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北京贷款最新视觉报道_北京贷款公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

北京贷款

北京买车贷款心得：那些你必须知道的事上个周末，我简直是在毫无准备的情况下决定买车的，结果发现自己对北京的购车流程和贷款申请一头雾水。特别是需要北京车牌指标截图才能申请贷款，这让我开始了一场找车牌指标的冒险。以下是我总结的一些小心得，希望对大家有帮助。找公司，别找个人号贩子 𐟏⊩斥…ˆ，千万别找个人号贩子。虽然他们可能会便宜一点，但风险太大。我最初找了个个人号贩子，结果发现他们要的价钱高得离谱，5年6万，还不放心。后来我换了一家公司，5年6.2万，1年、3年、5年起租，价格差不多，但公司更靠谱。价格差异 𐟒𐊧”𕨽槉Œ指标的价格比油车牌便宜一些，但总体差异不大。我找的公司5年6.2万，个人号贩子5年6万。价格差异不大，但公司更靠谱。流程步骤 𐟚— 找服务公司：服务公司会帮你找标主。签合同：服务公司找到标主后，签合同。提车：提车时标主提供身份证（本人不用到），我去办提车手续。上牌：用标主身份证在车管所办理抵押登记，车是买在标主名下，但标主把车抵押给我。临时牌照：如果希望25年1月再上牌，临时牌照一次有效期15天，12月内再用标主身份证续办一次临时牌照，一辆车最多续一次临牌。重要关注点 𐟔 个人号贩子要求行驶绿本要给标主，我不愿意。而中介公司可以让我自己保管绿本。这里很重要，标主如果想要把车拿去二次抵押，需要提供绿本，如果补办绿本需要车辆行驶证+车到场。如果绿本在标主手里，不需要这些流程，车有可能被二次抵押。标主选择 𐟑𔊤𘭤𛋥…쥏𘦉𞦠‡主，第一次给我提供了一位80岁的大爷，这年纪风险太大。第二次提供了60岁的大爷，我勉强接受了。签约时记得关注标主是否本人，是否身体健康，是否好沟通，毕竟之后需要麻烦人家提供身份证。目前我已经到了贷款完成、等待4S店提车的阶段，进度95%了！到时候再看是否还有别的坑点，哈哈。希望这些小心得能帮到你们，祝大家买车顺利！𐟚—𐟒耀

北京买房贷款全攻略：首付、年限、税费详解在北京买房，贷款是个热门选择，尤其是利率低、国家支持力度大。那么，北京的贷款政策具体是怎样的呢？让我们一起来看看。 𐟏 无房无贷记录的家庭购买普通住宅：首付比例不低于35%。购买非普通住宅：首付比例不低于40%。自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。 𐟏 已有一套住房或有贷款记录的家庭购买普通住宅：首付比例不低于60%。购买非普通住宅：首付比例不低于80%。 𐟔 认房又认贷在北京买房，认房又认贷是关键。房子是北京的，贷款是全国的。 𐟓… 贷款年限最长可达25年，具体年限根据楼龄和购房者年龄确定。一般要求：贷款年限 + 房龄 < 70周岁贷款年限 + 借款人年龄 < 70周岁不同银行和建筑结构可能会有所不同。 𐟑𕰟‘𔠩똩𞄨𔷦쾤𚺊如果贷款人年龄较大，可以考虑接力贷。接力贷是以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核的是借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数。 𐟏ᠤ𘀦‰‹房注意事项开发商可能会将精装修拆分，最夸张的可以拆分60%。即使你是首套，最多也只能贷款20%。 𐟏 二手房注意事项贷款多，税费也高，尤其是不满五唯一的房子，税费可能高达几百万！所有费用通常由客户承担，所以总成本包括房价和税费，贷款前一定要详细计算。买房贷款时，一定要关注自己的成本变化，避免增加不必要的负担。

【#北京公积金贷款投放规模超万亿元# 】从北京公积金中心获悉，截至2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，社会效益明显，为中低收入家庭解决实际住房困难，有效满足了首都职工合理住房消费需求。（中证报）

