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南京房子最新视觉报道_《南京!南京!》完整版在线观看(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

南京房子

南京房子换上海？这些你得考虑清楚！ 𐟏 背景现在我们在南京有一套按揭房，如果卖掉还完银行贷款，大概能剩下20万（不过说实话，卖出去也不容易，一时半会儿估计卖不掉𐟘…）。我们已经落户上海，基本上确定会在上海定居，不会回南京了。 𐟒𐠩℧在上海买房子，2成首付就够了。如果南京的房子能卖到20万，再凑凑钱，大概能有50万，这样在上海首付2成买一套250万的房子还是可以的。商贷100万，公积金贷100万，20年下来，每月月供大概11000元。 𐟒ᠥ彥䄊省钱：置换后总花费比现在少一些。现在一个月房贷加上上海房租要13000元，如果能省下2000元，压力小不少。而且上海的房贷可以用公积金月冲，我和老公每个月冲5000元，实际再支出6000元就好，压力小很多。抗跌：从涨跌来看，上海的房子比南京的房子更抗跌一点（南京已经跌麻了，首付都亏完了𐟘�‰。 ⚠️ 风险房子质量：250万在上海买不到好的房子，可能也没什么抗跌抗风险属性？市场走势：未来市场走势不明朗。暂时就这些了，请大家帮忙分析一下，有没有一叶障目的情况发生𐟘‚。

南京买房记：终于找到理想的家啦！𐟏 最近一直在南京看房子，终于找到一个超级满意的家！我和老公都在栖霞区上班，每天通勤实在太累了，所以我们一直想找个离公司近点的房子，最好还能有好的学区。经过一个多月的看房选房，终于找到了心仪的房子，简直太开心了！ 𐟚‡ 出行超方便这个小区附近有三条地铁线路：1号线北沿线、6号线和7号线（在建中）。无论你是去市中心还是周边景点，都很方便。 𐟛️ 商业配套齐全附近有招商花园城、万谷慧生活广场，还有燕子矶滨江商务区（在建）和万象系商业（在建）。生活购物都很方便，完全不用担心日常需求。 𐟌𓠧Ž異ƒ超美这里地处滨江风光带，有南京最长的樱花大道，绵延约3.5公里，还有幕府山六景。每次下班回家都能看到美景，心情都变好了。 𐟓š 教育资源丰富附近有南师附小、南师附中、泰晤士国际学校等约44所优质学府。孩子上学的问题完全不用担心，真的是为家长考虑得很周到。 𐟏 户型多样这里有99㎡、120㎡和140㎡三种户型，每种户型都南北通透，设计非常合理。我一眼就看中了120㎡的户型，真的太棒了！ ✨ 6.3米景观大阳台 ✨ 可变宽厅设计，南北通透 ✨ 全卧室飘窗超高附赠率 ✨ 酒店式主卧套房，独享卫浴、衣帽间这么完美的房型怎能不心动！无论是基础设施还是周边环境都没话说！有买房需求的朋友真的很推荐大家来看看！

月租2000元！南京神仙房子租赁全攻略 ✨ 1Q：在哪里租到的？是通过中介还是网上？ 1A：在确定想要居住的大致区域后，我选择了周边的中介。建议大家选择大一点、有名的中介，收费合理，不会坑人。 ✨ 2Q：新装修的房子会有甲醛吗？ 2A：这所房子是在去年年底之前装修好的，到我入住时已经有半年时间。桌子是半旧的，床是新的，床有点味道，最近还在通风透气。 ✨ 3Q：具体位置在哪里？ 3A：这所房子位于南京的月牙湖街道附近，是拆迁安置房。虽然外部环境不太在意，但屋内住得舒适就好。 𐟍€ 按照我的计划，在窗户旁放置了书桌，打造了一个开放式书房。这是我每天使用频率最高的地方，除了床之外，这里是我呆得最久的地方。 𐟏 𐟏 𐟏 虽然书桌和椅子的家具比较简单，但我个人比较随和，而且是一个人住，所以这些家具对我来说已经足够了。

