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第三金碧花园权威发布_广州金碧花园值得买吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

第三金碧花园

广州第二金碧花园：居住体验全解析广州的金碧花园，作为大型居住区，分为三期开发。第一金碧花园建于2000-2005年，第二金碧花园则在2000年至2007年之间建成，而第三金碧花园则是在2005-2007年期间建设的。今天，我们来深入探讨第二金碧花园的居住体验。 𐟚‡ 交通便利：第二金碧花园紧邻广佛线石溪地铁站，未来还将有10号线石溪站和2号线东晓南站交汇，为居民提供了便捷的交通选择。 𐟌𓠧𛿥Œ–与环境：小区绿化状况良好，底商设施丰富，为居民提供了便利的生活环境。 𐟏렦•™育资源：金碧小学西校区位于第二金碧花园内，为小区内1-3年级的学生提供了便利的教育资源。 𐟍Ž 休闲娱乐：小区内还设有“森林广场”，为居民提供了休闲娱乐的场所。 𐟥栨𔭧‰餾🥈鯼š第二金碧花园距离大型肉菜市场仅一步之遥，为居民提供了丰富的食材选择。 𐟚— 居住体验：尽管第二金碧花园存在人车不分流、居住密度高、学校一般以及开放式管理等问题，但总体来说，这里的生活便利性仍然吸引了众多居民。 𐟔 注意事项：部分户型存在暗卫问题，需要购房者注意。此外，小区内的高压线虽然不影响生活，但在美观上可能存在问题。 𐟏 户型设计：对于想要购买小两房的购房者来说，部分户型设计可能不太理想，需要提前了解。 𐟒젤𚤦𕁥𙳥𐯼š欢迎真实业主分享评价，或在留言区与我们一起讨论。

广州凉果推荐：黎恩凉茶的美味体验 𐟍‘ 黎恩凉茶的特选话梅王，酸甜适中，回味无穷。30元一两，比香港价格更亲民，味道浓郁，含完话梅核还能泡水喝，性价比超高！𐟎‰ 𐟍‹ 甘草柠檬，澳门柠檬王也是这款的代表。大片柠檬外层覆盖厚厚的甘草，入口清甜爆香，肉质厚实，咬下去非常满足！𐟘‹ 𐟍‘ 黎恩的原粒水蜜桃，酸甜爽口，吃到的是真正的果肉，口感软糯无核，是夏日解渴的绝佳选择！𐟥𓊊𐟓栩𛎦騿˜有盒装产品，附带甘草柠檬和陈皮丸，健康美味，送礼自用两相宜！ 𐟏 店名：黎恩凉茶(第三金碧店) 𐟓 地址：海珠区第三金碧花园64/65幢012铺

500万广州买房，这些区别错过！最近有不少朋友在讨论，手头有500万预算，在广州买房该怎么选？其实，对于刚需购房者来说，200到600万的预算区间是个比较合理的选择，500万预算算是相当不错的了，选择面也比较广。大多数人还是希望买到三房，两房的话主要是一些核心地段和优质学位的选择，四房则可能需要去到比较远的地方。下面我整理了一些各个区的目标小区，供大家参考：海珠区 𐟌Š 两房为主合生颐景华苑芳草轩保利花园保利百合花园光大花园富力千禧花园顺景雅苑蓝色康园信步闲庭中海江泰里第三金碧花园锦丽居逸景翠园翠城花园嘉仕花园愉景雅苑柏蕙花园蓝色康园信步闲庭叠彩园天河区 𐟌† 两房为主盈彩美居旭景花园中海康城保利天汇富力天朗明居阳光假日园黄埔区 𐟏™️ 富颐华庭万科城市之光大壮名城保利学府里万科金色悦府金碧世纪花园中鼎君和名城保利翔龙天汇保利越秀岭南林语万科城市花园新福港鼎峰科城山庄番禺区 𐟌𓊥‰‘桥郡佰利山珠江铂世湾越秀和樾府万科欧泊锦绣香江越秀瑞麓府保利悦公馆越秀星汇城大学城白云区 ⛰️ 万科金域悦府云山诗意万科金域蓝湾越秀天悦云湖品实云湖花城保利锦绣公馆岭南新世界云裳丽影荔湾区 𐟌𘊤𘇧瑩‡‘域曦府花语水岸融穗华府中海花湾保利曼城保利越秀天启保利西悦湾新世界凯粤湾岭南湾畔万科柏悦湾大家可以根据自己的预算和需求，在这些区域里挑选合适的房子。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的家！𐟏က

