当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

北京最大小区权威发布_2024亚洲最大的无人区(2024年11月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

北京最大小区

北京天通苑小区是中国最大的小区。前几天去朋友家。她家正好在天通苑，看到电梯有这个提示𐟔”，禁止在电梯抽烟，感觉特别温柔语句又不失严肃𐟘‘

华贸城：北京成交量最大小区的魅力所在华贸城是北京成交量最大的小区之一，覆盖从刚需到高端改善的各种需求，尤其是小户型和loft，流动性极佳。相比市区老旧房屋，许多人更倾向于选择华贸城的新房，居住体验更好，配套的朝外来广营校区也相当不错。从地理位置上看，华贸城位于整个板块的核心区域，距离13号线北苑地铁站较近，生活非常方便。小区自带商业配套——华贸天地，生活非常便利。华贸城分为四个院落：南侧是7号院和9号院，靠近商业区；西边是10号院；东边是8号院。7号院和9号院主要是开间和loft，共有6栋楼，楼层多为17层左右的板塔结合，呈“r”字型拐弯楼。8号院和10号院中间是两排别墅，其余6栋楼为27层左右的高板。四个院落合计共有5000多户，属于超大体量社区。小区品质方面，华贸城建于2010-2013年，人车分流，外立面新颖，大堂宽敞，电梯厅贴砖，符合次新盘的定位。需要注意的是，四个院落的品质分为三档，最直观的差距在于园林绿化。8号院面积最大，环境最好；其次是10号院；7号院和9号院面积较小，几乎没有什么小区环境。购买人群方面，华贸城的小开间和loft覆盖了广泛的群体，北三环北四环的上班族，预算较低的许多都会考虑这的房子。改善户型的价格在新北苑板块相对较低，对于想要大面积居住的人群来说是个不错的选择，覆盖范围基本上包括13号线沿线及北三环北四环。

亦庄买房全攻略：从核心区到路南区 2009年左右，亦庄的房价和地价都还很亲民，因为那时的产业规模还没腾飞。后来，京东总部搬到了这里，紧接着奔驰、百度、小米等大企业也陆续入驻，这些企业的到来直接把亦庄的房价推上了一个新台阶。亦庄区域划分亦庄大区域可以分为河西区、路东区、核心区、路南区和亦庄新城。过去几年里，涨幅最高的是河西区、路东区和核心区这几个板块。核心区：成熟的生活圈 𐟏ኦ 𘥿ƒ区是亦庄的老城区，有独立的学籍，类似于北京的东西城。这里产业、居住和休闲娱乐都很均衡，但已经没有储备土地了，商业配套和产业配套都非常成熟。公园和地铁站都很方便，生活非常便利。这个区域内的典型小区有林肯公园、金地格林小镇和上海沙龙等。不过，这些小区的价格已经超过了刚需300—500万的需求范围，总价大多在600-800万之间。河西区：早期的生活配套区 𐟌𓊦𒳨忥Œ𚦘聯馜Ÿ的生活配套区，承接了开发区的最主要的居住功能诉求。这里生活、教育和休闲配套都比较丰富，但最大的槽点是轨道交通——目前还没有地铁且无地铁规划，对于刚需无车族来说出行极不友好。河西区的代表小区包括亦庄金茂悦、金茂府、北京城建海梓府、中旅亦府、金隅学府和中国铁建国际公馆等。路东区：便捷的交通 𐟚‡ 路东区的小区离地铁站都不远，基本都在500米以内。路东区的改善房质量相比河西区稍差，但比市区的房子还是要新一些。路东区的代表小区有北京经开汀塘、北京经开壹中心和通泰国际公馆等。路南区：未来的发展潜力 𐟌Ÿ 路南区是开发区最后发展的核心板块，主要功能是承接产业，未来发展前景可期。总的来说，亦庄的房价和配套设施都在不断发展和完善，选择适合自己的区域和小区非常重要。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

