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江北核心区前沿信息_江北新区领导班子成员(2024年12月实时热点)

内容来源：亚心网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

江北核心区

南京地铁11号线一期工程开工在即！ 𐟎‰好消息！南京地铁11号线一期工程即将开工！这条消息让江北的居民们兴奋不已，多年的等待终于有了结果。 𐟚‡11号线一期工程从马骡圩站开始，沿着浦滨路、万寿路、浦珠北路和江山路，最终到达浦洲路站。全长约26.7公里，其中高架段和过渡段分别长约0.92公里和0.28公里，地下段长约25.5公里。全线设有20个车站，预计建设周期为5年，预计在2025年建成。列车采用6辆编组A型车，最高运行速度为80km/h。 𐟓𚦜€近有消息传出，地铁11号线未来将北延至江北新区智能制造产业园。这条线路将成为江北的换乘王，与10条地铁线路换乘，包括S3号线、15号线、17号线、10号线、4号线二期、13号线、18号线、S8号线南延和3号线。 ⌚️9月18日，南京地铁11号线一期工程施工总承包三个标段的中标结果公示，中铁、中交和中电以超过110亿元的价格拿下这项工程，总投资达234亿元。此外，工程还发布了多项施工监理招标，监理服务期为2021年9月至2025年12月，这意味着项目预计将于2025年建成。 𐟏ᱱ号线一期工程的开建对沿线多个楼盘来说是个大利好，许多楼盘将因此成为地铁盘。对于沿线居民来说，交通便利性将大大增加，江北新区将迎来地铁新时代。 𐟚祏碌姜‹出，11号线是江北轨道交通的脊梁，连接了桥林、五桥、江北核心区和桥北，是江北打通主城轨道交通的重要通道，其意义相当于1、2号线之于江南主城。 𐟚€11号线一期的建设将是打通江北新区“任督二脉”的重要一步，未来，江北的居住组团、产业集群和文体设施将被11号线串联起来，江北新区轨道交通真正意义上实现了内循环，南京新主城的愿景方能实现。

江北楼市崩盘后的逆袭：二手房价格大跌在江北核心区的新房业主们经历了七年的生活，直到大厦崩塌。对于许多南工大片区的业主来说，2022年的日子并不容易，尤其是地铁13号线的消失，仿佛一记重锤击碎了他们的梦想。在2020-2021年，江北新区的楼市经历了8成首付、低中签率、近万人买房的奇迹，但随后在诸多因素的影响下，2021年下半年至2022年，楼市直接进入了“冰河世纪”。在江北新区，历史级别的看空情绪弥漫，新房项目纷纷上分销，“青奥四小龙”的部分项目从抱团取暖到背刺与抢跑。有些项目早早打折，有些则迅速上分销，还有的项目在头铁后被去化压力打击得头破血流。在新房市场裂痕出现的同时，二手房市场也出现了恐慌效应。不少人闻风而逃。去年底，链家二手房上传了一组最新成交数据，江北核青奥的中海左岸澜庭，一套98㎡精装三房以总价275万成交，单价约2.8万元/㎡。这是中海左岸在链家上成交的第一套二手房，为后期要卖货的业主划上了一道比较线。从新区确立开始，大家对江北核的期望就体现在了18年及之后上市房源一次又一次的抢房热潮中。18年绿地海悦首开，8889组参与摇号，10人抢一套；19年中海左岸澜庭开盘，5988人参与抢房，中签率20%。当时大家对江北核的期望是5.5万元/㎡甚至更高。然而现实是残酷的，江北核的二手房房价从今年年初开始一路下滑。保利西江月从去年最高的4.5万元/㎡跌至2.8万元/㎡，正荣润江和润锦城则出现了仅2.9万元/㎡的离谱成交单价。江北核的房价预期来了个180度的大头朝下，业主们心中已经失去了光。但现在，光又回来了。

江北核心区2.9万/平新盘即将上市 𐟏⠧𔧩‚𛧠”创园，未来将成为江北新区最大的产业集群和写字楼集群。 𐟌🠥Œ𚥟Ÿ优势【价格洼地，价值高地】 1️⃣ 城南中心位于江北新区的核心位置，是浦口区最后一块能一次成型的区域，集全区之力打造的门户。 2️⃣ 三面环绕江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接点，位于六大高能级板块的核心地带（南工大、自贸区、浦口区、研创园、青奥、隧道口），享受极致的核心配套。 3️⃣ 采用“一轴两带三心三区”的整体布局，打造集活力与繁华于一体的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地。 4️⃣ 项目位于城南河畔，两岸区域重点打造，拥有南京首个复合式文化场馆，未来以“文化基因”与江北核心区错位发展，成为江北又一核心发展极。 5️⃣ 周边二手房价格：保利西江月，约2公里，现二手房价格已达到4万1左右。 𐟛️ 商业配套：多业态环绕，工作生活兼备，大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业（约523万方商业综合体），堪比河西2倍！项目一街之隔—金陵酒店，已在建，本案自配五星级酒店，预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店，未来板块商业能级极高！！

