技术要求可能模糊，合同边界线不清，甚至招标清单与实际情况大相径庭。这类项目的经营风险高，合同严密性差。施工过程中，要随着工程进展，多次使用工程量确认单确认自身工程量。一旦发生争议项，切记先定量后施工，避免被动。 𐟓 准则三：细致审阅合同许多造价人员只看清单和单价进行结算，这种做法漏洞很大。虽然合同中很多项都是通用模板，但有几项会严重影响结算总价。例如，合同中不包含的项可以借用近似项价格，而合同调差的方式和比例也会在合同中有明确说明。建议拿到新项目时，第一时间通读合同所有条款。 𐟓 准则四：精确审核建筑面积设计变革可能影响建筑面积调整，需要咨询图纸与实际的差距。必要时需要进行逐层对比，计算相应的面积。 𐟓„ 准则五：提前收集资料除了结算书，还需要收集一些过程资料。以下是需要重点收集的纸质资料：竣工图纸设计变更工程量签证隐蔽验收资料补充协议合同 𐟔 准则六：检查专业划分计算过程中有些项专业划分不清，工程量与常规认知不同。例如：墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包的工作界面。电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包的工作界面。穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面。掌握这些准则，算量不再丢量！

一造考试四大专业优劣势全解析！嘿，大家好！2024年一造报名通道已经正式开启啦！是不是有很多小伙伴还在纠结到底要报考哪个专业呢？别急，今天我就来帮大家分析一下一造四大专业的优劣势，看看哪个更适合你！ 1️⃣ 土建专业 𐟏—️ 含金量：⭐⭐⭐⭐ 考试难易程度：⭐⭐⭐ 土建专业可是造价考试中的“大佬”，每年报考人数最多，占到总报考人数的75%左右。毕竟建筑的基础就是土建工程嘛，很多初入造价行业的小伙伴或者转行的朋友都会选择这个专业作为跳板。市场前景就不用多说了，商用楼、住宅都是刚需，市场需求一直很高，薪资自然也不低。就业方向：主要做造价预算、工程结算、成本监控、工程变更以及签证审核等工作。总结：市场需求大，证书价值高，薪资也不错，土建专业绝对是市场上的“香饽饽”。 2️⃣ 安装专业 𐟛 ️ 含金量：⭐⭐⭐ 考试难易程度：⭐⭐⭐⭐ 安装专业需要你了解一定的电气、管道知识，掌握通用设备工程、安装工程、管道和电气工程的体系相关知识。这个专业涉及的领域非常广，考试难度也不小。市场前景：虽然报考人数少，就业可能不如土建，但市场对安装专业还是有一定需求的，前景也不算太差。就业方向：主要负责给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地等工作。 3️⃣ 水利专业 𐟌Š 含金量：⭐⭐⭐⭐ 考试难易程度：⭐⭐⭐⭐ 水利工程中的大坝和堤防相比房屋建筑中的各种构件，结构要简单一些，所以考试的计算难度会略小于土建。市场前景：未来3-5年内，水利基础设施的投资仍将维持在历史高位，并且保持有一定的增长。因为有需求，并且就业方向多，选择性也多。就业方向：主要在国有企业或者事业单位，进行水利工程建设项目的相关造价工作。 4️⃣ 交通专业 𐟚— 含金量：⭐⭐⭐ 考试难易程度：⭐⭐⭐⭐ 交通运输工程侧重于公路隧道的造价，专业性很强，不建议非交通专业的考生报考。市场前景：山东、港澳等港口城市，优化功能、加强建设、提升水平都将成为接下来建设的重点内容，而现状一造交通专业的造价师数量是远赶不上需求的。就业方向：主要侧重于公路隧道造价工程。好了，看完这四大专业的介绍，你是不是心里有数了呢？无论选择哪个专业，都需要付出努力，希望大家都能顺利通过考试，拿到心仪的证书！𐟒ꀀ

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