𐟏 北京租房全攻略：如何找到心仪的家？作为一个在北京漂了一年多的老手，我换过无数次房子，朋友们总夸我租的房子性价比高。今天就来给大家分享一下我的租房心得，希望对你们有帮助！明确需求𐟓 首先，咱们得搞清楚自己最在意什么。在北京，6000块一个月以下的房子肯定是有硬伤的（外地的小伙伴可能不理解），这时候你得先确定哪些需求是必须的，哪些可以妥协。一般需求𐟛‹️ 通勤时间短：上班近或者通勤时间短是很多人租房的首要条件。小区品质高：有花园、安保门禁啥的，住得安心。房间干净装修好：谁不想住得舒心呢？有独立卫生间：合租的小伙伴们深有体会，有独立卫生间真的方便很多。房间品质：朝向、集中供暖这些都会影响居住体验。房间大：住得宽敞才舒服。我的标准𐟓 对我来说，通勤时间短和有独立卫生间是绝对不能妥协的。可以妥协的有：小区品质（北京有花园、物业好的小区真的少，所以我觉得过得去就行，而且北京治安好，门禁也不是特别必要），还有房间品质，但一定要干净和有独立卫生间。我的选择𐟏ኦŒ‰照我的标准，我找到了现在住的房子，房租3300块一个月，在西二环边上，距离公司通勤半小时（而且地铁不挤，2号线）。房间干净，30平米左右，有独立卫生间和开放式厨房。不过也有一些硬伤，比如房间朝北基本没有阳光（但我白天不在家），房间是复式的二层，层高只有1米9有点压抑，小区环境也不好，4梯40户等电梯特别久（但说服自己北京大多数小区环境都不好）。对于这个价格，我已经非常满意了，有所取舍才能在预算内找到相对满意的房子。小贴士𐟒ኦœ€后提醒大家一句，北京租房真的很贵，量力而行，不要在租房上花掉太多的工资，影响其他消费和对未来的储蓄哦！希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

北京50大豪宅小区，金融街区域最贵！ 1. 中海凯旋（金融街）-22.9万𐟒𐊤𘇦Ÿ𓤹橙⯼ˆ万柳）-22.2万𐟓š 万城华府（万柳）-20.6万𐟏›️ 北京尊府（金融街）-20.5万𐟏⊥Œ—河沿甲柒拾柒号（东皇城根）-20.2万𐟏Œ—京壹号院（农展馆）-19.4万𐟏እ…‰大水墨（万柳）-18.7万𐟎芤𘭤🡥›𝥮‰府（宣武门）-18.4万𐟏⊩˜𓥅‰丽景（德胜）-17.9万𐟌ž 涧桥泊屋（万柳）-17.7万𐟌‰ 玉廊东园（官园）-17.7万𐟏ž️ 官苑8号（官园）-17.5万𐟏ኤ𘭤🡥ŸŽ（菜市口）-17.4万𐟏⊨忥ŸŽ晶华（金融街）-17.4万𐟏›️ 钓鱼台7号院（玉渊潭）-17.3万𐟎㊤𘊥›𝩘™（金融街）-17.0万𐟏›️ 碧水云天（万柳）-16.9万𐟌Š 金地华著（白石桥）-16.8万𐟏እŠ›信然庭（陶然亭）-16.7万𐟏እ››合上院（菜市口）-16.5万𐟏›️ 太阳公元（太阳宫）-16.3万𐟌ž 红玺台（太阳宫）-16.0万𐟏ኤ𝿩憥㹥𗩙⯼ˆ东直门）-16.0万𐟏⊦𓛦𕷤𘖥𜈦œ阳公园）-15.6万𐟏እ𚄨ƒœ二期（宣武门）-15.5万𐟏›️ 紫玉山庄（亚运村）-15.5万𐟏ኦœ𑩛€门（陶然亭）-15.4万𐟏እŽ荣公寓（金融街）-15.4万𐟏›️ 金融世家（木樨地）-15.3万𐟏ኤ𘇦𓉦–𐦖𐥮𖥛�ˆ万柳）-15.3万𐟏እ“花园（宣武门）-15.2万𐟏ከž泽府（木樨地）-15.1万𐟏ከ忥𑱧𞎥Ⅹ憯𜈦石口）-15.0万𐟏ኩœž公府（王府井）-14.8万𐟏እŠ›十号（双井）-14.8万𐟏ኤ𘭩ꏥ䩥𜈥𞷨ƒœ）-14.6万𐟏እŽ冠丽景（东直门）-14.5万𐟏ኤ𘀧“𖯼ˆ陶然亭）-14.5万𐟏ከ炥𑱥›�ˆ世纪城）-14.5万𐟏ከ忧𛒧𚿲6号（西单）-14.5万𐟏ኩ𒁨‰𚤸Š河村（世纪城）-14.4万𐟏ከ🜦𔋌AVIE（中央别墅区）-14.2万𐟏ኤ🝥ˆ餸�쥛�ˆ望京）-14.1万𐟏ኦ–𐦀᥮𖥛�ˆ崇文门）-14.1万𐟏ኦ˜†仑域（西铁营）-14.0万𐟏እ𙿦𘠩‡‘茂府（九龙山）-13.9万𐟏ኧ𔫩‡‘长安（五棵松）-13.9万𐟏ከ䐧Ÿ𓯼ˆ清华）-13.9万𐟏က

