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中国有多少烂尾楼新上映_倒霉的我买到烂尾楼了(2024年12月抢先看)

内容来源：亚心网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

中国有多少烂尾楼

恒大出事后为什么夏海钧可以跑掉，许家印没有跑掉？一个词：背锅。老夏精着呢，恒大系公司里，他从来不挂名法人，摆明了早就留后路。许老板不是不想跑，是被拴住了！说明夏有深厚背景，在公司替背后人得利。说明许家印专案组工作不得力，这条鱼不小，应同许家印同吋抓捕。跑，一个都跑不了，你能跑到哪，现在国际执法合作，你能往哪跑？恒大夏某和万科的跑美国的前财务副总裁，都一样，如果抓回，很多人要进去。为了个人利益搞这么大个“坑”，留下大批烂尾楼，这里面有多少无辜百姓的购房款，不敢相信当今的中国还能发生这种“祸国殃民”的事。大家有什么想说的吗？

新中国各行各业的奠基人，也被叫为各行各业之父：钱学森——中国导弹之父邓稼先——中国两弹之父钱三强——中国原子弹之父孙家栋——中国卫星之父黄旭华——中国核潜艇之父华罗庚——中国现代数学之父束星北——中国雷达之父钱天白——中国互联网之父钱伟长——中国力学之父詹天佑——中国铁路之父卢鹤绂——中国核能之父茅以升——中国桥梁之父南仁东——中国天眼之父袁隆平——中国杂交水稻之父钟南山——中国抗疫之父许家印——中国烂尾楼之父以上都是为新中国创造了历史之人，都是功勋卓著，只有一人有待证明。

西安烂尾楼背后的城改真相在中国西部和北方地区，烂尾楼的现象各有千秋。河北的“三年大变样”工程，内蒙古的煤老板投资房地产，东三省的五花八门，还有河南的烂尾楼治理，每个省份都有自己的故事。而西安，这座古城的烂尾楼特色则是城改。 𐟏 城改项目的独特之处城改，全称城中村改造，是西安开发商们最容易上手的商品房开发方式。不需要你是王石或潘石屹，也不需要你有多少资金。一般城改项目背后都有一个本地的单位搞集资建房，找领导要一块农村集体土地，再找个本地开发商代建。单位通常会组织职工团购，作为启动资金，让开发商用这些钱去拆迁、盖房。然后政府通过定向招拍挂给开发商补偿拆迁成本，招拍挂的土地出让金按照成交价的40%支付。 𐟏—️ 开发流程的特殊性与传统开发流程不同，城改项目的开发流程是：开发商出钱，单位供地，政府赚土地出让金。卖房是第一步，而拿地反而成了最后一步。体制内单位要分房子，地方政府要赚土地出让金，村集体要拆迁、安置，开发商要赚钱。按理说，房价上涨是个好事，业主买房便宜，政府地价也涨了，用人单位发了真正的福利（原本一平米和市场价也就差个500、1000的），开发商也能多赚钱。然而，实际情况却是政府一家独大，而其他各方都扛不住这个缺口。 𐟓ˆ 房价暴涨的后果在城改项目盛行的时候，西安的房价还没涨起来，房子还没盖完就已经卖得差不多了。而当房价暴涨之后，全市的房价从过去的四到六千涨到了一万以上。按照土地出让的政策，拍地价格要比房子销售价格低三千一平米。所以开发商如果拿地，就意味着一平米要按照一万多的价格基础上减去三千，再乘以40%，结果一平米怎么也要五六七八千。地比房子还贵，再加上拆迁的成本、建房的成本，意味着这批开发商要倒贴钱，于是只能“烂尾”。 𐟔 总结西安的烂尾楼问题，本质上是由城改项目的特殊开发流程和房价的快速上涨共同作用的结果。政府、开发商、单位和村民各方在利益分配上的失衡，最终导致了这些烂尾楼的出现。希望通过对这些问题的深入分析，能够为其他城市提供一些借鉴和参考。