【北京公积金贷款投放超万亿元】12月3日，北京商报记者从北京公积金中心处获悉，2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元。 1994年北京公积金中心发放了第一笔公积金贷款，贷款金额为18万元，贷款期限为7年，此后北京公积金贷款业务蓬勃发展，2001年贷款发放金额突破百亿元，2009年突破千亿元，2024年达到1万亿元。目前，公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右，2024年1—10月公积金贷款发放6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1100亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右。《住房公积金管理条例》颁布后，北京公积金中心逐步提升最高贷款额度，从30万元提升至40万元、60万元、80万元、120万元，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。北京公积金中心指出，为促进房地产市场平稳健康发展，调整贷款利率，2011年7月至今，五年期以上首套房公积金贷款利率从4.9%降至2.85%，2024年1—10月北京公积金中心发放贷款526亿元，为购房职工减少了61亿元利息支出，减轻还款压力。（北京商报记者宋亦桐）

北京买房贷款那些事儿：你不得不知道的细节买房这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是贷款买房，更是让人头大。今天咱们就来聊聊在北京买房贷款的那些事儿，希望能帮到正在纠结的你。首付和贷款金额 𐟒𘊊举个例子吧，咱们看看五环内一套总价600万的二手房。按照网签价467万来算，贷款金额是这样的：首套房：纯商贷：467万㗠65% = 303万组合贷：120万（公积金最高额度）+183万（商贷）纯首付：600万 - 303万 = 297万二套房：纯商贷：467万㗠40% = 186万组合贷：120万（公积金最高额度）+66万（商贷）纯首付：600万 - 186万 = 414万这些都是理想状态下的计算结果，具体还得看房子的实际情况。商贷对楼龄要求不高，老房子也能贷25年。而公积金贷款的年限则是根据房屋类型和房龄来定的。比如，1980年的砖混房，公积金只能贷6年，商贷一般也只能贷6年。公积金和组合贷 𐟏 所以，如果你买的是房龄较老的房子，用公积金或者组合贷，贷款年限会短一些，还款压力也会大一些。如果是房龄新的房子，有公积金的话还是优先用公积金贷款，利率优势明显。国管公积金贷款 𐟏把国管公积金贷款一般是按照余额的7-12倍来算的，不足7万的按7万算。也就是说，国管公积金余额不足7万时，按照最高倍数可以贷到84万。二手房贷款的复杂性 𐟏ኊ二手房贷款问题真的很复杂，以上只是一般情况，具体问题还得具体分析。总之，买房贷款这事儿，得多跑几家银行，多问几个人，才能找到最适合自己的方案。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！𐟏 𐟒𐀀

2024年北京房贷新政：公积金和商贷详解 𐟌Ÿ 2024年，北京的住房贷款政策将迎来一系列调整，涵盖公积金和商业贷款两个方面。以下是详细解读： 𐟏 公积金个人住房贷款政策申请条件：借款申请人需连续缴存住房公积金半年及以上，且账户状态正常。离退休人员需在离退休前缴存过住房公积金。借款申请人须具备北京市购房资格，并使用住房公积金贷款支付购房款。借款申请人及其配偶名下无未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）。借款申请人及其配偶名下的住房公积金个人住房贷款记录及本市住房情况需符合政策要求。贷款套数认定：本市户籍二孩及以上的多子女家庭购买二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。离婚日期为2017年3月24日及以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。最低首付比例：首套最低首付款比例调整为不低于20%。二套五环内最低首付款比例不低于35%；五环外最低首付款比例不低于30%。 𐟏栥•†业贷款比例及执行利率首付比例：首套房商业性个人住房贷款首付比例不低于15%；二套最低首付比例不低于20%。自2023年9月1日起，北京的商贷在全市范围内执行“认房不认贷”。首套房或是二套房与贷款记录无关，只看家庭在京现有住房的套数。如果现在无房的话就是首套房，如果有一套的话再买就是二套房。 𐟓 总结 2024年，北京的住房贷款政策将更加注重公平性和可持续性，旨在支持合理自住需求，抑制投机性购房。对于符合条件的借款人，政策将提供更多优惠和支持，促进房地产市场健康发展。