拍摄日期：2024年12月1日线路名称：广州地铁二号线、广州地铁十号线车站名称：东晓南站运营主体： 1．广州地铁二号线：广州地铁集团有限公司运营一中心车站服务二部 2．广州地铁十号线：广州地铁集团有限公司运营三中心车站服务五部管理中心： 1．广州地铁二号线：昌岗中心站 2．广州地铁十号线：暂时未知车站位置：广东省广州市海珠区瑞宝街道东晓南路南洲北路口乘车方向：（一）广州地铁二号线一站台：嘉禾望岗方向下一站：江泰路站，可以换乘广州地铁十一号线二站台：广州南站方向下一站：南洲站，可以换乘广佛线（佛山地铁一号线）（二）广州地铁十号线三站台：天河客运站方向下一站：五凤站，可以换乘广州地铁十一号线四站台：西塱方向下一站：石溪站，线路开通初期暂时无法换乘广佛线，如果石溪站建设换乘通道实现换乘功能，需要拆除第三金碧花园备注信息： 1．根据线路走向来定义广州地铁十号线站台编号顺序，具体站台编号顺序应以线路开通为准，如果确定天河客运站方向为上行线，需要对石牌桥站至天河客运站进行指示牌更换 2．广州地铁十号线西塱站至体育西路站已经实现双向正线区间隧道贯通，现在只需等待三号线体育西路站至石牌桥站区间开始实施拆解工程，然后用盾构机施工十号线体育西路站至石牌桥正线区间，原三号线区间则要废弃处理，仅保留单向作为联络线 3．广州地铁十号线车站名称均为暂定站名（已经开通车站除外），最终站名应以市政府批准公布为准，目前民政局官网尚未发布关于十号线车站名称初定公示意见公告 4．广州地铁三号线（天河客运站至体育西路站段）将于近期拆解至广州地铁十号线负责管理以及调度运营，石牌桥站、岗顶站、华师站、五山站、天河客运站不再属于三号线车站 @广州地铁广州ⷤ𘜦™“南(地铁站)

海珠区精装两房，地铁口旁，拎包入住！ 𐟏 位于广州海珠区第三金碧花园的这套83.57平方米的两房两厅一厨一卫，总价3xx万，保养良好，格局方正。购房即送八成新家私家电，拎包即可入住。 𐟌„ 高层住宅，视野开阔，可欣赏五期花园美景，远眺广州塔，晚霞景色尤为迷人。 𐟏ž️ 小区环境成熟，配套设施完善，子女可直接就读幼儿园、小学和中学。周边商铺林立，生活便利，充满生活气息。 𐟚‡ 交通便利，双地铁出行，小区门口步行2分钟即可到达广佛线石溪地铁口（10号线在建，预计年底通车），前往天河、越秀、荔湾等地仅需20-30分钟。自住体验非常舒适，现寻求有缘买家。有兴趣的朋友欢迎联系沟通𐟑

