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祥源城最新娱乐体验_祥源城二手房最新房价(2024年12月深度解析)

内容来源：亚心网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

祥源城

合肥百度 #合肥百度# 合肥房价为什么没有跌的像上海，南京那么狠。合肥之前炒作的比较厉害的凯旋门，万科蓝山，祥源城，滨湖很多小区目前都还维持在1万5左右，这些小区开盘价也就8000元。虽然现在老破了不少，但价格还是没有亏损。最重要的就是地摊经济。合肥的地摊经济非常宽容和发达，很多大学生到类似于凯旋门门口，绿轴公园附近，或者置地栢悦公馆附近摆摊，做小吃，一个月都能赚一万元左右。合肥也鼓励大学生积极创业，到政务区，滨湖去摆个摊子，赚钱。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

成都社区串串香：人均50元的美味天堂 𐟍⠩š藏在成都社区里的美食宝藏——人均50元的串串火锅，你绝对不能错过！ 𐟌𖯸 串串价格亲民，荤素统一价6毛一串，盘菜按颜色分类，价格从几元到24元不等，性价比超高！ 𐟍𒠧‰›油辣锅是必点锅底，香气扑鼻，味道正宗，绝对不踩雷！ 𐟥頥𝩦䒧‰›肉、贡菜牛肉、鸡肉串、鸭舌等，都是必点的美味，肉质新鲜，口感绝佳。 𐟦 盘盘菜中的毛肚、虾滑和蟹棒也值得一试，虾滑Q弹，蟹棒入味，鲜美无比。 𐟍– 小酥肉、红糖糍粑等甜品也是盲点不踩雷的选择，特别是小酥肉，外酥里嫩。 𐟍𐠩孥Ž甜点小兔子慕斯可爱又美味，小朋友们一定会抢疯！ 𐟓 店铺地址：望江西路祥源城底商 𐟔堥𚗥：小火一把串串香 𐟍𔠥🫦夽“验成都社区的串串火锅吧！

合肥高新银泰旁的DIY手工宝藏店𐟎芰Ÿ 叁月手作 𐟓 地址：高新区祥源城四期B6栋622室（高新银泰旁） ⏰ 营业时间：周一至周日 10:00-21:00 —— 这家店真的是手工爱好者的天堂！店内种类繁多，从陶艺体验（可以制作杯子、花瓶、盆、碗等）到石英砂肌理画、纸浆肌理画、石膏娃娃涂鸦、马赛克琉璃灯、马赛克杯垫、手绘麻布包、DIY黏土相框到手绘短袖，应有尽有。环境非常舒适，适合情侣、闺蜜、亲子一起度过一个安静的下午。店内老板服务态度极佳，体验感满分𐟒‚无论是送礼物还是自己动手做一份特别的纪念品，这里都是绝佳的选择。 —— 𐟛’ 门店项目：陶艺体验、石英砂肌理画、纸浆肌理画、石膏娃娃涂鸦、马赛克琉璃灯、马赛克杯垫、手绘麻布包、DIY黏土相框、手绘短袖等

高新区榴莲超市，21.8元平霸！今天在祥源城小吃街的一家生鲜超市买了榴莲，真是大开眼界！这家店有两种价位：21.8元和25.8元。21.8元的榴莲个头特别大，估计有九斤十斤左右，店员说这些榴莲都比较生，摸起来确实没熟，所以我就选了25.8元的，这样买回家就能直接吃。店名叫6➕1生鲜，榴莲味道很香很甜，出肉率高达41.6%。挑的榴莲有五房肉，不过有一房是榴莲糖，但每一房都是大胖墩。我的手也挺大的，一房榴莲就跟我的手一样大，吃一房就饱了。这次购物体验真是让人难忘，不仅买到了好吃的榴莲，还学到了不少关于榴莲的知识。如果你也在合肥高新区，不妨去这家生鲜超市看看，说不定也有不错的收获哦！

合肥也能吃到正宗成都串串香，真香！ 𐟘�常怀念那一口成都味道，现在在合肥也能吃到正宗风味的串串香了，真的好幸福！ 𐟚ƒ为了这口串串香，我不惜把4号线坐穿！也要来尝尝味道！ 𐟒𐤻𗦠𜨶…级实惠，只要六毛钱一个签。没想到这么实惠，200块钱不到就让我和姐妹们扶着墙进去，再扶着墙出来。品种丰富的特色串串： 1⃣五香牛肉 2⃣麻辣鸡翅尖 3⃣贡菜牛肉 4⃣五花肉 5⃣彩椒牛肉 6⃣肥肠等等，简直挑花眼，每样都尝一尝！ 𐟍𒧉›油锅底：锅底充满成都风味，又香又辣，感觉煮啥都好吃，梦回成都春熙街头的串串香，真的香辣𐟘‹好吃。 𐟍⤸𒤸𒥥𝥐ƒ就算了，甜品小吃也让我舍不得走。香甜炸椰奶，软糯炸香蕉，糯叽叽的红糖糍粑...𐟆˜这家店简直就要吸干我的钱包𐟑› 最后再煮个吸了汤汁的泡面，快乐无限~ 𐟏𗥰火一把串串香 𐟓望江西路祥源城（四号地铁站直达）

