大兴别墅楼盘权威发布_北京大兴别墅二手房(2024年11月精准访谈)
北京500万买叠拼别墅,真香! 最近和闺蜜们又开始了在北京看房子的旅程,周末几乎都在奔波于各大楼盘。五一期间,我们意外地发现了『住总如院』这个别墅楼盘,简直不敢相信自己的眼睛! 整理了一些信息,分享给大家,希望能帮到正在为买房发愁的朋友们。 今日看房记 住总如院 位置:大兴区采华路西 房型: ▫ 200-245㎡:藏景叠墅,附赠35-185㎡的小院 ▫ 400-450㎡:园藏独墅,附赠77-212㎡的小院 ▫ 98㎡:三居洋房,三面朝阳,精装交付 社区规模:共756户 车位配比:1:1.3,人车分流 绿地率:30% 容积率:1.05 交房:现房 吸引我的亮点 ▫ 500万竟然能拥有叠拼大别墅! ▫ 别墅共五层(地上两层、地下两层、首层独立入户小院) ▫ 私家电梯入户,地下两层直接到个人车库 ▫ 私家定制匾额,尊贵感满满 䠥 𖤻重要配套 教育资源:幼儿园(采育第一幼儿园、采育西区幼儿园)、小学(黄城根小学分校区)、中学(采育中学、北京三十五中国际部)等。 医疗资源:社区卫生中心、亦庄同仁医院、亦庄东方医院等。 商业资源:王府井首航超市、润福霖购物中心以及北侧在建的15000平商业综合体。 ❤️ 看房心得 选开发商:这几年地产市场不太稳定,很多开发商频频暴雷导致交房延后甚至烂尾。所以一定要选大开发商。北京住总之前打造过海淀幸福里、奥森one、棠颂别墅等多个高端项目,应该是靠谱的选择。 商住/小产权不建议考虑:这些房子风险太大,还是避开为好。 找价格洼地:纵观北京楼市,城六区新房基本都是8万起步,没有大几百万很难上车。所以这个价格能搞定一套叠拼别墅,享受这样的居住体验,个人觉得还是很香的。 找价值高地:采育受益于新机场临空经济区的辐射,是新空港唯一低密别墅区,未来发展前景不错。同时属于亦庄新城,凭借汽车零部件生产逐渐成为新的经济增长点,更可贵的是有优越的生态资源优势。 这是我们的第三篇看房记啦!如果有小伙伴有排雷避坑的建议,或者有好房推荐,欢迎大家一起讨论哦!쀀
4号线大兴限竞房大盘点:哪家更适合你? 4号线的大兴黄村可是南城的老大哥,17年的黄金楼市让它火了一把。自从限竞房时代到来,黄村板块的金地悦风华和招商雍和府就成了香饽饽。现在,4号线沿线还有三个楼盘在售:金地旭辉江山风华、金融街金悦府和远洋颐璟万和。今天咱们就来聊聊这三兄弟吧! 产品类型 金地悦风华:目前只剩89平的三居,价格在460-500万之间,均价大约5.4万。 远洋颐璟万和:主推133/135平的四居,价格在610-660万之间,均价约4.7万。 金融街金悦府:户型选择多,83-88-89-129平都有,总价在374-680万之间。 交房时间 三个楼盘都是毛坯交房。颐璟万和最快,9月份就要交房了;金悦府稍晚,12月份交;江山风华最慢,要等到21年11月。 𘠥质分析 江山风华的品质是最好的,之前的金地悦风华就靠着品质在京开东边杀出一条血路,江山风华更上一层楼。相比之下,颐璟万和稍微逊色一点,但比金悦府要好一些。 𘠧分析 金地楼盘卖得最火,尤其是黄村本地的改善型购房者。金悦府的去化率最差,主要是因为户型设计有点乱,东南西北各种朝向都有,地块也不大,还弄了个别墅做高低配。坚果一直觉得高低配的限竞房是伪命题,金悦府的开发商远洋在北京的限竞房也没几个成功的。所以最后只能通过降价来吸引买家。 颐璟万和的4居户型不错,价格也不贵,适合在黄村居住的改善型购房者。江山风华则比较傲气,基本只有2个点的优惠。颐璟万和剩下的大面积户型优惠大,单价4.6万左右就能拿下,而且加28万还能有精装包。金悦府的优惠最大,不仅能做普宅,个别户型还送产权车位。 总结 对于刚需人群,可以考虑金悦府,坚果觉得价格还有下探空间。对于黄村本地的改善型购房者,颐璟万和也不错。江山风华对刚需人群来说性价比一般,因为这个价格也可以考虑高米店北附近的二手房,除非你特别追求品质和必须买新房。