房地产在中国红红火火几十年，所以给中国经济带来了很大的推动作用，但同时也带来了很多问题。特别是这些烂尾楼的遗留问题，在中国还有很多很多，这个都需要高度重视起来，否则被伤害的老百姓太苦了，太难了。

「28岁女孩在烂尾楼里有个家」「中国文学超话」真正的孤独者不言孤独，偶尔做些长啸，如我们看到的兽。弱者都是群居着，所以有芸芸众生。 ——贾平凹

残酷青春真相揭秘：比案件更让人心碎 𐟔夻Š天要推荐的是被很多读者誉为“中国版《白夜行》”的《生吞》。 𐟎𒦕…事一开始，一个少女惨遭奸杀，尸体被抛在烂尾楼前的雪坑里。更诡异的是，10年前这里也发生过一模一样的案件，连作案手段都完全复刻。更让人惊讶的是，此案的重大嫌疑人早就死了！这让当年调查案件的老刑警意识到自己抓错了人，于是重新展开调查，却意外发现了一段残酷的青春往事——这一切都与老刑警的女儿，以及她学生时代的好友、恋人有关。 𐟎𒥑𝨿的残酷与人性的深不可测被郑执摊开在青天白日之下，觉得自己的心口像被狠狠掼了一拳，钝痛到说不出话。原来书里的每个人，都是被生活生吞活剥了的人；每个人的内心，都有最难以启齿的黑暗。 𐟎𒨿™本书剧情丝丝入扣，多说一句，都怕是剧透！留给你自己去挑战吧！

腾冲旅居第一天：找房小攻略与古镇赶集体验腾冲的旅居生活从找房子开始，这里有几个小攻略分享给大家。租房攻略 𐟏 玛御谷：这里是最推荐的地方，很多人都在这里租房子。我们遇到了一位热情的小姐姐，她有一套非常合适的房子。最终，我们决定租下这里，两居室的价格大约是3.3K。不过，这个价格可能不算参考价，因为之前看的两居室价格都在5K左右。水墨中国：这里的景色一般，入住率也较低，两居室的价格大约在2.5K左右。华侨城：这个地方稍微偏僻一点，但进去后感觉和外面完全不同。楼与楼之间的间距有点短，有点压抑，旁边还有很多烂尾楼，感觉有点恐怖。两居室的价格在2.7-3K左右。古镇赶集 𐟛️ 在腾冲的旅居生活中，古镇的赶集体验也是一大亮点。我们之前住的民宿老板推荐了一间月租房，但我们没有考虑。首先，我们有车，古镇走来走去太累了；其次，房租也要3K左右，感觉不太划算。不过，古镇的早市还是值得推荐的，稀豆粉和破酥包真的非常好吃。总的来说，腾冲的旅居生活需要多看看、多比较，有车的情况下会更方便。希望大家都能找到合适的房子，享受愉快的旅居生活！

买房需谨慎！这两类房子千万别碰！想要买房？别急，先听听这些建议！𐟏እˆ맢𐦜‰风险的房子买房可不是闹着玩的，尤其是那些有风险的房子。什么产权纠纷、配套设施缩水、停工、延期交房、烂尾楼，甚至开发商资金链断裂，这些风险都得考虑进去。买房前，记得多查查资料，问问朋友，了解一下开发商的背景和信誉。远离“画大饼”的偏远区域买房选地段很重要！那些被吹得天花乱坠的偏远区域，虽然未来规划得再好，但谁知道什么时候能兑现？对于刚需购房者来说，日常生活会受到很大影响。选房子，还是选那些交通便利、配套设施齐全的地方吧。长沙11月的纯新盘推荐进入11月，长沙有不少新盘要开，尤其是岳麓区。比如：招商蛇口滨江境：这个盘由招商蛇口开发，央企背景，实力雄厚，买房风险小。毛坯不限价，按品质定价，起步就是190㎡的大4房，还有350㎡的大五房。距离地铁4号线福元大桥西站约200米，未来地铁8号线在此交汇，双地铁口。中国铁建梦想龙隐台：位于大王山板块，由中国铁建与湘江集团联手打造，容积率1.3，纯洋房、叠墅小区。6-8层的洋房、4层的叠墅，洋房均价13000元/㎡，最小163㎡四房，首付63万起；叠墅20000元/㎡起。性价比高，交通也方便，距离地铁3号线南延线桐溪站约50米。其他值得一看的楼盘除了这些首开楼盘，还有很多项目也值得一看。纯改善盘有中建钰山湖、长沙悦府、桂语雲峯、龙湖舜山府等。刚需盘方面，麓谷山湖郡将推出109-142㎡高层；百世云境将推3# 105㎡、129㎡高层。含浦板块的建工象山国际，110-175㎡高层；大王山板块的龙湖江与城和保利长交锦上，105-142㎡高层。总之，买房是大事，千万别马虎。多做功课，选个好房子，未来的生活才能更安心。𐟏

