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杭州ifc前沿信息_广州ifc大厦(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

杭州ifc

杭州八大江景豪宅，你最喜欢哪一个？𐟔劦œ€近，杭州的钱江新城2.0区域又有了新动作，栖江揽月轩终于领证了，准备推出4幢新楼。虽然限价是6.6万，但在“买即赚”的大环境下，这个价格似乎并没有那么抢眼。今年，杭州钱塘江两岸预计有8个改善型项目开盘，除了栖江揽月轩，其他楼盘也有各自的亮点。观翠揽月轩 —— 与栖江揽月轩“同门兄弟”，离地铁站和江河汇更近，方便出行。杭州国际金融中心/杭州IFC —— 坐拥江河汇流，自带城市地标，地铁环绕，豪宅中的佼佼者。钱江新城1.0的两大综合体 —— 未来社区滨江海潮望月城和地铁TOD新世界望江综合体，是“社保巨子们”的首选。德信钱塘云庄 —— 主城稀缺合院，准现房状态，性价比超高。星潮映象府 —— 1月首开时社保拼满，认可度极高。傲世邸 —— 全盘户型204方，只为119位购房者准备，稀缺资源。在这8个楼盘中，栖江揽月轩的均价处于第三档，优势并不明显。你会考虑去参加摇号吗？𐟤”

杭州恒隆广场：理想与现实的碰撞项目名称：杭州恒隆广场项目位置：杭州市拱墅区ⷧ™𞤺•坊开发单位：恒隆地产建筑设计：KPF 项目业态：约10.38万方的高端购物中心五栋甲级写字楼（含一栋150米级超高层建筑）杭州文华东方酒店（浙江首家）总建筑面积约39万方，不算停车场建面约22.8万方。总投资：约160亿元（其中包括土地成本107亿，建设开发成本53亿） 2018年，恒隆地产以总价107.3亿如愿拍得位于杭州武林广场百井坊的宝地，击败了新鸿基、华润、银泰、新世界、九龙仓等著名企业，也是恒隆最后一次拿地。目前杭州恒隆广场已经作为恒隆在建综合体唯一独苗。但对于杭州恒隆广场的未来，只能说这是全国招商压力最大的商业项目之一。 𐟌Ÿ杭州恒隆的优势𐟌Ÿ 杭州恒隆广场预计建成时间：商办：2024年底分段交付，开业预计2025及以后酒店：文华东方酒店预计开业：2025年这个太赶了，好的酒店要充分调试样板间和人员培训的。 𐟚릝�ž恒隆的劣势𐟚능›𞱣€图7-12为恒隆广场效果图（不代表最终交付标准）图3-图6为优劣势分析 “杭州的恒隆广场，可能是我们以往这么多恒隆广场里面最好的一个。既有了往期的经验积累，也有了新的产品迭代。文华东方酒店，即将在杭州恒隆广场开业。文华东方是全球最有名的酒店集团之一，它的开业选址是很谨慎的。我最近在纽约，就住在它们的酒店里。文华东方愿意去哪，一定是仔细研究过杭州恒隆广场未来的租客大致是个什么情况，和它们酒店的客群一定是相匹配的。有人跟我说，陈先生，您买杭州百井坊巷这块地可不便宜呀，107亿！确实很贵，但我相当有把握，它未来可以很赚钱。”———陈启宗 23.8.7 项目位置：⭐⭐⭐⭐⭐ 项目定位：⭐⭐⭐⭐⭐ 招商难度：⭐⭐⭐⭐⭐ 最终排名：TOP 5（与杭州ifc、杭州SKP并列）

月子中心的产康项目推销：如何优雅拒绝？在杭州临平IFC的一家月子中心坐月子的经历让我深刻体会到，产康项目的推销方式简直让人头疼。虽然他们提供的项目确实有一些效果，但推销手段却让人感到不适。 𐟌€ 推销员的套路：他们总是制造焦虑，打着为你好的名义让你购买套餐。拒绝了一次又一次，他们仍然不依不饶，继续推销。这种体验简直让人心生不满。 𐟒” 拒绝的方式：我尝试告诉他们，我需要先考虑一下再做决定。然而，他们却直接拿出付款码，让你扫一扫。四个人围在你身边，那种感觉就像是被困住的羔羊，被盯着钱包。 𐟏堤𘓤𘚧š„建议：坐月子的姐妹们要注意了，月子期间容易焦虑，而他们正是利用这一点来制造焦虑。建议在42天复查时再考虑做产康项目，并且选择在医院的专业地方进行。 𐟔’ 保护自己的钱包：不要被月子中心的推销手段所迷惑，保护好自己的钱包，做出明智的选择。