南京江北新房体验：理想生活的模样上个周末，终于有时间陪闺蜜去南京看房了！这次我们选的是江北核心区的“龙湖天璞”，听说这里是南京未来的新中心，位置、环境、教育、医疗都很棒。 𐟏ᠦ弧›˜：龙湖天璞 𐟓 位置：江北新区七里河大街与江北快速路交汇处交通便利，五线地铁环绕交通真的超级方便！10号线、4号线、11号线，还有未来规划的13、15号线，五线地铁环绕，想去哪都方便，尤其是去商圈。环境优美，生态宜居这里靠近“江北秦淮河”，是江北唯一的水岸景观门户，还有“青龙绿带”这样的城市生态，环境简直满分！教育资源丰富这里的公办学校也很给力，幼儿园、小学、初中、高中都在规划内，教育资源真的很丰富。样板间太惊艳了！我们看了两个样板间，真的被惊艳到了。 113平的三居室这个户型设计得非常合理，南北通透，空间宽敞，大阳台和双卫生间，老人和小孩一起住也完全没问题，一点局促感都没有。 139平的LDK方厅设计这个户型的设计更惊艳，采光无敌好！坐北朝南，大气明亮，躺在这样的大客厅里，不管是开派对还是休闲放松，都太爽了。总结总的来说，这里各方面条件都真的很棒，我已经被彻底心动了！如果你也在找理想的居住环境，不妨去看看“龙湖天璞”。

𐟌Ÿ江北核心区的免费露营天堂𐟌Ÿ 𐟏•️ 露营的乐趣，你负责“glamorous”（精致的），我负责“camping”（露营）𐟤㊊𐟌🠦Ž訍一个位于江北核心区的免费露营地：这里拥有广阔的草坪，大片的池塘，一个无动力儿童乐园和两个公共洗手间。 𐟚— 车辆可以方便地停放在草坪旁，方便取用露营装备。你还可以在车侧边搭起天幕，使用车载电源为手机、投影仪、无人机等充电。 𐟌𑠦‰€有公共设施均免费提供。离开时，请务必带走所有垃圾，保持草坪清洁。无痕露营，从我做起，谢谢！

江北新房！139平大客厅工作调动到了江北，周末闲暇时跑去看了一个新楼盘，结果一进门就被139平米样板房的大客厅深深吸引，简直是梦中的理想家！ 𐟚‡ 交通便利 & 地理位置地理位置优越，位于江北核心区的核心位置，交通非常方便。紧邻地铁13号线万寿路站，周边有5条轨道交通环绕，靠近江北快速大道，贯穿江北地区。公交线路也非常丰富，有512路、559路、603路、D10路等多条公交线路，出门去哪里都非常便捷。 𐟏 周边设施小区自带4000㎡的商业区，衣食住行、吃喝玩乐一应俱全。医疗资源也非常齐全，有三甲鼓楼医院江北国际医院、省肿瘤医院新主体院区等。教育资源更是全面有保障，依托南京一中教育集团，涵盖了幼小初高中，完全不用担心孩子的教育问题。 ✅ 户型有139平和113平两种户型可选，139平的3+1户型简直太棒了，大客厅、开放式厨房，一进门就能感受到家的舒适。样板间采用的是我喜欢的轻奢风格，真的很难不动心！ 𐟏 ：龙湖天璞营销中心 𐟓：江北新区七里河大街与江北快速路交汇处

南京亲子骑行好去处 | 周末遛娃必备路线 —— 𐟌ž周末带孩子出去玩玩，对身体和眼睛都有好处哦！今天给大家推荐一条超棒的亲子骑行路线，特别适合周末遛娃。这条路线位于江北核心区，是青龙绿带规划的一部分，环境优美，安全系数高。 𐟚𔢀♂️导航：青龙绿带公园 𐟓起点：启龙亲江乐园注意啦！在马路对面还有一处非常适合孩子骑行的弯道，自行车和平衡车都可以哦。 𐟌𘩀”径：樱花广场：春天的时候，这里会有成片的樱花，简直美不胜收。潜龙湖：深秋时节，湖边的红杉林是一道靓丽的风景线。启龙亲江儿童乐园：孩子们都爱的无动力乐园，最重要的是它免费！飞虹桥：这座双色立交桥特别适合拍照，超出片！如意桥：虽然我们还没骑到，但听说它很长，下次一定要再来补充。 𐟔š终点：叠溪广场 𐟌ˆ整个骑行路线是城市绿道，没有机动车道通行，带孩子的话安全放心。而且路面刷成了红色，很容易辨别。我家小宝特别喜欢这段弯道骑行，在我的要求下，我们换了一辆大点的自行车，他说这样就能骑得更快，超过小伙伴们啦！𐟘‚ 快带上孩子，一起去体验这条美丽的骑行路线吧！