《生吞》书评：青春的残酷与推理的刺激 𐟓–《生吞》 ✍️郑执 𐟓š果麦 ——内容简介—— 如果你还没有听说过这本书，那么相信豆瓣上的简介已经吸引了不少人的注意：2003年冬天，一个17岁的少女黄姝被残忍杀害，全身赤裸地被弃尸在一栋烂尾楼前的雪坑中。大雪覆盖了她的尸体，也掩盖了重要的线索，作案手法和动机都成了一个谜。十年后，又有一具少女尸体被剥光衣服丢进雪坑，作案手段完全复刻，但昔日的重大嫌疑人却早已去世。追查此案的老刑警冯国金再次陷入了迷雾之中。随着尘封旧案的重见天日，一段深埋在五个少男少女间的残酷青春往事浮出水面…… ——碎碎念—— 这本书的亮点之一是对天才秦理的塑造。与其他人物相比，秦理在面对残酷现实时表现出了更多的光明因素。尽管他有时候会对朋友“出卖”（用“放弃”可能更合适），甚至对最亲近的人隐瞒真相，但这些光明因素最终却成为将他推入深渊的因素之一。本书备受争议的点之一就是营销时被称为“中国版《白夜行》”。这也成为了本书营销成功的亮点之一，让更多人看到了它。不管你是赞美还是贬斥，这本书确实有了让更多人看到它的机会。另外，有人认为这本书只是青春伤痛文学。其实，书里确实有伤痛文学的部分，有些设定也让我有点摸不着头脑（比如黄为了助听器献身的情节，这是大幅度推动故事进展的情节）。但这本书对人性和现实的描写还是超出我的预料。双线叙事在中间靠后部分合二为一；对秦理人物的塑造；对人性和现实的描写……这些都是这本书的优点，瑕不掩瑜。

8年烂尾楼改造：城市新地标即将亮相又是新的一天，第无数次来到这个工地，终于快要完工了。这个项目刚刚获得了IPA世界地产大奖（22-23中国最佳高层居住类项目），顺便给业主送了一张奖牌。从2020年圣诞节到2022年盛夏，这栋烂尾了8年的办公楼终于焕发新生，成为城市的新地标。幕墙吊装大约还有10%的工作量，剩下的就是屋顶花园和每一层空中景观露台的植载了。改造后，这个项目将变成大平层公寓。原本的设计更生态，每户都有双花园，可惜的是，经过梁志天和谢柯的室内设计后，变成了“商业范”。从建筑师的角度来看，这有点遗憾。这个项目有两个让我遗憾的地方。一个是空中挑空层被取消了。当时为了在杭州亚运会前完工，只能简化工程（没想到现在亚运会推迟了，但也没机会改回来）。另一个是地产市场下行，成本控制，没能全楼都用复合铝板。铝单板来做曲线太考验施工质量，平整度还是欠缺了一点。补充一下：这个烂尾楼是基于2014年前的浙规老规范，室外平台不计容，新规计容。规划局说不加建可以继承事实，加建按新规重算补土地款，所以第一稿方案中外挑全部取消，改钢结构用幕墙形式做小花台。裙楼南北大挪移，北侧拆除内凹成为入户大堂和花园，南侧填平原办公广场成为商业中庭。最后为了匀平面积，一面墙一面墙地算。 PS. 概念阶段方案参见置顶笔记。

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