北京公积金贷款首套房认定指南大家好，我最近刚入手了一套新房，贷款金额是146万。由于公积金贷款只能贷50万，所以我原本打算组合贷款，但中介建议我直接用纯商贷，因为公积金贷款金额太少，不太划算。他们还说，以后如果置换房子，还可以按公积金首套最多贷120万。不过，我有点疑惑，公积金贷款不是名下有房就算二套吗？求助了解的朋友们，帮我看看要不要用公积金贷款？利率方面有没有什么特别的考虑？希望有经验的朋友能给我一些建议，非常感谢！𐟙

北京二手房交易税费全解析，买房必看！ 𐟌Ÿ准备在北京买房的小伙伴们，千万别错过这篇干货！买了房才能有归属感，幸福感爆棚❤️ 𐟓š主要内容包括：房屋交易名词解释：让你对买房过程中的各种术语了如指掌。贷款指南：如何选择最适合自己的贷款方式。税费种类：了解各种交易税费，避免被坑。不同性质房屋的税费：不同房屋类型，税费也不一样哦。 ⚠️由于篇幅有限，具体内容都在图片里啦⬆️ ——————送给所有准备买房的女生𐟒“—————— 爱情不会永远庇护你，努力为自己奋斗一套房子，是心里的踏实。希望大家都能早日拥有自己的房子，无关大小，无关好坏，这是一份归属感，安全感。 ———————END—————————

北京公积金贷款额度受限？这些你必须知道！嘿，朋友们！你们是不是也被北京公积金贷款的高额度吸引，结果发现实际申请时额度大打折扣？𐟘“ 别急，今天我就来给大家揭开这个谜团！缴存年限决定额度 𐟓… 首先，公积金贷款的额度并不是一成不变的120万哦！它其实和你的缴存年限息息相关。每缴存一年，你的贷款额度就能增加10万。不过，夫妻双方只能按最长年限来算，不能叠加。所以，如果你只缴了五年，最高就只能贷50万啦！认房不认贷 𐟏እ†来聊聊“认房不认贷”这个热门话题。虽然商业贷款可以灵活认定首套，但公积金贷款还是坚持“认房不认商贷”的原则。只要你名下没有房产且没有使用过公积金贷款，才能享受首套待遇。想换房的朋友们，这可是个需要注意的地方哦！提前规划，了解政策 𐟓 温馨提醒：公积金贷款虽然诱人，但额度有限制。提前规划，了解政策，才能避免不必要的利息支出和月供压力哦！𐟒ꊊ希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利申请到心仪的贷款额度！𐟏

北京买房首付全解析：你准备好了吗？大家好，今天继续给大家带来一些买房的小知识，特别是关于北京买房首付的那些事儿。记住，每个地方的税收政策可能都不一样，今天我们主要聊聊北京的。重要的事情说三遍：北京的！北京的！北京的！如果你对北京的房产感兴趣，不妨关注一下我后续的文章，比如《北京房地产现状》《北京过去20年，房地产长期繁荣的原因》或者《北京的房子还涨不涨》。你们还有什么想知道的，欢迎留言，我都会看的。好了，不啰嗦了，直接上干货！首付=总价+税费+服务费-贷款额度总价首先，房子的总价是基础。如果你买的是一类经适房，需要先转成商品房，这时候需要交10%的综合地价款。这个综合地价款一般都在十几万左右，所以尽量买房屋性质为商品房的房子，或者业主负责转商的房子。税费税费方面，面积小于等于90㎡的房子交1%的契税，面积大于90㎡的房子交1.5%的契税。大部分房子都有契税。另外，增值税及附加：房子大于140㎡的需要交，这个税费也在十几万左右，所以尽量买140平以下的房子。还有个税：如果房子不唯一，需要交个税，个税是收差额的20%。比如天通苑很多业主之前花了40万买的房子，现在卖400万，房子不唯一的话，需要交（400-40）*20%=72万的个税，吓人不。服务费服务费也就是中介费了。链家的中介费一般是2.7%，其他公司有1%、1.5%、2.5%的都有。贷款额度贷款额度主要和房子的面积还有是第几套房子有关。具体的收费我放在图上了，大家可以看一下，脑图的话更清晰一些。普通住宅：面积小于等于140平，非普：面积大于140平，他们对应的税费和贷款额度是不一样的。希望这些信息对你有帮助！如果有任何问题，欢迎随时联系我！