卖掉多少杭州房子，能换新鸿基天玺？最近聊了聊香港的凯旋门，发现那里的房子真是让人心动。尤其是九龙站附近的新鸿基天玺，简直让人眼前一亮。虽然天玺的外立面看起来像是近几年新建的，但其实已经有几十年历史了，保养得真是太好了，全玻璃的外立面依然光彩照人。不过，有点遗憾的是，这里没有阳台。我们参观了一套两房的户型，风格和凯旋门完全不同，更偏向年轻化。虽然楼龄有点老，但公区维护得很好，完全没有那种老旧的感觉。业主们也很满意，毕竟管理很严格，住户体验感自然不会差。从凯旋门70多层往下看，可以看到天玺有个空中泳池，高层还有活动区域，开发商的配套真是应有尽有，这点很加分。说到价格，这套小两房已经卖到2000万左右了，相当于杭州钱江新城一套近300平米的大豪宅。如果你是我，你会卖掉杭州的大豪宅，去换香港这套小两房吗？最后补充一下，天玺楼下就是圆方商场和地铁站，交通非常方便。新鸿基在TOD（交通导向型开发）方面真是有独到之处，楼盘的配套设施也很完善。这么看来，天玺和杭州的IFC还真是有点相似呢。

高端餐厅与商场的契合度：真相与挑战许多人认为，高端商场和高端餐厅是绝配。然而，现实却并非如此。许多高价餐厅在高端商场中的表现并不理想。例如，杭州万象城原本计划引入新荣记，但最终选择了荣小馆，这引起了许多网友的质疑。杭州大厦和万象城的一些高客单价餐厅也相继关闭。那么，高价餐厅真的适合高端商场吗？或者说，在什么条件下，高价餐厅和商场才能实现双赢？我们可以从“甬府”旗下的品牌中找到一些线索。 “甬府”旗下的“柿合缘”餐厅在上海的人均消费约为300元，而在深圳万象天地和南京德基/ifc的人均消费则不到200元。同样，“甬府尊鲜”在上海和北京的人均消费在300-350元之间，而在南京ifc的人均消费同样低于200元。导致这种价格差异的原因有很多，包括客群、租金和新店因素等。值得注意的是，“甬府尊鲜”在北京和上海的门店没有周一至周日通用的499元团购套餐。核心原因可能是商场客群消费力的差异。在一线城市的核心商务区，周边有大量高收入群体，这确保了餐厅有稳定的商务客流，即使价格较高也不用担心生意。然而，在一线城市的次级商圈或二线城市，高价餐厅的客流就有限了，商家需要通过各种手段降低客单价来吸引顾客。高端商场希望通过引入高价餐厅来塑造整体的高端氛围，但只有在具有足够商务客流的核心商圈，这对商场和商家才是双赢的。特别是在一线城市的核心商圈（商务型），这里有足够集中的高收入岗位，可以支持日常性的高消费。在二线城市的商场，特别是在当前的市场环境下，高价餐厅的经营难度较大。购买奢侈品和在高档餐厅用餐是两个重合度不大的消费轨迹。高价餐厅的消费者更注重私密性、景观和用餐体验，而这些方面高端商场能提供的有限。当然，对消费者来说，如果高品质餐厅提供更具性价比的套餐，那无疑是一个令人高兴的选择。

杭州到湖南自驾游：1000公里的冒险之旅 𐟚— 自驾游路线：杭州-衢州-南昌-长沙-张家界-常德-杭州 𐟓… 历时：5天5晚 𐟓 总里程：2500公里 𐟓… 第1天：杭州-衢州-南昌从杭州出发，经过衢州，抵达南昌。品尝了麻辣烫和辣味南昌菜，游览了滕王阁，感受了万寿宫的拥堵，最后经过八一广场，南昌的交通状况让人印象深刻。 𐟓… 第2天：南昌-长沙前往长沙，游览五一广场、ifc和黄兴路步行街。茶颜悦色品尝了不辣的长沙菜，长沙的道路宽敞，停车场众多，非常适合自驾游。 𐟓… 第3天：长沙-张家界天门山游览天门山和武陵源森林公园。天门山较小，主要靠索道和扶梯，半天足够游玩。武陵源距离天门山20公里，景区很大，一天时间不够用。在景区门口报了当地导游，每人350元（共8人），导游带领我们游览主要景点，如百龙天梯、袁家界、杨家界、金鞭溪等。 𐟓… 第4天：张家界-常德-杭州在常德短暂休息，游览当地夜市。常德的道路宽敞，生活气息浓厚，是个宜居城市。最后是19小时的回程，途中因常德的辣粉导致上吐下泻，但三人坚持开回杭州，在家休息了两天。 𐟓… 第5天：张家界-常德-杭州从张家界出发，经过常德，返回杭州。沿途可以游览凤凰、恩施、岳阳、庐山、黄山、景德镇等景点，这是一条非常不错的自驾路线。 ⏱️ 假期时间紧凑，建议时间充裕的朋友可以延长行程，探索更多沿途美景。