2025年南京房价走势分析房价的涨跌受供需关系影响，而供需关系又受多种因素影响。以下是2025年南京房价的预测分析： 𐟏 供给端：南京政府减少了土地供应，这有助于稳定甚至推高房价。 𐟒ᠩœ€求端：需求受价格、收入、心理预期、周边房价、政府政策和人口等因素影响。 1️⃣ 价格：价格是否合适取决于房子的流通性和成交周期。2018年二手房去化周期为6个月，而2024年则为平均17个月。 2️⃣ 收入：随着经济结构从高速增长转向高质量发展，经济下行导致收入降低。 3️⃣ 心理预期：购房者对房价的判断会影响购房意愿。如果购房者预期房价上涨，购房意愿会增加。 4️⃣ 周边房价：如果周边房价与南京房价相当，会增加对南京房子的需求，从而推高价格。 5️⃣ 政府政策：政府希望房价稳定上涨，因为通货膨胀的最大受益者是政府，可以稀释债务。 6️⃣ 人口出生率：目前数据表明，人口净流入不足以支撑房价上涨。综合以上因素，2025年南京房价可能会受到一定程度的推动，但具体涨幅还需观察市场动态。

新房装修全记录：定制家具与预算分享终于等到了新房的交付，虽然已经是精装修的房子，但总觉得还有很多需要调整和准备的地方。于是，我决定记录下这次装修的点滴。首先，全屋定制是个大工程。由于对南京的私人定制市场不太了解，怕被骗，我选择了一些知名品牌：索菲亚、志邦、欧派以及南京本土的我乐。转了一圈后，发现索菲亚、志邦和欧派的设计风格差别不大，而我乐的设计则稍微时尚一些，但价格也稍高。最终，我选择了索菲亚，正好赶上活动，设计师小姐姐也很漂亮，审美在线，于是就交了定金。起初，各种活动的叠加报价是5.8万元，但最终做下来，投影面积23平方米，花了4万元。这包括了玻璃门、灯带、拉直器、抽屉、假门板等。客厅选择了卡纳系列的白色和胡桃色搭配，主卧是奶油杏和尼克胡桃，儿童房是奶香布语和格兰云橡，次卧则是奶香布语和直纹柚木。价格上，我和老公已经尽力了，期待最终的效果能让我们满意。

南京民宿推荐：过年期间的意外惊喜今年过年的时候，我选择了南京作为旅游目的地。原本只是随便挑了个民宿，没想到竟然发现了一个宝藏！这里给大家强烈推荐一下这家民宿，真的是太棒了！首先，房间里的设施一看就知道房东花了不少心思。所有家电都很齐全，装修风格是满满的ins风，房间布置得非常精致漂亮，灯光也很充足，和图片上完全一致。这里要特别提醒大家，有些民宿和图片不符，至少我在南京住过两家的房子都是这样，价格还不便宜。再说说床吧，这家的床应该是我在这么多家民宿里住过最舒服的一个了，没有之一！卫生间的用品也非常良心，洗发水、护发素、沐浴露一应俱全，居然还有一次性洗脸巾！这对于爱美人士来说简直是福音！护发精油、洗面奶、发膜、身体乳、蒸发帽这些都有，洗护品牌也很不错，施华蔻、力士、多芬、凡士林这些都有。房东小姐姐真的很细心，身体乳用的是美白款的那种，让我这个黄皮妹子忍不住擦了好多𐟤ꣀ‚ 房间在三楼，楼下有保安，旁边就是中餐厅和85度C什么的。如果这些都不想吃的话，这条街道上也有很多小吃店。特别推荐一家鸭血粉丝汤店，名字忘了，是房东小姐姐推荐给我的，有很正宗的汤包，8块钱一笼吃到饱，馄饨什么的量也很足。交通方面实在太方便了！高铁站一站就到，去新街口什么的也都很方便。周围有两个地铁线，地铁站步行过来就10分钟的样子，公交站也非常多。果然小姐姐没说错，这里是个交通枢纽，公交站会更近一些，五分钟的样子就到家了。我一般会选择乘地铁，路上有很多小吃店，可以边吃边喝走过去。周边景点也很方便。附近就是玄武湖和紫金山，下午可以步行到玄武湖边，也就几分钟吧。而且我居然发现了一家很网红的店，喝了个下午茶，拍了很多美美的照片，对了，这家网红店也是小姐姐推荐的。最后要特别表扬一下房东小姐姐。我那天到的时间比约定时间晚了一些（约定在晚上十点），小姐姐就发消息给我，确定了我的人身安全，说一定要等到我入住以后再休息，还说有什么事可以随时联系她，让人很安心。总结一下，这位小姐姐真的是美貌与实力并存，超棒！