江北核心区房价真的在涨吗？最近真是忙到飞起，百度都好久没更新了，大家多多包涵哈𐟘…。刚从签约中心回来，抽空给大家汇报一下最近的市场动态。先说好，10月份的数据还没出来，我只能根据自己成交的情况和一些所见所闻来聊聊。有人可能会觉得我是在吹牛，说市场变好了，劝大家买房。别急，自己去各大售楼处和贝壳的签约中心看看就知道了。大笑] 先说说我自己吧，2024年10月20日这一天，我就带看了五组客户，还有两组临时到访的，让同事帮忙了，结果成交了一单新房和一单二手。江北核心区的情况：悄悄涨价：最近江北核心区的房价确实在悄悄上涨，而且有客户接盘。就在21号晚上，长江时代宸光府的一套前排3楼中间户103平米带包的房子，成交价是229.5万。要知道，8月份成交过的一套前排6楼也才231.6万，后续还有232万的成交价。现在很多真实成交价都在慢慢上涨，不止我说的这一套。房源下架：有些低于市场价的房源，业主直接下架不卖了。比如长江凌云府的某套房，业主给出小区最底价都没成交，果断下架。挂牌价调高：房源挂牌价调高的变多了，谈判桌上业主临时涨价的情况也变多了。二手房成交：国庆到现在，全南京二手房成交几乎每天都在140单以上，20号贝壳一天的二手成交更是突破了300单，几年未见。江北签约中心每天都是爆满状态，感兴趣的朋友可以去参观一下。新房销量暴增：通宇润悦府和尊悦府这周末销量暴增，到访暴增，20日下午销售都不够用了，一个销售同时接待4组复访客户谈价格，21日两个楼盘统一价格上调500元每平米。更多的新房楼盘其实也在悄悄行动。新盘爆满：20日我带看南部新城大校场、雨花、江北核的新盘，售楼处也基本都是爆满状态。客户质疑：很多客户都在质疑，“不是都没钱么，怎么一下子钱包都鼓起来了，真的离谱！”（引用）总结：虽然这波热度不知道能持续多久，但我自己的体感、忙碌程度以及看到的现象，今年的十月市场确实回来了，表现爆火。具体十月份的总体成交数据，我将在十一月初做一份详细的报告。另外，按着目前的二手签约优质房源消耗速度，每个小区具有性价比的房源基本要被打光了，剩下的就是业主观望的、涨价的、等等政策的。接下来又会进入新的价格博弈再平衡的阶段。之前的笔记就写过，但凡价格稍稍涨一点，都会卡掉一波不认可市场的“优质客户”。虽然很多买房客户不接受现在的市场和成交，认为只是一波热度。但事实确实摆在这里，如果还要坚持今年6、7、8月份的价格去签约成交，到今年过年前估计很难复制了。 #江北新区 #江北核心区二手房 #南京买房

𐟏 保利萃云台楼盘解析𐟔 𐟓保利萃云台，位于江北核心区，是央企保利与国企扬子国投的结晶。𐟑其安全性与品质性无需担忧，开发商实力强大，让人信赖。 𐟏⦥𜧛˜地处江核中央商务区，规划能级、密度和优先度都是区域内最高的。𐟒𜤽置优越，紧邻跨江线，交通便捷，4号线更是将其列为重点发展区域。 𐟏 在品质方面，虽然有些小瑕疵，但整体来说瑕不掩瑜。𐟛‹️户型设计合理，空间利用率高，且外立面设计别具一格，颜值颇高。 𐟏€小区内设施齐全，有800平下沉会所、3栋架空层泛会所和1700平集中商业，生活便利。𐟏Š‍♂️楼栋外立面采用轻奢风设计，悬浮吊顶和大砖通铺，3.05层高，居住舒适度较高。 𐟔总的来说，保利萃云台是一个值得考虑的楼盘。如果你正在寻找江核的房产，不妨深入了解一下这个项目。𐟌Ÿ

南京本地人还在排斥江北新区，叫嚣江北不会比河西好的。拜托你们，江北新区怎么能和河西新城比呢？国家给江北新区的定位比河西高太多了，根本不是一个档次好吗？江北新区是要对标浦东新区的，是南京唯一确定的新主城，是南京最高调、最有排面的区域，没有之一。河西新城只是建邺区的新城，还达不到整个南京的新城这个定位。未来江北核心区域的地上地下空间是南京最有设计感的区域，江北的金融片区也是南京最高端的存在，记住，这不是规划，这是目标是要求是终点。河西是南京人的河西，但江北却是全国人的江北。

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