500万北京安家，限竞房也精彩！最近有不少朋友问我，在北京预算不到500万能买到什么样的房子？其实，我家就位于北五环外的朱辛庄，一个限竞房小区。2019年开盘时，我抢到了89平三居两卫的南北通透户型，真的是幸运儿！毕竟当时的价格比周边新开盘的小区便宜了1万+/平，比二手市场也便宜了1.5万+/平。现在入住快一年了，看着周围的配套设施逐步完善，心里特别满足。对于买房这件事，我有四个最看重的要素： 𐟏⠤𚧤𘚯𜚦œ‰产业才能有人气，租或卖都更容易。朱辛庄附近有小米、石头、好未来等大公司，小米二期也在建设中，未来潜力无限。 𐟚‡ 交通：通勤方便在北京的重要性不言而喻。朱辛庄有两个地铁站交汇，昌平线南延也提升了昌平人民进城的便利性。 𐟏력� ᯼š101分校终于落地了！虽然昌平的教育资源不能和东西城海淀相比，但这个结果我已经很满意了。 𐟛️ 商业：附近的万达和北京北边最大的商业体超极合生汇即将开业，以后逛街购物将非常方便。总的来说，我对自己的选择非常满意，也希望大家都能找到自己的dream house。

稻香村现烤新品，甜咸美味等你来尝！蒜肠串串、鸡腿酥、福兔菓、巧脆可可挞、原味红豆挞、南瓜啵啵挞……这些美味你尝过吗？稻香村现烤新品，甜咸皆有，颜值与口感并存，真的是进阶的村村子！特别推荐巧脆可可挞，巧克力星人的最爱，满满的巧克力酱，口感爆浆，巧克力、红豆、南瓜三款挞用料都非常实在！ 𐟓北京稻香村各营业部位置：北京稻香村（第4营业部）地址：北京市东城区安外东河沿8号楼旁北京稻香村（第11营业部）地址：北京市朝阳区和平里西街21号2号楼一层（安贞附近）北京稻香村（第14营业部）地址：北京市西城区新街口外大街8号北京稻香村（第32营业部工厂店）地址：北京市昌平区北七家镇政府北侧（北京稻香村食品厂西门）北京稻香村（第37营业部）地址：北京市西城区德宝小区北京德宝饭店1层22-1 北京稻香村（大红门店）地址：北京市丰台区石榴庄西街232号西区1-822号北京稻香村（大慧寺店）地址：北京市海淀区大慧寺路19号院2号楼底层西侧北京稻香村（方庄店）地址：北京市丰台区方庄芳群园二区12号楼一层赶紧去尝尝这些美味吧！

北京最保值的住宅区在哪里？𐟏እ悦žœ你正在考虑在北京投资房产，那么未来的保值潜力最大的区域是哪里呢？答案是那些位于市中心核心区域的商品房小区，尤其是北四环、东三环、南二环和西二环以内的区域。这些地方不仅地理位置优越，而且由于城市规划和建设的限制，未来的增值空间非常大。首先，这些区域的房产之所以稀有，是因为它们没有新的增量供应。换句话说，这些地方的房产是有限的，而且随着时间的推移，这些房产的价值只会越来越高。其次，这些区域拥有独特的地理优势，无论是交通便利性还是生活便利性，都远远优于其他区域。如果你更注重学区房的选择，那么西城、海淀、东城等区域的房产会是一个不错的选择。这些区域的房产不仅保值潜力大，而且未来还有可能因为学区政策的变化而进一步增值。比如，西城的玺源台、东城的MOMO以及海淀牡丹园区域的华盛家园等次新商品房小区，都是综合性能非常好的选择。总的来说，北京的商品房小区在未来几年的保值潜力是非常大的，尤其是那些位于市中心核心区域的房产。如果你有购房计划，不妨考虑一下这些区域，它们可能会给你带来意想不到的收益。