擢秀园：你真的觉得值得买吗？𐟤” 最近去了一趟擢秀园，感觉跟回迁房差不多。真的有人觉得这个地方好吗？今天遇到一家人跟销售去看房，结果男主在楼下直接说不上去了，就在楼下等他们看完下来。估计这个楼盘的销售情况也不太理想。先说说擢秀园的情况吧。这个小区2021年就竣工了，之前备案价在13000元左右，按照人才住房卖的。现在转成商品房销售，但一直空置，入住率很低。每次路过这里，感觉小区特别冷清。进小区后，完全感觉不到这是一个新小区。土黄色的涂层，外立面没有任何品质可言，跟祥源城的外立面差不多，比不上金港湾蓝光真石漆的外立面。绿化也很一般，除了草皮基本上是香樟树，只有十几年前的小区才会栽这种树，低楼层的采光肯定会受影响。看了下100平的户型，虽然是总高17层的，但得房率很低，客厅和卧室都没有金港湾大。阳台虽然是双阳台，但非常窄，很鸡肋。价格方面，现在100平优惠完单价在21000元左右，总价210万左右毛坯。这个价位在金港湾可以买到精装，加上装修费跟蓝光106平三室两卫价格差不多，但蓝光的品质户型比它好多了。综合来说，这个小区除了是一手房没有性价比，地段和学校比不上祥源城，品质跟回迁房差不多。以后的价格绝对要低于同地段的金港湾。所以，大家要慎重考虑。

高新区的秘密美食：祥源城的鸭货宝藏终于在高新区的银泰城后面发现了一家隐藏的宝藏鸭货店！𐟎‰ 这家店位于祥源城，提供的鸭卤比市面上任何一家黑鸭都要让人上瘾。那种直辣的口感，简直让人欲罢不能！𐟌𖯸 𐟦† 趣味鸭ⷨᢥ𗞩𘭥䴯𜈧奦𚐥ŸŽ店）这里的鸭货都是现卤现卖，五点去的时候正好看到刚出锅的鸭子。一捞出来，那扑鼻的香气简直让人迷糊了。𐟍— 强烈推荐他们家的鸭脖和鸭翅。买9.9元的有卤鸡翅尖、卤鸭翅和卤鸭锁骨，还有2.8元两个大鸭翅，真的超级好吃！𐟍—𐟘‹ 此外，他们家的大猪蹄子和虎皮鸡爪也是一绝，看得人直流口水。买回家追剧的时候吃，简直不要太快乐！𐟓𚰟— 高新区的朋友们，别再藏着掖着了，快来尝尝这家鸭货吧！𐟘‰

高新区祥源城：价格、户型与未来走势解析大家好，今天我们来聊聊高新区祥源城这个小区。这个小区分为三期和一个别墅区，结构比较复杂，但我会尽量详细地给大家讲解。小区分布 𐟏⊧奦𚐥ŸŽ分为三期和一个别墅区。一期和二期在同一个院子里，其中1-4栋是一期，2-19栋是二期。三期靠近望江路，有五栋高层和六栋洋房。一期的交付时间是2014年，二期是2015到2016年，三期是2017年，洋房则在2018年左右交付。靠近蜀西湖和望江路的那个片区是别墅区，二手别墅已经满两年，新房别墅目前已经售罄。小区户型 𐟏 小区的户型有两房、三房和四房。两房有两种户型，1-10栋中间户是两房户型，都是南北不通透的。1栋75平方和4栋83平方的户型是一样的，剩下的两房户型也都是一样的。11-24栋中间户的户型大致相同，两房朝南，一房朝北，也不是完全通透的户型。小区边户的面积大多在90-105平方之间，是南北通透的户型，两房朝北，一房朝南。二期四房比较少，三期比较多，最小面积的四房是108平方的四叶草户型，也有非四叶草户型。洋房最小面积是127平方的三房两卫，最大的是164平方的五房两卫。小区价格 𐟒𐊥𐏥Œ𚦭㥸𘦥𜥱‚的两房价格目前在2.4-2.5万左右，成交比较合适。三房的价格在2.7万左右比较合适，三期的价格稍高一些，在2.8万左右。洋房基本上没有成交，预测洋房价格在3万出点头比较好成交。推荐房源 𐟏እ𐏥Œ𚧛高层在卖大约270套房子，可选性比较大。两房建议选择1、4栋的户型，赠送多、户型好、厨房不朝天井。剩下的70多、80多的两房，实际面积相差3平方左右，看个人选择。中间户80多平方的三房目前230-240万左右可以买到，边户三房有255-260万的精装修中高楼可以买到。四房目前没有性价比高的，大家可以再等等。综合评价 𐟌Ÿ 小区卖的是位置，环境一般，学区是实验小学和合肥六中附属中学。改善客户不推荐，估计价格目前不会再降了。后期市场好的话，整体价格只会跟着合肥的整体趋势涨，不会有之前的涨幅，最终的价格最高也就稳定在3-3.3万左右。个人见解希望给大家带来帮助！