大兴榆垡52平精装一居室仅售143W! ᠥ䧥 垡地区,52平精装一居室仅售143W! 近期整理了南城多个项目的资料,从总价低到高,从住宅到别墅,从六环外到市中心,为您介绍主力户型和价格分布。 这个项目的主力户型包括:52平的一居室、68平的两居室和100平的三居室,总价区间为143-300W。 购房者注意:如果您想要好楼层,需要权衡是否考虑期房。如果考虑期房,有喜欢的楼盘就去看;如果不考虑期房,则避开热销楼盘和配套好的楼盘。因为好的楼层和热销楼盘在期房阶段基本已售罄,现房选择有限。 对于追求好楼层的购房者,可以选择等待清退房源,或者考虑二手或次新房。 目前年底阶段,开发商为了回款和做报表,可能会推出一些大力度活动。如果您在等待抄底,可以持续关注市场动态。预计明年可能会有价格上扬,上扬后可能会有回落。 ️ 对于近期提到的烂尾楼盘,国家政策支持保交付,因此不必过于担心。
顺义仁和三大楼盘优劣势全解析 路劲御和府:路劲占地15.4万方,是三兄弟中规模最大的。社区设计纯粹,均为7-11层的中式洋房。面积段包括68平两居、82和89平三居,以及108和128平四居。两居总价260-275万,三居总价310-350万,四居460-530万。路劲的赠送面积特别大,北边设备平台全赠送。虽然客厅看起来大,但实际上是牺牲了卧室面积。 ️ 旭辉公园都会:旭辉的产品设计非常吸引年轻人,现代感的玻璃幕墙外立面令人一见钟情。产品包括72平两居,89、95、105平三居,以及127平四居。72平两居总价280万(目前无房源),89平三居360万;95-105平三居分别是380-430万,127平四居约530万。旭辉的127平四居客厅面宽达到5.6米,每个户型都有露台赠送。公园都会分为南北两个地块,中间隔着一个4.3万平的大公园,目前公园已建成。旭辉还有1.9万平的自建商业,生活配套最为完善。 ᠩ﹤𑂩똧믥需要别墅的群体,龙湖是不二之选。 对比总结:对于极刚需求,路劲是最佳选择;对于中间段刚需群体,旭辉是首选,其在户型、价格和配套上都优于其他两个项目;对于高端和别墅需求,龙湖是最佳选择。这三个项目适合顺义、望京、朝阳工作的地缘性置业群体,建议实地考察。从投资和升值角度看,卫星城的新板块投资价值有限,除非有强规划,否则基本难以跑赢大市。北京的刚需已被挤压到6环外,未来这种趋势将更加明显。类似顺义仁和板块的大兴庞各庄、孙村板块房价约4万。首付100万出头只能在六环外买房,对于真正需要住的刚需来说,尽早上车吧!
北京大兴别墅轰趴团建,超全娱乐住宿体验! 团建年会新选择,北京大兴别墅轰趴来袭! 整个别墅任你玩,吃喝玩乐一站搞定! 堩合20-60人团队,人均100+元畅享所有设施! 地址:大兴天华大街 訾永兴河湿地公园、阳光沙滩、大兴新城滨河森林公园 交通:公交、地铁近在咫尺,步行即可到达! 䠨多功能厅 ⠧0-60人同时开会无压力 䠋TV区 𗠤𘀦⩅柜,点歌设备顶级,音响效果超赞! 豤𘓥𑠥、模拟赛车、决战枪王,尽享娱乐时光 房:Xbox、PS5、小霸王,人气游戏等你来玩 茶室 ️ 与好友搓麻将,茶室小酌,享受悠闲时光 住宿区+桌游区+电竞区 ️ 精品住宿,可住12人左右 ጦ狼人杀、三国杀、真心话大冒险等热门桌游 区:电竞专线,网速飞快,开黑无忧! 选择这里,团建年会绝对不踩雷!快来体验吧!
