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个人房产税前沿信息_2024房产税最新政策(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

个人房产税

重庆房产税类型及征收标准全知道重庆房产税分两种： 1. 从价计征：按房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。 2. 从租计征：按租金收入计征，税率为12%，但个人按市场价格出租用于居住的居民住房，暂减按4%征收。 3. 个人住房房产税税率征收标准：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的，税率为1.2%；无户籍、无企业、无工作个人新购第二套（含）以上普通住房，税率为0.5%。

【房产继承如何划分房产税征收】 𐟑€想知道房产继承过程中会涉及哪些税费吗？今天就来给大家科普一下𐟙Œ！ 𐟒ᩦ–先，房产继承本身并不会直接涉及房产税的征收哦𐟘‰。 𐟑‰但是，在实际操作中，可能会产生一些相关税费，比如契税、印花税等等𐟤”。 𐟒᤻妳•定继承为例，继承人是可以享受契税减免待遇的哦𐟎‰！ 𐟑‰而对于非法定继承的情况，继承人就需要按照国家规定缴纳契税啦，税率一般在 3%至 5%之间𐟘㣀‚ 𐟒᥍𐨊𑧨Ž也是按照产权转移书据征收的，税率是 0.05%𐟒𘣀‚ 𐟑‰还有哦，如果继承所得的房产在未来被再次出售，可能还会涉及个人所得税的问题𐟤裀‚ 𐟒ᨦ是该房产符合“满五唯一”的条件，就可以免征个人所得税啦；否则，就需要按照规定缴纳哦𐟘㣀‚ 𐟙Œ总之，在处理房产继承过程中的税费问题时，我们要根据具体情况，综合考虑继承方式、房产持有时间等因素，做出明智的判断和决策𐟒꯼ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

近日，财政部公布了1至9月份财政收支情况全国税收入13万亿，同比下降5.3% 全国非税收入3万亿，同比增长13.5%，上个季度是同比增长12%，我们上次也分析了非税收入的内容构成，占大头的是国有资源/资产有偿使用，国有资产盘活、加大资产处置力度带来的收入。与上季度趋势相同的是，增值税5万亿，同比下降5.6%，从这一数据反映，企业经营收入仍处于疲乏减退的节奏企业所得税、个人所得税分别是3万亿和1万亿，分别下降是4.3%、4.9%，也反映企业的盈利能力仍然不乐观，居民个人收入也处于下降趋势与房地产行业有关的税种中，像土地增值税、契税都是下降趋势。但有意思的是，房产税收入3118亿元，同比增长19.9%。这个增幅比例惊人。这其中说明一个什么问题呢？我推测是现在金税四期监管严格，现实中很多个人包租公、包租婆、或以租赁为主业的公司，以前多数不合规报收入、不交税，现在部分开始报收入交税了，所以促进了房产税收入大幅增长的结果。还有一个亮眼的数据，出口退税15663亿元，同比增长10.4%，证明出口、跨境业务还在蓬勃发展，走出去、到海外去，拓展市场就是一个自救与发展之路。

#金秋动态创作赛# 租金收入要交增值税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、所得税和印花税。出租房屋如果为个人的，可根据出租房屋取得租金收入分为两种情况，一种是住房，一种是非住房，其缴纳的税金是不同的。一是增值税。如果个人出租的是住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额；而如果出租的不是住房，需要按照5%的征收率缴纳增值税。另外，个人出租住房有税收优惠，也就是如果月租金低于10万元免征增值税，对于一次性收取租金的个人，可以按照12个月分摊，分摊后不超过10万元的同样可以免征增值税。二是城建税和教育费附加。城建税和教育费附加的计税依据为实际缴纳的增值税和消费税，城建税根据房屋所在的位置，分别采用7%、5%和1%税率。如果增值税免征，那么城建税也免征。教育费附加分别按3%和2%计征，其中地方教育费附加为2%。三是房产税。个人出租住房按4%的税率征收房产税；而如果出租的是非住房，比如办公用房、商铺等执行的是12%的税率。四是城镇土地使用税。个人出租住房，免征土地使用税；如果出租的是非住房，需要缴纳城镇土地使用税，但税率各地执行的不一样。比如，大城市每平方米1.5元至30元，中等城市1.2元至24元等。五是印花税。个人出租房屋鉴定的租赁合同不需要缴纳印花税。六是个人所得税。个人出租房屋按照财产租赁所得缴纳个人所得税，以一个月内取得收入为一次，每次月收入低于4000元，减除800元，或每次收入超过4000元，减除20%的费用和税费后的余额再乘以适用的税率缴纳个人所得税。如果出租的是住房，按照出租取得的所得减按10%的税率征收。如果出租的是非住房，按照20%的税率征收。出租房屋如果为企业取得的租金收入，按5%征收率缴纳增值税；按12%的税率缴纳房产税，而对企事业、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税；按照房屋租赁合同所记载租金的金额交纳千分之一的印花税；企业所得税在汇算清缴时一并计算缴纳。因此，租金收入一般要交纳增值税、城建税、教育费附加、房产税、所得税和印花税。我是智融聊管理，欢迎讨论交流。 2024年10月6日