合肥必吃美食：炸香蕉和串串香 𐟍Œ合肥的这家炸香蕉店真是太棒了！原本和朋友一起坐四号线去高新银泰吃串串，结果意外发现了这家能爆浆的炸香蕉和糍粑，简直美味到无法抗拒！ 𐟚‡我们一直坐到晚上七点多才到，店里已经人山人海。想吃什么串子可以自己拿着小筐子随意选择，还有免费的冰棍可以享用哦！ 𐟍⦎訍菜品：肥肠香菜牛肉毛肚鸭舌这几道菜是必点的，放在辣锅里涮熟，搭配干碟或油碟都非常美味。锅底的辣度适中，即使不太能吃辣的朋友也能接受。 𐟍𐥰吃类的炸物我强烈推荐红糖糍粑和炸香蕉，不是那种半成品的口感，肉墩墩的外表看着就很有食欲，轻轻咬开里面还能爆浆，一口沦陷了好吗？✌️ ⚠️⚠️ 对了，还有一件重要的事情！点一份方便面煮在锅里，吸收了锅底辣汤的方便面劲道爽口，嗦起来超级爽！不卡各位朋友，爱吃辣的一定会爱上。 𐟏 ：小火一把串串香 ⛳️：望江西路祥源城底商

合肥房价大跌！买房人的真实经历分享大家好，今天想跟大家聊聊我在合肥买房的那些事儿。从2019年开始，我就一直在关注二手房的行情。那时候，房价还在蹭蹭往上涨，2021年高峰期的时候，我有一套房子挂牌240万都没卖出去。结果到了2023年4月，这套房子只卖了188万，两年时间，房价降了52万！当时心里真是五味杂陈，感觉自己亏了52万一样。其实，这两年我也在不断买房、卖房，见证了合肥各大板块房价的跌宕起伏。比如高新蜀西湖、北雁湖这些地方，房价从3万+一路跌到2万上下。最夸张的是祥源城，号称位置最好、学区最强的地方，房价从4万+跌到1.8万，简直是腰斩还不止。滨湖区也是一样，环湖CBD板块最好的小区信达公园里，房价从4万+降到2万+，政务区的凯旋门更是从5万+降到2.7、2.8万，边户甚至卖到了3.2、3.3万。其他区域也是依次类推，有些同户型的房子，一年前卖160万，现在只卖132万，降了28万！这个过程真是让人心累，尤其是对我们这些想买房的人来说，简直是煎熬。因为知道现在买房子还不是最低点，但为了置换居住，又不得不接盘。想着就是接个亏少点的盘。有人可能会问，我凭什么这么说？因为我对一线卖房的真实成交情况几乎每天都在关注。我在金融行业，平时也会和城投公司打交道，所以对这些政策理解得比较深。现在的情况就是房产软着陆，有些国家政策不是为了炒高房价，而是为了稳定房价，让更多人有幸福感。房子是商品，商品始终要回归市场本质，市场决定价格。市场需求、地方人均收入水平、房屋租金和房屋成本等因素真正决定了价格。现在的房子是否供不应求，相信有目共睹。还有人说，现在土拍都创新高，试问创新低买房的人还敢买吗？其次看看土拍的股东是谁，这种金融地产问题要看内行，不能只看表面。看到这里的人自然懂。最后，发这个帖子的原因有两个：一是看到太多的卖房者不懂行情瞎折腾，浪费时间；二是想提醒大家在卖房时要按市场价格定价，避免不必要的损失。就这吧，希望国家经济内外蓬勃发展！

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