你们知道吗？我瞅着杭州的商业未来，那可是要嗖嗖地往上窜，特别是奢侈品市场这块儿，感觉杭州要甩成都好几条街呢！现在啊，新一线城市的商业排名里，成都是稳坐第一的，尤其是那ifs太古里、skp，卖奢侈品那是出了名的火。每次去逛，那场面，人山人海，热闹得很。但话说回来，成都这边儿，未来好像也没啥新的奢侈品卖场要冒出来了。反观杭州呢，那就不一样了！现在就有杭州大厦、银泰in77、万象城这些个高端商场，奢侈品多得是，想买啥都能找到。而且啊，未来还有恒隆广场、skp、ifc这些奢侈品大鳄在建呢，你说这架势，是不是要比成都猛多了？到时候啊，杭州的奢侈品商场，那可就真的是遍地开花了。想买奢侈品，杭州人根本就不用愁没地方去。而且啊，杭州还有两座万象城呢，成都才一座，这差距，可不是一星半点儿的。所以啊，我估摸着，未来杭州的商业，尤其是奢侈品市场这块儿，那是要大幅度超过成都的。成都的小伙伴们，可要做好心理准备哦，哈哈！当然了，咱们也不是说成都就不好了。成都这座城市，那也是很有魅力的，吃的、玩的、看的，啥都不缺。但咱们今天聊的是商业未来嘛，杭州这势头，那确实是挺猛的，让人不得不服啊！#杭州秋意浓#

杭州奢侈品牌购物中心：谁能匹敌？ 2023年，杭州的奢侈品牌购物中心表现亮眼，三家商场跻身百亿俱乐部，展现了强大的市场吸引力。𐟏™️ 1️⃣ 杭州大厦：以130+亿的销售额，同比增长30%，继续领跑市场。 2️⃣ 杭州万象城：销售额达到112亿，同比增长12%，表现稳健。 3️⃣ 湖滨银泰in77：销售额为102亿，同比增长31%，势头强劲。不仅如此，杭州的奢侈品牌储备也相当丰富，拥有港资的恒隆广场、IFC国金中心等高端商场，以及店王SKP等重量级品牌。𐟌Ÿ 在全国范围内，除了上海，能有三家超百亿商场的城市屈指可数，杭州的奢侈品牌购物中心无疑是一个亮点。𐟌† 谁能超越杭州，成为下一个奢侈品牌聚集地？让我们一起期待！𐟔

杭州IFC摩天轮+跨江缆车组合亮相今天，一组令人振奋的效果图在网络上曝光。这些图片显示，位于杭州钱江新城二期江河汇板块的杭州IFC旁，摩天轮项目不仅没有因为建造难度大而搁浅，反而还计划增加跨江缆车。虽然目前这个项目还停留在图纸阶段，但至少表明，相关部门仍在积极推进摩天轮的建设，并希望借此机会增加跨江缆车，以便更好地欣赏杭州钱塘江两岸的美景。无论这个项目最终能否落地，至少有规划、有努力总比没有希望要好。我们期待城市能变得更好，而杭州的发展也值得我们信任和期待。祝愿杭州的未来更加美好！

𐟏—️杭州IFC预计2025年竣工 𐟎‰好消息！杭州IFC项目进展顺利，高层住宅和写字楼已基本结顶，底部商业裙楼也进入幕墙装修阶段。𐟚€沿京杭大运河两侧的商业和开放式街区建设也如火如荼，其中汇西区域进展尤为迅速，雏形已现。𐟌𑦕𔤽“来看，IFC项目按期竣工指日可待，预计将在2025年迎来整体竣工的喜庆时刻。𐟎Š不过，遗憾的是，规划中的150米高地标摩天轮至今仍未有明确建设消息。𐟘”让我们期待它的早日动工吧！𐟌Ÿ

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