上海居住证积分120分的好处 𐟎“高考：拥有120积分，孩子可以正常参加高考；只有居住证且积分未满120分，只能报考大专和少量二本院校。 𐟏奭女在沪医保：积分达到120分，子女可以购买居民医保；只有居住证且积分未满120分，子女无法办理医保。 𐟓„居转沪，转上海户口：虽然落户没有明确要求积分120分，但这是重要的资质证明，有优势。 𐟎“中考：积分满120分的家庭，孩子可以正常参加中考；只有居住证且积分未满120分，孩子只能读中专等。 𐟒𐥅住房税：满足120积分，买房可以免征个人住房房产税；只有居住证，需持证满3年才可申请免房产税。 𐟧‘𐟏𛢀𐟎“子女义务教育阶段：积分满120分，非沪籍子女有机会进入优质公办、民办学校；统筹入学时，积分满120分的孩子优先录取。

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2024年二手房契税新政详解，速看！ 𐟌Ÿ 重要通知！2024年12月1日起，房产税新政正式实施！𐟌Ÿ 亲爱的朋友们，注意啦！从2024年12月1日开始，房产税政策将迎来重大调整。对于准备购房或已经拥有房产的朋友们来说，这无疑是一个大新闻！𐟓 𐟏 契税新标准 𐟏 如果你是首次购房者，且购买的是家庭唯一住房，面积不超过140㎡，可以享受1%的契税优惠；超过140㎡的，税率则为1.5%。𐟎‰ 购买第二套住房的朋友，面积在140㎡及以下同样享受1%的契税；超过140㎡，税率升至2%。𐟒እ悦žœ你已经是第三套房以上的业主，无论面积多大，都需按照3%的税率缴纳契税。𐟚€ 𐟒𐠥➥€𜧨Ž变化 𐟒𐊤𛎱2月1日起，不再区分普通住宅和非普通住宅，只要你的房子持有满2年，就能免交增值税了！这对于二手房交易来说是个好消息。𐟏እ悦žœ房子持有时间不足2年，那么就需要全额缴纳增值税。所以，打算短期内出售房产的朋友们要提前做好规划哦！⏰ 𐟓Š 个人所得税调整 𐟓Š 持有房产满5年且为家庭唯一住房的，可以免交个人所得税。这无疑是对长期居住者的鼓励！𐟌Ÿ 若是房产未满5年或不是家庭唯一住房，则需要按照1%的税率或利润的20%来缴纳个人所得税。𐟒ኊ这些调整不仅影响着即将购房的朋友们，也关系到已购房产的后续处理。希望这篇小贴士能帮助大家更好地理解和应对新的房产税政策。如果有任何疑问，记得咨询专业的税务顾问哦！𐟑颀𐟒𜰟‘袀𐟒𜀀

这几天都在关心财政政策刺激力度的事，我个人思考下来，导致目前问题的核心是这几年卖地收入的持续下降，当然还有就是过去数年地方高举债发展建设，未来长期关键还是要坚决地方政府的造血能力，那房产税肯定是一个好的造血干细胞。想到这里，我想如果六七年前推出房产税，目前应该不至于这么被动了。

【缴纳土地使用税就必须缴纳房产税吗】 ✍非住宅土地使用权到期了𐟌Ÿ，直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用就可以啦✅！𐟌ˆ土地使用权的释义说来有些复杂，通俗来说就是国家机关、企事业单位、农民集体和⚡公民个人，以及三资企业等，只要具备法定𐟌𙦝᤻𖧚„，就可以根据法定程序或依据约定，对国有土地或是农民集体土地⚡所享有的占有、利用、收益、处分等的权利啦✌。土地使用权的内容快快收好，以备不时之需哦✨。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

房地产是经济的春药，可以多吃吗？一房多吃。只要“动土”，依附于房屋上的税费，就会财源滚滚，20年来一贯如此，只是最近遇到了麻烦，萎靡不振。在房产上，可获得哪些激情？三土：土地出让金、城镇土地使用税、土地增值税；增值税及附加：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加；所得税：企业所得税、个人所得税；小税费：印花税、契税等；房产税：商业地产90年代已经开征；个人住宅房产税：几个城市试点，正在磨刀霍霍，蓄势待发。已经开弓放箭：房屋体检、房屋保险、房屋养老 …… 房产是经济的春药，离了她真不行，这不，最近，更猛的政策出台了，非得把房地产拉挺起来不可，快活一会是一会，哪管以后“浊浪滔天”。