北京大兴轻奢别墅轰趴馆,团建聚会首选! 秋高气爽,阳光明媚的日子,心情也跟着愉悦起来。这样的好天气,正是和朋友相聚,分享彼此近况的最佳时机。今天,我要给大家推荐一个超适合朋友聚会的绝佳去处——位于大兴区的一栋轻奢风别墅轰趴馆。 轻奢风的装饰,华丽又不失档次,真的是很有格调。 一站式聚会场馆,无需转场,方便又省心。 娱乐设施多样化,和朋友们一起玩得尽兴。 多功能厅 ♦️ 这个多功能厅真的是个宝藏地!长桌椅子、高清投影,聚餐、观影、桌游、主题派对,什么都能在这里搞定。氛围感满满,绝对让你玩得开心。 KTV ♦️ KTV包房装饰豪华,可以容纳10人左右。专业的点唱设备和绚丽的舞台灯光,让你嗨唱得尽兴。 电竞房 ♦️ 5台专业配置的大屏幕电脑一字排开,网速超快,告别卡顿。来一局王者峡谷,什么烦恼都没有了。 棋牌室 ♦️ 聚会怎么能少了国粹呢?这里专业的麻将班子,一搓就是一晚上,绝对让你过瘾。 游戏区 ♦️ 模拟赛车、复古街机、桌面冰球,种类丰富的游戏让你玩得不亦乐乎。 住宿区 ♦️ 家庭套房、大床房、标准间,可以根据需求选择。房间风格各异,基础设施齐全,洗浴也很方便,给你酒店般的温馨舒适的住宿体验。 餐饮 ♦️ 自助厨房冰箱、洗碗机、各种炊具一应俱全,自带食材调料就可以直接做饭。也有订餐服务,中餐、火锅、烧烤、烤全羊等美食套餐,提前预定即可送到。 地址:北京市大兴区魏善庄镇兴隆庄村 周边环境也很不错,有月季主题园、大兴南路烧酒博物馆、大兴滨河森林公园、念坛公园和火神庙,都是值得一逛的地方。 总之,这里真的是个聚会的好去处,无论是家庭聚会还是朋友小聚,都能玩得尽兴。快约上小伙伴们,一起去体验吧!
大兴野生动物园,周末必去! 在北京生活了20年,我一直觉得这座城市缺少有趣的地方,直到上周我去了大兴野生动物园!𓊊朋友们亲切地称它为“大野动”,听起来是不是有点像日本的地名?以后,“大野动”就是我们的暗号了! 有的朋友说,他们每年都要去好几次“大野动”。我第一次去,真是大开眼界!无论是动物的状态还是自然风景,这里都能媲美美国和新加坡的动物园,既大气又洋气!比起西直门的北京动物园,这里的动物“人均居住面积”简直奢华,可以算得上远大新别墅vs老破小筒子楼。 不过,据说疫情前周末或节假日这里也是人山人海,坐个小火车都要排队一个半小时。幸运的是,我们是疫情期间的工作日去的,人特别少,几乎不用排队。 下面分享一些实用的小贴士吧! 买票攻略 늢大野动”不需要预约,买票就视同预约了。每天限量6000张票。建议在线上买票,15:00前可以购买当日的票,即买即用。线上成人票大约139元,儿童票80元左右。现场买票是150元。 门票包含小火车、猛兽车和动物表演,但疫情期间动物表演暂停了,不过这也给了我们下次再去的理由! 自驾区要不要自驾? 这次我选择自驾,但下次我不会再这样了。自驾需要另外买一张200元的自驾票,而自驾路线和小火车路线几乎相同。小火车更帅更轻松。 有人说自驾可以自由选择每个景点的停留时间,但实际上每个景点稍微看看就好。自驾时也不好意思在那停留很久挡住后面的车。最关键的是,刚开始你在自驾区激动得要死要活的,到了猛兽区你才发现,那点小刺激根本不算什么!如果你在自驾区磨磨唧唧,后面还有没有时间玩了?!所以,听我的,坐小火车就可以,200块钱不如省下来买喂猛兽的肉。 能不能自带动物食品? 大野动的工作人员别看啊!偷偷地说,翻包不严格。你可以带点胡萝卜和面包馒头。最好胡萝卜提前洗好切成小条,用来喂自驾区的鹿。面包馒头可以喂鸟。我是出门后临时买的胡萝卜,所以都没切,整根喂给了鹿,10根胡萝卜刚进自驾区不久就弹尽粮绝了。群里的小伙伴说,上次买了15斤胡萝卜也全都喂光了。所以,你们尽力而为吧。只要把食物藏在包的底部,上面用衣服或者伞什么的挡住,拉开给查包工作人员看一眼就行,他们不会去翻你的包的。 至于猛兽区的鲜肉,我的建议是一定要买!虽然贵,但是喂的那一刻你就明白多值得! 总之,“大野动”真的是一个值得一去的地方,无论是动物的状态还是自然风景,都能让你流连忘返。下次有机会,一定要再去一次!
