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汉城壹号最新视觉报道_汉城湖畔二期是商品房吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

汉城壹号

取暖费全款交，家家户户不达标，供暖公司不咋烧，哪里讲理都没招[捂脸][捂脸]老人孩子受不了𐟤楱‹里像个大冰窑，物业一天使劲敲，群众反映呼声高，今年要是热不了，明年你看交不交 skr「西安同城」西安ⷦ𑉥ŸŽ壹号

汉城壹号牛肉面，人均20超值！揉揉自己眼睛，确定没看错！！！人均不到20元在汉城壹号B区C01 快去找自己的小伙伴来吃“德元兰州纯汤牛肉面” 𐟍œ纯汤牛肉面这家牛肉面开了有一段时间了，经常去吃。清澈见底的牛肉汤，鲜嫩的牛肉片，面条Q弹有嚼劲，一口下去暖胃又满足。 𐟍œ牛肉干拌面这家牛肉面开了有一段时间了，经常去吃。面条和牛肉干搭配得恰到好处，香气扑鼻，口感十足 𐟍ᧉ›肉丸子价格亲民的牛肉丸子，外酥里嫩，肉质鲜美，一口咬下去汁水丰富，美味可口。 𐟏 店面装修店面装修的不错，灯明瓦亮，里面也干净卫生，明厨明灶，吃得放心。 𐟥饺—名：德元兰州纯汤牛肉面 𐟓地址：汉城壹号B区C01(汉城北路西) #兰州牛肉面# #汉城壹号美食#兰州小吃# #牛肉面# #人均20元以内#本地人推荐# #清真美食# #宝藏小吃# #美食探店#

长沙四家必吃美食推荐合集𐟍𝯸𐟔动🙥››家都是我最近才去尝试的，大家放心去～ ✅壹双好手推荐招牌菜有𐟍–炭烤牛蛙、𐟍䦤’盐罗氏虾、𐟍⧃秃䥒Œ𐟥䩥。炭烤牛蛙外酥里嫩，配上啤酒很不错；椒盐罗氏虾鲜嫩，口感极佳；烧烤种类丰富，饮品清爽，搭配烧烤很合适。人均：76 𐟓东湖路717号(红旗水库斜对面) ✅刘百味粉馆推荐菜品有1️⃣麻辣鸡丝拌面、2️⃣原汤牛肉粉和3️⃣酸辣粉。麻辣鸡丝拌面面条劲道，鸡丝鲜嫩，麻辣味十足；原汤牛肉粉汤底醇厚，牛肉鲜嫩；酸辣粉酸辣适中，粉丝吸溜入口。人均：22 𐟓冬青路永定小区C区1栋1楼108号 ✅长沙老三样烧烤推荐菜品丰富，人均消费58元，地址在定王台街道都正街14号。 𐟓定王台街道都正街14号 ✅串小白烧烤推荐菜品有烤串、烤鱼、烤翅。串小白的烤串肉质鲜嫩，烤得恰到好处；烤鱼外酥里嫩，香气四溢；烤翅口感香脆，非常入味。人均：98 𐟓古汉城社区沁园小区C2栋二单元一楼103号 #长沙美食# #必吃推荐# #烧烤# #粉馆# #串串香# #美食探店# #城市美食#

融创臻园：卖完就改名的背后故事融创臻园位于汉城南路和昆明路的交汇处，向西走200米，路北的位置。开发商是融创和天朗，这两家公司在那几年合作开发了不少项目。物业是由融创提供的，小区总共有7栋楼，1113户，分为3栋高层、3栋洋房、1栋公寓和1栋商业楼。容积率是3.98，绿化率是35%，交房时间是2019年，精装交付。面积段在96-131平米之间，主要是针对刚需和刚改的社区。交通和配套 𐟚— 交通方面，昆明路有三层立体交通网络，上面有高架快速路，下面有地铁五号线。地面上的昆明路连接东西，汉城南路连接南北，直达高新。学区是红光路小学和信德中学（莲湖第一学校），学位是陕师大实验小学的学位（学校在工农路上，学位有效期限截止到2029年）。公园和商业 𐟌𓊥…쥛�𙩝⯼Œ周边距离近的公园没有。商业设施倒是有，小区对面有商场、超市、电影院、KTV和菜市场。个人评测 𐟓 项目名称的变迁：这个盘在2016年卖的时候，项目名称是融创高新臻园，莲湖的房子打着高新的噱头。房子卖完之后，项目名称改成了融创臻园。似乎大开发商都喜欢这样玩，万科高新华府在雁塔，融创高新臻园在莲湖，曲江千林郡在航天等等。从营销的角度来看，这样既能增加流速也能卖溢价，只是消费者被蒙在鼓里。融创的拿地策略：2016年融创来西安的时候，大手笔拿下了当时西安的地王，位于新城区东二环边，也就是现在的融创壹号院。当时的楼面价是7212元每平，震惊了市场。要知道当时西安房子的均价也就七千左右。开发商的敏锐嗅觉真是灵敏，这可是西安房价连续五年上涨的前夜。融创壹号院后来卖到1.9万到2.3万，那是2018年，西安房价连涨的第二年。这个价格在西安几乎随便挑。结果现在融创壹号院的二手价不到三万，妥妥的跑输市场。所以买房要看开发商的动作，但不要盲目跟进，要看板块和周围界面，不要盲目迷信开发商，因为个人和开发商不是一个利益共同体，开发商一个项目卖完就走了，我们要守着70年产权。臻园的价格：回到臻园，当年臻园的价格可是要卖到九千到一万的，靠着融创的品牌和陕师大的学位，卖了一波溢价。项目的优势和缺点：这个项目的优势是莲湖区为数不多的品牌次新房。但是缺点也很明显，莲湖区昆明路板块周围的配套等级、环境、城市界面都不尽如人意。小区隔壁是厂房，南边是城改房宏府鹍翔九天和天朗莱茵小城，北边是高架。昆明路沿线有高架、工业园区、建材市场、花卉市场、热力厂等等。而且南侧高架的噪音还是很明显的。总结 𐟓 如果你是地缘性需求，或者需要地铁沿线通勤便利，对噪音不敏感，还想要次新房，可以考虑这个选项。其他情况不建议，未来价格跑输市场平均增幅，相比现在也没有多少空间了。

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