𐟏 广州房价大跌排行榜𐟓‰ 𐟘𒥹🥷ž各区楼盘房价近期下跌幅度惊人！来看看这些中招的楼盘吧！ 𐟓海珠区的光大花园、第一金碧花园、第三金碧花园等，跌幅高达30%以上！ 𐟓番禺区的华南碧桂园翠山蓝天苑、雅居乐花园雅逸庭等，也有大幅下跌，跌幅在29%至41%之间。 𐟓黄浦区的万科城市花园、黄埔花园等楼盘，同样未能幸免，跌幅达到了40%以上。 𐟓科学城、南沙区等新兴区域的楼盘，如万科东荟城、越秀滨海隽城等，也出现了显著的下跌趋势。 𐟘™些跌幅触目惊心，让人不禁要问，广州房价的走势究竟会如何发展？快来看看这些跌幅排行榜，了解广州房价的最新动态吧！𐟓Š

𐟏 第三金碧花园，海珠西的冷门选择？ 𐟤”如果你在海珠西寻找流通性好的大盘，第三金碧花园可能会出现在中介的推荐名单上。但近期，一些业主反映，挂牌超过150天，看房者寥寥。 𐟒᧛，第三金碧的挂牌价约为4.4万/㎡，总价达到509万。然而，买家更愿意接受的价格是4.2万/㎡以内。对于小户型，尤其是两房南向78平的户型，虽然挂牌率不到3%，但成交价格稳定在4.0-4.2万/㎡。 𐟤𗢀♂️为何第三金碧难以出售？尽管楼龄新，但与第一金碧相比，买家可能更倾向于选择总价较低的金碧一。两者居住品质相近，但金碧一的成交均价却低于第三金碧。 𐟔未来价格走势如何？从长期来看，五年内价格可能不会出现大幅上涨或下跌。目前地价约为3.5万/㎡，而第三金碧的成交价仍略高于地价。 𐟏ᦀ𛧚„来说，第三金碧花园在海珠西的房产市场中并非热门选择，但仍有其独特的价值和潜力。对于投资者或购房者来说，了解这些信息或许能为你提供更多选择和思考的角度。

大塘烧鹅wmo：白切鸡鲜美口感极佳，外卖火爆！广州的粤菜餐厅大塘烧鹅wmo，位于海珠区金恒路63号第三金碧花园101房。这里的白切鸡结实，肉质鲜美，口感极佳，尤其以白切鸡为特色，鸡肉结实嫩滑，深受食客喜爱。大塘烧鹅wmo的人均价为27元，推荐菜品包括招财三宝(38.5元)、烧鸭(45元)、豉油鸡饭(15元)、秘制叉烧(35元)、至尊烧鹅(68元)、蜜汁烧鸡亦(13元)、烧肉(35元)、靓切鸡(49元)以及招牌白切鸡(42元)。特别推荐白切鸡，鸡肉结实，鲜甜美味。这里的招财三宝、烧鸭、豉油鸡饭、秘制叉烧、至尊烧鹅、蜜汁烧鸡亦、烧肉、靓切鸡等菜品也备受好评。营业时间：09：00-20：30，欢迎品尝粤菜美味。 𐟏 ：大塘烧鹅wmo ⛳：海珠区金恒路63号第三金碧花园101房 #粤菜# #白切鸡美味推荐 #外卖火爆# #招财三宝# #至尊烧鹅# #烧鸭# #豉油鸡饭# #秘制叉烧# #烧肉# #粤菜# #白切鸡美味推荐 #外卖火爆# #招财三宝# #至尊烧鹅# #烧鸭# #豉油鸡饭# #秘制叉烧# #烧肉#