南京装修开工啦！真诚沟通是关键 𐟏 终于在6月初决定不换大房子了，决定把现在住的房子重新装修一下，增加点储物空间。看了好多攻略和推荐，最后机缘巧合找到了心仪的装修公司和系统窗。总结下来，真诚真的是必杀技！我只谈了两家装修公司，南京良天和南京乾乾。两家公司的工作人员都特别nice，报价和方案都符合我的期望。最后我们选了乾乾，主要是因为他们在这么热的天里，两个人带着方案来家里沟通，不用我们跑来跑去。而且他们对工艺的解释都用我们这些外行人能听懂的话，沟通特别顺畅。封窗我选择了南京凯尔曼，后来发现凯尔曼和乾乾有合作，相似的人总是相互吸引吧。我看了三家封窗公司，富轩的报价太高，米乐的报价不拆解，只是一个总体数字。凯尔曼的方案做得清晰，还带着样角来家里跟我现有的窗户对比着解释差异。很多我原先听得云里雾里的专业词汇，他们都解释得明明白白。后来发现凯尔曼的老乡居然还是我南京星甸镇的，果断敲定！现在正式开始拆旧啦！希望一切顺利！有没有小伙伴有推荐的零嵌冰箱和买瓷砖地砖的地方啊？

今天看了一个人在含泪说上海房价都跌了30%了，不能再继续跌了，很多人都被套进去了，这些人是最痛苦的，也是最需要关注的一个群体。那你有没有看到还有跌的更惨的，二线城市普遍40%，副城区50%～60%，三四线城市能好到哪里？只是没有什么交易量，很难流通变现。让你震撼的还在后面呢！环南京汊河镇当年房价12000每平，现在跌到2500一平，整整跌掉了80%！而且让你逃都逃不出来，现在这些人愿意房子免费送，只要你继续还月供依旧都没有人要。像环南京这类的地方很多，很少有人去说，去报道。当年买在这里的绝大部分都是外地人来南京打工买不起南京房子的一类人，这些人更加值的去关注，他们是在社会的最底层，比较实在，很善良，还在继续还着月供，透支了他们的未来。

「房价超话」亏好几年前把「南京」的房子退了，不然，真的成房奴了，搞不好就成失信人了。2005年来南京，跑物价新闻就一再表明，房价不合理。必须降价。坚决不能听房地产“记者“忽悠，他们和“娱乐记者“一样，为金主说话，靠卖声赚钱，拿贞操吃饭。他们很多人说我不专业。我只能说他们又当又立？结果呢？

南京200万买大三居，地铁旁电梯房如果你在南京工作，特别是鼓楼或新街口，预算又不多，想要一个通勤方便、面积大、配套齐全的房子，那么南京的这套大三居绝对值得一看。价格可以谈，性价比超高！交通情况 𐟚‡ 这套房子距离一号线迈皋桥地铁站口只有300多米，步行五分钟就到。如果你在市中心上班，6站直达鼓楼（13分钟），7站直达新街口（16分钟），通勤幸福感爆棚！虽然迈皋桥过去一直在修修补补，但现在整个城市界面焕然一新，路面宽敞平整，绿化也很不错。一号线北沿线修好了，夹江隧道也开通了，空了可以来转转，看看最新的变化。房子情况 𐟏 房子在五楼，总共七楼；东边户，小区最好的楼栋、楼层、户型。目前有三分之二的业主签了电梯安装同意书，预计最快年底就能完成安装。精装修，满五唯一，不动产（不受一般商品房70年产权限制，是永久的性质哦）产证92.05平方，套内87平方，三室一厅一卫，94.5%得房率，真的超高。房型合理，方方正正，没有浪费面积。超大客厅适合有娃家庭；每一个房间都是全明房间，主卧、次卧、小书房、厕所、厨房，每一个区域都有窗户，因此房子采光非常好，不论晴天还是阴天，在家完全不用开灯。原木风装修耐看，墙壁去年也刚刷过，完全新的，可以拎包入住，省下不少装修费！小区情况 𐟏ž️ 小区配套设施齐全。一共八栋楼，2000年建成，已出新，楼道干净整洁。物业费便宜，一年才百来块，性价比很高。门口保安24小时在岗，大门以及单元门需要刷卡进入，安全感满满。这里是高品质单位房，基本上都是自住，租客很少，邻里关系和睦，人员素质高。老小区比较安静，绿化也做的很不错，好多20几年的大树，还有凉亭，可以说是闹中取静了。周边配套 𐟛’ 日常买菜：迈皋桥老街菜市场200多米，苏果超市300多米，万谷慧700多米，完全满足日常生活购物需求。小孩上学：迈皋桥中心幼儿园400米，中心小学1.1公里。看病就医：家门口就是今年刚开业的南京医科大学第二附属医院（100多米），又新又气派，就医体验好，三甲医院。写在最后 𐟓 如果你工作在鼓楼新街口等市中心，手里预算有限，想找离单位通勤最短、面积最大、配套齐全、房型周正、小区品质高的大三房，那么不妨来看看这套房子。真心实意卖房，价格可以谈。