北京大兴美式轰趴馆,玩转高尔夫和KTV 你知道吗?在北京大兴,有一家轰趴馆竟然有高尔夫训练场! 没错,就是这家,绝对让你惊喜连连! 为什么选择这家轰趴馆? 面积超大:整栋别墅独包,还有户外中式园林,让你尽情撒欢,跑来跑去都不怕。 中西合璧:既有美式慵懒风格,又有中式庭院韵味,打高尔夫、池塘垂钓两不误。 明星同款:据说还有知名演员住过这里,品质保证! 推荐人数:10-30人,性价比超高! 室内活动丰富多样: KTV:嗓子一吼,气氛瞬间爆棚,歌王争霸赛、情歌对唱,随你玩! 台球:聚会必备项目,无论你爱不爱打台球,都会手痒痒想上来几局。 书吧:书籍种类齐全,喜静的朋友可以在这里安静看书,或者去茶室小酌一壶清茶。 桌游:狼人杀、三国杀、真心话大冒险、德国心脏病、UNO,都是破冰神器。 麻将:经典项目,老少皆宜,绝对让你乐在其中。 地址:北京大兴绿茵花园别墅花香西区 附近景点:半壁店森林公园、中华耕织文化园、北京宜德源田野文化园、安定郊野公园 北京还有70+轰趴场馆等你探索,需要更多推荐请留言哦!
北京大兴的轰趴馆,团建聚会新选择! 最近我们公司团建去了北京大兴的绿茵花园别墅区,真是大开眼界!原本以为就是个普通的轰趴馆,结果却给我们带来了不少惊喜。这里的环境特别适合放松,简直是我们这种需要放松心情的公司的天堂。 户外撒欢篇 𓊊这家轰趴馆有个超大的庭院,足足有几百平米!整个庭院被竹子环绕,有种隐世的感觉。院子里还有古亭、小桥和池塘,钓鱼爱好者们可以在这里尽情垂钓,而小吃货们则可以直接在院子里烧烤,简直是个小型烧烤派对。大家大口吃肉、大口喝酒,气氛那叫一个热烈! 室内娱乐篇 进入室内,你会发现这里设施齐全。聚会大厅是轰趴的核心区域,配备了投影仪,可以开PPT会议,也可以看电影。喜欢唱歌的朋友们可以在这里尽情嗨歌,社牛们甚至可以在这里劲舞。如果你们有特殊主题需求,还可以进行轰趴布置,让氛围更加热烈。 KTV是必不可少的,这里的吸音和隔音效果非常好,绝对不会让你失望。台球爱好者们也可以在这里找到乐趣,毕竟每个赛季都有绝对强者在这里挑战。麻将也是这里的热门项目,和朋友们一起打麻将,乐趣无穷。桌游更是让人捧腹大笑,随便选一样都超好玩。街机小游戏也是一大亮点,上百款游戏等着你来挑战。 舒适住宿篇 这里的住宿条件也很不错,有5间套房,可以睡16人左右。房间类型多样,有标间、上下铺、大床房和榻榻米,满足不同需求。每间房间都是一客一换,卫生条件绝对有保障。 温馨提示 免费停车位:开车来的朋友们不用担心停车问题。 多场选择:北京有70多家场馆可供选择,总有一款适合你。 总的来说,这里真的是个团建聚会的好地方,适合各种需求的朋友们。如果你也在找团建聚会的好去处,不妨试试这里吧!
怀柔温泉美宿:山间时尚与自然的完美融合 探索大千世界,享受山景与海趣的自由自在~【位置优越】 这家民宿位于北京怀柔区,靠近幸福大院,直线距离仅170米;距离北京大型恐龙主题公园也只有408米。 交通:从首都国际机场出发,直线距离44.2公里,驾车约62分钟;从大兴国际机场出发,直线距离106.8公里;从北京北站出发,直线距离63.2公里。 【民宿特色】 这家民宿占地680平方米,拥有六室一厅的房型,可容纳12人入住。 一进门,超大的私家泳池♨️映入眼帘,仿佛偶像剧中的别墅豪宅。私家花园𘥒独立客厅都是我钟爱的设计,站在二楼的露天阳台,远眺山景⛰️,生活的舒适感油然而生。 房间内,超大的落地窗配上白色干净的窗帘,让人在山野间也能像小仙女♀️一样,轻松自在。 餐厅内,欧式气息浓厚,超大的餐桌摆满了食物,微波炉、餐具刀具菜板、烹饪锅具、电磁炉、燃气灶、洗涤用品、电饭煲、烤箱、烧烤器具、饮水机等一应俱全。 娱乐活动丰富多样,包括投影设备检卡拉OK䣀桌游麻将机️、读书品茶。 对于带小朋友的家庭来说,这里也是完美的选择,儿童书籍和儿童玩具都是为小朋友们准备的。 室外是传统气息与优雅静谧的庭院美景,室内则享受纯净、轻松、舒适的居住体验。内外之间,感受人与自然相互交融的度假氛围吧
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