地铁旁煲仔饭，人均25元！在地铁南洲和石溪站之间的创意园O2PARK，有一家叫查米茶档的快餐店，主打煲仔饭和茶饮。这里不仅环境不错，而且人气爆棚，中午时分店里已经坐满了人。 𐟍š 窝蛋牛肉煲仔饭这道煲仔饭的牛肉嫩滑多汁，铺满饭面，中间还藏着一个半熟的蛋黄。用筷子戳开蛋黄，让流出来的蛋黄与米饭充分搅拌，余温加热凝固的蛋液包裹着米饭，香气扑鼻！ 𐟍š 饭焦是煲仔饭的灵魂小锅烘焙出来的饭焦非常完整，用勺子挖出一块微黄的饭焦，香脆可口，简直让人停不下来。 𐟥— 配菜煲仔饭还配有一份青菜和一份咸菜，可以自由搭配，既美味又不破坏米饭的干爽口感。 𐟍‹ 柠檬陈皮蜜可以选择冷热，黄柠檬清香微甜，陈皮味道也不错，酸酸甜甜，既解渴又促进消化。 𐟧ƒ 百香果利宾纳新鲜百香果和利宾纳的酸酸甜甜组合，喝一口胃口大开，简直是下午茶的完美搭配。 𐟒‍♀️ 服务小姐姐非常热情，见我们两点才来吃饭，还提醒我们按时吃饭，不能太沉迷工作。上饭速度也很快，简简单单吃个饭也不过半个小时就搞定了。一份主食大约30元左右，性价比超高！难怪一到午市就爆满。 𐟏 店名：查米茶档CHAMI CANTEEN 𐟓 地址：工业大道南（第三金碧花园）882-16号，在O2PARK的B32栋 𐟈𚯸 时间：周二到周日10:00-20:00 𐟚‡ 地铁广佛线南洲站或石溪站约600米

广州海珠区二手楼盘实地考察记最近在广州海珠区找工作，顺便也看看能不能在这儿买套房子。作为一个在海珠区上班的人，我自然优先考虑海珠的二手楼盘。我的目标是找那些次新的二手房，周末我跑了东晓南、南洲和石溪这三个地铁站附近的小区，给大家分享一下我的踩盘心得。东晓南：城中村有点多 𐟏 东晓南附近的小区离地铁站挺近的，但周围的城中村实在太多了。合生颐景华苑是个封闭管理的小区，05年建的，看起来保养得不错，但对面就是城中村，感觉有点吵。价格方面，5.2w到6w一平，真心有点高。万华花园：老旧与新楼并存 𐟏⊤𘇥Ž花园的小区楼龄从96年到05年都有，距离东晓南地铁站也不远。96年的那些楼看起来有点破旧，05年的虽然新一点，但楼下就是底商，估计会挺吵的。挂牌价在4w到5w之间，性价比感觉一般。英豪花园：物业和学校都不错 𐟏늨‹𑨱ꨊ𑥛�‘看了12345期，4、5期最新，5期还是12年的。小区整体看起来有点旧，但我去的时候看到有人在清洗花草和池塘，感觉还是有物业管理的。南武小学就在旁边，距离南洲地铁站也不远。芳草轩：旁边有高速桥 𐟚— 芳草轩是07年的小区，算是南洲这边比较新的。不过旁边有个大马路桥，可能会比较吵。对面的爱都铭轩和芳草轩楼下的底商都倒闭了，感觉有点荒凉，活动的人也不多。第三金碧花园：居住环境好 𐟏ኦˆ‘们一路来到了石溪地铁站附近，这边的环境比东晓南和南洲好很多。附近都是小区，居住氛围浓厚，底商也很新。距离石溪地铁步行大约200米，小区内部的商业配套很齐全，楼龄大多都是05年的。价格在5.3到5.5w之间，居住氛围浓厚，小朋友很多，不过车位有点紧张。第二金碧花园在三碧斜对面，楼龄较旧，有些楼的外立面脱漆严重，但居住氛围和商业配套还可以，价格比三碧便宜一些。鸣翠花园：小区不大但安静 𐟌𓊩𘣧🠨Š𑥛�‘没进去看，只是从外面看了一下。小区不大，有几栋楼下就是底商，可能会比较吵。据说小区是02年的，楼层矮矮的，看起来像小洋房，价格也不贵，就在三碧的正旁边。总结 𐟓 总的来说，我个人最心仪的是第三金碧花园，居住氛围好，交通便利，配套完善，周围环境也不错。希望这些踩盘心得能帮到大家在海珠区买房！

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