北京取消普宅后，上地哪些小区受益最大？ 𐟎‰北京取消普宅后，上地板块的某些小区受益匪浅！ 𐟏᥏–消普宅后，契税刚刚调整，主要影响的是增值税。以前非普宅满2年也要交5.3%的差额增值税，现在直接免了！这意味着大户型超过144平的非普通住宅也能获得更高贷款啦！𐟘 𐟓ˆ对于上地板块，上地西里和上地佳园的144平以上大户型受影响最大。之前，很多人因为贷款额度不足，不得不支付增值税，或者选择购买更小的房子。现在，满五唯一的非普宅，按照评估价来做网签价，没有增加成本，交易成本大大减少。 𐟒𘥏–消普宅后，这两个小区的大户型房子交易成本明显降低。再加上上周的契税调整，买家可以省下几十万的税费，贷款压力也减轻了不少。这样一来，买家可以少掏税费，同时获得更充分的贷款，压力自然就小了。

北京有一个神奇的地方，叫做天通苑。一个超级大盘，600万㎡。天通苑居住了60万人。听我朋友说光派出所，就3个。走路半小时，还没出小区。这地方可以说是“城市中的小宇宙”了。你敢信，天通苑这么大，居然能让你走一圈都得大半天！不仅人多，设施也全，简直是个集大成者。如果你来天通苑走一趟，根本不用出小区，就能解决吃喝玩乐全套需求。银行、酒店、超市、百货一应俱全，购物、吃饭、娱乐样样都有。最有趣的是，各种小店铺随处可见，有菜店、修脚的、甚至是早餐烧烤和沙县小吃，真的是能让你一站式搞定生活所需。你不禁得想，怎么会有这么一个地方，能把世界缩成这么小的范围呢？𐟘„ 别以为这就完了，天通苑的“文化气息”和“运动热情”也不容小觑。什么文化中心、体育馆，样样都有。让人感觉，生活不仅仅是吃喝玩乐，连精神需求也可以在这片小天地里满足。再加上附近新修的三站地铁站，简直让人怀疑，是不是一个地铁网络的聚集地呢？地铁上的人们挤得像沙丁鱼罐头，难怪天通苑被称为“交通枢纽”了。有一次，我朋友的爸爸从济南来北京，本来打算在南站等她，结果天通苑的巨大交通网和庞大人口让她的接送计划完全“打乱”。她在小区内开了半个小时才赶到南站，而她爸爸在北京站抽了半天烟，焦急等待。想一想，如果天通苑的规模再大一点，接个亲戚的事也许得花个小时才能见上面！𐟘‚ 你有没有想过，天通苑这样的庞大社区，生活节奏是怎样的？当人口和设施都这么集中的时候，人的行为和需求又是如何被重新定义的？或许这不只是一个住宅区，而是城市生活的一种新样态。你觉得呢，未来我们会不会都生活在这样的“大社区”里，每天和周围的一切“零距离”接触？ #秋日漫步# #热点引擎计划# #冬日时刻分享#

专栏内容推荐

素材来自:v.qq.com

640 x 329 · jpeg

亚洲最大的小区，北京天通苑，到底住了多少人？

素材来自:k.sina.cn

766 x 373 · png
亚洲最大的社区，北京天通苑，北漂人梦想的起点和终点，你住过吗_腾讯新闻
素材来自:new.qq.com

1280 x 719 · jpeg
亚洲最大的小区，北京天通苑，到底住了多少人？看完你都不敢信_那头
素材来自:sohu.com

素材来自:v.qq.com

800 x 320 · jpeg
北京最大的居住小区是哪啊 - 业百科
素材来自:yebaike.com

676 x 490 · png
亚洲最大的小区：常住人口超40万人，就在中国！-北京房天下
素材来自:esf.fang.com
853 x 572 · jpeg
你爱北京吗？你知道北京最大区和最小区吗，哪里本地人最多？
素材来自:sohu.com

600 x 400 ·
中国新一波疫情蔓延到6省北京最大小区中招＊阿波罗新闻网
素材来自:aboluowang.com
1800 x 1200 · jpeg
北京居民正吸著十年來最乾淨空氣一窺背後的贏家和輸家 - 今周刊
素材来自:businesstoday.com.tw

1920 x 1080 · jpeg
北京 | [組圖+影片] 的最新詳盡資料** (必看!!) - www.go2tutor.com
素材来自:searchnow.go2tutor.com

800 x 567 · jpeg
一个小区住300万人！“亚洲最大社区”的开发商，有什么背景？文 | 华商韬略赵昱近年来，北京天通苑小区的热度一直高居不下。这个号称“亚洲最大社区”的地方，究竟有什么特别之处呢？... - 雪球
素材来自:xueqiu.com
720 x 479 · jpeg
住在北京天通苑，是一种什么体验？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com